来自海岛的洞察

税务 2026年10月30日 IGIC 零售商制度：为什么加那利的商店不收 IGIC 也能卖货 加那利群岛一家销售自己不加工的货物、主要卖给消费者的商店，依法就是 comerciante minorista：它不收 IGIC 出售，不能抵扣采购的 IGIC，对进口缴纳税率十分之一的附加税，提交 modelo 400，带库存进入时还要提交 modelo 424，并在每张发票上印上«comerciante minorista»，让企业客户得以抵扣价格的 4,9 %。附科拉莱霍的算术。 12 分钟阅读 房产 2026年10月29日 Catastro 参考价值：转让税与继承税的下限，它如何构建，签约前在哪里查询，以及宪法法院 2026 年判决之后如何提出异议 自 2022 年起，二手房买卖、继承或房产赠与的计税基础是 Catastro 的参考价值，只要它高于价格。这个数字如何由公证价格和 0.9 的系数构建，在哪里查询，在科拉莱霍以 180,000 欧元购买、参考价值 205,000 欧元的房子要付多少，更正与复议，赢的材料与输的材料，宪法法院 2026 年 2 月的裁决，以及最高法院 4 月从特内里费受理的问题。 15 分钟阅读 企业 2026年10月28日 当税务局找上董事：公司的税务债务如何触及您的个人财产、责任转嫁程序，以及最高法院如今对税务局的要求 有限责任公司并不总能把税务债务留给自己：《税收总法》允许税务局宣告董事对这些债务承担责任，或为连带责任，或在公司被宣告无力清偿之后，某些事由下附带处罚，另一些则不附带。自2023年起，最高法院要求证明具体行为，而非仅凭登记簿上的头衔，并确定了破产后四年时效的起算点。程序、其十五天与六个月、减免、辩护，以及社会保障的途径。 14 分钟阅读 税务 2026年10月27日 12 月 31 日之前：仍能降低加那利居民 2026 年所得税的动作，以及那些只是看起来像动作的事 西班牙个人所得税按法律在 12 月 31 日所看到的状况结算。在那一天之前，加那利居民仍可以在 2026 年限额内向养老金计划缴款、用亏损抵收益而不触碰两个月规则、凭正确证明捐赠、收集能打开群岛自有扣除的凭证、完成节能工程或登记电动汽车，并了解 10 月 6 日的法令在等待表决期间为租客和房东改变了什么。 11 分钟阅读 企业 2026年10月26日 2026年在加那利群岛开始自雇：80欧元减免配额、地区性«cuota cero»以及第一年的真实成本 富埃特文图拉的新自雇者在十二个月里每月只付88.64欧元而不是约三百欧元，而且只要申请落在两个月窗口内，加那利政府会在一年后一次性退还每个月的80欧元。谁按第38 ter条有资格，为何2026年的数字依据的是行政实务而非预算法，低于最低工资的第二年，2026年cuota cero公告（10月15日关闭）、2025年的教训以及第一年的数字。 9 分钟阅读 税务 2026年10月23日 加那利度假出租与 IGIC 逐步指南：登记申报、7 %、小企业主制度和平台佣金 富埃特文图拉一套公寓的三位业主分别欠加那利税务局三样不同的东西：为什么加那利文本把度假出租排除在 IGIC 免税之外，第一位客人之前的 Modelo 400，30,000 € 和 2027 年起 50,000 € 的小企业主制度，让每位非居民业主从第一晚起缴 7 % 的 2026 年答复，由度假村运营商经营的单元，420 和 425，开给客人的发票，以及平台的佣金——自 2023 年起那是平台的 IGIC，不是您的。 9 分钟阅读 房产 2026年10月22日 一再回归的 plusvalía 系数与空置住房的 IBI 附加税：2026 年富埃特文图拉业主要付多少 三部法令修改了 plusvalía 系数，众议院把三部都废止了；10 月 6 日的第四部法令自 12 月 1 日起再次写入同一张表，正等待表决。