Steuer- & Unternehmensblog Fuerteventura

Steuern 30. September 2026 Neu in Spanien seit 2026? Die Auslandsvermögenserklärung, die Sie bis zum 31. März 2027 abgeben (Modelo 720/721) Wer 2026 in Spanien steuerlich ansässig wird, schuldet eine Liste, keine Zahlung: zwischen dem 1. Januar und dem 31. März 2027 wird das Modelo 720 über Konten, Anlagen, Versicherungen und Immobilien im Ausland und das 721 über Krypto abgegeben, oberhalb von 50.000 €. Gelesen in der Abgabenordnung nach dem Urteil des Gerichtshofs vom 27. Januar 2022 und in den Fragen des Finanzamts: wer abgibt, was auf der Liste steht, wie bewertet wird und was Vergessen heute kostet. 29 Min. Lesezeit

Aufenthalt 29. September 2026 Das Beckham-Gesetz 2026: wer sich qualifiziert, die Sechsmonatsfrist und was 24 % wirklich abdecken Das Beckham-Gesetz besteuert das Arbeitseinkommen eines neuen Ansässigen sechs Steuerjahre lang mit 24 % statt nach einer Tabelle, deren Grenzsatz auf den Kanaren 50,5 % erreicht; seit 2023 auch für Remote-Arbeiter, Geschäftsführer, Unternehmer, Fachkräfte und ihre Familien. Die fünf Türen des Artikels 93, die Sechsmonatsuhr des Modelo 149, was 24 % abdecken, Vermögensteuer nur auf spanisches Vermögen, kein Modelo 720 und der Kreuzungspunkt bei 60.000 €. 18 Min. Lesezeit

Unternehmen 28. September 2026 Was ein Mitarbeiter in Spanien 2026 wirklich kostet: der Mindestlohn von 1.221 €, die 30,65 % des Arbeitgebers und zwei durchgerechnete Abrechnungen für Fuerteventura Bevor das Angebot rausgeht, braucht der Arbeitgeber eine Zahl: was der Mensch jeden Monat kosten wird. Der Mindestlohn 2026 beträgt 1.221 € in vierzehn Zahlungen, 17.094 € im Jahr; auf jedes Gehalt zahlt das Unternehmen 30,65 % feste Beiträge plus eine Unfallprämie nach Tätigkeitscode, 1,50 % im Büro. Zwei Abrechnungen — Mindestlohn und 2.000 € brutto —, die Kosten, die nie auf der Abrechnung stehen, die Boni, die die Rechnung senken, und was ein Tarifvertrag auf Fuerteventura hinzufügt. 17 Min. Lesezeit

Unternehmen 25. September 2026 ZEC: Das Eintragungsfenster schließt am 31. Dezember 2026 — der reale Zeitplan, um von Fuerteventura aus rechtzeitig einzureichen Das ZEC-Fenster schließt am 31. Dezember 2026, und das Gesetz sagt präzise, was bis dahin vorliegen muss: die Genehmigung des Konsortiums, nicht die Gesellschaft und nicht die Eintragung. Die Zweimonatsuhr und das Schweigen, das Ablehnung bedeutet, die achtzehn Monate für die Eintragung danach, die memoria der Verordnung, Fuerteventuras drei Arbeitsplätze und 50.000 €, die 1.800.000 € zu 4 %, die Gebühren, die Verlängerungsfrage und der von Dezember aus rückwärts gezählte Kalender. 16 Min. Lesezeit

Immobilien 24. September 2026 IBI, Müllgebühr und Katasterwert: die drei Rechnungen, die ein Eigentümer auf Fuerteventura 2026 zahlt, Gemeinde für Gemeinde Eine Zahl trägt den IBI, die Müllgebühr und das Modelo 210 des Nichtresidenten: der Katasterwert, auf Fuerteventura außer in Betancuria zwischen 1994 und 2002 festgesetzt. Der IBI-Satz 2025 der sechs Gemeinden, die neuen Müllgebühren, die Puerto del Rosario und La Oliva nach Fläche und Bett berechnen, drei Rechenbeispiele, Zahlungskalender und Lastschrift-Rabatte und die Antwort, die viele Erklärungen falsch geben: außerhalb von Betancuria beträgt die fiktive Einkunft 2 %, nicht 1,1 %. 20 Min. Lesezeit

