富埃特文图拉税务与企业博客

税务 2026年9月30日 2026 年成为新居民？你要在 2027 年 3 月 31 日前提交的境外资产申报（Modelo 720/721） 2026 年成为西班牙税务居民，意味着先有一份清单，再谈付款：2027 年 1 月 1 日至 3 月 31 日之间提交关于境外账户、投资、保险和不动产的 Modelo 720，以及关于加密货币的 721，逐个板块，以 50,000 欧元为线。依据欧盟法院 2022 年 1 月 27 日判决后改写的《税收总法》和税务局的问答：谁申报、清单上有什么、如何估值、何时需要再次申报，以及今天忘记申报的代价。 13 分钟阅读

居留 2026年9月29日 2026 年的贝克汉姆法：谁符合条件、六个月期限，以及 24% 到底覆盖什么贝克汉姆法在六个纳税年度内对新居民的劳动所得按 24% 征税，而不是按边际税率在加那利高达 50.5% 的税率表。自 2023 年起，它向远程工作者、董事、创业者、高度专业人才及其家庭开放。第 93 条的五扇门、迁入前五年非居民的要求、Modelo 149 的六个月时钟、24% 覆盖什么和什么不征税、只对西班牙资产征财富税、无需 Modelo 720，以及 60,000 € 的交叉点。 8 分钟阅读

企业 2026年9月28日 2026 年在西班牙雇一名员工到底花多少钱：1,221 € 的最低工资、雇主的 30.65% 和为富埃特文图拉算好的两份工资单在邀约发出之前，雇主需要一个数字：这个人每个月会花多少钱。2026 年的最低工资是 1,221 €，分十四次发放，全年 17,094 €；在任何工资之上，公司都要缴 30.65% 的固定费率，再加上按其活动代码确定的工伤保费，办公室工作为 1.50%。两份算好的工资单——最低工资和 2,000 € 税前——从不出现在工资单上的成本、降低账单的招聘补贴，以及富埃特文图拉的集体协议会加上什么。 8 分钟阅读

企业 2026年9月25日 ZEC：登记窗口于 2026 年 12 月 31 日关闭——从富埃特文图拉及时递交的真实日程 ZEC 窗口将于 2026 年 12 月 31 日关闭，法律对届时必须存在的东西说得很精确：联合体的授权，不是公司，也不是登记。两个月的时钟与视为驳回的沉默、之后登记的十八个月、条例要求的 memoria、富埃特文图拉三个岗位和 50,000 € 的门槛、4% 税率下 1,800,000 € 的上限、费用、延期传言，以及从 12 月倒推的日程表。 7 分钟阅读

房产 2026年9月24日 IBI、垃圾费与地籍价值：富埃特文图拉业主 2026 年要付的三张账单，逐个市镇说明一个数字支撑着 IBI、垃圾费和非居民的 Modelo 210：地籍价值，在富埃特文图拉除贝坦库里亚外的所有市镇均定于 1994 年至 2002 年之间。六个市镇 2025 年的 IBI 税率、罗萨里奥港和拉奥利瓦按面积和床位收取的新垃圾费、三位业主的实算、缴费日历与直接扣款折扣，以及许多申报弄错的答案：在贝坦库里亚以外，推定收入是 2%，不是 1.1%。 8 分钟阅读

税务 2026年9月23日迟交而没有来信：每月 1% 的附加费，以及税务机关先来信时会改变什么谁先行动，谁决定账单。在税务机关来信前申报，一份遗忘的申报只需付 1% 加每个完整月份 1% 的附加费，一年内没有罚款也没有利息；等来信到了，同样的金额将背上 50% 的罚款，经认可和及时缴纳可降至 21%，外加利息。用 3,000 欧元的 IGIC 季度算出的阶梯、算作事先要求的行为、无需缴款申报的减半罚款，以及 2021 年新增的核查后免除附加费的规则。 6 分钟阅读

