Die Plusvalía-Koeffizienten, die immer wiederkommen, und der IBI-Zuschlag auf leerstehende Wohnungen: was ein Eigentümer auf Fuerteventura 2026 zahlt

Zweimal in zwei Dezembern und ein drittes Mal in diesem Herbst hat die spanische Regierung die Tabelle geändert, die bestimmt, wie viel Plusvalía ein Verkäufer zahlt, und jedes Mal hat der Kongress die Änderung gekippt: zweimal innerhalb von fünf Wochen, zuletzt innerhalb von zwei Tagen; am 8. Oktober 2026 kam dieselbe Tabelle in einem fünften Gesetzesdekret zurück, das noch auf seine eigene Abstimmung wartet. Wer auf Fuerteventura im Januar verkauft hat oder gerade überlegt, ob er eine Wohnung leer stehen lässt, liest seit Monaten Nachrichten über Regeln, die im selben Monat geboren wurden und starben. Diese Notiz legt das Gesetz so dar, wie es am Tag ihrer Niederschrift gilt, mit der Geschichte, die den Lärm erklärt: die kommunale Plusvalía und ihre Koeffizienten, welche Tabelle für eine an einem bestimmten Tag unterzeichnete Urkunde gilt, was die sechs Gemeinden der Insel hinzufügen, und der Zuschlag auf leerstehende Wohnungen, der seit Jahren im Gesetz der IBI steht und den das aufgehobene Dekret ausweiten wollte und das neue erneut ausweitet.

Eine Tabelle, die dreimal gefallen ist

Die Plusvalía, der Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, besteuert den Wertzuwachs des Bodens unter einer Wohnung zwischen dem Tag des Erwerbs und dem Tag der Übertragung. Seit der Reform vom November 2021 ist die Bemessungsgrundlage in der Regel der Katasterwert des Bodens, multipliziert mit einem Koeffizienten, der davon abhängt, wie viele volle Jahre der Verkäufer ihn gehalten hat, und das Gesetz legt für jeden Zeitraum einen Höchstkoeffizienten fest, den keine Gemeinde überschreiten darf (Real Decreto Legislativo 2/2004, Artikel 107). Das Gesetz verspricht auch, diese Tabelle in Bewegung zu halten: Estos coeficientes máximos serán actualizados anualmente mediante norma con rango legal, pudiendo llevarse a cabo dicha actualización mediante las leyes de presupuestos generales del Estado, diese Höchstkoeffizienten werden jährlich durch eine Vorschrift mit Gesetzesrang aktualisiert, was über die Haushaltsgesetze des Staates geschehen kann. Seit dem für 2023 hat es kein Haushaltsgesetz mehr gegeben, und dort beginnt der Ärger.

Die heute geltende Tabelle schrieb das Real Decreto-ley 8/2023 für das Jahr 2024. Im Dezember 2024 ersetzte ein zweites Gesetzesdekret sie mit Wirkung vom 1. Januar 2025 durch höhere Werte für die meisten Zeiträume; der Kongress verweigerte diesem Dekret die Bestätigung, die Aufhebung wurde am 23. Januar 2025 veröffentlicht, und die alte Tabelle kam zurück. Im Dezember 2025 tat ein drittes Gesetzesdekret dasselbe, mit denselben Werten wie im Vorjahr und ab dem 1. Januar 2026; seine Aufhebung wurde am 28. Januar 2026 veröffentlicht, und die Tabelle von 2024 kam erneut zurück. Am 30. September 2026 veröffentlichte ein viertes Gesetzesdekret eine neue Tabelle, höher für jede Haltedauer bis sechzehn Jahre und niedriger ab siebzehn; es trat am 1. Oktober in Kraft, und der Kongress hob es am 2. Oktober auf. Diese vierte Tabelle galt nie für irgendjemanden: ihr eigener Artikel sagte, dass die neuen Werte Con efectos desde el 1 de diciembre de 2026, mit Wirkung vom 1. Dezember 2026, greifen sollten (Real Decreto-ley 26/2026, Artikel 10). Am 6. Oktober 2026 zeigt der konsolidierte Text des Gesetzes auf der Seite des BOE wieder die Tabelle von 2024, mit einer Anmerkung zu jeder der drei Aufhebungen. Am 7. Oktober 2026 veröffentlichte das Amtsblatt das Real Decreto-ley 29/2026, in Kraft seit dem 8. Oktober, dessen Artikel 10 die vierte Tabelle Zahl für Zahl erneut schreibt, wieder Con efectos desde el 1 de diciembre de 2026; die Ständige Deputation des aufgelösten Kongresses muss es binnen dreißig Tagen bestätigen, und bis zum 21. Oktober war nichts veröffentlicht. Bis zum 30. November 2026 gilt in jedem Fall die Tabelle von 2024; ab dem 1. Dezember die neue, wenn das Gesetzesdekret bestätigt wird, die von 2024, wenn nicht.

