Steuer- & Unternehmensblog Fuerteventura

Steuern 30. Oktober 2026 Die IGIC-Sonderregelung für Einzelhändler: warum ein kanarisches Geschäft ohne IGIC verkauft Ein Geschäft auf den Kanaren, das unverarbeitete Waren vor allem an Verbraucher verkauft, ist von Gesetzes wegen comerciante minorista: Es verkauft ohne IGIC, kann die IGIC auf seine Einkäufe nicht abziehen, zahlt auf Importe einen Zuschlag von einem Zehntel des Satzes, reicht das Modell 400 und, bei Bestand, das Modell 424 ein und druckt «comerciante minorista» auf jede Rechnung, damit ein Geschäftskunde 4,9 % des Preises abziehen kann. Mit der Rechnung aus Corralejo. 25 Min. Lesezeit

Immobilien 29. Oktober 2026 Der Referenzwert des Katasters: Untergrenze für Grunderwerb- und Erbschaftsteuer, wie er entsteht, wo man ihn nachschlägt und wie man ihn nach dem Verfassungsgerichtsurteil 2026 anfechtet Seit 2022 ist die Grundlage eines Gebrauchtkaufs, einer Erbschaft oder einer Schenkung von Immobilien der Referenzwert des Catastro, sobald er den Preis übersteigt. Wie die Zahl aus Notarpreisen und einem Faktor 0,9 entsteht, wo man sie nachschlägt, was ein Kauf für 180.000 € mit einem Wert von 205.000 € in Corralejo kostet, Berichtigung und Rechtsbehelf, die Akte, die gewinnt, und die, die verliert, was das Verfassungsgericht im Februar 2026 entschied und was der Oberste Gerichtshof zuließ. 30 Min. Lesezeit

Unternehmen 28. Oktober 2026 Wenn das Finanzamt den Geschäftsführer belangt: wie Steuerschulden der Gesellschaft Ihr Vermögen erreichen, das Haftungsverfahren und was der Oberste Gerichtshof jetzt vom Finanzamt verlangt Eine GmbH behält ihre Steuerschulden nicht immer für sich: Das Abgabengesetz erlaubt dem Finanzamt, einen Geschäftsführer dafür haftbar zu erklären, gesamtschuldnerisch oder nach der Zahlungsunfähigkeit der Gesellschaft, mit Geldbußen bei manchen Tatbeständen und ohne sie bei anderen. Seit 2023 verlangt der Oberste Gerichtshof ein bewiesenes Verhalten, keinen Titel im Register, und hat festgelegt, wann die vier Jahre nach einer Insolvenz beginnen. Verfahren, Fristen, Ermäßigungen, Verteidigung. 31 Min. Lesezeit

Steuern 27. Oktober 2026 Vor dem 31. Dezember: die Schritte, die die Einkommensteuer 2026 eines Kanaren-Residenten noch senken, und die, die nur so aussehen Die Einkommensteuer wird nach dem abgerechnet, was das Gesetz am 31. Dezember vorfindet. Bis dahin kann ein Kanaren-Resident noch in einen Pensionsplan innerhalb der Grenzen von 2026 einzahlen, einen Verlust gegen einen Gewinn realisieren, mit der richtigen Bescheinigung spenden, die Belege für die Abzüge der Inseln sammeln, energetische Arbeiten abschließen oder ein Elektroauto zulassen, und lesen, was das Oktoberdekret für Mieter und Vermieter änderte, solange seine Abstimmung aussteht. 24 Min. Lesezeit

Unternehmen 26. Oktober 2026 Als Autónomo auf den Kanaren starten 2026: der ermäßigte Beitrag von 80 Euro, die regionale «cuota cero» und was das erste Jahr wirklich kostet Ein neuer Autónomo auf Fuerteventura zahlt zwölf Monate lang 88,64 Euro im Monat statt rund dreihundert, und die kanarische Regierung erstattet die 80 Euro jedes Monats ein Jahr später in einer Zahlung, wenn der Antrag im Zweimonatsfenster landet. Wer nach Artikel 38 ter Anspruch hat, warum die Zahl für 2026 auf Praxis statt auf einem Haushaltsgesetz beruht, das zweite Jahr unter dem Mindestlohn, der cuota-cero-Aufruf 2026 (geschlossen am 15. Oktober) und das erste Jahr in Zahlen. 21 Min. Lesezeit

Steuern 23. Oktober 2026 Eine Ferienvermietung auf den Kanaren und die IGIC, Schritt für Schritt: die Zensusmeldung, die 7 %, die Kleinunternehmerregelung und die Provision der Plattform Drei Eigentümer einer Wohnung auf Fuerteventura schulden drei verschiedene Dinge: warum der kanarische Text Ferienvermietungen aus der IGIC-Befreiung ausnimmt, das Modelo 400 vor dem ersten Gast, die Kleinunternehmerregelung mit 30.000 € und 50.000 € ab 2027, die Auskünfte von 2026, die jeden Nichtansässigen ab der ersten Nacht auf 7 % setzen, die vom Betreiber geführte Einheit, das 420 und 425, die Rechnung an den Gast und die Plattformprovision, seit 2023 deren IGIC, nicht Ihre. 21 Min. Lesezeit

