Blog de asesoría en Fuerteventura

Fiscalidad 30 de septiembre de 2026 ¿Nuevo residente en 2026? La declaración de bienes en el extranjero que presentará antes del 31 de marzo de 2027 (Modelo 720/721) Ser residente fiscal en España en 2026 significa una lista antes que un pago: entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2027 se presenta el Modelo 720 sobre cuentas, inversiones, seguros e inmuebles en el extranjero, y el 721 sobre criptomonedas, por encima de 50.000 €. Leído en la ley reescrita tras la sentencia del Tribunal de Justicia de 27 de enero de 2022 y en las preguntas de Hacienda: quién presenta, qué entra en la lista, cuándo toca volver a presentar y qué cuesta olvidarse hoy. 26 min de lectura

Residencia 29 de septiembre de 2026 La ley Beckham en 2026: quién puede acogerse, el plazo de seis meses y qué cubre de verdad el 24 % La ley Beckham grava los rendimientos del trabajo de un nuevo residente al 24 % durante seis ejercicios, frente a una escala cuyo marginal llega al 50,5 % en Canarias. Desde 2023 se abre a teletrabajadores, administradores, emprendedores y profesionales cualificados, y a sus familias. Las cinco puertas del artículo 93, los cinco años previos sin residir, el reloj de seis meses del Modelo 149, qué cubre el 24 %, Patrimonio solo por bienes en España, sin Modelo 720 y el punto de cruce en 60.000 €. 16 min de lectura

Empresa 28 de septiembre de 2026 Lo que cuesta de verdad un empleado en España en 2026: el SMI de 1.221 €, el 30,65 % de la empresa y dos nóminas calculadas para Fuerteventura Antes de que salga la oferta, la empresa necesita un número: lo que va a costar esa persona cada mes. El SMI de 2026 es 1.221 € en catorce pagas, 17.094 € al año; sobre cualquier salario la empresa paga un 30,65 % fijo de cotizaciones más una prima de accidentes que fija su código de actividad, el 1,50 % en oficina. Dos nóminas calculadas —el SMI y 2.000 € brutos—, los costes que nunca aparecen en la nómina, las bonificaciones que rebajan la factura y lo que añade un convenio de Fuerteventura. 16 min de lectura

Empresa 25 de septiembre de 2026 ZEC: el plazo de inscripción se cierra el 31 de diciembre de 2026 — el calendario real para llegar a tiempo desde Fuerteventura La ventana de la ZEC se cierra el 31 de diciembre de 2026 y la ley es precisa sobre lo que debe existir entonces: la autorización del Consorcio, no la sociedad ni la inscripción. El reloj de dos meses y el silencio que significa denegación, los dieciocho meses para inscribirse después, la memoria que exige el reglamento, los umbrales de Fuerteventura de tres empleos y 50.000 €, el tope de 1.800.000 € al 4 %, las tasas, la prórroga y el calendario contado hacia atrás desde diciembre. 15 min de lectura

Inmobiliario 24 de septiembre de 2026 IBI, tasa de basura y valor catastral: las tres facturas que paga un propietario en Fuerteventura en 2026, municipio a municipio Un solo número sostiene el IBI, la tasa de basura y el Modelo 210 del no residente: el valor catastral, fijado en Fuerteventura entre 1994 y 2002 salvo en Betancuria. El tipo de IBI 2025 de los seis municipios, las nuevas tasas de basura de Puerto del Rosario y La Oliva por superficie y por plaza, tres propietarios calculados, los calendarios y descuentos por domiciliación, y la respuesta que muchas declaraciones yerran: fuera de Betancuria la renta imputada es el 2 %, no el 1,1 %. 19 min de lectura

Fiscalidad 23 de septiembre de 2026 Presentar fuera de plazo sin carta: el recargo del 1 % al mes, y qué cambia cuando Hacienda escribe primero Quién se mueve primero decide la factura. Presente antes de que Hacienda escriba y una declaración olvidada cuesta un recargo del 1 % más 1 % por mes completo, sin sanción ni intereses durante un año; deje llegar la carta y el mismo importe lleva una sanción del 50 %, reducible al 21 % con conformidad y pronto pago, más intereses. La escalera calculada sobre un trimestre de IGIC de 3.000 euros, los actos que cuentan como requerimiento y las multas a la mitad en las declaraciones sin ingreso. 14 min de lectura

