Начать как самозанятый на Канарах в 2026 году: сниженный взнос 80 евро, региональная «cuota cero» и сколько на самом деле стоит первый год
Новый самозанятый на Фуэртевентуре двенадцать месяцев платит 88,64 евро в месяц вместо примерно трёхсот, а правительство Канарских островов возвращает 80 евро за каждый месяц год спустя одним платежом, если заявление попадёт в своё двухмесячное окно. Кто имеет право по статье 38 ter, почему цифра 2026 года опирается на практику, а не на закон о бюджете, второй год ниже минимальной зарплаты, конкурс cuota cero 2026 года (закрыт 15 октября), урок 2025 года и первый год в числах.
Физиотерапевт из Гамбурга открывает практику в Калета-де-Фусте 2 ноября 2026 года. Её первая квитанция от Социального обеспечения не на те примерно триста евро, которые платят давно работающие коллеги, а на 88,64 евро, и если она подаст одно заявление в правильное окно в два месяца, уже после окончания года, правительство Канарских островов вернёт ей 80 евро за каждый из этих месяцев. Вот весь механизм в двух фразах. Остальная часть статьи — о том, что на самом деле говорит закон о праве на льготу, как работает второй год, почему цифра 2026 года стоит на более тонкой правовой основе, чем кажется, чего требует региональная субсидия и когда, и сколько стоит первый год в числах.
Что такое 80 евро и о чём закон умалчивает на 2026 год
Сниженный взнос живёт в статье 38 ter Статута самозанятого труда (Ley 20/2007). Он применяется к самозанятым que causen alta inicial o que no hubieran estado en situación de alta en los dos años inmediatamente anteriores, то есть к тем, кто регистрируется впервые или не был зарегистрирован в течение двух лет до новой регистрации. В течение двенадцати полных календарных месяцев после вступления регистрации в силу они платят una cuota reducida por contingencias comunes y profesionales, сниженный взнос по общим и профессиональным рискам, quedando los trabajadores excepcionados de cotizar por cese de actividad y por formación profesional, то есть без взноса на случай прекращения деятельности и без взноса на профессиональное обучение (статья 38 ter.1).
Сумма — та часть, которую Статут не устанавливает. Статья 38 ter говорит, что La cuantía anual de la cuota reducida se establecerá en la respectiva Ley de Presupuestos Generales del Estado, годовая сумма сниженного взноса устанавливается законом о государственном бюджете на соответствующий год. На 2023, 2024 и 2025 годы эту работу сделала переходная норма декрета-закона, создавшего систему: пятое переходное положение Real Decreto-ley 13/2022 говорит, что взнос será de 80 euros mensuales, составляет 80 евро в месяц, и добавляет, что A partir del año 2026, el importe de dichas cuotas será fijado por la Ley de Presupuestos Generales del Estado de cada ejercicio, с 2026 года сумма устанавливается законом о бюджете каждого года.
Закон о бюджете на 2026 год не принят; бюджет 2023 года продолжает действовать по продлению и никогда не содержал этой цифры. Декрет-закон от 3 февраля 2026 года, который проиндексировал пенсии, продлил таблицы взносов самозанятых на 2026 год до принятия закона о бюджете и ничего не говорит о сниженном взносе; приказ о взносах от 30 марта 2026 года (Orden PJC/297/2026) тоже молчит. Держится практика Социального обеспечения. Его собственное руководство для самозанятых, прочитанное 21 октября 2026 года, говорит, что La tarifa plana consiste en el pago de una cuota de 80 € al mes durante los primeros 12 meses de alta, плоский тариф — это взнос 80 евро в месяц в течение первых двенадцати месяцев регистрации, затем добавляет механизм межпоколенческой справедливости в 0,9 процента и приходит к квитанции, ascendiendo a un total de 88,64€, итого 88,64 евро. Так что 80 евро 2026 года реальны в квитанции и опираются на административную практику, а не на норму 2026 года. Закон о бюджете или декрет-закон могут назвать другую цифру в любой момент, и если это случится, они скажут, с какого месяца.