Immobilien 22. Oktober 2026 Die Plusvalía-Koeffizienten, die immer wiederkommen, und der IBI-Zuschlag auf leerstehende Wohnungen: was ein Eigentümer auf Fuerteventura 2026 zahlt Drei Gesetzesdekrete änderten die Plusvalía-Koeffizienten, der Kongress hob alle drei auf; ein viertes vom 6. Oktober 2026 schreibt dieselbe Tabelle ab dem 1. Dezember erneut und wartet auf seine Abstimmung. Hier die geltende Tabelle, welche Tabelle eine Urkunde vom Januar 2025 oder 2026 nahm, was jede Gemeinde bei einer geerbten Wohnung verlangt und erlässt, und warum der IBI-Leerstandszuschlag im Gesetz steht, aber in keiner der fünf Gemeinden gilt, deren Verordnungen wir lesen konnten. 17 Min. Lesezeit

Steuern 21. Oktober 2026 Digitales Zertifikat mit NIE, Cl@ve und wie Ihr Berater für Sie handeln darf Die NIE ist eine Nummer, kein Schlüssel. Der Leitfaden erklärt, wie ein NIE-Inhaber das digitale Zertifikat der FNMT erhält (kein Videoweg, die Papiere, die Konsulate), was ein Geschäftsführer braucht, wie man sich ohne spanischen DNI bei Cl@ve registriert und was eine europäische Identität öffnet. Und wie Ihr Berater ohne Ihren Schlüssel handelt: soziale Zusammenarbeit, das Vollmachtsregister (alte Vollmachten erloschen am 2. April 2026), das Register jeder Behörde und der Weg der Schreiben. 19 Min. Lesezeit

Steuern 20. Oktober 2026 Erbschaft- und Schenkungsteuer auf den Kanaren erklären: modelo 650 und 651, die Fristen, das zuständige Amt und der Referenzwert Auf den Kanaren zahlen nahe Angehörige fast keine Erbschaft- und Schenkungsteuer, doch die Erklärung ist trotzdem einzureichen, und bis dahin bewegt sich bei Bank und Grundbuch nichts. Dieser Leitfaden behandelt die Erklärung selbst: das modelo 650 mit seinem Begleiter 660 und das modelo 651; die kanarische Agentur oder das staatliche Amt in Madrid bei Wohnsitz im Ausland; sechs Monate für eine Erbschaft, ein Monat oder dreißig Werktage für eine Schenkung; Referenzwert, Unterlagen und Zahlung. 14 Min. Lesezeit

Unternehmen 19. Oktober 2026 Körperschaftsteuersätze für kleine Unternehmen in Spanien 2025–2029: die Staffel und die Vorauszahlung im Oktober Die Körperschaftsteuer kleiner spanischer Unternehmen sinkt in Stufen bis 2029. Mit unter einer Million Euro Umsatz zahlt eine Gesellschaft 2026 19 Prozent auf die ersten 50.000 Euro Gewinn und 21 Prozent auf den Rest, ab 2027 17 und 20 Prozent; unter zehn Millionen 23 Prozent auf dem Weg zu 20. Dieser Leitfaden zeigt die Staffel Jahr für Jahr, ein Beispiel, die 15 Prozent neuer Gesellschaften, die Vorauszahlung im Oktober (modelo 202) und zwei Rücklagen, die die Rechnung dieses Jahres senken. 11 Min. Lesezeit

Steuern 16. Oktober 2026 Online bestellen auf den Kanaren: IGIC, AIEM, das DUA und die 150-Euro-Freigrenze Ein Paket von Madrid nach Corralejo verlässt Spanien nicht und ist doch eine Einfuhr. Bis 150 Euro zahlt es keine IGIC und reist mit einem steuerfreien Formular; darüber wird der ganze Wert zum Satz der Ware besteuert, und eine kurze Liste von Produkten zahlt eine zweite Steuer, den AIEM, ab dem ersten Euro. Der Leitfaden erklärt, wer anmeldet, was ein Paketdienst dafür berechnen darf, die 3 Euro Zoll auf Käufe von außerhalb der EU seit Juli 2026 und die Erstattung bei Rücksendung. 17 Min. Lesezeit

Immobilien 15. Oktober 2026 Spanische Immobilie über eine Gesellschaft kaufen: was es jedes Jahr kostet und was sich beim Ausstieg ändert Immer rät jemand, das Ferienhaus über eine SL zu kaufen, weil eine Gesellschaft weniger Steuern zahle. Bei einem Haus, das die Eigentümer selbst nutzen, behandelt das spanische Recht die Gesellschaft als Vermieterin: jedes Jahr eine Marktmiete, der volle Satz von 25 %, eine zweite Steuer beim Ausstieg und Vermögensteuer auf die Anteile. Der Leitfaden rechnet dieselbe Wohnung in Corralejo unter beiden Eigentümern in Euro durch und erklärt die 3-%-Abgabe und wann eine Gesellschaft sinnvoll ist. 16 Min. Lesezeit

