业务范围
您一生中最贵的一次签名
这个团队覆盖富埃特文图拉房产的法律侧：买卖、定金（arras）协议、期房合同、租赁、分时度假，以及这座岛悄悄积攒的产权与登记问题——权属不清的继承地块、乡村用地上的建筑、登记处从未听说过的加建。
方法很老派，但管用：一切都要先查过， 然后 才签字。产权、负担、规划状态、社区欠款——然后是一份写得让交易无法反过来伤害您的 arras 合同，和一个没有任何东西是第一次读到的成交日。核查只花房价的零头；跳过它，可能赔上整套房。
尽职调查
签字前的六项核查
每一项我们只需数日、您只花小钱。每一项都曾在某个时刻，把一位客户从一笔至今仍会后悔的购买里救出来。
流程
从出价到拿钥匙
核查
产权、负担、规划、欠款。数日的安静工作，为您此生最大的一笔购买卸下风险。
定金合同
定金合同经起草或修正，让交易即便破裂，也不是朝着您的方向破裂。
房契
我们备好成交档案，在公证处坐在您身旁。没有任何东西是在那里第一次读到。
登记
税务申报、房契登记、水电过户。直到它真正属于您才算完——绝不提前。
关于房地产法
常见问题
买房前应该查什么？
产权、负担、规划状态、社区与 IBI 欠款，以及卖方的资格——全部在任何钱动起来之前。登记摘要只是开始；市政厅的规划档案和社区证书，才是意外真正藏身的地方。
不是西班牙居民也能买吗？
能。您需要一个 NIE 和一种付款方式——不需要居留身份。我们代办 NIE，与您的银行或我们的银行协调，您无法亲赴签约时还可凭授权书完成交易。
什么是 arras 合同？
在房契之前锁定交易的定金协议。它的措辞决定任何一方退出时谁留下什么——正因如此，它该为您的案子量身起草，而不是从网上抄来。
在这里买房要缴哪些税费？
二手房按加那利税率缴过户税（ITP）；新房缴 IGIC 加印花税——都比本土的温和。加上公证、登记和我们的费用，在您承诺之前，我们交给您确切的成交总数。
租客不付钱，或不搬走。我有什么选择？
腾退程序讲形式，但每个通知和期限都做对时很有效——做错时就很慢。我们从头跑到尾，包括对欠款的追讨。
看中了？先什么都别签。
告诉我们房产在哪里、您在哪个阶段——律师会在一个工作日内告诉您要查什么、花多少。
让人查一查这份合同
房产在哪里、您在哪个阶段？律师会在一个工作日内回复。
预约申请
选择适合您的办公室、日期和时间——最好在签 arras 之前。