Blog

Einblicke von der Insel

Praktische Antworten aus unseren Fachteams — Steuern, Unternehmen, Arbeit und Immobilien, immer mit den kanarischen Besonderheiten, die Festlandsratgeber übersehen.

Immobilien 24. September 2026 IBI, Müllgebühr und Katasterwert: die drei Rechnungen, die ein Eigentümer auf Fuerteventura 2026 zahlt, Gemeinde für Gemeinde Eine Zahl trägt den IBI, die Müllgebühr und das Modelo 210 des Nichtresidenten: der Katasterwert, auf Fuerteventura außer in Betancuria zwischen 1994 und 2002 festgesetzt. Der IBI-Satz 2025 der sechs Gemeinden, die neuen Müllgebühren, die Puerto del Rosario und La Oliva nach Fläche und Bett berechnen, drei Rechenbeispiele, Zahlungskalender und Lastschrift-Rabatte und die Antwort, die viele Erklärungen falsch geben: außerhalb von Betancuria beträgt die fiktive Einkunft 2 %, nicht 1,1 %. 20 Min. Lesezeit

Immobilien 17. September 2026 Was Airbnb und Booking dem Finanzamt melden: das Modelo 238 (DAC7) und wie Ihre Ferienvermietungserklärung konsistent bleibt Jeden Januar reicht die Plattform eine Meldung über Sie ein: Auszahlungen pro Quartal, verkaufte Nächte, die Katasterreferenz der Wohnung und das Konto, auf das das Geld ging. Wohin das Modelo 238 geht, was die spanische Steuerbehörde und Ihr heimisches Finanzamt damit tun und wie Renta, Modelo 210 und die kanarische IGIC dasselbe sagen — mit einer Wohnung in Corralejo, durchgerechnet für einen Residenten, einen Deutschen und eine Britin. 12 Min. Lesezeit

Immobilien 10. September 2026 Hausverkauf auf Fuerteventura als Steuerresident 2026: der Gewinn, die drei Befreiungen und die Plusvalía Zwei Steuern warten beim Notar auf den residenten Verkäufer: die Einkommensteuer auf den Gewinn, 19 % bis 30 % auf der Skala 2026, und die gemeindliche Plusvalía auf den Boden. Beide haben Auswege — die Reinvestition in ein neues Zuhause, das Alter ab 65, die Übergabe des Hauses an die Bank, und im Rathaus die Regel ohne Wertzuwachs. Eine 2015 gekaufte und für 300.000 Euro verkaufte Wohnung in Corralejo durchläuft jeden Schritt: 20.845 Euro Steuer, 4.900 bei teilweiser Reinvestition, null ab 65. 12 Min. Lesezeit

Immobilien 3. September 2026 Immobilienkauf auf Fuerteventura 2026: ITP 6,5 %, die 5-%- und 4-%-Stufen, IGIC beim Neubau und AJD Gebraucht oder neu, Hauptwohnsitz oder nicht, und wer Sie sind: die drei Fragen, die die Steuer auf eine Wohnung von 190.000 € im Jahr 2026 zwischen 6.460 € und 15.200 € bewegen. ITP mit 6,5 %, die 5-%-Stufe und der 20-%-Bonus, der 4 % ergibt, die 1-%- und 0-%-Gruppen, IGIC mit 7, 5 oder 3 % beim Neubau mit AJD von 1 % oder 0,4 %, der Referenzwert des Katasters, der die 200.000-€-Tür schließen kann, und das Formular 600 innerhalb eines Monats — mit vier durchgerechneten Käufern. 10 Min. Lesezeit

Immobilien 14. August 2026 Ferienvermietung auf den Kanaren 2026 — das gefallene Register, das geltende Gesetz und die Steuern, die nie weg waren Das Oberste Gericht annullierte Spaniens einheitliches Mietregister im Mai 2026, Monate nachdem die Kanaren das strengste Ferienvermietungsgesetz ihrer Geschichte verabschiedet hatten. Was für Ihre Vivienda Vacacional auf Fuerteventura jetzt wirklich gilt. 6 Min. Lesezeit

Immobilien 1. August 2026 Ein Zuhause in Spanien als Nichtresident — was das Modelo 210 Sie jedes Jahr wirklich kostet Spanische Immobilie, Wohnsitz im Ausland? Sie schulden eine jährliche Erklärung, selbst wenn das Zuhause nie vermietet wird und nichts einbringt. Wie die fiktiven Einkünfte funktionieren, was sich am Kalender änderte und die Fehler, die Post von der Steuerbehörde auslösen. 6 Min. Lesezeit