本文给出现行的系数表，2025 年或 2026 年 1 月签署的契约适用了哪张表，富埃特文图拉各市镇在住房继承时征收和减免什么，以及为什么空置住房 IBI 附加税仍在法律里，却在我们能读到条例的五个市镇中都不适用。 7 分钟阅读 税务 2026年10月21日 凭 NIE 办数字证书、Cl@ve，以及怎样让顾问替您办事 NIE 是号码，不是钥匙。本指南说明 NIE 持有人怎样取得 FNMT 数字证书（没有视频途径、所需证件、领事馆），公司管理人需要什么，没有西班牙 DNI 怎样注册 Cl@ve，欧洲身份能打开什么。然后说明顾问怎样不用您的钥匙替您办事：社会协作、授权登记处（旧授权已于 2026 年 4 月 2 日失效）、各机关自己的登记处，以及信寄到哪里。 8 分钟阅读 税务 2026年10月20日 在加那利群岛申报继承与赠与税：modelo 650 和 651、期限、该去的机关和参考价值 在加那利群岛，近亲属的继承与赠与税几乎为零，但申报仍然要做，在此之前银行和不动产登记处都不会办理任何手续。本指南只讲申报本身：modelo 650 及其配套的 660，以及 modelo 651；有人住在国外时，是向加那利税务局还是向国家税务局的马德里办公室申报；继承六个月，赠与一个月或三十个工作日；Catastro 的参考价值、所需文件以及缴纳方式。 6 分钟阅读 企业 2026年10月19日 西班牙小企业公司所得税税率 2025–2029：逐年税率表与 10 月的预缴税款 西班牙小企业的公司所得税正在分步下调，直到 2029 年。营业额不足一百万欧元的公司，2026 年对利润的前 50,000 欧元按 19% 纳税，其余按 21%，2027 年起为 17% 和 20%；不足一千万欧元的为 23%，逐步降到 20%。本指南给出逐年税率表、一个算例、新设公司的 15%、10 月预缴税款（modelo 202）的算法，以及可以降低今年税单的两项储备。 5 分钟阅读 税务 2026年10月16日 在加那利群岛网购：IGIC、AIEM、DUA 与 150 欧元免税 从马德里寄往科拉莱霍的包裹没有离开西班牙，却是一次进口。150 欧元以内不缴 IGIC，用一份不带税的表格申报；超过之后按货物税率就全部价值征税，另有一小批货物从第一欧元起还要缴第二种税 AIEM。本指南说明谁来提交申报、承运人可以为此收多少、自 2026 年 7 月起从欧盟以外购买每件 3 欧元的关税，以及退货时怎样追回税款。 7 分钟阅读 房产 2026年10月15日 通过公司在西班牙买房：每年要花多少，退出时又有什么不同 总有人建议通过 SL 来买度假房，理由是公司缴的税少。如果房子是业主自己用的，西班牙法律把公司看作出租人：每年的市场租金、25% 的完整税率、退出时的第二道税，以及对股份征收的财富税。本指南用欧元把科拉莱霍的同一套公寓在两种业主名下各算一遍，并说明对名单内地区的公司征收的 3% 特别税，以及公司确实有意义的情形。 7 分钟阅读 税务 2026年10月14日 20 日付不出季度税款？在西班牙申请延期和分期缴税，一步一步来 第三季度 10 月 20 日到期，而资金紧张。西班牙法律允许延后并分期缴纳，但不是全部：预扣税必须当天缴纳，IGIC 要向加那利税务局申请。50,000 欧元以内无需担保，由程序决定，个人最多 24 期月付，公司 12 期。代价是 4.0625% 的利息，而不是附加费。本指南一步一步说明申请过程，以及漏缴一期的后果。 6 分钟阅读 税务 2026年10月13日 西班牙纳税申报中的加密货币，以及 Hacienda 看得到什么：今天的 172、173 和 721 表，2027 年起的 DAC8 对西班牙税务居民来说，出售加密货币、用一种币换另一种币、取得质押奖励，是三类不同的应税事件，都由纳税人自己计算：先买的先卖，互换按市场价值，奖励按到账当天估值。储蓄税率表从 19% 到 30%。