Residencia 22 de septiembre de 2026 Jubilarse en Fuerteventura: cómo tributa en España su pensión británica, alemana u holandesa Un residente en España tributa por todas sus pensiones, se paguen donde se paguen, y el convenio decide quién grava qué: las privadas y públicas en España, las de función pública en origen pero con progresividad aquí, la pública alemana en los dos países con un límite del 5 % o el 10 % y deducción. Sin retención, toda la factura vence en junio y el límite para declarar baja a 15.876 euros. La exención por incapacidad, el modelo 720 de los fondos de pensiones, la pensión generada fuera y el S1. 17 min de lectura

Empresa 21 de septiembre de 2026 Cerrar un negocio en España sin dejar cabos sueltos: la baja de autónomo, la disolución de una SL y las últimas declaraciones Un negocio no deja de existir cuando deja de facturar. El autónomo tiene seis días para la baja en la Seguridad Social y un mes para los dos censos, y después las últimas declaraciones; la prestación por cese solo llega con pérdidas, ejecuciones o una licencia perdida, nunca con un cierre voluntario. Una SL cierra en tres actos —disolución, liquidación, extinción— con el 1 % para los socios y un último Impuesto sobre Sociedades, y una sociedad inactiva cuesta más que su entierro. 20 min de lectura

Fiscalidad 18 de septiembre de 2026 Facturar a clientes de la UE desde una empresa canaria: sin IGIC, sin NIF-IVA, sin modelo 349 — y lo que se aplica en su lugar La asesoría del cliente pide su NIF-IVA y la respuesta honesta sorprende a todos: una empresa establecida en Canarias no repercute IGIC en los servicios a empresas de la UE o de la Península, no puede obtener un NIF-IVA intracomunitario, no está en el VIES y no presenta el modelo 349 — las islas están fuera del área del IVA de la UE. Lo que se aplica en su lugar para empresas y particulares, servicios electrónicos, paquetes y ventanilla única, con seis facturas resueltas. 16 min de lectura

Inmobiliario 17 de septiembre de 2026 Qué comunican Airbnb y Booking a Hacienda: el modelo 238 (DAC7) y cómo mantener coherente la declaración de su alquiler vacacional Cada enero la plataforma presenta una declaración sobre usted: pagos por trimestre, noches vendidas, la referencia catastral del piso y la cuenta a la que fue el dinero. Adónde va el modelo 238, qué hacen con él la Agencia Tributaria y la hacienda de su país, y cómo conseguir que la Renta, el modelo 210 y el IGIC canario digan lo mismo — con un piso de Corralejo resuelto para un residente, un alemán y una británica. 12 min de lectura

Fiscalidad 16 de septiembre de 2026 Notificaciones electrónicas de Hacienda: la regla de los diez días, DEHú y cómo dejan de perder cartas las sociedades y los no residentes Una notificación de la Agencia Tributaria que nadie abre en diez días naturales se tiene por entregada, y todos los plazos corren desde ese día. Quién está obligado —toda sociedad, sucursal y comunidad de propietarios, y los particulares que se suscribieron sin saberlo—, dónde están las cartas (DEHú y la sede), qué pone en marcha la regla de los diez días, los treinta días de cortesía al año, la vía del papel para los no residentes y sus tres soluciones, y el calendario de una carta sin leer. 13 min de lectura

Fiscalidad 15 de septiembre de 2026 Alquilar de larga duración en Canarias: las reducciones del 50, 60, 70 y 90 % tras la Ley de Vivienda, y por qué la mayoría de arrendadores se queda en el 50 % Cuatro porcentajes deciden por qué parte de un alquiler de larga duración tributa un arrendador residente —50, 60, 70 y 90— y en Canarias la respuesta es casi siempre 50: las líneas superiores exigen una rehabilitación o una zona tensionada que ninguna isla tiene. Las condiciones, los gastos que se restan antes, un piso de 900 euros en Puerto del Rosario calculado para tres propietarios y la capa canaria: 1.000 euros de deducción y una fianza con multa. 11 min de lectura

Empresa 14 de septiembre de 2026 Expandirse a Canarias como empresa extranjera: sucursal, filial o establecimiento permanente Una empresa extranjera que llega a Fuerteventura tiene dos puertas — una filial española o una sucursal inscrita — y una trampa: el establecimiento permanente que existe el día en que hay un lugar fijo o un empleado que firma. Qué es cada vehículo, qué paga, por qué la ZEC, la RIC y la DIC siguen al establecimiento y no a la forma jurídica, cómo salen los dividendos con los convenios británico y alemán, y cómo el personal en remoto crea una presencia gravable que nadie inscribió. 14 min de lectura