Steuern 23. September 2026 Verspätet abgegeben, ohne Brief: der Zuschlag von 1 % pro Monat — und was sich ändert, wenn das Finanzamt zuerst schreibt Wer sich zuerst bewegt, bestimmt die Rechnung. Wer vor dem Brief des Finanzamts einreicht, zahlt für eine vergessene Erklärung 1 % plus 1 % pro vollem Monat, ein Jahr lang ohne Strafe und Zinsen; wer den Brief kommen lässt, trägt auf denselben Betrag eine Strafe von 50 %, mit Zustimmung und prompter Zahlung auf 21 % ermäßigt, plus Zinsen. Die Leiter an einem IGIC-Quartal von 3.000 Euro, die Handlungen, die als Aufforderung gelten, und die halbierten Bußen für Erklärungen ohne Betrag. 15 Min. Lesezeit

Aufenthalt 22. September 2026 Ruhestand auf Fuerteventura: wie Ihre deutsche, britische oder niederländische Rente in Spanien besteuert wird Ein Resident in Spanien versteuert jede Rente, und das Abkommen entscheidet, wer was besteuert: Privat- und Staatsrenten in Spanien, Beamtenpensionen an der Quelle mit Progressionsvorbehalt hier, die deutsche gesetzliche Rente in beiden Ländern mit 5 % oder 10 % Obergrenze und Anrechnung. Ohne Abzug ist die ganze Rechnung im Juni fällig, die Erklärungsschwelle sinkt auf 15.876 Euro. Die Befreiung bei Erwerbsminderung, das Modelo 720 für Pensionsguthaben, die im Ausland erworbene Rente, das S1. 19 Min. Lesezeit

Unternehmen 21. September 2026 Ein Unternehmen in Spanien sauber schließen: Abmeldung als autónomo, Auflösung einer SL und die letzten Erklärungen Ein Unternehmen existiert weiter, wenn es aufhört zu handeln. Der autónomo hat sechs Tage für die Abmeldung bei der Sozialversicherung und einen Monat für die zwei Steuerregister, dann die letzten Erklärungen; die Leistung bei Geschäftsaufgabe gibt es nur bei Verlusten, Vollstreckung oder verlorener Lizenz, nie bei freiwilliger Schließung. Eine SL schließt in drei Akten mit 1 % für die Gesellschafter und einer letzten Körperschaftsteuer; eine ruhende Gesellschaft kostet mehr als ihre Beerdigung. 22 Min. Lesezeit

Steuern 18. September 2026 EU-Kunden von einem kanarischen Unternehmen aus abrechnen: keine IGIC, keine USt-IdNr., kein Modelo 349 — und was stattdessen gilt Die Buchhaltung des Kunden fragt nach Ihrer USt-IdNr., und die ehrliche Antwort überrascht alle: Ein kanarisches Unternehmen berechnet auf Dienstleistungen für Unternehmen in der EU oder auf dem Festland keine IGIC, bekommt keine USt-IdNr., steht nicht im VIES und gibt kein Modelo 349 ab — die Inseln liegen außerhalb des EU-Mehrwertsteuerraums. Was stattdessen für Unternehmen und Privatkunden, elektronische Leistungen, Pakete und den OSS gilt, mit sechs durchgerechneten Rechnungen. 17 Min. Lesezeit

Immobilien 17. September 2026 Was Airbnb und Booking dem Finanzamt melden: das Modelo 238 (DAC7) und wie Ihre Ferienvermietungserklärung konsistent bleibt Jeden Januar reicht die Plattform eine Meldung über Sie ein: Auszahlungen pro Quartal, verkaufte Nächte, die Katasterreferenz der Wohnung und das Konto, auf das das Geld ging. Wohin das Modelo 238 geht, was die spanische Steuerbehörde und Ihr heimisches Finanzamt damit tun und wie Renta, Modelo 210 und die kanarische IGIC dasselbe sagen — mit einer Wohnung in Corralejo, durchgerechnet für einen Residenten, einen Deutschen und eine Britin. 12 Min. Lesezeit

Steuern 16. September 2026 Elektronische Zustellungen des Finanzamts: die Zehn-Tage-Regel, DEHú und wie Gesellschaften und Nichtresidenten keine Schreiben mehr verpassen Eine Zustellung der Agencia Tributaria, die niemand innerhalb von zehn Kalendertagen öffnet, gilt als bewirkt, und jede Frist läuft ab diesem Tag. Wer verpflichtet ist — jede Gesellschaft, Niederlassung und Eigentümergemeinschaft —, wo die Schreiben liegen (DEHú und die Dienststelle), was die Zehn-Tage-Regel in Gang setzt, die dreißig Kulanztage im Jahr, der Papierweg für Nichtresidenten und seine drei Lösungen, und der Kalender eines ungelesenen Schreibens. 13 Min. Lesezeit