Eine Gemeinde darf in ihrer eigenen Verordnung niedrigere Koeffizienten festlegen, nie höhere, und liegt der Wert einer Verordnung über dem gesetzlichen Höchstwert, korrigiert das Gesetz ihn von selbst: se aplicará este directamente hasta que entre en vigor la nueva ordenanza fiscal que corrija dicho exceso, der Höchstwert gilt unmittelbar, bis eine neue Verordnung den Überschuss beseitigt (Artikel 107). Der Katasterwert des Bodens, die Zählung voller Jahre und der Satz, den die Gemeinde auf die Bemessungsgrundlage anwendet, werden mit einem durchgerechneten Beispiel in unserer Notiz über den Verkauf einer Wohnung auf Fuerteventura als Steuerresident erklärt; hier geht es darum, welche Tabelle und welche Gemeinderegeln für Sie gelten.

Eine Urkunde nimmt die Tabelle ihres Tages

Die Steuer entsteht mit der Übertragung der Immobilie, en la fecha de la transmisión, am Tag der Übertragung, und bei einer Erbschaft am Todestag (Artikel 109). Maßgeblich ist also die Tabelle, die am Tag der Urkunde gilt, nicht die, die gilt, wenn die Gemeinde ihren Bescheid verschickt. Das macht aus den beiden kurzlebigen Dekreten etwas Praktisches. Ein zwischen dem 1. und dem 22. Januar 2025 oder zwischen dem 1. und dem 27. Januar 2026 unterzeichneter Verkauf entstand unter der Dekrettabelle seines Januars, wo immer die Gemeinde die Höchstwerte des Staates anwendet, und auf dieser Insel tut das jede Verordnung, die wir lesen konnten; die darauf folgende Aufhebung reichte nicht zurück. Für die meisten Haltedauern war jene Tabelle die schwerere: eine acht Jahre gehaltene Wohnung wurde mit einem Koeffizienten von 0,23 statt 0,19 besteuert, eine zehn Jahre gehaltene mit 0,16 statt 0,12. Für die längsten Haltedauern war sie die leichtere: zwanzig Jahre oder mehr trugen 0,35 statt 0,40. Wer in einem dieser Fenster verkauft hat und mit einer anderen Tabelle veranlagt wurde als der, die das Datum seiner Urkunde verlangte, hat einen Bescheid zu prüfen.

Zwei Dinge mildern die Arithmetik für jeden Verkäufer. Das erste ist die Nichtbesteuerung des Verkaufs mit Verlust: es gibt keine Steuer, wenn se constate la inexistencia de incremento de valor por diferencia entre los valores de dichos terrenos en las fechas de transmisión y adquisición, festgestellt wird, dass zwischen den Werten des Bodens an den Daten der Übertragung und des Erwerbs kein Wertzuwachs vorliegt, was der Verkäufer mit den beiden Urkunden nachweist (Artikel 104). Das zweite ist das Recht, auf den tatsächlichen Gewinn besteuert zu werden, wenn er kleiner ist als das, was die Koeffizientenmethode ergibt: auf Antrag des Verkäufers nimmt die Gemeinde stattdessen den tatsächlichen Zuwachs als Bemessungsgrundlage (Artikel 107). Beides muss der Verkäufer geltend machen; nichts davon wird unaufgefordert angewendet.