Empresa 11 de septiembre de 2026 La DIC: el crédito fiscal canario del 25 % por inversiones — qué activos dan derecho, el tope del 70 % y cuándo supera a la RIC Una empresa canaria que compra una máquina, una furgoneta, un servidor o un taller nuevos obtiene un crédito del 25 % contra su Impuesto sobre Sociedades — o su IRPF si es autónoma — hasta el 70 % de la cuota del año, con quince años para aplicar el resto. Qué activos dan derecho, la sentencia del Supremo de 2024 que subió el tope del 50 % al 70 %, los activos de segunda mano y un ejemplo con una máquina de 40.000 euros que muestra cuándo la DIC supera a la RIC. 11 min de lectura

Inmobiliario 10 de septiembre de 2026 Vender su vivienda en Fuerteventura siendo residente fiscal en 2026: la ganancia, las tres exenciones y la plusvalía Dos impuestos esperan en la notaría al vendedor residente: el IRPF sobre la ganancia, del 19 % al 30 % en la escala de 2026, y la plusvalía municipal sobre el suelo. Los dos tienen salidas: reinvertir en otra vivienda, tener más de 65 años, entregar la casa al banco, y en el ayuntamiento la regla de la no ganancia. Un piso de Corralejo comprado en 2015 y vendido por 300.000 euros recorre cada paso: 20.845 euros de impuesto, 4.900 con reinversión parcial, cero a partir de los 65. 12 min de lectura

Fiscalidad 9 de septiembre de 2026 Factura electrónica: el reloj está previsto para el 1 de octubre de 2026 — qué debe hacer una pyme canaria antes de octubre de 2027 y 2028 La ley es de 2022, el reglamento de marzo de 2026 y la orden ministerial que arranca el reloj sigue siendo un proyecto fechado el 1 de octubre de 2026. Cuando llegue, las empresas de más de 8 millones tienen doce meses y el resto veinticuatro: factura estructurada EN 16931, plataforma o solución pública de la AEAT, y el deber de informar cuándo se acepta y paga cada factura. Qué debe hacer ya una pyme canaria con IGIC y cómo encaja con VeriFactu. 10 min de lectura

Residencia 8 de septiembre de 2026 ¿Residente fiscal o no? La regla de los 183 días, el centro de intereses y el certificado que lo zanja Una pareja de Hamburgo pasa «más o menos medio año» en Corralejo y quiere saber si se ha convertido en contribuyente en España. La pregunta tiene una prueba precisa, contada en días sobre el año natural: los 183 días del artículo 9, el centro de intereses económicos y la presunción familiar, con las ausencias esporádicas sumadas. La aritmética sobre un patrón real de invierno y verano (182 días, luego 188), la escalera del convenio cuando dos países te reclaman y el certificado que lo zanja. 11 min de lectura

Empresa 7 de septiembre de 2026 Cobrar de tu SL en 2026: sueldo, dividendos o ambos Tres puertas para sacar el dinero de una SL — el sueldo de administrador, el dividendo o la factura a tu propia sociedad — y las reglas de 2026 de cada una: la retención del 35 %, la base mínima de 1.424,40 € del autónomo societario, el 19–21 % de Sociedades y la escala del ahorro del 19 al 30 %. Un ejemplo de Fuerteventura por las tres vías con 60.000 y 120.000 €, y la combinación que gana. 10 min de lectura

Empresa 4 de septiembre de 2026 La RIC explicada para pequeñas empresas: el 90 % del beneficio, el reloj de tres años y qué cuenta como inversión La Reserva para Inversiones en Canarias es la mayor palanca fiscal de una empresa rentable en las islas, y la que las pequeñas empresas menos usan o peor usan. Con los tipos de 2026, una microempresa que conserva 100.000 € de beneficio puede dotar unos 87.900 € y pagar unos 2.300 € de Sociedades en vez de 20.000 €, si invierte en plazo y mantiene cinco años. Qué cuenta como inversión, la puerta de 2025 a la vivienda en alquiler, la versión para autónomos y lo que cuesta incumplir. 11 min de lectura

Inmobiliario 3 de septiembre de 2026 Comprar vivienda en Fuerteventura en 2026: ITP al 6,5 %, los tramos del 5 % y el 4 %, el IGIC en obra nueva y el AJD Segunda mano o nueva, residencia habitual o no, y quién eres: las tres preguntas que mueven el impuesto de un piso de 190.000 € entre 6.460 € y 15.200 € en 2026. ITP al 6,5 %, el tramo del 5 % y la bonificación del 20 % que lo deja en el 4 %, los colectivos del 1 % y del 0 %, IGIC al 7, 5 o 3 % en obra nueva con AJD al 1 % o al 0,4 %, el valor de referencia del Catastro que puede cerrar la puerta de los 200.000 € y el modelo 600 en un mes, con cuatro compradores resueltos. 10 min de lectura