Steuern 14. Oktober 2026 Das Quartal am 20. nicht zahlbar? Eine Steuerschuld in Spanien stunden und in Raten zahlen, Schritt für Schritt Das dritte Quartal ist am 20. Oktober fällig und das Geld fehlt. Das spanische Recht erlaubt, später und in Teilen zu zahlen, aber nicht alles: Einbehalte sind am Stichtag zu zahlen, und der IGIC wird bei der kanarischen Behörde beantragt. Bis 50.000 Euro ist keine Sicherheit nötig und ein Programm entscheidet, mit bis zu 24 Monatsraten für eine natürliche Person und 12 für eine Gesellschaft. Der Preis sind Zinsen von 4,0625 %, kein Zuschlag. Der Leitfaden folgt dem Antrag Schritt für Schritt. 14 Min. Lesezeit

Steuern 13. Oktober 2026 Krypto in Ihrer spanischen Steuererklärung – und was Hacienda sieht: Modelle 172, 173 und 721 heute, DAC8 ab 2027 Für in Spanien steuerlich Ansässige sind der Verkauf von Krypto, der Tausch eines Coins gegen einen anderen und Staking-Erträge drei verschiedene steuerbare Vorgänge, jeder selbst zu berechnen: die ältesten Coins zuerst, Tausch zum Marktwert, Erträge bewertet am Tag des Zuflusses. Der Spartarif reicht von 19 bis 30 %. Spanische Anbieter melden seit 2024 jeden Januar Bestände und Vorgänge, und unter DAC8 ist der erste Austausch über die Vorgänge von 2026 bis zum 30. September 2027 fällig. 12 Min. Lesezeit

Unternehmen 12. Oktober 2026 Der Regularisierungsbescheid der Sozialversicherung: wie der Autónomo-Beitrag an das tatsächliche Einkommen angepasst wird Der Beitrag, den ein Autónomo im Jahr zahlt, ist vorläufig: Die Kasse der Sozialversicherung rechnet ihn gegen die Einkommensteuererklärung ab und schickt eine Erstattung, eine Nachforderung oder nichts. Wie die Zahl entsteht (Nettoertrag plus Beiträge, minus 7 %, pro gemeldetem Tag), die Stufentabelle 2025, ein Beispiel mit 1.900 € im Monat auf der Mindestbasis, wer außen vor bleibt, die Folgen für die nächste Steuererklärung und was sich vor Jahresende noch ändern lässt. 14 Min. Lesezeit

Steuern 9. Oktober 2026 Google, Meta oder ausländische Software von den Kanaren aus bezahlen: der IGIC, den Sie selbst anmelden Die Rechnung von Google, einem Softwarehaus in Dublin oder einem Designer in Madrid erreicht ein kanarisches Unternehmen ohne Steuer, und die 7 % IGIC muss dann der Kunde erklären. Wie die Umkehr der Steuerschuld im Modelo 420 funktioniert, warum sie im REPEP, für Einzelhändler und bei befreiten Tätigkeiten echte Kosten bedeutet (Modelo 412), was die Eigenrechnung ersetzt hat und das Bußgeld von 75 % für die vergessene Zeile. 18 Min. Lesezeit

Immobilien 8. Oktober 2026 Zugerechnetes Einkommen aus einer Zweitwohnung in Spanien: 2 % oder 1,1 %, das Fenster von 2012 und die Skala, die zurückgekehrt ist Eine Zweitwohnung in Spanien wird auch leer stehend besteuert: 2 % des Katasterwerts oder 1,1 %, wenn die Werte der Gemeinde jünger als zehn Jahre sind. Das Real Decreto-ley 26/2026 hielt die 1,1 % für seit 2012 neubewertete Gemeinden und schrieb eine Skala für 2027; der Kongress hob es am 2. Oktober 2026 auf, und das Real Decreto-ley 29/2026 schrieb beides am 8. Oktober erneut, Abstimmung offen. Die Sätze auf Fuerteventura, was die Skala ändern würde, Fristen und Prüfung vor dem 31. Dezember. 10 Min. Lesezeit

Steuern 7. Oktober 2026 Barzahlungen in Spanien: die 1.000-€-Grenze, die Ausnahme für Nichtresidenten und das Bußgeld von 25 % Seit 2021 darf in Spanien ein Geschäft ab 1.000 € nicht bar bezahlt werden, wenn eine Partei Unternehmer oder Freiberufler ist, auch nicht teilweise; Aufteilen hilft nicht. Wer privat kauft und im Ausland lebt, hat 10.000 €, die der Verkäufer belegen muss. Das Bußgeld: 25 % des Bargelds, Zahler und Empfänger haften gemeinsam; wer es binnen drei Monaten anzeigt, bleibt verschont. Was als Bargeld gilt, die Beispiele der Behörde, die Anmeldung an der Grenze und die EU-Obergrenze ab 2027. 16 Min. Lesezeit