自 2024 年起，西班牙的服务提供者每年一月申报余额和交易；按照 DAC8，针对 2026 年交易的第一次全欧交换最迟应在 2027 年 9 月 30 日进行。 5 分钟阅读 企业 2026年10月12日 社会保障的结算通知：autónomo 的缴费如何按实际收入结清 autónomo 年内缴纳的费用是暂定的：社会保障金库按所得税申报表进行结算，然后退款、要求补缴，或者不作变动。本文说明这个数字怎样得出（净收益加缴费，减 7%，按登记天数折算）、2025 年的分档表、按最低基数缴费而月收益 1,900 欧元的例子、哪些人不在其列、结算结果如何进入下一年的申报，以及年底之前还能调整什么。 6 分钟阅读 税务 2026年10月9日 从加那利群岛向 Google、Meta 或外国软件付款：由您自行申报的 IGIC Google、都柏林的软件公司或马德里设计师开给加那利企业的发票不带税，这 7% 的 IGIC 要由客户自己申报。反向征收在 Modelo 420 中如何操作，为什么对适用 REPEP 的个体经营者、零售商和免税活动来说它是真正的成本（Modelo 412），什么取代了自开发票，以及漏掉这一行要付出的 75% 罚款。 7 分钟阅读 房产 2026年10月8日 西班牙第二套住房的推定收入：2% 还是 1.1%、2012 年窗口，以及回来了的累进表 在西班牙，第二套住房即使空置也要纳税：地籍价值的 2%，如果市镇的价值在最近十年内生效则为 1.1%。Real Decreto-ley 26/2026 曾为 2012 年以来重新估价的市镇保留 1.1%，并为 2027 年写下一张累进表；国会于 2026 年 10 月 2 日将其废止，而 Real Decreto-ley 29/2026 于 10 月 8 日把两项都重新写入，有待表决。本文说明富埃特文图拉六个市镇的比例、累进表会改变什么、申报期限，以及 12 月 31 日前要核对的事项。 5 分钟阅读 税务 2026年10月7日 西班牙的现金支付：1,000 欧元限额、非居民例外与 25% 的罚款 自 2021 年起，在西班牙，只要一方是经营者或专业人士，1,000 欧元或以上的交易就不能用现金支付，连一部分也不行，把账单拆开也没用。住在国外的个人有 10,000 欧元的上限，但卖方必须能够证明。罚款是现金的 25%，由付款人和收款人共同承担，在三个月内举报的一方可以免罚。什么算现金、税务局自己的例子、过境申报，以及 2027 年的欧盟上限。 7 分钟阅读 居留 2026年10月6日 ISA、Premium Bonds 和境外储蓄账户：在本国免税，在西班牙要纳税 「免税」是制定规则的那个国家的承诺。自您成为西班牙税务居民起，英国 ISA 的利息、股息和收益就作为储蓄所得写进西班牙申报表，税率为 19% 至 30%，每一次基金转换都是一次应税出售。协定把什么留给西班牙，Premium Bonds 的奖金落在哪里，到达的那一年，贝克汉姆制度的例外，Modelo 720，以及一个 20,000 英镑 ISA 的第一份申报表。 7 分钟阅读 企业 2026年10月5日 2026 年自雇人士（autónomo）的可扣除支出：税务局接受什么、拒绝什么 西班牙没有一份自雇人士可扣除支出的清单：它有四项检验、几条特别规则和税务总司有约束力的答复。本指南按 2026 年 10 月的现行状态来读它们：一张常见支出及其规则和凭证的表格，家庭办公室及其 30% 规则，为什么也供私人使用的汽车什么都扣不了，26.67 欧元的午餐，手机，医疗保险，无需收据的 5%，从不被接受的支出，以及加那利群岛同一批发票上 IGIC 的那一面。 9 分钟阅读 税务 2026年10月2日 IGIC 小企业主制度（REPEP）：2027 年起门槛为 50,000 欧元，谁可以不再收取 IGIC，以及什么时候这是个坏主意 拉哈雷斯的一位手艺人每年销售 28,000 欧元，却不收取 IGIC：她适用 REPEP，这项加那利制度对小型个体经营者免税，作为交换拿走其进项税。