Inversión
Inversión inmobiliaria y turística en Fuerteventura
Somos el puente entre las empresas locales y los inversores internacionales — localizamos oportunidades de alta rentabilidad y construimos entornos de negociación eficaces.
Nuestra ventaja
Un mercado que se mueve por relaciones
Las mejores operaciones de aquí — un hotel que cambia de manos, un negocio con las licencias en regla, un suelo con el planeamiento ya concedido — rara vez llegan a los portales; se mueven con discreción entre propietarios, agentes y los profesionales que las tratan a diario. Estar en la isla, con oficina en cada una de sus dos áreas, es lo que nos mete pronto en esas conversaciones.
Nuestro papel es convertir ese acceso en una operación sólida. Calificamos al vendedor, verificamos los números, estructuramos la compra y respondemos de todo lo que viene después de la firma. El capital internacional obtiene un equipo local que responde del viaje completo — de la primera preselección a la declaración anual — con el papeleo exactamente como debe estar.
Oportunidades
A dónde va el capital
Alquiler vacacional
Apartamentos y villas posicionados para la demanda turística de todo el año.
Activos hoteleros y turísticos
Negocios turísticos consolidados y locales donde la escala o la reforma añaden valor.
Locales comerciales
Tiendas, oficinas y locales de restauración en zonas comerciales consolidadas.
Residencial
Viviendas y residencial para alquiler en los núcleos en crecimiento de la isla.
Suelo y promoción
Parcelas y oportunidades de promoción, revisadas urbanísticamente antes de comprometerse.
Cómo trabajamos con inversores
Descubrimiento
Entendemos sus objetivos, su presupuesto y su rentabilidad objetivo.
Búsqueda de oportunidades
Seleccionamos oportunidades contrastadas de alta rentabilidad en toda la isla.
Due diligence y jurídico
Revisión legal, fiscal y contable completa antes de comprometerse.
Cierre y gestión
Cerramos la operación y podemos gestionar el activo por usted.
Por qué Integral AAA Plus Consulting
Un solo equipo para toda la operación
Jurídico, fiscal y gestión inmobiliaria bajo un mismo techo — nunca tendrá que coordinar tres despachos distintos.
Due diligence legal
Contratos, comprobación de titularidad y urbanismo, notaría y registro — a cargo del área jurídica.
- Titularidad y cargas
- Contratos de compraventa
- Notaría y registro
Estructura fiscal y contable
La estructura de propiedad adecuada, los impuestos de compra y las presentaciones recurrentes, planificados antes de comprar.
- Estructura de propiedad
- Impuestos de compra e IGIC
- Presentaciones recurrentes
Gestión tras el cierre
Comunidades, mantenimiento y administración diaria una vez el activo es suyo.
- Administración de fincas
- Mantenimiento y proveedores
- Contabilidad diaria
Por qué Fuerteventura
Condiciones ideales para el capital internacional
Una jurisdicción europea estable con un régimen fiscal especial, demanda turística todo el año y un fuerte apetito por el inmobiliario de calidad.
Jurisdicción de la UE
Derecho español y europeo, con plena propiedad para compradores extranjeros.
Régimen fiscal canario
IGIC al 7% en lugar del IVA peninsular al 21%, más los regímenes ZEC y RIC para empresas.
Demanda todo el año
Una temporada que nunca cierra — el turismo funciona los doce meses del año.
Conectada
Vuelos directos a Reino Unido, Alemania, Italia y la península durante todo el año.
Después de la operación
Más allá del cierre
La propiedad es donde de verdad empieza nuestro trabajo — el mismo equipo mantiene el activo en regla y en marcha, año tras año.
Hable con un asesor →IRNR — impuesto de no residentes
Declaraciones anuales de propietarios extranjeros, presentadas a tiempo cada año.
Contabilidad y reporting
Cuentas limpias y números claros del activo, periodo tras periodo.
Administración de fincas
Cuotas, juntas y proveedores — gestionados sin dolores de cabeza.
Soporte jurídico continuo
Un abogado que ya conoce su expediente, siempre que surja algo.
Preguntas de inversores
Antes de preguntar
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Fuerteventura?
Sí. Tanto los compradores de la UE como los de fuera pueden ser plenos propietarios en España. Necesitará un NIE — el número de identificación de extranjero — que obtenemos por usted.
¿Qué impuestos lleva una compra?
La obra nueva lleva IGIC; la segunda mano paga el ITP canario — ambos más suaves que sus primos peninsulares — más notaría y registro. Calculamos el coste exacto de su operación antes de firmar nada.
¿Tengo que viajar a España para comprar?
No. Con un poder notarial podemos completar toda la operación en su nombre, de la solicitud del NIE a la notaría.
¿Pueden gestionar el activo tras la compra?
Sí — impuestos, contabilidad, administración de fincas y gestión diaria, desde la misma oficina que cerró la operación.
¿Cómo empiezo?
Reserve una consulta. Cuéntenos su tesis de inversión y volveremos con una preselección realista y los números que la sostienen.