Fiscalidad 2 de septiembre de 2026 El calendario fiscal del otoño de 2026 para una empresa canaria y un propietario no residente Cada presentación desde la ronda del 20 de octubre hasta la próxima primavera, fecha a fecha: el 420 del IGIC ante la ATC, el trimestre de 130/111/115, el modelo 202, el último 210 trimestral, el registro ZEC que cierra el 31 de diciembre, VeriFactu desde el 1 de enero y la cuenta atrás de la factura electrónica desde el 1 de octubre, con una lista corta para cada uno de los dos perfiles. 9 min de lectura

Empresa 27 de agosto de 2026 La Ley de Segunda Oportunidad tras febrero de 2026: cuánta deuda con Hacienda y la Seguridad Social se puede cancelar de verdad En febrero de 2026 el Supremo zanjó la cuestión que decide la mayoría de los concursos de autónomos: qué pasa con las deudas con Hacienda, la Seguridad Social y la Agencia Tributaria Canaria. Los topes se aplican por acreedor, los recargos e intereses se cancelan enteros y una derivación de responsabilidad ya no cierra la puerta por sí sola. La aritmética, sobre un expediente real, para un autónomo de Fuerteventura. 7 min de lectura

Fiscalidad 22 de agosto de 2026 Hacienda podrá embargar su cuenta de la noche a la mañana desde noviembre de 2026: lo que todo autónomo en Canarias debe saber Una resolución de junio de 2026 permite a la Agencia Tributaria trabar el dinero de cuentas bancarias, de pago y de neobancos unas doce horas después de emitir la orden. Qué cambia de verdad y desde cuándo, qué sigue protegido —los 1.221 € del SMI, el nuevo código de «cuenta nómina», la doctrina del Supremo y del TEAC— y qué debería hacer un autónomo de Fuerteventura antes de noviembre. 9 min de lectura

Inmobiliario 14 de agosto de 2026 Vivienda vacacional en Canarias en 2026: el registro que cayó, la ley que queda y los impuestos que nunca se fueron El Supremo anuló el registro único estatal en mayo de 2026, meses después de que Canarias aprobara la ley de vivienda vacacional más estricta de su historia. Qué se aplica de verdad a su vivienda vacacional en Fuerteventura ahora mismo. 6 min de lectura

Empresa 8 de agosto de 2026 La ZEC: cómo pagan las empresas de Fuerteventura un 4% en Sociedades — y por qué el reloj corre La Zona Especial Canaria permite a las empresas que califican tributar al 4% en Sociedades en lugar del 25% — con umbrales más bajos en Fuerteventura que en las islas capitalinas. La ventana de inscripción vigente llega al final de 2026, y el trámite tarda meses. 5 min de lectura

Inmobiliario 1 de agosto de 2026 Tener casa en España siendo no residente: lo que de verdad le cuesta el Modelo 210 cada año ¿Casa en España y residencia fuera? Debe una declaración anual aunque la vivienda nunca se alquile y no genere nada. Cómo funciona la renta imputada, qué cambió en el calendario y los errores que generan cartas de Hacienda. 6 min de lectura

Residencia 24 de julio de 2026 Trabajar desde Fuerteventura: el visado de nómada digital, la ley Beckham y sus impuestos El visado español de nómada digital sigue siendo una de las vías más atractivas de Europa para teletrabajadores — y Fuerteventura, una de sus mejores direcciones. Los requisitos de 2026, la opción del 24% fijo y los detalles que deciden si una solicitud prospera. 6 min de lectura

Fiscalidad 17 de julio de 2026 VeriFactu llega en 2027: por qué 2026 es el año para preparar su facturación El sistema español de facturación certificada será obligatorio desde el 1 de enero de 2027 para sociedades y el 1 de julio de 2027 para autónomos. Qué exige VeriFactu, a quién aplica en Canarias y cómo prepararse sin sustos de última hora. 6 min de lectura

Fiscalidad 10 de julio de 2026 IGIC vs IVA: cómo funciona de verdad la imposición indirecta en Canarias Canarias está fuera del área del IVA europeo. En lugar del 21%, aquí los negocios repercuten IGIC a un 7% general — con sus propios tipos, sus propios modelos y sus propias trampas cuando se comercia con la península. El cuadro completo, explicado. 6 min de lectura

Empresa 3 de julio de 2026 ¿Autónomo o SL? Montar un negocio en España en 2026: costes y plazos reales Autónomo o sociedad limitada es la primera decisión estructural de todo negocio nuevo en España. Los números de 2026 de ambos lados — tramos del RETA, tarifa plana de 80 €, Sociedades al 19–21% para micropymes — y los factores canarios que inclinan la respuesta. 6 min de lectura

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