门槛在 2026 年底之前为 30,000 欧元，自 2027 年 1 月 1 日起为 50,000 欧元。本文依据合并文本、2026 年 4 月的法令法和管理条例说明：谁在其中、剩下哪些文书工作、到 2027 年 4 月的日程、默示放弃，以及宁可留在制度之外的四种情形。 6 分钟阅读 房产 2026年10月1日 以非居民身份卖了房？3% 预扣款如何退回、何时退回 非居民在西班牙卖房时，买方把房价的 3% 交给税务局，卖方再在 Modelo 210 上结算真正的税，即收益的 19%。只要收益低于房价的 15.79%，就有钱退回。依据法律、部令和税务局的填表说明：一个月、三个月、六个月的日历，谁在富埃特文图拉的哪个办公室提交，要附哪些文件，退税打到西班牙还是境外的账户，退税逾期时应付的利息，以及科拉莱霍两笔出售的具体数字。 9 分钟阅读 税务 2026年9月30日 2026 年成为新居民？你要在 2027 年 3 月 31 日前提交的境外资产申报（Modelo 720/721） 2026 年成为西班牙税务居民，意味着先有一份清单，再谈付款：2027 年 1 月 1 日至 3 月 31 日之间提交关于境外账户、投资、保险和不动产的 Modelo 720，以及关于加密货币的 721，逐个板块，以 50,000 欧元为线。依据欧盟法院 2022 年 1 月 27 日判决后改写的《税收总法》和税务局的问答：谁申报、清单上有什么、如何估值、何时需要再次申报，以及今天忘记申报的代价。 14 分钟阅读 居留 2026年9月29日 2026 年的贝克汉姆法：谁符合条件、六个月期限，以及 24% 到底覆盖什么 贝克汉姆法在六个纳税年度内对新居民的劳动所得按 24% 征税，而不是按边际税率在加那利高达 50.5% 的税率表。自 2023 年起，它向远程工作者、董事、创业者、高度专业人才及其家庭开放。第 93 条的五扇门、迁入前五年非居民的要求、Modelo 149 的六个月时钟、24% 覆盖什么和什么不征税、只对西班牙资产征财富税、无需 Modelo 720，以及 60,000 € 的交叉点。 8 分钟阅读 企业 2026年9月28日 2026 年在西班牙雇一名员工到底花多少钱：1,221 € 的最低工资、雇主的 30.65% 和为富埃特文图拉算好的两份工资单 在邀约发出之前，雇主需要一个数字：这个人每个月会花多少钱。2026 年的最低工资是 1,221 €，分十四次发放，全年 17,094 €；在任何工资之上，公司都要缴 30.65% 的固定费率，再加上按其活动代码确定的工伤保费，办公室工作为 1.50%。两份算好的工资单——最低工资和 2,000 € 税前——从不出现在工资单上的成本、降低账单的招聘补贴，以及富埃特文图拉的集体协议会加上什么。 9 分钟阅读 企业 2026年9月25日 ZEC：登记窗口于 2026 年 12 月 31 日关闭——从富埃特文图拉及时递交的真实日程 ZEC 窗口将于 2026 年 12 月 31 日关闭，法律对届时必须存在的东西说得很精确：联合体的授权，不是公司，也不是登记。两个月的时钟与视为驳回的沉默、之后登记的十八个月、条例要求的 memoria、富埃特文图拉三个岗位和 50,000 € 的门槛、4% 税率下 1,800,000 € 的上限、费用、延期传言，以及从 12 月倒推的日程表。 7 分钟阅读 房产 2026年9月24日 IBI、垃圾费与地籍价值：富埃特文图拉业主 2026 年要付的三张账单，逐个市镇说明 一个数字支撑着 IBI、垃圾费和非居民的 Modelo 210：地籍价值，在富埃特文图拉除贝坦库里亚外的所有市镇均定于 1994 年至 2002 年之间。六个市镇 2025 年的 IBI 税率、罗萨里奥港和拉奥利瓦按面积和床位收取的新垃圾费、三位业主的实算、缴费日历与直接扣款折扣，以及许多申报弄错的答案：在贝坦库里亚以外，推定收入是 2%，不是 1.1%。 