Aufenthalt 6. Oktober 2026 ISAs, Premium Bonds und ausländische Sparkonten: zu Hause steuerfrei, in Spanien steuerpflichtig «Steuerfrei» ist ein Versprechen des Landes, das die Regel geschrieben hat. Sobald Sie in Spanien steuerlich ansässig sind, gehören Zinsen, Dividenden und Gewinne eines britischen ISA als Sparerträge mit 19 % bis 30 % in die spanische Erklärung, und jeder Fondswechsel ist ein steuerpflichtiger Verkauf. Was das Abkommen Spanien überlässt, wohin Premium-Bonds-Gewinne fallen, das Jahr der Ankunft, die Beckham-Ausnahme, das Modelo 720 und die erste Erklärung für ein ISA von 20.000 Pfund. 18 Min. Lesezeit

Unternehmen 5. Oktober 2026 Abzugsfähige Ausgaben für Selbstständige (Autónomos) 2026: was das Finanzamt anerkennt und was es ablehnt Spanien hat keine Liste abzugsfähiger Ausgaben für Selbstständige: Es hat vier Prüfungen, einige besondere Regeln und die verbindlichen Auskünfte der Steuerdirektion. Dieser Leitfaden liest sie mit Stand Oktober 2026: eine Tabelle der üblichen Ausgaben mit Regel und Nachweis, das Arbeitszimmer und seine 30-%-Regel, warum ein privat genutztes Auto nichts bringt, das Mittagessen für 26,67 €, die 5 % ohne Belege, was nie anerkannt wird und die IGIC-Seite derselben Rechnungen auf den Kanaren. 23 Min. Lesezeit

Steuern 2. Oktober 2026 Die IGIC-Kleinunternehmerregelung (REPEP): 50.000 € ab 2027, wer keinen IGIC mehr berechnen muss und wann das eine schlechte Idee ist Eine Lederhandwerkerin in Lajares verkauft für 28.000 € im Jahr und berechnet keinen IGIC: Sie ist im REPEP, der kanarischen Regelung, die kleine Selbständige befreit und ihnen dafür die Vorsteuer nimmt. Die Schwelle liegt bis Ende 2026 bei 30.000 € und ab 1. Januar 2027 bei 50.000 €. Gelesen im Neufassungstext, im Dekret vom April 2026 und in der Verordnung: wer drin ist, die Papiere, der Kalender bis April 2027, der stillschweigende Verzicht und vier Fälle, in denen man besser draußen bleibt. 12 Min. Lesezeit

Immobilien 1. Oktober 2026 Als Nichtresident verkauft? Wie und wann der 3-%-Einbehalt zurückkommt Verkauft ein Nichtresident in Spanien, führt der Käufer 3 % des Preises ans Finanzamt ab, und der Verkäufer rechnet die Steuer, 19 % des Gewinns, im Modelo 210 ab. Liegt der Gewinn unter 15,79 % des Preises, kommt Geld zurück. Gelesen im Gesetz, im Erlass und in den Anleitungen des Finanzamts: der Kalender aus einem, drei und sechs Monaten, wer wo auf Fuerteventura einreicht, die Unterlagen, das Erstattungskonto im In- oder Ausland, die Zinsen bei Verspätung und zwei Verkäufe in Corralejo. 20 Min. Lesezeit

Steuern 30. September 2026 Neu in Spanien seit 2026? Die Auslandsvermögenserklärung, die Sie bis zum 31. März 2027 abgeben (Modelo 720/721) Wer 2026 in Spanien steuerlich ansässig wird, schuldet eine Liste, keine Zahlung: zwischen dem 1. Januar und dem 31. März 2027 wird das Modelo 720 über Konten, Anlagen, Versicherungen und Immobilien im Ausland und das 721 über Krypto abgegeben, oberhalb von 50.000 €. Gelesen in der Abgabenordnung nach dem Urteil des Gerichtshofs vom 27. Januar 2022 und in den Fragen des Finanzamts: wer abgibt, was auf der Liste steht, wie bewertet wird und was Vergessen heute kostet. 29 Min. Lesezeit

Aufenthalt 29. September 2026 Das Beckham-Gesetz 2026: wer sich qualifiziert, die Sechsmonatsfrist und was 24 % wirklich abdecken Das Beckham-Gesetz besteuert das Arbeitseinkommen eines neuen Ansässigen sechs Steuerjahre lang mit 24 % statt nach einer Tabelle, deren Grenzsatz auf den Kanaren 50,5 % erreicht; seit 2023 auch für Remote-Arbeiter, Geschäftsführer, Unternehmer, Fachkräfte und ihre Familien. Die fünf Türen des Artikels 93, die Sechsmonatsuhr des Modelo 149, was 24 % abdecken, Vermögensteuer nur auf spanisches Vermögen, kein Modelo 720 und der Kreuzungspunkt bei 60.000 €. 18 Min. Lesezeit