Was Ihre Gemeinde hinzufügt

Sechs Gemeinden erheben die Steuer auf der Insel, und in den fünf, deren Verordnungen wir lesen konnten, ist der Koeffizient der Höchstwert des Staates: in vier nach den Worten der Verordnung selbst, in einer nach der Auffangregel des Gesetzes. Puerto del Rosario, La Oliva und Tuineje sagen, dass der Koeffizient für jeden Zeitraum el máximo actualizado vigente, der aktualisierte geltende Höchstwert, ist und dass eine Aktualisierung durch den Staat ohne Änderung der Verordnung übernommen wird, wobei der Bürgermeister lediglich die Werte veröffentlicht. Pájara druckt eine Tabelle und sagt, dass ihre Werte serán actualizados y sustituidos automáticamente por los coeficientes máximos actualizados, automatisch durch die aktualisierten Höchstkoeffizienten ersetzt werden, und hat jedes Mal eine Bekanntmachung veröffentlicht, wenn sich die Werte des Staates änderten, 2023 und 2024. Die Tabellen von 2021, die in drei dieser Verordnungen noch gedruckt stehen, sind die Werte des Tages, an dem sie geschrieben wurden, nicht die, die ein Verkäufer zahlt. Die veröffentlichte Verordnung von Betancuria stammt aus der Zeit vor der Reform von 2021 und zitiert noch das Gesetz von 1988, und das Gesetzesdekret, das diese Reform machte, hat geregelt, was dann geschieht: bis eine Gemeinde ihre Verordnung anpasst, wird die Steuer festgesetzt, tomándose, para la determinación de la base imponible del impuesto, los coeficientes máximos establecidos en la redacción del artículo 107.4, wobei zur Bestimmung der Bemessungsgrundlage die Höchstkoeffizienten des Artikels 107.4 genommen werden (Real Decreto-ley 26/2021, Übergangsbestimmung). Die geltenden Texte von Antigua waren an dem Tag, an dem wir nachsahen, auf seinen Portalen nicht verfügbar; dort ist das Rathaus die Quelle. Jede Änderung der Tabelle des Staates erreichte also jede dieser Gemeinden an dem Tag, an dem sie gemacht wurde, und jede Aufhebung ebenso.

Was die Gemeinden entscheiden, ist der Satz auf die Bemessungsgrundlage und die Ermäßigung bei einer Erbschaft. La Oliva besteuert die Bemessungsgrundlage mit 30 Prozent, der Obergrenze, die das Gesetz erlaubt. Pájara wendet 28 Prozent auf Haltedauern bis fünf Jahre an, 26 von sechs bis zehn, 24 von elf bis fünfzehn und 22 darüber hinaus; Puerto del Rosario und Tuineje 25, 22, 20 und 19 Prozent für dieselben vier Stufen; Betancuria 26 Prozent, gleich welcher Zeitraum. Geht eine Wohnung im Todesfall an den Ehegatten, die Kinder oder die Eltern über, erlassen die vier nach der Reform geschriebenen Verordnungen den größten Teil der Steuer: 95 Prozent in Pájara; 95 Prozent für die Familienwohnung und für eine weitere Immobilie in La Oliva und Tuineje, sinkend auf 85, 70 und 40 Prozent für diese zweite Immobilie, je nachdem, ob der Katasterwert ihres Bodens 60.000, 100.000 und 138.000 Euro übersteigt; in Puerto del Rosario 80 Prozent für die Familienwohnung, 95 für einen Erben, der Rentner, arbeitslos, unter dreißig, behindert oder Opfer geschlechtsspezifischer Gewalt ist, und 70 bis 15 Prozent für andere Immobilien nach denselben Stufen. Jede dieser Ermäßigungen wird mit der Selbstveranlagung oder der Erklärung beantragt, nicht von Amts wegen gewährt. Erbschaften sind das Feld unserer Kollegen von Olga Caballero; die Plusvalía einer geerbten Wohnung ist eine Frage für die Woche nach der Annahmeurkunde, nicht für die Woche nach der Beerdigung.

Der IBI-Zuschlag auf leerstehende Wohnungen: der Text von 2023 gilt für 2026, der des Dekrets kehrt für 2027 zurück