居留 2026年9月22日在富埃特文图拉退休：您的英国、德国或荷兰养老金在西班牙如何纳税西班牙居民须就每一笔养老金纳税，无论在何处支付，而协定决定谁对什么征税：私人和国家养老金在西班牙纳税，公职退休金在来源国纳税但在这里保留累进，德国法定养老金两国均征税、上限 5% 或 10% 并给予抵免。没有预扣时，全部税款在六月到期，申报门槛降至 15,876 欧元。残疾豁免、养老金账户的 Modelo 720、在国外积累的养老金的申领，以及 S1 表。 7 分钟阅读

企业 2026年9月21日在西班牙干净利落地结业：autónomo 注销、SL 解散与最后的申报企业停止经营并不等于停止存在。autónomo 有六天办理社保注销、一个月退出两个税务登记册，之后还有最后的季度和年度申报；停业津贴只在亏损、强制执行或丧失许可时才有，自愿关门永远没有。SL 分三步关闭——解散、清算、消灭——股东缴 1% 的公司经营行为税，公司提交最后一份所得税申报；而一家休眠公司的花费比给它办葬礼还贵。 8 分钟阅读

税务 2026年9月18日加那利企业向欧盟客户开票：没有 IGIC、没有增值税号、没有 349 号表——那该怎么做客户的会计索要您的增值税号，而诚实的回答让所有人吃惊：设立在加那利群岛的企业向欧盟或本土企业提供服务不收 IGIC，拿不到欧盟内部增值税号，不在 VIES 里，也不申报 349 号表——群岛在欧盟增值税区之外。企业客户与个人客户、电子服务、包裹和一站式机制分别适用什么规则，附六张算清的发票。 6 分钟阅读

房产 2026年9月17日 Airbnb 和 Booking 向税务局报了什么：Modelo 238（DAC7）与如何让度假出租申报保持一致每年一月，平台会提交一份关于您的申报：每季度到账款、售出的晚数、公寓的地籍编号和收款账户。Modelo 238 去了哪里，西班牙税务局和您本国税务机关如何使用它，以及如何让 Renta、Modelo 210 和加那利 IGIC 说同一件事——以科拉莱霍一套公寓为例，分别为居民、德国业主和英国业主算清。 5 分钟阅读

税务 2026年9月16日税务局的电子通知：十天规则、DEHú，以及公司和非居民如何不再错过来信税务局的通知十个自然日内无人打开即视为送达，所有期限从那天起算。谁负有义务——每家公司、分支机构和业主社区——信件放在哪里（DEHú和税务局办事处）、十天规则启动什么、每年三十个礼遇日、非居民的纸质路线及其三种解决办法，以及一封未读信件的日历。 4 分钟阅读

税务 2026年9月15日在加那利群岛长期出租：《住房法》之后的50%、60%、70%和90%减免——以及为什么大多数房东只能拿到50% 四个百分比决定居民房东就长期租金的多大部分缴税——50、60、70和90——而在加那利群岛答案几乎总是50：更高的档位需要翻修或紧张区，而没有任何岛屿拥有紧张区。条件、先行扣除的费用、以罗萨里奥港一套月租900欧元的公寓为三类业主计算的实例，以及加那利这一层：1,000欧元扣除和附带罚款的押金。 4 分钟阅读

企业 2026年9月14日外国公司拓展加那利：分支机构、子公司还是常设机构来到富埃特文图拉的外国公司有两扇门——西班牙子公司或登记在册的分支机构——和一个陷阱：只要出现固定场所或签约员工，常设机构就在那一天存在了。每种载体是什么、缴什么税，为什么 ZEC、RIC 和 DIC 跟随营业场所而非法律形式，股息与汇出如何依英国和德国协定离境，以及远程员工如何制造出一个无人登记的应税存在。 5 分钟阅读