9 分钟阅读 税务 2026年9月23日 迟交而没有来信：每月 1% 的附加费，以及税务机关先来信时会改变什么 谁先行动，谁决定账单。在税务机关来信前申报，一份遗忘的申报只需付 1% 加每个完整月份 1% 的附加费，一年内没有罚款也没有利息；等来信到了，同样的金额将背上 50% 的罚款，经认可和及时缴纳可降至 21%，外加利息。用 3,000 欧元的 IGIC 季度算出的阶梯、算作事先要求的行为、无需缴款申报的减半罚款，以及 2021 年新增的核查后免除附加费的规则。 6 分钟阅读 居留 2026年9月22日 在富埃特文图拉退休：您的英国、德国或荷兰养老金在西班牙如何纳税 西班牙居民须就每一笔养老金纳税，无论在何处支付，而协定决定谁对什么征税：私人和国家养老金在西班牙纳税，公职退休金在来源国纳税但在这里保留累进，德国法定养老金两国均征税、上限 5% 或 10% 并给予抵免。没有预扣时，全部税款在六月到期，申报门槛降至 15,876 欧元。残疾豁免、养老金账户的 Modelo 720、在国外积累的养老金的申领，以及 S1 表。 7 分钟阅读 企业 2026年9月21日 在西班牙干净利落地结业：autónomo 注销、SL 解散与最后的申报 企业停止经营并不等于停止存在。autónomo 有六天办理社保注销、一个月退出两个税务登记册，之后还有最后的季度和年度申报；停业津贴只在亏损、强制执行或丧失许可时才有，自愿关门永远没有。SL 分三步关闭——解散、清算、消灭——股东缴 1% 的公司经营行为税，公司提交最后一份所得税申报；而一家休眠公司的花费比给它办葬礼还贵。 8 分钟阅读 税务 2026年9月18日 加那利企业向欧盟客户开票：没有 IGIC、没有增值税号、没有 349 号表——那该怎么做 客户的会计索要您的增值税号，而诚实的回答让所有人吃惊：设立在加那利群岛的企业向欧盟或本土企业提供服务不收 IGIC，拿不到欧盟内部增值税号，不在 VIES 里，也不申报 349 号表——群岛在欧盟增值税区之外。企业客户与个人客户、电子服务、包裹和一站式机制分别适用什么规则，附六张算清的发票。 6 分钟阅读 房产 2026年9月17日 Airbnb 和 Booking 向税务局报了什么：Modelo 238（DAC7）与如何让度假出租申报保持一致 每年一月，平台会提交一份关于您的申报：每季度到账款、售出的晚数、公寓的地籍编号和收款账户。Modelo 238 去了哪里，西班牙税务局和您本国税务机关如何使用它，以及如何让 Renta、Modelo 210 和加那利 IGIC 说同一件事——以科拉莱霍一套公寓为例，分别为居民、德国业主和英国业主算清。 5 分钟阅读 税务 2026年9月16日 税务局的电子通知：十天规则、DEHú，以及公司和非居民如何不再错过来信 税务局的通知十个自然日内无人打开即视为送达，所有期限从那天起算。谁负有义务——每家公司、分支机构和业主社区——信件放在哪里（DEHú和税务局办事处）、十天规则启动什么、每年三十个礼遇日、非居民的纸质路线及其三种解决办法，以及一封未读信件的日历。 4 分钟阅读 税务 2026年9月15日 在加那利群岛长期出租：《住房法》之后的50%、60%、70%和90%减免——以及为什么大多数房东只能拿到50% 四个百分比决定居民房东就长期租金的多大部分缴税——50、60、70和90——而在加那利群岛答案几乎总是50：更高的档位需要翻修或紧张区，而没有任何岛屿拥有紧张区。条件、先行扣除的费用、以罗萨里奥港一套月租900欧元的公寓为三类业主计算的实例，以及加那利这一层：1,000欧元扣除和附带罚款的押金。 4 分钟阅读 企业 2026年9月14日 外国公司拓展加那利：分支机构、子公司还是常设机构 来到富埃特文图拉的外国公司有两扇门——西班牙子公司或登记在册的分支机构——和一个陷阱：只要出现固定场所或签约员工，常设机构就在那一天存在了。