Investeringen
Vastgoed- & toerisme-investeringen op Fuerteventura
Wij zijn de brug tussen lokale bedrijven en internationale investeerders — wij selecteren kansen met hoog rendement en bouwen effectieve onderhandelingsomgevingen.
Ons voordeel
Een markt die op relaties draait
De sterkste transacties hier — een hotel dat van eigenaar wisselt, een zaak met de vergunningen op orde, een kavel met bouwvergunning — bereiken zelden de portalen; ze bewegen stil tussen eigenaren, makelaars en de professionals die er dagelijks mee werken. Op het eiland zijn, met een kantoor in elk van de twee gebieden, brengt ons vroeg in die gesprekken.
Onze rol is die toegang te vertalen naar een gezonde transactie. Wij toetsen de verkoper, verifiëren de cijfers, structureren de aankoop en blijven verantwoordelijk voor alles wat na de handtekening komt. Internationaal kapitaal krijgt een lokaal team dat voor de hele reis instaat — van de eerste shortlist tot de jaarlijkse aangifte — met het papierwerk precies zoals het hoort.
Kansen
Waar kapitaal naartoe gaat
Vakantieverhuur
Appartementen en villa’s gepositioneerd op de toeristische vraag van het eiland, het hele jaar door.
Hotel- & toerisme-activa
Gevestigde toeristische bedrijven en panden waar schaal of renovatie waarde toevoegt.
Bedrijfspanden
Winkels, kantoren en horecapanden in gevestigde commerciële zones.
Residentieel
Woningen en verhuurvastgoed in de groeiende plaatsen van het eiland.
Grond & ontwikkeling
Kavels en ontwikkelkansen, getoetst op de planologische status vóór u zich bindt.
Hoe wij met investeerders werken
Kennismaking
Wij begrijpen uw doelen, budget en beoogde rendementen.
Kansen selecteren
Wij selecteren getoetste investeringskansen met hoog rendement over het hele eiland.
Due diligence & juridisch
Volledige juridische, fiscale en boekhoudkundige toetsing vóór u zich bindt.
Closing & beheer
Wij sluiten de transactie en kunnen het object namens u beheren.
Waarom Integral AAA Plus Consulting
Eén team voor de hele transactie
Juridisch, fiscaal en vastgoedbeheer onder één dak — u hoeft nooit drie verschillende kantoren te coördineren.
Juridische due diligence
Contracten, eigendoms- en planologische controles, notaris en inschrijving — verzorgd door de juridische praktijk.
- Controle eigendom & lasten
- Koopcontracten
- Notaris & register
Fiscale & boekhoudkundige structuur
De juiste eigendomsstructuur, aankoopbelastingen en terugkerende aangiftes, gepland vóór u koopt.
- Structurering van eigendom
- Aankoopbelastingen & IGIC
- Terugkerende aangiftes
Beheer na de closing
VvE’s, onderhoud en dagelijkse administratie zodra het object van u is.
- VvE-beheer
- Onderhoud & leveranciers
- Dagelijkse boekhouding
Waarom Fuerteventura
Ideale omstandigheden voor internationaal kapitaal
Een stabiele Europese jurisdictie met een bijzonder belastingregime, toeristische vraag het hele jaar door en grote honger naar kwaliteitsvastgoed.
EU-jurisdictie
Spaans en Europees recht, met volledige eigendomsrechten voor buitenlandse kopers.
Canarisch belastingregime
IGIC van 7% in plaats van 21% btw op het vasteland, plus de ZEC- en RIC-regimes voor bedrijven.
Vraag het hele jaar door
Een seizoen dat nooit sluit — het toerisme draait alle twaalf maanden van het jaar.
Verbonden
Directe vluchten naar het VK, Duitsland, Italië en het Spaanse vasteland, het hele jaar door.
Na de transactie
Voorbij de closing
Bij het eigendom begint ons werk pas echt — hetzelfde team houdt het object compliant en draaiende, jaar na jaar.
Praat met een adviseur →Niet-residentenbelasting (IRNR)
Jaarlijkse aangiftes voor buitenlandse eigenaren, elk jaar op tijd ingediend.
Boekhouding & rapportage
Schone boeken en heldere cijfers voor het object, periode na periode.
VvE-beheer
Bijdragen, vergaderingen en leveranciers — geregeld zonder hoofdpijn.
Doorlopende juridische steun
Een advocaat die uw dossier al kent, wanneer er iets opduikt.
Vragen van investeerders
Voordat u het vraagt
Kunnen buitenlanders vastgoed kopen op Fuerteventura?
Ja. Zowel EU- als niet-EU-kopers kunnen Spaans vastgoed in volle eigendom bezitten. U heeft een NIE nodig — het identificatienummer voor buitenlanders — dat wij voor u regelen.
Welke belastingen horen bij een aankoop?
Nieuwbouw draagt IGIC; bestaande bouw betaalt de Canarische overdrachtsbelasting — beide milder dan hun neven op het vasteland — plus notaris- en registerkosten. Wij brengen de exacte kosten van uw transactie in kaart vóór u iets tekent.
Moet ik naar Spanje reizen om te kopen?
Nee. Met een volmacht kunnen wij de hele transactie namens u afronden, van de NIE-aanvraag tot de notaris.
Kunt u het object na de aankoop beheren?
Ja — belastingen, boekhouding, VvE-beheer en dagelijks beheer, vanuit hetzelfde kantoor dat de transactie sloot.
Hoe begin ik?
Maak een afspraak. Vertel ons uw investeringsthese en wij komen terug met een realistische shortlist en de cijfers erachter.