企业 2026年9月11日 DIC：加那利25 %投资税收抵免——哪些资产符合条件、70 %上限，以及何时优于RIC 购置新机器、货车、服务器或车间的加那利企业可获得企业所得税25 %的抵免——个体经营者则抵扣个人所得税——最高为当年税额的70 %，其余可结转十五年。哪些资产符合条件、2024年最高法院把上限从50 %提高到70 %的判决、二手资产，以及一台40,000欧元机器的算例，说明DIC何时优于RIC。 4 分钟阅读

房产 2026年9月10日 2026 年作为税务居民出售富埃特文图拉住房：增值、三项免税与土地增值税居民卖家在公证处面临两项税：对增值征收的个人所得税，按 2026 年税率表为 19% 至 30%，以及按土地计算的市政土地增值税。两者都有出路——再投资购买新居、年满 65 岁、把房子交给银行，以及市政厅的无增值规则。一套 2015 年购入、2026 年以 30 万欧元售出的科拉莱霍公寓逐步演算：税款 20,845 欧元，部分再投资后 4,900 欧元，65 岁以上为零。 5 分钟阅读

税务 2026年9月9日电子发票：倒计时定于2026年10月1日启动——加那利中小企业在2027年和2028年10月之前必须做的事法律颁布于2022年，条例出台于2026年3月，而启动倒计时的部长令仍是一份日期为2026年10月1日的草案。它一旦落地，营业额超过800万欧元的企业有十二个月，其他所有人有二十四个月：一份EN 16931结构化发票、一个平台或税务局免费的公共解决方案，以及通报每张发票何时被接受和支付的义务。使用IGIC开票的加那利中小企业现在必须做什么，以及这些日期如何与VeriFactu的2027年1月和7月衔接。 4 分钟阅读

居留 2026年9月8日是否为税务居民？183天规则、利益中心与一锤定音的证明一对来自汉堡的夫妇每年在科拉莱霍住“大约半年”，想知道自己是否已成为西班牙的纳税人。这个问题有一套精确的测试，按自然年以天数计算：第9条的183天、经济利益中心和家庭推定，并把零星离境的日子计算在内。基于真实“冬夏模式”的算术（182天，然后是188天）、两国都主张时的协定阶梯，以及一锤定音的证明。 4 分钟阅读

企业 2026年9月7日 2026年从自己的SL公司取钱：工资、分红还是两者兼有资金离开SL公司的三扇门——管理人工资、分红或向自己公司开票——以及2026年各自的规则：35%预扣税、autónomo societario的RETA最低基数1,424.40欧元、19–21%企业所得税和19%至30%的储蓄税率表。一个富埃特文图拉的实例走完三条路（6万和12万欧元利润），以及最划算的组合。 4 分钟阅读

企业 2026年9月4日 RIC为小公司解读：利润的90%、三年时钟与什么算作投资 Reserva para Inversiones en Canarias（加那利投资准备金）是岛上盈利企业最大的税务杠杆。按2026年税率，一家留存100,000欧元利润的微型企业可以计提约87,900欧元准备金，缴纳约2,300欧元而非20,000欧元的企业所得税——前提是资金按期投资并持有五年。什么算作投资、2025年打开的长期出租住房之门、自雇人士版本以及违约的代价。 4 分钟阅读

房产 2026年9月3日 2026年在富埃特文图拉买房：ITP税6.5%、5%和4%档、新房IGIC与AJD印花税二手还是新房、是否作为常住住宅、以及你是谁：这三个问题在2026年把一套19万欧元公寓的税款在6,460欧元到15,200欧元之间来回移动。ITP 6.5%、5%档和让税率变成4%的20%减免、1%和0%的群体、新房IGIC 7%、5%或3%外加1%或0.4%的AJD印花税、可能关上20万欧元大门的地籍参考价值、以及一个月内申报的600号表——四位买家逐一算清。 4 分钟阅读