Unternehmen 28. September 2026 Was ein Mitarbeiter in Spanien 2026 wirklich kostet: der Mindestlohn von 1.221 €, die 30,65 % des Arbeitgebers und zwei durchgerechnete Abrechnungen für Fuerteventura Bevor das Angebot rausgeht, braucht der Arbeitgeber eine Zahl: was der Mensch jeden Monat kosten wird. Der Mindestlohn 2026 beträgt 1.221 € in vierzehn Zahlungen, 17.094 € im Jahr; auf jedes Gehalt zahlt das Unternehmen 30,65 % feste Beiträge plus eine Unfallprämie nach Tätigkeitscode, 1,50 % im Büro. Zwei Abrechnungen — Mindestlohn und 2.000 € brutto —, die Kosten, die nie auf der Abrechnung stehen, die Boni, die die Rechnung senken, und was ein Tarifvertrag auf Fuerteventura hinzufügt. 18 Min. Lesezeit

Unternehmen 25. September 2026 ZEC: Das Eintragungsfenster schließt am 31. Dezember 2026 — der reale Zeitplan, um von Fuerteventura aus rechtzeitig einzureichen Das ZEC-Fenster schließt am 31. Dezember 2026, und das Gesetz sagt präzise, was bis dahin vorliegen muss: die Genehmigung des Konsortiums, nicht die Gesellschaft und nicht die Eintragung. Die Zweimonatsuhr und das Schweigen, das Ablehnung bedeutet, die achtzehn Monate für die Eintragung danach, die memoria der Verordnung, Fuerteventuras drei Arbeitsplätze und 50.000 €, die 1.800.000 € zu 4 %, die Gebühren, die Verlängerungsfrage und der von Dezember aus rückwärts gezählte Kalender. 17 Min. Lesezeit

Immobilien 24. September 2026 IBI, Müllgebühr und Katasterwert: die drei Rechnungen, die ein Eigentümer auf Fuerteventura 2026 zahlt, Gemeinde für Gemeinde Eine Zahl trägt den IBI, die Müllgebühr und das Modelo 210 des Nichtresidenten: der Katasterwert, auf Fuerteventura außer in Betancuria zwischen 1994 und 2002 festgesetzt. Der IBI-Satz 2025 der sechs Gemeinden, die neuen Müllgebühren, die Puerto del Rosario und La Oliva nach Fläche und Bett berechnen, drei Rechenbeispiele, Zahlungskalender und Lastschrift-Rabatte und die Antwort, die viele Erklärungen falsch geben: außerhalb von Betancuria beträgt die fiktive Einkunft 2 %, nicht 1,1 %. 20 Min. Lesezeit

Steuern 23. September 2026 Verspätet abgegeben, ohne Brief: der Zuschlag von 1 % pro Monat — und was sich ändert, wenn das Finanzamt zuerst schreibt Wer sich zuerst bewegt, bestimmt die Rechnung. Wer vor dem Brief des Finanzamts einreicht, zahlt für eine vergessene Erklärung 1 % plus 1 % pro vollem Monat, ein Jahr lang ohne Strafe und Zinsen; wer den Brief kommen lässt, trägt auf denselben Betrag eine Strafe von 50 %, mit Zustimmung und prompter Zahlung auf 21 % ermäßigt, plus Zinsen. Die Leiter an einem IGIC-Quartal von 3.000 Euro, die Handlungen, die als Aufforderung gelten, und die halbierten Bußen für Erklärungen ohne Betrag. 15 Min. Lesezeit

Aufenthalt 22. September 2026 Ruhestand auf Fuerteventura: wie Ihre deutsche, britische oder niederländische Rente in Spanien besteuert wird Ein Resident in Spanien versteuert jede Rente, und das Abkommen entscheidet, wer was besteuert: Privat- und Staatsrenten in Spanien, Beamtenpensionen an der Quelle mit Progressionsvorbehalt hier, die deutsche gesetzliche Rente in beiden Ländern mit 5 % oder 10 % Obergrenze und Anrechnung. Ohne Abzug ist die ganze Rechnung im Juni fällig, die Erklärungsschwelle sinkt auf 15.876 Euro. Die Befreiung bei Erwerbsminderung, das Modelo 720 für Pensionsguthaben, die im Ausland erworbene Rente, das S1. 19 Min. Lesezeit

Unternehmen 21. September 2026 Ein Unternehmen in Spanien sauber schließen: Abmeldung als autónomo, Auflösung einer SL und die letzten Erklärungen Ein Unternehmen existiert weiter, wenn es aufhört zu handeln. Der autónomo hat sechs Tage für die Abmeldung bei der Sozialversicherung und einen Monat für die zwei Steuerregister, dann die letzten Erklärungen; die Leistung bei Geschäftsaufgabe gibt es nur bei Verlusten, Vollstreckung oder verlorener Lizenz, nie bei freiwilliger Schließung. Eine SL schließt in drei Akten mit 1 % für die Gesellschafter und einer letzten Körperschaftsteuer; eine ruhende Gesellschaft kostet mehr als ihre Beerdigung. 22 Min. Lesezeit

