Die ZEC — wie Unternehmen auf Fuerteventura 4 % Körperschaftsteuer zahlen, und warum die Uhr tickt

Der allgemeine Körperschaftsteuersatz in Spanien liegt bei 25 %. Auf den Kanaren zahlt ein Unternehmen, das in die ZEC — die Sonderzone der Kanarischen Inseln (Zona Especial Canaria) — aufgenommen wurde, 4 % auf die Gewinne seiner genehmigten Tätigkeit. Das ist kein befristeter Rabatt und kein Startup-Bonus, sondern ein stabiles Sonderregime, Teil des Wirtschafts- und Steuerregimes (REF) der Inseln und von der Europäischen Kommission genehmigt.

Es klingt zu gut, um legal zu sein — weshalb wir jedem Gründer, der fragt, als Erstes sagen: Es ist vollkommen legal, es wurde genau dafür geschaffen, echte Unternehmen und echte Arbeitsplätze auf die Inseln zu holen — und es kommt mit echten Bedingungen, die erfüllt und gehalten werden müssen. Dieser Artikel behandelt, wer infrage kommt, was Fuerteventura konkret verlangt und warum 2026 nicht das Jahr ist, die Entscheidung zu vertagen.

Der Vorteil, sauber formuliert

Eine ZEC-Gesellschaft versteuert die Bemessungsgrundlage aus ihrer genehmigten ZEC-Tätigkeit mit 4 % Körperschaftsteuer, bis zu Obergrenzen, die an die geschaffene Beschäftigung gekoppelt sind. Neben dem 4-%-Satz profitieren ZEC-Gesellschaften von Befreiungen bei bestimmten Übertragungen und, für nicht ansässige Gesellschafter, von einer günstigen Behandlung der Dividenden. Das Regime koexistiert mit dem übrigen REF-Werkzeugkasten — der Investitionsrücklage RIC, den Produktionsanreizen —, aber der 4-%-Satz ist das Element, das einen Businessplan verändert.

Die Bedingungen — und warum Fuerteventura der leichte Modus ist

Die ZEC verlangt Substanz, nicht Papier. Die Kernanforderungen:

• Eine neu gegründete Gesellschaft mit Sitz und tatsächlicher Geschäftsleitung auf den Kanaren — Entscheidungen, die wirklich hier fallen, mit mindestens einem auf den Inseln ansässigen Verwaltungsratsmitglied.
• Arbeitsplätze: mindestens 3 Vollzeitstellen in Fuerteventura (wie auf den übrigen Nicht-Hauptinseln) innerhalb von sechs Monaten nach der Eintragung, gehalten als Durchschnitt über die Lebensdauer der Gesellschaft. Auf Gran Canaria und Teneriffa liegt das Minimum bei 5.
• Investition: mindestens 50.000 € in Anlagevermögen, das der Tätigkeit dient, innerhalb der ersten zwei Jahre — wieder der Wert der Nicht-Hauptinseln; auf den Hauptinseln sind es 100.000 €. Verpflichtet sich Ihr Projekt zu 12 oder mehr Stellen, entfällt die Investitionsanforderung ganz.
• Eine zulässige Tätigkeit: Die ZEC-Liste ist breit — digitale Dienstleistungen, Beratung, audiovisuelle Produktion, Logistik, Industrie, F&E, internationaler Handel u. a. —, aber sie ist eine geschlossene Liste, und reiner Einzelhandel oder rein finanzielle Tätigkeiten stehen nicht darauf. Die eigene Tätigkeit gegen die Liste zu prüfen ist Schritt null.

Drei Stellen und fünfzigtausend Euro Ausstattung sind keine Konzernschwellen. Ein ernsthaftes kleines Unternehmen — ein Entwicklungsstudio, ein Logistiker, ein Produktionsdienstleister — kann sie erfüllen, und genau das ist der Sinn: Das Regime wurde gebaut, damit Inseln wie Fuerteventura operative Unternehmen anziehen, keine Briefkastenschilder.