Steuern 15. September 2026 Langzeitvermietung auf den Kanaren: die Ermäßigungen von 50, 60, 70 und 90 % nach dem Wohnungsgesetz — und warum die meisten Vermieter 50 % bekommen Vier Prozentsätze entscheiden, welchen Teil einer Langzeitmiete ein ansässiger Vermieter versteuert — 50, 60, 70 und 90 —, und auf den Kanaren lautet die Antwort fast immer 50: Die höheren Zeilen verlangen eine Sanierung oder ein angespanntes Gebiet, das keine Insel hat. Die Bedingungen, die Ausgaben davor, eine 900-€-Wohnung in Puerto del Rosario für drei Eigentümer gerechnet und die kanarische Ebene: 1.000 € Abzug und eine Kaution mit Bußgeld. 11 Min. Lesezeit

Unternehmen 14. September 2026 Expansion auf die Kanaren als ausländisches Unternehmen: Zweigniederlassung, Tochtergesellschaft oder Betriebsstätte Ein ausländisches Unternehmen auf Fuerteventura hat zwei Türen — eine spanische Tochter oder eine eingetragene Zweigniederlassung — und eine Falle: die Betriebsstätte, die existiert, sobald ein fester Ort oder ein unterschreibender Mitarbeiter existiert. Was jedes Vehikel ist und zahlt, warum ZEC, RIC und DIC der Betriebsstätte folgen, wie Dividenden nach dem britischen und dem deutschen Abkommen abfließen und wie Remote-Personal eine steuerbare Präsenz schafft, die niemand eingetragen hat. 15 Min. Lesezeit

Unternehmen 11. September 2026 Die DIC: die kanarische Investitionsgutschrift von 25 % — was zählt, die 70-%-Grenze und wann sie die RIC schlägt Ein kanarisches Unternehmen, das eine neue Maschine, einen Transporter, einen Server oder eine Werkstatt kauft, erhält 25 % Gutschrift auf seine Körperschaftsteuer — oder auf die Einkommensteuer bei Selbstständigen — bis zu 70 % der Jahressteuer, mit fünfzehn Jahren für den Rest. Was zählt, das Urteil des Obersten Gerichtshofs von 2024, das die Grenze von 50 % auf 70 % anhob, gebrauchte Anlagen und ein Rechenbeispiel mit einer 40.000-Euro-Maschine: wann die DIC die RIC schlägt. 12 Min. Lesezeit

Immobilien 10. September 2026 Hausverkauf auf Fuerteventura als Steuerresident 2026: der Gewinn, die drei Befreiungen und die Plusvalía Zwei Steuern warten beim Notar auf den residenten Verkäufer: die Einkommensteuer auf den Gewinn, 19 % bis 30 % auf der Skala 2026, und die gemeindliche Plusvalía auf den Boden. Beide haben Auswege — die Reinvestition in ein neues Zuhause, das Alter ab 65, die Übergabe des Hauses an die Bank, und im Rathaus die Regel ohne Wertzuwachs. Eine 2015 gekaufte und für 300.000 Euro verkaufte Wohnung in Corralejo durchläuft jeden Schritt: 20.845 Euro Steuer, 4.900 bei teilweiser Reinvestition, null ab 65. 12 Min. Lesezeit

Steuern 9. September 2026 E-Rechnung: Die Uhr soll am 1. Oktober 2026 starten — was ein kanarisches KMU vor Oktober 2027 und 2028 tun muss Das Gesetz stammt von 2022, die Verordnung vom März 2026, und der Ministerialerlass, der die Uhr startet, ist noch ein Entwurf mit Datum 1. Oktober 2026. Wenn er kommt, haben Unternehmen über 8 Millionen zwölf Monate und alle anderen vierundzwanzig: EN-16931-Rechnung, Plattform oder öffentliche Lösung der AEAT, und die Pflicht, Annahme und Zahlung jeder Rechnung zu melden. Was ein kanarisches KMU mit IGIC jetzt tun muss und wie das zu VeriFactu 2027 passt. 10 Min. Lesezeit