Steuern 18. September 2026 EU-Kunden von einem kanarischen Unternehmen aus abrechnen: keine IGIC, keine USt-IdNr., kein Modelo 349 — und was stattdessen gilt Die Buchhaltung des Kunden fragt nach Ihrer USt-IdNr., und die ehrliche Antwort überrascht alle: Ein kanarisches Unternehmen berechnet auf Dienstleistungen für Unternehmen in der EU oder auf dem Festland keine IGIC, bekommt keine USt-IdNr., steht nicht im VIES und gibt kein Modelo 349 ab — die Inseln liegen außerhalb des EU-Mehrwertsteuerraums. Was stattdessen für Unternehmen und Privatkunden, elektronische Leistungen, Pakete und den OSS gilt, mit sechs durchgerechneten Rechnungen. 17 Min. Lesezeit

Immobilien 17. September 2026 Was Airbnb und Booking dem Finanzamt melden: das Modelo 238 (DAC7) und wie Ihre Ferienvermietungserklärung konsistent bleibt Jeden Januar reicht die Plattform eine Meldung über Sie ein: Auszahlungen pro Quartal, verkaufte Nächte, die Katasterreferenz der Wohnung und das Konto, auf das das Geld ging. Wohin das Modelo 238 geht, was die spanische Steuerbehörde und Ihr heimisches Finanzamt damit tun und wie Renta, Modelo 210 und die kanarische IGIC dasselbe sagen — mit einer Wohnung in Corralejo, durchgerechnet für einen Residenten, einen Deutschen und eine Britin. 12 Min. Lesezeit

Steuern 16. September 2026 Elektronische Zustellungen des Finanzamts: die Zehn-Tage-Regel, DEHú und wie Gesellschaften und Nichtresidenten keine Schreiben mehr verpassen Eine Zustellung der Agencia Tributaria, die niemand innerhalb von zehn Kalendertagen öffnet, gilt als bewirkt, und jede Frist läuft ab diesem Tag. Wer verpflichtet ist — jede Gesellschaft, Niederlassung und Eigentümergemeinschaft —, wo die Schreiben liegen (DEHú und die Dienststelle), was die Zehn-Tage-Regel in Gang setzt, die dreißig Kulanztage im Jahr, der Papierweg für Nichtresidenten und seine drei Lösungen, und der Kalender eines ungelesenen Schreibens. 13 Min. Lesezeit

Steuern 15. September 2026 Langzeitvermietung auf den Kanaren: die Ermäßigungen von 50, 60, 70 und 90 % nach dem Wohnungsgesetz — und warum die meisten Vermieter 50 % bekommen Vier Prozentsätze entscheiden, welchen Teil einer Langzeitmiete ein ansässiger Vermieter versteuert — 50, 60, 70 und 90 —, und auf den Kanaren lautet die Antwort fast immer 50: Die höheren Zeilen verlangen eine Sanierung oder ein angespanntes Gebiet, das keine Insel hat. Die Bedingungen, die Ausgaben davor, eine 900-€-Wohnung in Puerto del Rosario für drei Eigentümer gerechnet und die kanarische Ebene: 1.000 € Abzug und eine Kaution mit Bußgeld. 12 Min. Lesezeit

Unternehmen 14. September 2026 Expansion auf die Kanaren als ausländisches Unternehmen: Zweigniederlassung, Tochtergesellschaft oder Betriebsstätte Ein ausländisches Unternehmen auf Fuerteventura hat zwei Türen — eine spanische Tochter oder eine eingetragene Zweigniederlassung — und eine Falle: die Betriebsstätte, die existiert, sobald ein fester Ort oder ein unterschreibender Mitarbeiter existiert. Was jedes Vehikel ist und zahlt, warum ZEC, RIC und DIC der Betriebsstätte folgen, wie Dividenden nach dem britischen und dem deutschen Abkommen abfließen und wie Remote-Personal eine steuerbare Präsenz schafft, die niemand eingetragen hat. 15 Min. Lesezeit

Unternehmen 11. September 2026 Die DIC: die kanarische Investitionsgutschrift von 25 % — was zählt, die 70-%-Grenze und wann sie die RIC schlägt Ein kanarisches Unternehmen, das eine neue Maschine, einen Transporter, einen Server oder eine Werkstatt kauft, erhält 25 % Gutschrift auf seine Körperschaftsteuer — oder auf die Einkommensteuer bei Selbstständigen — bis zu 70 % der Jahressteuer, mit fünfzehn Jahren für den Rest. Was zählt, das Urteil des Obersten Gerichtshofs von 2024, das die Grenze von 50 % auf 70 % anhob, gebrauchte Anlagen und ein Rechenbeispiel mit einer 40.000-Euro-Maschine: wann die DIC die RIC schlägt. 12 Min. Lesezeit