税务 2026年9月2日 2026年秋季税务日历：加那利企业与非居民业主从10月20日的申报周期到明年春季的每一项申报，逐日列出：向ATC提交的IGIC 420表、130/111/115季度申报、202表、最后一次季度210表、12月31日关闭的ZEC登记、1月1日起的VeriFactu以及10月1日起的电子发票倒计时——并为两类读者各附一份简短清单。 4 分钟阅读

企业 2026年8月27日 2026年2月之后的第二次机会法：税务与社保债务究竟能免除多少 2026年2月，最高法院解决了决定大多数自雇者破产结局的问题：欠税务局、社保和加那利税务局的债务怎么办？上限按每个债权人分别适用，滞纳金和利息全额免除，责任转嫁也不再自动关门。以一份真实案卷为例，为富埃特文图拉的自雇者算清这笔账。 3 分钟阅读

税务 2026年8月22日 2026 年 11 月起，Hacienda 可在一夜之间冻结您的账户——加那利群岛的自雇者需要知道什么 2026 年 6 月的一项决议允许西班牙税务局在发布冻结令后约十二小时内冻结银行、支付和数字银行账户中的资金。真正在变的是什么、从何时起，什么仍受保护——1,221 欧元的最低工资底线、新的"工资账户"代码、最高法院与 TEAC 的裁决——以及富埃特文图拉的自雇者在十一月前应该做什么。 4 分钟阅读

房产 2026年8月14日 2026 年加那利群岛的度假租赁——倒下的登记、屹立的法律，和从未离开的税最高法院于 2026 年 5 月撤销了西班牙统一租赁登记——就在加那利通过其史上最严格的度假租赁法数月之后。现在真正适用于您富埃特文图拉 vivienda vacacional 的是什么。 2 分钟阅读

企业 2026年8月8日 ZEC——富埃特文图拉的企业如何只缴 4% 公司税，以及为什么时钟在滴答作响加那利特别区让符合条件的企业以 4% 而非 25% 缴纳公司税——富埃特文图拉的门槛低于首府岛屿。现行登记窗口持续到 2026 年底，而流程需要数月。 2 分钟阅读

房产 2026年8月1日以非居民身份在西班牙拥有住房——Modelo 210 每年真正花您多少钱西班牙有房、居住在外？即使房子从不出租、毫无收益，您也欠一份年度申报。推定收入如何运作、日历改了什么，以及哪些错误会招来税务机关的信件。 2 分钟阅读

居留 2026年7月24日从富埃特文图拉工作——数字游民签证、贝克汉姆税制与您的税西班牙数字游民签证仍是欧洲对远程工作者最具吸引力的路径之一——富埃特文图拉则是它最好的地址之一。2026 年的要求、24% 固定税率选项，以及决定申请成败的细节。 2 分钟阅读

税务 2026年7月17日 VeriFactu 将于 2027 年到来——为什么 2026 年是准备开票系统的一年西班牙认证开票系统将于 2027 年 1 月 1 日对公司、2027 年 7 月 1 日对自雇人士强制生效。VeriFactu 要求什么、在加那利适用于谁，以及如何避免最后关头的慌乱。 2 分钟阅读

税务 2026年7月10日 IGIC 对增值税——加那利群岛的间接税究竟如何运作加那利群岛处于欧盟增值税区之外。这里的企业不按 21% 收增值税，而按 7% 的一般税率收 IGIC——有自己的税率、自己的申报表，以及与半岛贸易时的独特陷阱。完整图景，一次讲清。 2 分钟阅读

企业 2026年7月3日 Autónomo 还是 SL？2026 年在西班牙创业——真实成本、真实时程自雇还是有限公司，是西班牙每个新企业的第一个结构性决定。2026 年双方的数字——社保档位、80 欧元平价费率、微型企业 19–21% 公司税——以及让答案倾斜的加那利因素。 2 分钟阅读

来自海岛的洞察