Der Zuschlag auf leerstehende Wohnungen ist älter als das Dekret, und er ist schon einmal mit einem aufgehobenen Dekret gefallen. Der Text des Gesetzes von 2004 erlaubte einer Gemeinde bereits, bis zu 50 Prozent auf die IBI einer dauerhaft leerstehenden Wohnung aufzuschlagen, hängte die Definition einer solchen Wohnung aber an eine Verordnung; ein Dekret vom Dezember 2018 schrieb den Absatz um, damit er funktioniert, und der Kongress hob es im Januar 2019 auf; das Wohnungsgesetz vom Mai 2023 schrieb die Definition in das Gesetz selbst, und seine Fassung ist die, die nach der Aufhebung vom 2. Oktober 2026 die IBI 2026 regelt; das Gesetzesdekret vom 6. Oktober schreibt den Absatz für die Steuerzeiträume neu, die nach ihm beginnen, also ab der IBI 2027, wie der folgende Abschnitt erklärt (Real Decreto Legislativo 2/2004, Artikel 72). Für dauerhaft leerstehende Wohnimmobilien kann eine Gemeinde un recargo de hasta el 50 por ciento de la cuota líquida del impuesto, einen Zuschlag von bis zu 50 Prozent der Nettosteuer, verlangen. Die Definition ist eng. Die Immobilie muss seit mehr als zwei Jahren ununterbrochen und ohne gerechtfertigten Grund leer gestanden haben, und sie muss Eigentümern gehören, die pertenezcan a titulares de cuatro o más inmuebles de uso residencial, vier oder mehr Wohnimmobilien besitzen; eine leere Wohnung, oder drei, trägt überhaupt keinen Zuschlag. Nach drei Jahren Leerstand kann der Zuschlag 100 Prozent erreichen, und eine Gemeinde kann für Eigentümer mit zwei oder mehr leerstehenden Wohnungen in derselben Gemeinde bis zu 50 Punkte hinzufügen.

Das Gesetz zählt dann die Gründe auf, die einen Leerstand immer entschuldigen, und einer davon ist für die Insel geschrieben: ein vorübergehender Umzug aus Arbeits- oder Ausbildungsgründen, ein Wohnortwechsel wegen Pflegebedürftigkeit, Gesundheit oder sozialem Notfall, inmuebles destinados a usos de vivienda de segunda residencia con un máximo de cuatro años de desocupación continuada, als Zweitwohnsitz genutzte Immobilien mit höchstens vier Jahren ununterbrochenen Leerstands, Immobilien in Bau- oder Sanierungsarbeiten oder aus anderen Gründen nicht bewohnbar, eine Wohnung in einem Rechtsstreit und eine zu Marktbedingungen zum Verkauf angebotene Wohnung, bis zu ein Jahr, oder zur Miete, bis zu sechs Monate. Eine Ferienwohnung in Costa Calma, die ihre Eigentümer zwei Monate im Jahr nutzen, ist ein Zweitwohnsitz, und die Vier-Jahres-Uhr ist die einzige, die gegen sie läuft.

Nichts davon wirkt von selbst. Der Zuschlag existiert in einer Gemeinde nur, wenn ihr Rat ihn in die IBI-Verordnung schreibt, conforme a los requisitos, medios de prueba y procedimiento que establezca la ordenanza fiscal, nach den Voraussetzungen, Beweismitteln und dem Verfahren, die die Steuerverordnung festlegt; er se devengará el 31 de diciembre, entsteht am 31. Dezember, wird einmal im Jahr festgesetzt, nachdem die Gemeinde den Leerstand an diesem Datum festgestellt hat, und die Erklärung, dass eine Wohnung dauerhaft leer steht, verlangt zuvor die Anhörung des Eigentümers und den Nachweis der Leerstandsindizien, die die Verordnung nennt, darunter das Melderegister und der Verbrauch der Versorgungsleistungen. Am 6. Oktober 2026 haben wir die IBI-Verordnungen von Puerto del Rosario, La Oliva, Pájara, Tuineje und Betancuria gelesen, wie die Gemeinden und das Provinzblatt sie veröffentlichen: keine der fünf hat den Zuschlag eingeführt. Die von Antigua konnten wir nicht lesen. Bis eine Verordnung im BOP erscheint, gibt es in diesen fünf Gemeinden keinen Zuschlag auf leerstehende Wohnungen zu zahlen, was auch immer die Schlagzeilen sagen. Der Bescheid selbst, sein Satz in jeder Gemeinde und die Müllgebühr, die mit ihm reist, stehen in unserer Notiz über die IBI, die Müllgebühr und den Katasterwert auf Fuerteventura.

