De praktijk
Een goed gerunde VvE is stil
Wij beheren verenigingen van eigenaren van begin tot eind: de jaarbegroting en de rekeningen erachter, bijdragen geïnd — en nagejaagd, hoffelijk maar vasthoudend, wanneer ze wegblijven — onderhoud en leveranciers gecoördineerd, vergaderingen correct georganiseerd en genotuleerd zodat besluiten werkelijk standhouden.
En wij beheren voor hoe Fuerteventura echt is: in veel VvE’s behoort de helft van de brievenbussen toe aan eigenaren die in het buitenland wonen. Dus werkt het beheer per e-mail en in meer dan één taal, kunnen de rekeningen worden ingezien door iedereen die daar recht op heeft, en wordt een schuld of geschil juridisch, dan is het advocatenkantoor geen doorverwijzing — het is het kantoor hiernaast.
De standaard
Hoe een goed beheerde VvE eruitziet
Zes dingen die elke eigenaar mag verwachten — en de maatstaf waaraan u ons mag houden.
De route
Wisselen van beheerder, stap voor stap
Het mandaat
De VvE stemt over de wissel op een vergadering — wij helpen het agendapunt voor te bereiden zodat het correct wordt voorgesteld en aangenomen.
De overdracht
Documentatie, fondsen en contracten opgehaald bij de vertrekkende beheerder — najagen inbegrepen.
De reset
Rekeningen opnieuw opgebouwd en gepubliceerd, contracten herzien, achterstanden in kaart, de agenda van de VvE gezet.
De routine
Bijdragen, onderhoud, vergaderingen, antwoorden. Stil — in de goede zin van het woord.
Vragen over VvE-beheer
Voordat u het vraagt
Hoe wisselen wij van beheerder?
Met een meerderheid op een vergadering — gewoon of buitengewoon. Wij helpen u het punt correct te agenderen, en zodra het is aangenomen, is de overdracht ons werk, niet het uwe.
Sommige buren betalen nooit. Wat kan er echt gedaan worden?
Meer dan de meeste VvE’s doen: een gestructureerd herinneringstraject, vergaderbesluiten die de schuld certificeren, en — met het advocatenkantoor in ditzelfde kantoor — de rechtsvordering die haar met rente en kosten terughaalt. Vroeg nagejaagde schuld is schuld die betaald wordt.
Ik woon in het buitenland. Hoe weet ik wat er speelt?
Per e-mail, in uw taal waar wij dat kunnen: oproepen voor vergaderingen, notulen, rekeningen en antwoorden — met volmachtstemmen geregeld wanneer u niet kunt komen. Afstand mag u gemak kosten, geen informatie.
Wat kost het beheer?
Een maandtarief per eenheid, afgestemd op de VvE en de diensten die zij werkelijk gebruikt — helder geoffreerd nadat wij de omvang, de voorzieningen en de staat van de rekeningen hebben gezien. Geen enkele VvE wordt blind geoffreerd.
Kunt u snel een buitengewone vergadering organiseren?
Ja — de wet op de horizontale eigendom bepaalt de oproepingsregels, en juist bij urgentie telt correct bijeenroepen het meest, zodat de genomen besluiten toetsing doorstaan.
Uw VvE verdient beter dan “zo doen we het altijd al”.
Vertel ons de omvang van de VvE en wat er niet werkt — wij vertellen hoe wij haar zouden runnen en wat het kost, binnen één werkdag.
Liever bellen?
Vraag naar uw VvE
Eenheden, voorzieningen, wat u zorgen baart — een beheerder antwoordt binnen één werkdag.
Afspraakverzoek
Kies het kantoor, de dag en het tijdstip — de laatste notulen en rekeningen helpen, als u ze heeft.