Administración de fincas
Presupuestos que cuadran, cuotas que se cobran, actas que se entienden — incluso a dos mil kilómetros. Administración de fincas para cómo vive esta isla de verdad.
La práctica
Una comunidad bien llevada es silenciosa
Administramos comunidades de propietarios de principio a fin: el presupuesto anual y las cuentas que lo sostienen, cuotas cobradas — y reclamadas, con cortesía pero con constancia, cuando dejan de llegar — mantenimiento y proveedores coordinados, juntas convocadas como es debido y con actas que hacen que las decisiones se sostengan.
Y administramos para cómo es Fuerteventura de verdad: en muchas comunidades, la mitad de los buzones son de propietarios que viven fuera. Así que la administración funciona por correo y en más de un idioma, las cuentas puede inspeccionarlas cualquiera con derecho, y cuando una deuda o un conflicto se vuelve jurídico, el despacho de abogados no es una derivación — es la oficina de al lado.
El estándar
Cómo se ve una comunidad bien administrada
Seis cosas que todo propietario tiene derecho a esperar — y la vara con la que le invitamos a medirnos.
La ruta
Cambiar de administrador, paso a paso
El mandato
La comunidad vota el cambio en junta — ayudamos a preparar el punto para que se proponga y se apruebe correctamente.
El relevo
Documentación, fondos y contratos recogidos del administrador saliente — persecución incluida.
La puesta a cero
Cuentas reconstruidas y publicadas, contratos revisados, morosidad trazada, el calendario de la comunidad fijado.
La rutina
Cuotas, mantenimiento, juntas, respuestas. Silencio — en el buen sentido de la palabra.
Preguntas sobre administración de fincas
Antes de preguntar
¿Cómo cambiamos de administrador?
Con mayoría en junta — ordinaria o extraordinaria. Le ayudamos a llevar el punto correctamente y, desde que se aprueba, el relevo es trabajo nuestro, no suyo.
Algunos vecinos nunca pagan. ¿Qué se puede hacer de verdad?
Más de lo que hacen la mayoría de comunidades: un proceso de recordatorios con estructura, acuerdos de junta que certifican la deuda y — con el despacho de abogados en esta misma oficina — la reclamación judicial que la recupera con intereses y costas. La deuda reclamada pronto es deuda que se cobra.
Vivo fuera. ¿Cómo sabré qué está pasando?
Por correo y, donde podamos, en su idioma: convocatorias, actas, cuentas y respuestas — con voto delegado organizado cuando no pueda asistir. La distancia debería costarle comodidad, no información.
¿Cuánto cuesta la administración?
Una cuota mensual por vivienda, ajustada a la comunidad y a los servicios que de verdad usa — presupuestada con claridad tras ver el tamaño, las instalaciones y el estado de las cuentas. Ninguna comunidad se presupuesta a ciegas.
¿Pueden convocar una junta extraordinaria rápido?
Sí — la Ley de Propiedad Horizontal fija las reglas de convocatoria, y la urgencia es justo cuando más importa convocar bien, para que las decisiones tomadas resistan cualquier examen.
Su comunidad merece algo mejor que «siempre se ha hecho así».
Díganos el tamaño de la comunidad y qué no funciona — le decimos cómo la llevaríamos y qué cuesta, en un día hábil.
¿Prefiere llamar?
Pregunte por su comunidad
Viviendas, instalaciones, lo que le preocupa — un administrador responde en un día hábil.
Solicitud de cita
Elija la oficina, el día y la hora que mejor le vengan — las últimas actas y cuentas ayudan, si las tiene.