Aufenthalt 8. September 2026 Steuerlich ansässig oder nicht? Die 183-Tage-Regel, der Mittelpunkt der Interessen und die Bescheinigung, die es entscheidet Ein Paar aus Hamburg verbringt «etwa das halbe Jahr» in Corralejo und will wissen, ob es in Spanien steuerpflichtig geworden ist. Die Frage hat einen präzisen Test in Tagen pro Kalenderjahr: die 183 Tage des Artikels 9, der Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen und die Familienvermutung. Die Rechnung an einem echten Winter-und-Sommer-Muster (182 Tage, dann 188), die Abkommensleiter, wenn zwei Länder Sie beanspruchen, und die Bescheinigung, die den Streit beendet. 11 Min. Lesezeit

Unternehmen 7. September 2026 Geld aus der eigenen SL holen 2026: Gehalt, Dividende oder beides Drei Türen, durch die das Geld eine SL verlässt — Geschäftsführergehalt, Dividende oder eine Rechnung an die eigene Gesellschaft — und die Regeln 2026 für jede: 35 % Quellensteuer, die RETA-Mindestbasis von 1.424,40 € für den autónomo societario, 19–21 % Körperschaftsteuer und die Sparskala von 19 bis 30 %. Ein Beispiel aus Fuerteventura durch alle drei Wege mit 60.000 und 120.000 € — und die Mischung, die gewinnt. 11 Min. Lesezeit

Unternehmen 4. September 2026 Die RIC für kleine Unternehmen erklärt: 90 % des Gewinns, die Drei-Jahres-Uhr und was als Investition zählt Die Reserva para Inversiones en Canarias ist der größte Steuerhebel eines profitablen Inselunternehmens. Zu den Sätzen von 2026 kann ein Kleinstunternehmen, das 100.000 € Gewinn einbehält, rund 87.900 € zurücklegen und etwa 2.300 € statt 20.000 € Körperschaftsteuer zahlen, wenn das Geld fristgerecht investiert und fünf Jahre gehalten wird. Was als Investition zählt, die Tür zu Mietwohnungen seit 2025, die Variante für Selbständige und die Kosten eines Verstoßes. 11 Min. Lesezeit

Immobilien 3. September 2026 Immobilienkauf auf Fuerteventura 2026: ITP 6,5 %, die 5-%- und 4-%-Stufen, IGIC beim Neubau und AJD Gebraucht oder neu, Hauptwohnsitz oder nicht, und wer Sie sind: die drei Fragen, die die Steuer auf eine Wohnung von 190.000 € im Jahr 2026 zwischen 6.460 € und 15.200 € bewegen. ITP mit 6,5 %, die 5-%-Stufe und der 20-%-Bonus, der 4 % ergibt, die 1-%- und 0-%-Gruppen, IGIC mit 7, 5 oder 3 % beim Neubau mit AJD von 1 % oder 0,4 %, der Referenzwert des Katasters, der die 200.000-€-Tür schließen kann, und das Formular 600 innerhalb eines Monats — mit vier durchgerechneten Käufern. 10 Min. Lesezeit

Steuern 2. September 2026 Der Steuerkalender Herbst 2026 für ein kanarisches Unternehmen und einen nichtresidenten Eigentümer Jede Abgabe von der Runde zum 20. Oktober bis zum nächsten Frühjahr, Termin für Termin: das IGIC-Modelo 420 bei der ATC, das Quartal mit 130/111/115, Modelo 202, das letzte vierteljährliche Modelo 210, das ZEC-Register, das am 31. Dezember schließt, VeriFactu ab 1. Januar und der E-Rechnungs-Countdown ab 1. Oktober – mit einer kurzen Liste für jedes der beiden Profile. 9 Min. Lesezeit

Unternehmen 27. August 2026 Restschuldbefreiung nach Februar 2026: wie viel Steuer- und Sozialversicherungsschuld sich wirklich streichen lässt Im Februar 2026 klärte der Oberste Gerichtshof die Frage, die die meisten Insolvenzen von Selbstständigen entscheidet: Was geschieht mit Schulden bei Hacienda, Sozialversicherung und kanarischer Steuerbehörde? Die Grenzen gelten je Gläubiger, Zuschläge und Zinsen werden komplett gestrichen, und eine Haftungsüberleitung schließt die Tür nicht mehr von selbst. Die Arithmetik, an einer echten Akte, für einen Selbstständigen auf Fuerteventura. 8 Min. Lesezeit