每种载体是什么、缴什么税，为什么 ZEC、RIC 和 DIC 跟随营业场所而非法律形式，股息与汇出如何依英国和德国协定离境，以及远程员工如何制造出一个无人登记的应税存在。 5 分钟阅读 企业 2026年9月11日 DIC：加那利25 %投资税收抵免——哪些资产符合条件、70 %上限，以及何时优于RIC 购置新机器、货车、服务器或车间的加那利企业可获得企业所得税25 %的抵免——个体经营者则抵扣个人所得税——最高为当年税额的70 %，其余可结转十五年。哪些资产符合条件、2024年最高法院把上限从50 %提高到70 %的判决、二手资产，以及一台40,000欧元机器的算例，说明DIC何时优于RIC。 4 分钟阅读 房产 2026年9月10日 2026 年作为税务居民出售富埃特文图拉住房：增值、三项免税与土地增值税 居民卖家在公证处面临两项税：对增值征收的个人所得税，按 2026 年税率表为 19% 至 30%，以及按土地计算的市政土地增值税。两者都有出路——再投资购买新居、年满 65 岁、把房子交给银行，以及市政厅的无增值规则。一套 2015 年购入、2026 年以 30 万欧元售出的科拉莱霍公寓逐步演算：税款 20,845 欧元，部分再投资后 4,900 欧元，65 岁以上为零。 5 分钟阅读 税务 2026年9月9日 电子发票：倒计时定于2026年10月1日启动——加那利中小企业在2027年和2028年10月之前必须做的事 法律颁布于2022年，条例出台于2026年3月，而启动倒计时的部长令仍是一份日期为2026年10月1日的草案。它一旦落地，营业额超过800万欧元的企业有十二个月，其他所有人有二十四个月：一份EN 16931结构化发票、一个平台或税务局免费的公共解决方案，以及通报每张发票何时被接受和支付的义务。使用IGIC开票的加那利中小企业现在必须做什么，以及这些日期如何与VeriFactu的2027年1月和7月衔接。 4 分钟阅读 居留 2026年9月8日 是否为税务居民？183天规则、利益中心与一锤定音的证明 一对来自汉堡的夫妇每年在科拉莱霍住“大约半年”，想知道自己是否已成为西班牙的纳税人。这个问题有一套精确的测试，按自然年以天数计算：第9条的183天、经济利益中心和家庭推定，并把零星离境的日子计算在内。基于真实“冬夏模式”的算术（182天，然后是188天）、两国都主张时的协定阶梯，以及一锤定音的证明。 4 分钟阅读 企业 2026年9月7日 2026年从自己的SL公司取钱：工资、分红还是两者兼有 资金离开SL公司的三扇门——管理人工资、分红或向自己公司开票——以及2026年各自的规则：35%预扣税、autónomo societario的RETA最低基数1,424.40欧元、19–21%企业所得税和19%至30%的储蓄税率表。一个富埃特文图拉的实例走完三条路（6万和12万欧元利润），以及最划算的组合。 4 分钟阅读 企业 2026年9月4日 RIC为小公司解读：利润的90%、三年时钟与什么算作投资 Reserva para Inversiones en Canarias（加那利投资准备金）是岛上盈利企业最大的税务杠杆。按2026年税率，一家留存100,000欧元利润的微型企业可以计提约87,900欧元准备金，缴纳约2,300欧元而非20,000欧元的企业所得税——前提是资金按期投资并持有五年。什么算作投资、2025年打开的长期出租住房之门、自雇人士版本以及违约的代价。 4 分钟阅读 房产 2026年9月3日 2026年在富埃特文图拉买房：ITP税6.5%、5%和4%档、新房IGIC与AJD印花税 二手还是新房、是否作为常住住宅、以及你是谁：这三个问题在2026年把一套19万欧元公寓的税款在6,460欧元到15,200欧元之间来回移动。