Was das aufgehobene Dekret geändert hätte und das neue Gesetzesdekret ab 2027 erneut ändert

Einen einzigen Tag lang las sich das Gesetz anders. Das Dekret vom 29. September verschob den Zuschlag in einen eigenen Absatz und teilte ihn in zwei. Wo das Gesetz blieb wie zuvor, en el caso de que no se trate de municipios ubicados en una zona de mercado residencial tensionado, falls es sich nicht um Gemeinden in einem angespannten Wohnungsmarktgebiet handelt, blieben die Regeln von 2023. In einer nach dem Wohnungsgesetz zum angespannten Gebiet erklärten Gemeinde konnte jede dauerhaft leerstehende Wohnung bis zu 50 Prozent tragen, mit vier Wohnungen oder ohne, bis zu 100 Prozent für Eigentümer von vier oder mehr, und 50 Punkte mehr für diese Eigentümer nach drei Jahren Leerstand. Es fügte einen zweiten Zuschlag hinzu, auf Wohnungen, die in diesen angespannten Gebieten als Ferienunterkünfte vermietet werden: bis zu 50 Prozent, bis zu 100 Prozent für Eigentümer von zwei oder mehr solcher Wohnungen und hasta el 150 por ciento de la cuota líquida del impuesto cuando se trate de titulares de cuatro o más inmuebles de uso residencial destinados a alojamientos de uso turístico, bis zu 150 Prozent der Nettosteuer für Eigentümer von vier oder mehr an Touristen vermieteten Wohnimmobilien. Beide waren für Steuerzeiträume geschrieben, die nach dem Inkrafttreten des Dekrets beginnen, also frühestens für die IBI 2027, und keine Gemeinde Fuerteventuras steht in einer der vierteljährlichen Listen erklärter angespannter Gebiete, die das Ministerium seit März 2024 im BOE veröffentlicht, sodass keiner von beiden die Insel vor einer Erklärung hätte erreichen können, die nicht gekommen ist. Beide Absätze fielen mit dem Dekret am 2. Oktober, zusammen mit der neuen Plusvalía-Tabelle und den Mietmaßnahmen, die unsere Kollegen von Olga Caballero in ihrer Notiz über das Mietdekret vom Oktober 2026 beschreiben, und am 8. Oktober kamen beide Wort für Wort im Real Decreto-ley 29/2026 zurück (Artikel 8 und 10), das die Ständige Deputation des aufgelösten Kongresses binnen dreißig Tagen nach seiner Veröffentlichung am 7. Oktober bestätigen oder aufheben muss. Wird es bestätigt, gelten die beiden Zuschlagsabsätze für die Steuerzeiträume, die nach dem 8. Oktober 2026 beginnen, also ab der IBI 2027, und die neue Plusvalía-Tabelle für die ab dem 1. Dezember 2026 unterzeichneten Urkunden; wird es abgelehnt, kehrt das Gesetz zu seinem Septembertext zurück, wie am 2. Oktober, und was unter dem Gesetzesdekret geschehen ist, bleibt bestehen. Für die Insel ist das Ergebnis in beiden Fällen dasselbe, solange kein angespanntes Gebiet erklärt wird, was bei keinem geschehen ist, und keine Gemeinde den Zuschlag einführt, was keine der fünf, die wir lesen konnten, getan hat.

Was unsere Beratung leistet

Ein Plusvalía-Bescheid mit der falschen Tabelle, ein Zuschlag, den eine Gemeinde ohne Verordnung dafür ankündigt, oder ein Verkauf mit Verlust, der besteuert wird, als gäbe es einen Gewinn, sind die Art von Brief, die wir für die Eigentümer beantworten, die wir beraten. Immobilienkäufe und -verkäufe, die Steuer für Nichtresidenten sowie Verwaltungseinsprüche und Bußgelder gehören zu unserer Beratung für Privatpersonen, und dieselben Fragen für eine Gesellschaft, die Wohnungen auf der Insel hält, gehören zu unserer Steuerberatung, mit Vertretung vor beiden Behörden. Bringen Sie die Urkunde und den Brief der Gemeinde nach Caleta de Fuste oder Costa Calma, oder buchen Sie einen Termin, und wir sagen Ihnen, welche Tabelle Ihr Verkauf genommen hat und ob es etwas zurückzufordern gibt.

Häufige Fragen

Ich habe im Januar 2026 verkauft. Welche Koeffiziententabelle gilt für meine Plusvalía?