Steuern 22. August 2026 Ab November 2026 kann Hacienda Ihr Konto über Nacht sperren — was Selbstständige auf den Kanaren wissen müssen Eine Entschließung vom Juni 2026 erlaubt der spanischen Steuerbehörde, Geld auf Bank-, Zahlungs- und Neobank-Konten binnen zwölf Stunden nach Bereitstellung der Anordnung zu sperren. Was sich wirklich ändert und ab wann, was geschützt bleibt — der Mindestlohnsockel von 1.221 €, der neue „Gehaltskonto“-Code, die Rechtsprechung von Oberstem Gerichtshof und TEAC — und was Selbstständige auf Fuerteventura vor November tun sollten. 9 Min. Lesezeit

Immobilien 14. August 2026 Ferienvermietung auf den Kanaren 2026 — das gefallene Register, das geltende Gesetz und die Steuern, die nie weg waren Das Oberste Gericht annullierte Spaniens einheitliches Mietregister im Mai 2026, Monate nachdem die Kanaren das strengste Ferienvermietungsgesetz ihrer Geschichte verabschiedet hatten. Was für Ihre Vivienda Vacacional auf Fuerteventura jetzt wirklich gilt. 6 Min. Lesezeit

Unternehmen 8. August 2026 Die ZEC — wie Unternehmen auf Fuerteventura 4 % Körperschaftsteuer zahlen, und warum die Uhr tickt Die Sonderzone der Kanaren lässt qualifizierende Unternehmen 4 % statt 25 % Körperschaftsteuer zahlen — mit niedrigeren Schwellen auf Fuerteventura als auf den Hauptinseln. Das aktuelle Eintragungsfenster läuft bis Ende 2026, und der Prozess dauert Monate. 6 Min. Lesezeit

Immobilien 1. August 2026 Ein Zuhause in Spanien als Nichtresident — was das Modelo 210 Sie jedes Jahr wirklich kostet Spanische Immobilie, Wohnsitz im Ausland? Sie schulden eine jährliche Erklärung, selbst wenn das Zuhause nie vermietet wird und nichts einbringt. Wie die fiktiven Einkünfte funktionieren, was sich am Kalender änderte und die Fehler, die Post von der Steuerbehörde auslösen. 6 Min. Lesezeit

Aufenthalt 24. Juli 2026 Arbeiten von Fuerteventura aus — das Digital-Nomaden-Visum, das Beckham-Regime und Ihre Steuern Spaniens Digital-Nomaden-Visum bleibt einer der attraktivsten Wege Europas für Remote-Arbeitende — und Fuerteventura eine seiner besten Adressen. Die Anforderungen 2026, die 24-%-Pauschaloption und die Details, die über den Erfolg eines Antrags entscheiden. 6 Min. Lesezeit

Steuern 17. Juli 2026 VeriFactu kommt 2027 — warum 2026 das Jahr ist, Ihre Rechnungsstellung vorzubereiten Spaniens zertifizierte Rechnungsstellung wird ab 1. Januar 2027 für Gesellschaften und ab 1. Juli 2027 für Selbstständige Pflicht. Was VeriFactu verlangt, für wen es auf den Kanaren gilt und wie man sich ohne Endspurt vorbereitet. 6 Min. Lesezeit

Steuern 10. Juli 2026 IGIC vs. Mehrwertsteuer — wie indirekte Steuern auf den Kanaren wirklich funktionieren Die Kanaren liegen außerhalb des EU-Mehrwertsteuergebiets. Statt 21 % IVA berechnen Betriebe hier IGIC zum allgemeinen Satz von 7 % — mit eigenen Sätzen, eigenen Erklärungen und eigenen Fallen beim Handel mit dem Festland. Das komplette Bild, erklärt. 6 Min. Lesezeit

Unternehmen 3. Juli 2026 Autónomo oder SL? Ein Unternehmen in Spanien gründen 2026 — echte Kosten, echte Zeitpläne Selbstständig oder GmbH ist die erste Strukturentscheidung jedes neuen Unternehmens in Spanien. Die 2026er-Zahlen beider Seiten — Sozialversicherungsstufen, die 80-€-Pauschale, 19–21 % Körperschaftsteuer für Kleinstfirmen — und die kanarischen Faktoren, die die Antwort neigen. 6 Min. Lesezeit

Einblicke von der Insel