ITP 6.5%、5%档和让税率变成4%的20%减免、1%和0%的群体、新房IGIC 7%、5%或3%外加1%或0.4%的AJD印花税、可能关上20万欧元大门的地籍参考价值、以及一个月内申报的600号表——四位买家逐一算清。 4 分钟阅读 税务 2026年9月2日 2026年秋季税务日历：加那利企业与非居民业主 从10月20日的申报周期到明年春季的每一项申报，逐日列出：向ATC提交的IGIC 420表、130/111/115季度申报、202表、最后一次季度210表、12月31日关闭的ZEC登记、1月1日起的VeriFactu以及10月1日起的电子发票倒计时——并为两类读者各附一份简短清单。 4 分钟阅读 企业 2026年8月27日 2026年2月之后的第二次机会法：税务与社保债务究竟能免除多少 2026年2月，最高法院解决了决定大多数自雇者破产结局的问题：欠税务局、社保和加那利税务局的债务怎么办？上限按每个债权人分别适用，滞纳金和利息全额免除，责任转嫁也不再自动关门。以一份真实案卷为例，为富埃特文图拉的自雇者算清这笔账。 3 分钟阅读 税务 2026年8月22日 2026 年 11 月起，Hacienda 可在一夜之间冻结您的账户——加那利群岛的自雇者需要知道什么 2026 年 6 月的一项决议允许西班牙税务局在发布冻结令后约十二小时内冻结银行、支付和数字银行账户中的资金。真正在变的是什么、从何时起，什么仍受保护——1,221 欧元的最低工资底线、新的"工资账户"代码、最高法院与 TEAC 的裁决——以及富埃特文图拉的自雇者在十一月前应该做什么。 4 分钟阅读 房产 2026年8月14日 2026 年加那利群岛的度假租赁——倒下的登记、屹立的法律，和从未离开的税 最高法院于 2026 年 5 月撤销了西班牙统一租赁登记——就在加那利通过其史上最严格的度假租赁法数月之后。现在真正适用于您富埃特文图拉 vivienda vacacional 的是什么。 2 分钟阅读 企业 2026年8月8日 ZEC——富埃特文图拉的企业如何只缴 4% 公司税，以及为什么时钟在滴答作响 加那利特别区让符合条件的企业以 4% 而非 25% 缴纳公司税——富埃特文图拉的门槛低于首府岛屿。现行登记窗口持续到 2026 年底，而流程需要数月。 2 分钟阅读 房产 2026年8月1日 以非居民身份在西班牙拥有住房——Modelo 210 每年真正花您多少钱 西班牙有房、居住在外？即使房子从不出租、毫无收益，您也欠一份年度申报。推定收入如何运作、日历改了什么，以及哪些错误会招来税务机关的信件。 2 分钟阅读 居留 2026年7月24日 从富埃特文图拉工作——数字游民签证、贝克汉姆税制与您的税 西班牙数字游民签证仍是欧洲对远程工作者最具吸引力的路径之一——富埃特文图拉则是它最好的地址之一。2026 年的要求、24% 固定税率选项，以及决定申请成败的细节。 2 分钟阅读 税务 2026年7月17日 VeriFactu 将于 2027 年到来——为什么 2026 年是准备开票系统的一年 西班牙认证开票系统将于 2027 年 1 月 1 日对公司、2027 年 7 月 1 日对自雇人士强制生效。VeriFactu 要求什么、在加那利适用于谁，以及如何避免最后关头的慌乱。 2 分钟阅读 税务 2026年7月10日 IGIC 对增值税——加那利群岛的间接税究竟如何运作 加那利群岛处于欧盟增值税区之外。这里的企业不按 21% 收增值税，而按 7% 的一般税率收 IGIC——有自己的税率、自己的申报表，以及与半岛贸易时的独特陷阱。完整图景，一次讲清。 2 分钟阅读 企业 2026年7月3日 Autónomo 还是 SL？2026 年在西班牙创业——真实成本、真实时程 自雇还是有限公司，是西班牙每个新企业的第一个结构性决定。2026 年双方的数字——社保档位、80 欧元平价费率、微型企业 19–21% 公司税——以及让答案倾斜的加那利因素。 2 分钟阅读