Die am Tag der Urkunde geltende. Ein zwischen dem 1. und dem 27. Januar 2026 unterzeichneter Verkauf entstand unter der Dekrettabelle jenes Monats in jeder Gemeinde, deren Verordnung den Höchstwerten des Staates folgt, und das ist jede, die wir auf der Insel lesen konnten; ab dem 28. Januar galt wieder die Tabelle von 2024. Vergleichen Sie den Koeffizienten auf Ihrem Bescheid mit dem Datum Ihrer Urkunde.

Galten die neuen Koeffizienten des Dekrets vom 29. September jemals?

Nein. Das Dekret sagte, dass seine Tabelle ab dem 1. Dezember 2026 greife, und es wurde am 2. Oktober aufgehoben, sodass keine Urkunde je damit besteuert wurde. Die geltende Tabelle ist die von 2024, für jede bis zum 30. November 2026 unterzeichnete Urkunde. Dieselben Werte stehen erneut im Real Decreto-ley 29/2026 vom 6. Oktober, für Urkunden ab dem 1. Dezember 2026, wenn die Ständige Deputation es bestätigt.

Ich besitze drei Wohnungen auf Fuerteventura, und eine steht leer. Kann die Gemeinde meine IBI mit einem Zuschlag belegen?

Nein. Der Zuschlag verlangt einen Eigentümer von vier oder mehr Wohnimmobilien, einen Leerstand von mehr als zwei Jahren ohne gerechtfertigten Grund und eine Verordnung, die ihn einführt. Am 6. Oktober 2026 hatte das keine der fünf Verordnungen getan, die wir lesen konnten. Das Gesetzesdekret vom 6. Oktober behält diese drei Bedingungen für eine Gemeinde außerhalb eines angespannten Gebiets bei, und keine auf Fuerteventura ist eines.

Unser Ferienhaus in Costa Calma steht die meiste Zeit des Jahres leer. Ist das eine leerstehende Wohnung?

Nach dem Gesetz nicht: ein Zweitwohnsitz ist ein gerechtfertigter Grund für bis zu vier Jahre ununterbrochenen Leerstands, und der Zuschlag verlangt ohnehin vier oder mehr Wohnimmobilien und eine Gemeindeverordnung. Auf Fuerteventura gab es an dem Tag, an dem wir nachsahen, keine.

Ich habe für weniger verkauft, als ich bezahlt habe. Zahle ich trotzdem Plusvalía?

Nein, wenn Sie es nachweisen. Zeigen die Kauf- und die Verkaufsurkunde keinen Wertzuwachs des Bodens, unterliegt die Übertragung nicht der Steuer; Sie erklären den Verkauf und fügen beide Urkunden bei. Gibt es einen Gewinn, aber einen kleineren als den, den die Koeffizientenmethode ergibt, können Sie beantragen, stattdessen auf den tatsächlichen Gewinn besteuert zu werden.

Angaben geprüft im Oktober 2026 (Real Decreto Legislativo 2/2004, Artikel 72, 104, 107, 108 und 109, im seit dem 2. Oktober 2026 geltenden Text und in seinen Fassungen vom 25. Dezember 2024, 23. Januar 2025, 25. Dezember 2025, 28. Januar 2026 und 1. Oktober 2026, wie das BOE sie konsolidiert; Real Decreto-ley 26/2021, Übergangsbestimmung; Real Decreto-ley 9/2024, Artikel 9; Real Decreto-ley 16/2025, Artikel 18; Real Decreto-ley 26/2026, Artikel 8 und 10, aufgehoben am 2. Oktober 2026; Real Decreto-ley 29/2026, Artikel 8 und 10 und elfte Schlussbestimmung, in Kraft seit dem 8. Oktober 2026 und am 21. Oktober 2026 noch nicht bestätigt; die Beschlüsse des Kongresses vom 22. Januar 2025, 27. Januar 2026 und 2. Oktober 2026; die Plusvalía- und IBI-Verordnungen von Puerto del Rosario, La Oliva, Pájara, Tuineje und Betancuria, wie die Gemeinden und das Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas sie veröffentlichen, gelesen am 6. Oktober 2026; die von Antigua waren nicht verfügbar). Allgemeine Information, keine Beratung zu einem bestimmten Verkauf oder einer bestimmten Immobilie: das Datum Ihrer Urkunde, Ihre Gemeinde und Ihre eigenen Urkunden entscheiden, was für Sie gilt.