Immobilien 10. September 2026 Hausverkauf auf Fuerteventura als Steuerresident 2026: der Gewinn, die drei Befreiungen und die Plusvalía Zwei Steuern warten beim Notar auf den residenten Verkäufer: die Einkommensteuer auf den Gewinn, 19 % bis 30 % auf der Skala 2026, und die gemeindliche Plusvalía auf den Boden. Beide haben Auswege — die Reinvestition in ein neues Zuhause, das Alter ab 65, die Übergabe des Hauses an die Bank, und im Rathaus die Regel ohne Wertzuwachs. Eine 2015 gekaufte und für 300.000 Euro verkaufte Wohnung in Corralejo durchläuft jeden Schritt: 20.845 Euro Steuer, 4.900 bei teilweiser Reinvestition, null ab 65. 12 Min. Lesezeit

Steuern 9. September 2026 E-Rechnung: Die Uhr soll am 1. Oktober 2026 starten — was ein kanarisches KMU vor Oktober 2027 und 2028 tun muss Das Gesetz stammt von 2022, die Verordnung vom März 2026, und der Ministerialerlass, der die Uhr startet, ist noch ein Entwurf mit Datum 1. Oktober 2026. Wenn er kommt, haben Unternehmen über 8 Millionen zwölf Monate und alle anderen vierundzwanzig: EN-16931-Rechnung, Plattform oder öffentliche Lösung der AEAT, und die Pflicht, Annahme und Zahlung jeder Rechnung zu melden. Was ein kanarisches KMU mit IGIC jetzt tun muss und wie das zu VeriFactu 2027 passt. 10 Min. Lesezeit

Aufenthalt 8. September 2026 Steuerlich ansässig oder nicht? Die 183-Tage-Regel, der Mittelpunkt der Interessen und die Bescheinigung, die es entscheidet Ein Paar aus Hamburg verbringt «etwa das halbe Jahr» in Corralejo und will wissen, ob es in Spanien steuerpflichtig geworden ist. Die Frage hat einen präzisen Test in Tagen pro Kalenderjahr: die 183 Tage des Artikels 9, der Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen und die Familienvermutung. Die Rechnung an einem echten Winter-und-Sommer-Muster (182 Tage, dann 188), die Abkommensleiter, wenn zwei Länder Sie beanspruchen, und die Bescheinigung, die den Streit beendet. 11 Min. Lesezeit

Unternehmen 7. September 2026 Geld aus der eigenen SL holen 2026: Gehalt, Dividende oder beides Drei Türen, durch die das Geld eine SL verlässt — Geschäftsführergehalt, Dividende oder eine Rechnung an die eigene Gesellschaft — und die Regeln 2026 für jede: 35 % Quellensteuer, die RETA-Mindestbasis von 1.424,40 € für den autónomo societario, 19–21 % Körperschaftsteuer und die Sparskala von 19 bis 30 %. Ein Beispiel aus Fuerteventura durch alle drei Wege mit 60.000 und 120.000 € — und die Mischung, die gewinnt. 11 Min. Lesezeit

Unternehmen 4. September 2026 Die RIC für kleine Unternehmen erklärt: 90 % des Gewinns, die Drei-Jahres-Uhr und was als Investition zählt Die Reserva para Inversiones en Canarias ist der größte Steuerhebel eines profitablen Inselunternehmens. Zu den Sätzen von 2026 kann ein Kleinstunternehmen, das 100.000 € Gewinn einbehält, rund 87.900 € zurücklegen und etwa 2.300 € statt 20.000 € Körperschaftsteuer zahlen, wenn das Geld fristgerecht investiert und fünf Jahre gehalten wird. Was als Investition zählt, die Tür zu Mietwohnungen seit 2025, die Variante für Selbständige und die Kosten eines Verstoßes. 11 Min. Lesezeit

Immobilien 3. September 2026 Immobilienkauf auf Fuerteventura 2026: ITP 6,5 %, die 5-%- und 4-%-Stufen, IGIC beim Neubau und AJD Gebraucht oder neu, Hauptwohnsitz oder nicht, und wer Sie sind: die drei Fragen, die die Steuer auf eine Wohnung von 190.000 € im Jahr 2026 zwischen 6.460 € und 15.200 € bewegen. ITP mit 6,5 %, die 5-%-Stufe und der 20-%-Bonus, der 4 % ergibt, die 1-%- und 0-%-Gruppen, IGIC mit 7, 5 oder 3 % beim Neubau mit AJD von 1 % oder 0,4 %, der Referenzwert des Katasters, der die 200.000-€-Tür schließen kann, und das Formular 600 innerhalb eines Monats — mit vier durchgerechneten Käufern. 10 Min. Lesezeit

Steuern 2. September 2026 Der Steuerkalender Herbst 2026 für ein kanarisches Unternehmen und einen nichtresidenten Eigentümer Jede Abgabe von der Runde zum 20. Oktober bis zum nächsten Frühjahr, Termin für Termin: das IGIC-Modelo 420 bei der ATC, das Quartal mit 130/111/115, Modelo 202, das letzte vierteljährliche Modelo 210, das ZEC-Register, das am 31. Dezember schließt, VeriFactu ab 1. Januar und der E-Rechnungs-Countdown ab 1. Oktober – mit einer kurzen Liste für jedes der beiden Profile. 9 Min. Lesezeit