Из устройства взноса следуют два вывода. Механизм справедливости взимается сверху, потому что приказ о взносах применяет его к каждому самозанятому: se aplicará el tipo del 0,90 por ciento sobre la base de cotización de contingencias comunes a cargo de la persona trabajadora autónoma, то есть 0,90 процента от базы по общим рискам, за счёт самого работника (статья 15.2.c). И сниженный взнос не уменьшает будущие выплаты: в эти месяцы базой для любой выплаты служит минимальная база первой ступени общей таблицы, 950,98 евро в месяц в 2026 году (статья 38 ter.5), и год никогда потом не пересчитывается по реальному доходу, потому что La cuota reducida no será objeto de regularización, сниженный взнос не подлежит регуляризации (статья 38 ter.6). Ежегодное письмо, которое сверяет взнос всех остальных с их реальными доходами, до первых двенадцати месяцев не доходит.
Кто получает сниженный взнос и кто остаётся за бортом
Запрос делается вместе с самой регистрацией: снижение deberá ser solicitada por los trabajadores en el momento de su alta, должно быть запрошено в момент регистрации (статья 38 ter.3), что на практике означает отметить его при регистрации в Import@ss и, если за вас подаёт гестор, сказать ему об этом заранее. Руководство Социального обеспечения даёт правило о сроках регистрации: Debes comunicar el alta el mismo día en el que empieces a trabajar por cuenta propia o hasta 60 días antes, вы должны сообщить о регистрации в день начала работы или не ранее чем за шестьдесят дней до него. Регистрация, запрошенная с опозданием, вступает в силу с первого дня этого месяца согласно регламенту о регистрации (Real Decreto 84/1996, статья 46.2), и месяц оплачивается целиком.
У правила двух лет есть более длинная сестра-близнец. Если вы уже были самозанятым и тогда пользовались снижением, требуемый перерыв для нового использования será de tres años cuando los trabajadores autónomos hubieran disfrutado de dichas reducciones en su anterior período de alta, составляет три года (статья 38 ter.4). Снятие с учёта в течение льготного периода прекращает право для этой регистрации. Наём работников — нет: снижение применяется aun cuando los beneficiarios de las reducciones, una vez iniciada su actividad, empleen a trabajadores por cuenta ajena, даже когда получатель нанимает наёмных работников (статья 38 ter.7), а во сколько обходится этот работник — отдельный расчёт, который мы сделали в статье о стоимости работника.
Участники обществ внутри. С 2023 года снижение распространяется на участников хозяйственных обществ и трудовых обществ, зарегистрированных как самозанятые, потому что они контролируют общество или управляют им (статья 38 ter.9), что важно для многих бизнесов острова, устроенных как маленькая SL с одним работающим участником. Помогающие родственники — снаружи: снижения no resultarán aplicables a los familiares de trabajadores autónomos por consanguinidad o afinidad hasta el segundo grado inclusive, не применяются к родственникам до второй степени, которые входят в бизнес как помогающие (статья 38 ter.11). У них своя льгота в статье 35: двадцать четыре месяца со скидкой 50 процентов на взнос по общим рискам с минимальной базы в первые восемнадцать и 25 процентов в последние шесть, при условии что они не были зарегистрированы в предыдущие пять лет.
Три группы получают более долгие периоды. Люди с признанной инвалидностью 33 процента и выше, жертвы гендерного насилия и жертвы терроризма имеют периоды сниженного взноса de 24 meses naturales completos y de 36 meses naturales completos, двадцать четыре полных месяца, а затем тридцать шесть (статья 38 ter.10); декрет-закон установил для них взнос 80 евро в первые двадцать четыре месяца и 160 евро с двадцать пятого, опять же на 2023–2025 годы, с тем же молчанием о 2026 годе.
Второй год: ниже минимальной зарплаты и по запросу до окончания первого
Вторые двенадцать месяцев не наступают автоматически. Статья 38 ter.2 разрешает ещё двенадцать месяцев сниженного взноса тем, чьи чистые годовые доходы sean inferiores al salario mínimo interprofesional anual que corresponda a este período, ниже годовой минимальной зарплаты за этот период. В 2026 году мерило — 17 094 евро: декрет о минимальной зарплате от февраля 2026 года устанавливает 1 221 евро в месяц, четырнадцать выплат, и этот годовой порог (Real Decreto 126/2026, статьи 1 и 3). Если второй год захватывает два календарных года, условие должно выполняться в каждом из них.