Warum das Timing gerade jetzt zählt

Die ZEC ist nicht unbefristet. Unter der geltenden Genehmigung werden neue Eintragungen bis zum 31. Dezember 2026 angenommen, und rechtzeitig eingetragene Gesellschaften behalten die Vorteile bis Ende 2032. Das Regime wurde schon verlängert und kann wieder verlängert werden — aber das ist eine politische Entscheidung, die Ihnen niemand versprechen kann, und das einzige Eintragungsfenster, das es heute gibt, schließt zum Jahresende.

Dazu die praktische Realität: Die Aufnahme läuft über eine Vorabgenehmigung beim ZEC-Konsortium — Projektmemorandum, Prüfung, dann Eintragung — und der gesamte Prozess dauert üblicherweise vier bis sechs Monate. Vom 31. Dezember zurückgerechnet sollte ein Unternehmen, das Gewissheit will, seinen Antrag spätestens im Herbst auf dem Weg haben. „Das schauen wir uns nächstes Jahr an" kann schlicht bedeuten: „unter dem Regime, das dann existiert — falls eines existiert".

Was die Mitgliedschaft konkret bedeutet

Hier zählt Ehrlichkeit, denn die 4 % funktionieren nur, wenn die Substanz real ist und bleibt. Eine ZEC-Gesellschaft legt ihre Abschlüsse vor, hält ihren Beschäftigungsdurchschnitt, behält ihre tatsächliche Geschäftsleitung auf den Inseln und zahlt eine jährliche Registergebühr. Fallen die Bedingungen weg, fällt das Regime — im schlimmsten Fall rückwirkend. Deshalb strukturieren wir ZEC-Projekte konservativ: Die Stellen sind echte Einstellungen, das Büro ist ein echtes Büro, und fakturiert wird die genehmigte Tätigkeit.

Für das passende Unternehmen ist nichts davon eine Last — es ist, was das Unternehmen ohnehin tun wollte, besteuert mit 4 % statt 25 %. Für ein Unternehmen, das nur den Satz ohne die Insel wollte, ist die ZEC das falsche Werkzeug — und das sagen wir im ersten Gespräch.

Passt Ihr Projekt?

Der Schnelltest: Steht die Tätigkeit auf der ZEC-Liste? Können Sie sich zu 3 Einstellungen in Fuerteventura binnen sechs Monaten verpflichten? Sind 50.000 € echte Investition plausibel — oder stattdessen 12 Stellen? Werden die Entscheidungen wirklich hier getroffen? Viermal Ja, und der 4-%-Satz ist ein realistischer Plan, keine Schlagzeile.

Unser Team der Unternehmensberatung bereitet ZEC-Anträge von Anfang bis Ende vor — Eignungsprüfung, Memorandum, Konsortiumsakte, Gründung und die steuerliche Struktur darum herum. Wenn Sie eine klare Antwort wollen, ob Ihr Projekt qualifiziert, solange das 2026er-Fenster offen ist, buchen Sie einen Termin — wir antworten innerhalb eines Werktags.

Häufige Fragen

Kann ein bestehendes Unternehmen in die ZEC wechseln?
Das Regime ist für neu gegründete Gesellschaften gedacht. In der Praxis steigen bestehende Unternehmen ein, indem sie für die zulässige Tätigkeit eine neue Gesellschaft gründen — was Sorgfalt verlangt, damit Substanzanforderungen und Verrechnungspreise standhalten.

Verliere ich die ZEC, wenn ein Mitarbeiter geht?
Nein. Die Beschäftigungsanforderung ist ein über die Zeit gehaltener Durchschnitt, keine Kopfzahl, die nie sinken darf. Eine Kündigung mit Nachbesetzung in angemessener Frist ist normales Leben, kein Verstoß.

Gelten die 4 % für meinen gesamten Gewinn?
Sie gelten für die Bemessungsgrundlage aus der genehmigten ZEC-Tätigkeit, mit Obergrenzen, die mit der geschaffenen Beschäftigung skalieren. Einkünfte außerhalb der genehmigten Tätigkeit werden normal besteuert — ein Grund mehr, die Struktur zu entwerfen statt zu improvisieren.

Geprüft im August 2026 anhand der veröffentlichten Anforderungen des ZEC-Konsortiums und der spanischen Steuerbehörde. Fristen und Bedingungen können sich ändern — bestätigen Sie den aktuellen Stand, bevor Sie sich festlegen.