Investment
Immobilien- und Tourismusinvestment auf Fuerteventura
Wir sind die Brücke zwischen lokalen Unternehmen und internationalen Investoren — wir erschließen renditestarke Gelegenheiten und schaffen wirksame Verhandlungsräume.
Unser Vorteil
Ein Markt, der über Beziehungen läuft
Die besten Gelegenheiten hier — ein Hotel, das den Besitzer wechselt, ein Betrieb mit Lizenzen in Ordnung, ein Grundstück mit erteilter Baugenehmigung — erreichen die Portale selten; sie wandern leise zwischen Eigentümern, Maklern und den Profis, die täglich mit ihnen arbeiten. Auf der Insel zu sein, mit einem Büro in jedem der beiden Einzugsgebiete, bringt uns früh in diese Gespräche.
Unsere Rolle ist es, diesen Zugang in eine solide Transaktion zu verwandeln. Wir prüfen den Verkäufer, verifizieren die Zahlen, strukturieren den Kauf und bleiben für alles nach der Unterschrift verantwortlich. Internationales Kapital bekommt ein lokales Team, das für die ganze Reise einsteht — von der ersten Shortlist bis zur jährlichen Steuererklärung — mit Papieren exakt so, wie sie sein müssen.
Gelegenheiten
Wohin das Kapital fließt
Ferienvermietung
Apartments und Villen, positioniert für die ganzjährige Besuchernachfrage der Insel.
Hotel- & Tourismusobjekte
Etablierte Tourismusbetriebe und Flächen, wo Skalierung oder Renovierung Wert schafft.
Gewerbeflächen
Läden, Büros und Gastroflächen in konsolidierten Gewerbelagen.
Wohnimmobilien
Wohnungen und Anlageimmobilien in den wachsenden Orten der Insel.
Grundstücke & Projekte
Parzellen und Projektchancen, urbanistisch geprüft, bevor Sie sich binden.
Wie wir mit Investoren arbeiten
Kennenlernen
Wir verstehen Ihre Ziele, Ihr Budget und Ihre Zielrendite.
Gelegenheiten finden
Wir stellen geprüfte, renditestarke Investments auf der ganzen Insel zusammen.
Due Diligence & Recht
Vollständige rechtliche, steuerliche und buchhalterische Prüfung, bevor Sie sich binden.
Abschluss & Verwaltung
Wir schließen die Transaktion ab und können das Objekt für Sie verwalten.
Warum Integral AAA Plus Consulting
Ein Team für die ganze Transaktion
Recht, Steuern und Immobilienverwaltung unter einem Dach — Sie müssen nie drei verschiedene Firmen koordinieren.
Rechtliche Due Diligence
Verträge, Eigentums- und Baurechtsprüfung, Notar und Registereintrag — erledigt von der Rechtsabteilung.
- Eigentum & Lasten
- Kaufverträge
- Notar & Register
Steuer- & Buchhaltungsstruktur
Die richtige Eigentümerstruktur, Kaufsteuern und laufende Einreichungen — geplant, bevor Sie kaufen.
- Eigentümerstruktur
- Kaufsteuern & IGIC
- Laufende Einreichungen
Verwaltung nach dem Abschluss
Gemeinschaften, Instandhaltung und laufende Verwaltung, sobald das Objekt Ihnen gehört.
- Hausverwaltung
- Instandhaltung & Dienstleister
- Laufende Buchhaltung
Warum Fuerteventura
Ideale Bedingungen für internationales Kapital
Eine stabile europäische Rechtsordnung mit steuerlichem Sonderregime, ganzjähriger Tourismusnachfrage und starkem Appetit auf hochwertige Immobilien.
EU-Rechtsraum
Spanisches und europäisches Recht, mit vollem Eigentum für ausländische Käufer.
Kanarisches Steuerregime
IGIC mit 7 % statt 21 % Festland-Mehrwertsteuer, dazu die Regime ZEC und RIC für Unternehmen.
Ganzjährige Nachfrage
Eine Saison, die nie endet — der Tourismus läuft alle zwölf Monate des Jahres.
Gut angebunden
Direktflüge nach Deutschland, Großbritannien, Italien und aufs spanische Festland, das ganze Jahr.
Nach der Transaktion
Über den Abschluss hinaus
Mit dem Eigentum beginnt unsere Arbeit erst richtig — dasselbe Team hält das Objekt regelkonform und am Laufen, Jahr für Jahr.
Mit einem Berater sprechen →Nicht-Residenten-Steuer (IRNR)
Jährliche Erklärungen für ausländische Eigentümer, jedes Jahr pünktlich eingereicht.
Buchhaltung & Reporting
Saubere Bücher und klare Zahlen zum Objekt, Periode für Periode.
Hausverwaltung
Umlagen, Versammlungen und Dienstleister — erledigt ohne Kopfschmerzen.
Laufende Rechtsbegleitung
Ein Anwalt, der Ihre Akte bereits kennt — wann immer etwas ansteht.
Fragen von Investoren
Bevor Sie fragen
Können Ausländer auf Fuerteventura Immobilien kaufen?
Ja. Käufer aus der EU wie von außerhalb können spanisches Eigentum uneingeschränkt besitzen. Sie brauchen eine NIE — die Ausländer-Identifikationsnummer — die wir für Sie beschaffen.
Welche Steuern fallen beim Kauf an?
Neubauten tragen IGIC; Bestandsimmobilien die kanarische Grunderwerbsteuer — beide milder als ihre Festland-Verwandten — plus Notar und Register. Wir beziffern die exakten Kosten Ihrer Transaktion, bevor Sie irgendetwas unterschreiben.
Muss ich zum Kauf nach Spanien reisen?
Nein. Mit einer Vollmacht können wir die gesamte Transaktion in Ihrem Namen abschließen, vom NIE-Antrag bis zum Notar.
Können Sie das Objekt nach dem Kauf betreuen?
Ja — Steuern, Buchhaltung, Hausverwaltung und laufende Betreuung, aus demselben Büro, das die Transaktion abgeschlossen hat.
Wie fange ich an?
Buchen Sie ein Gespräch. Nennen Sie uns Ihre Investmentthese, und wir kommen mit einer realistischen Shortlist und den Zahlen dahinter zurück.