Продление запрашивается до окончания первого периода, с заявлением о том, что ожидаемые чистые доходы останутся ниже минимальной зарплаты (статья 38 ter.3). Страница Социального обеспечения о продлении говорит прямо: вы можете запросить его antes de que venza el plazo de 12 meses, до истечения двенадцати месяцев, и es necesario presentar la declaración del IRPF, необходимо подать декларацию по подоходному налогу; иначе la base de cotización definitiva para el año regularizable será de 1.000 euros, окончательная база за регуляризуемый год устанавливается в 1 000 евро. А второй год уже сверяется с реальностью: если ваши доходы за год второго периода достигают минимальной зарплаты, сниженный взнос за этот год регуляризуется и разница взыскивается — тем письмом, которое описывает статья о регуляризации.
Канарская «cuota cero»: правительство возвращает 80 евро год спустя
Региональная субсидия не трогает квитанцию Социального обеспечения. Это субсидия Dirección General de Autónomos правительства Канарских островов, которая возвращает то, что вы заплатили по государственному снижению, чтобы год в итоге не стоил ничего: регулирующие основы, приказ от 18 марта 2024 года, описывают цель как помощь, que les permita mantener una tarifa de cero euros durante el periodo correspondiente de acuerdo con la normativa estatal, позволяющую самозанятым сохранить тариф в ноль евро за период, который охватывают государственные правила. Основы изменялись в декабре 2024 года и в апреле 2025 года, а конкурс каждого года устанавливает деньги и даты.
Конкурс 2026 года утверждён решением от 12 февраля 2026 года, а его выписка вышла в Официальном бюллетене Канарских островов 6 марта 2026 года. Бюджет составляет tres millones trescientos mil (3.300.000,00) euros, 3 300 000 евро, предоставляемых в порядке подачи, пока не кончатся деньги; приём заявлений открылся 9 марта 2026 года и закрылся 15 октября 2026 года. В день, когда мы это пишем, процедура 10808 электронного ведомства показывает La gestión telemática de esta actuación administrativa está desactivada porque se encuentra Fuera de Plazo, то есть онлайн-подача отключена, потому что срок истёк, а страница обновлена 20 октября 2026 года. Так что в этом году подать уже никто не может; дальше — схема трёх последних конкурсов.
Кто может подать: самозанятые, пользовавшиеся снижениями или льготами статей 38 bis, 38 ter и 38 quater Статута; зарегистрированные в Социальном обеспечении на день подачи; ведущие деятельность и имеющие налоговый адрес на Канарских островах в субсидируемые месяцы. Помогающие родственники исключены поимённо, как и все, кто превышает европейский потолок de minimis — 300 000 евро такой помощи за три года для большинства видов деятельности.
Что выплачивается: las cuotas reducidas o bonificadas que hayan abonado a la Tesorería General de la Seguridad Social, фактически уплаченные в Социальное обеспечение сниженные или льготные взносы. За полный год на сниженном взносе это 80 евро двенадцать раз, 960 евро; механизм справедливости, взимаемый сверху, — отдельный взнос, который основы не называют, так что не считайте его. Доказательство — собственная выписка Социального обеспечения о базах и уплаченных взносах, скачанная из Import@ss, за каждый заявленный месяц; если первый месяц был неполным, этот месяц плюс ещё двенадцать. Субсидия выплачивается одним платежом после проверки и только тем, кто не имеет задолженностей перед налоговыми органами и Социальным обеспечением и зарегистрирован как кредитор в базе данных третьих лиц регионального правительства.
Когда подавать — а именно здесь люди теряют субсидию: заявление подаётся en el plazo máximo de los dos meses siguientes a la finalización de cada periodo de doce meses de disfrute de la reducción o bonificación de que se trate, в течение двух месяцев после окончания каждого двенадцатимесячного периода снижения. Если двенадцать месяцев закончились до открытия конкурса этого года, два месяца отсчитываются со дня после публикации выписки, и в любом случае дата закрытия конкурса — жёсткая граница, 15 октября в 2026 году. Физиотерапевт из первого абзаца, зарегистрированная в ноябре 2026 года, завершает свои двенадцать полных месяцев в конце ноября 2027 года, когда конкурс 2027 года с датами 2026 года уже закроется, и подаёт в конкурс 2028 года в течение двух месяцев с его выписки: возврат приходит примерно через полтора года после первой квитанции. Прочитать выписку в неделю её публикации — в этом вся дисциплина.