Unternehmen 27. August 2026 Restschuldbefreiung nach Februar 2026: wie viel Steuer- und Sozialversicherungsschuld sich wirklich streichen lässt Im Februar 2026 klärte der Oberste Gerichtshof die Frage, die die meisten Insolvenzen von Selbstständigen entscheidet: Was geschieht mit Schulden bei Hacienda, Sozialversicherung und kanarischer Steuerbehörde? Die Grenzen gelten je Gläubiger, Zuschläge und Zinsen werden komplett gestrichen, und eine Haftungsüberleitung schließt die Tür nicht mehr von selbst. Die Arithmetik, an einer echten Akte, für einen Selbstständigen auf Fuerteventura. 8 Min. Lesezeit

Steuern 22. August 2026 Ab November 2026 kann Hacienda Ihr Konto über Nacht sperren — was Selbstständige auf den Kanaren wissen müssen Eine Entschließung vom Juni 2026 erlaubt der spanischen Steuerbehörde, Geld auf Bank-, Zahlungs- und Neobank-Konten binnen zwölf Stunden nach Bereitstellung der Anordnung zu sperren. Was sich wirklich ändert und ab wann, was geschützt bleibt — der Mindestlohnsockel von 1.221 €, der neue „Gehaltskonto“-Code, die Rechtsprechung von Oberstem Gerichtshof und TEAC — und was Selbstständige auf Fuerteventura vor November tun sollten. 9 Min. Lesezeit

Immobilien 14. August 2026 Ferienvermietung auf den Kanaren 2026 — das gefallene Register, das geltende Gesetz und die Steuern, die nie weg waren Das Oberste Gericht annullierte Spaniens einheitliches Mietregister im Mai 2026, Monate nachdem die Kanaren das strengste Ferienvermietungsgesetz ihrer Geschichte verabschiedet hatten. Was für Ihre Vivienda Vacacional auf Fuerteventura jetzt wirklich gilt. 6 Min. Lesezeit

Unternehmen 8. August 2026 Die ZEC — wie Unternehmen auf Fuerteventura 4 % Körperschaftsteuer zahlen, und warum die Uhr tickt Die Sonderzone der Kanaren lässt qualifizierende Unternehmen 4 % statt 25 % Körperschaftsteuer zahlen — mit niedrigeren Schwellen auf Fuerteventura als auf den Hauptinseln. Das aktuelle Eintragungsfenster läuft bis Ende 2026, und der Prozess dauert Monate. 6 Min. Lesezeit

Immobilien 1. August 2026 Ein Zuhause in Spanien als Nichtresident — was das Modelo 210 Sie jedes Jahr wirklich kostet Spanische Immobilie, Wohnsitz im Ausland? Sie schulden eine jährliche Erklärung, selbst wenn das Zuhause nie vermietet wird und nichts einbringt. Wie die fiktiven Einkünfte funktionieren, was sich am Kalender änderte und die Fehler, die Post von der Steuerbehörde auslösen. 6 Min. Lesezeit

Aufenthalt 24. Juli 2026 Arbeiten von Fuerteventura aus — das Digital-Nomaden-Visum, das Beckham-Regime und Ihre Steuern Spaniens Digital-Nomaden-Visum bleibt einer der attraktivsten Wege Europas für Remote-Arbeitende — und Fuerteventura eine seiner besten Adressen. Die Anforderungen 2026, die 24-%-Pauschaloption und die Details, die über den Erfolg eines Antrags entscheiden. 6 Min. Lesezeit

Steuern 17. Juli 2026 VeriFactu kommt 2027 — warum 2026 das Jahr ist, Ihre Rechnungsstellung vorzubereiten Spaniens zertifizierte Rechnungsstellung wird ab 1. Januar 2027 für Gesellschaften und ab 1. Juli 2027 für Selbstständige Pflicht. Was VeriFactu verlangt, für wen es auf den Kanaren gilt und wie man sich ohne Endspurt vorbereitet. 6 Min. Lesezeit

Steuern 10. Juli 2026 IGIC vs. Mehrwertsteuer — wie indirekte Steuern auf den Kanaren wirklich funktionieren Die Kanaren liegen außerhalb des EU-Mehrwertsteuergebiets. Statt 21 % IVA berechnen Betriebe hier IGIC zum allgemeinen Satz von 7 % — mit eigenen Sätzen, eigenen Erklärungen und eigenen Fallen beim Handel mit dem Festland. Das komplette Bild, erklärt. 6 Min. Lesezeit

Unternehmen 3. Juli 2026 Autónomo oder SL? Ein Unternehmen in Spanien gründen 2026 — echte Kosten, echte Zeitpläne Selbstständig oder GmbH ist die erste Strukturentscheidung jedes neuen Unternehmens in Spanien. Die 2026er-Zahlen beider Seiten — Sozialversicherungsstufen, die 80-€-Pauschale, 19–21 % Körperschaftsteuer für Kleinstfirmen — und die kanarischen Faktoren, die die Antwort neigen. 6 Min. Lesezeit

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