Конкурс 2026 года закрыт; чему научил конкурс 2025 года
В 2025 году деньги кончились. Седьмая и последняя партия конкурса 2025 года, решённая 23 декабря 2025 года, оставила 125,46 евро кредита, а заявителям, которым она не смогла заплатить, отказали código de denegación 21 (Falta de dotación presupuestaria), с кодом отказа 21 — нехватка бюджетных средств. Последовали две вещи. Основы были изменены в апреле 2025 года так, чтобы заявления, отклонённые только из-за нехватки денег, podrán ser atendidas con cargo a los créditos de la convocatoria siguiente, otorgándoles prioridad sobre las peticiones que se presenten dentro de dicho procedimiento, могли быть удовлетворены за счёт кредита следующего конкурса с приоритетом перед новыми заявлениями, пока требования по-прежнему выполняются; а конкурс 2026 года дал людям, внесённым в список с кодом 21, один месяц с выписки, чтобы подать заново. Практическое правило — то, которое основы подразумевают: подавайте в первый день своего окна, потому что порядок подачи — это порядок оплаты.
Капитализированное пособие по безработице, REPEP и ZEC: что с чем совместимо
Капитализация пособия по безработице. Тот, у кого осталось невыплаченное страховое пособие по безработице, может получить его единовременно для инвестиции в новую деятельность, в виде ежемесячных выплат взноса в Социальное обеспечение или смешанно; декрет 1985 года, который это регулирует, заставляет службу занятости платить в ежемесячном варианте половину взноса самозанятого с минимальной базы или всю долю работника столько времени, сколько длилось бы пособие (Real Decreto 1044/1985, статья 4). Собственный ответ службы занятости о совместимости таков: правила единовременной выплаты не делают её несовместимой с другой государственной помощью, а ежемесячная субсидия на взносы рассчитывается по обязательному взносу первого месяца sin tener en cuenta las posibles bonificaciones en la cotización de las que pudieras disfrutar, то есть без учёта льгот по взносам, которыми вы могли бы пользоваться. Канарские основы проводят черту со своей стороны: субсидии cuota cero incompatibles con las previstas en el programa de abono de cuotas a la Seguridad Social a los perceptores de la prestación por desempleo en su modalidad de pago único, несовместимы с программой, которая оплачивает взносы в Социальное обеспечение получателям единовременной выплаты, и та же основа говорит, что несовместимость не затрагивает единовременную выплату, направленную на другие допустимые инвестиции или расходы. Так что выбор стоит между тем, чтобы служба занятости платила ваши взносы месяц за месяцем, и тем, чтобы региональное правительство вернуло их год спустя, но никогда и то и другое; единовременная выплата на инвестиции и cuota cero могут сосуществовать.
REPEP. Канарский режим малого предпринимателя освобождает от IGIC физических лиц, чей оборот за предыдущий год no hubiera excedido de 30.000 euros, не превысил 30 000 евро (Decreto Legislativo 1/2025, статья 89.1), без вычета IGIC, который они несут; с 1 января 2027 года порог — 50 000 евро. Новый самозанятый находится в нём с первого дня, если не откажется, а регистрационная декларация, которая включает в режим или выводит из него, Modelo 400, deberá presentarse con anterioridad al inicio de la realización habitual de las entregas de bienes o prestaciones de servicios, должна подаваться до начала обычных поставок или услуг (Decreto 268/2011, статья 133.3). Мы написали статью о REPEP о том, когда оставаться в нём — плохая идея; ничто в сниженном взносе или в cuota cero от этого не зависит.
ZEC. Ставка налога на прибыль 4 процента Канарской особой зоны не для самозанятого как такового: субъекты зоны — это las personas jurídicas y sucursales de nueva creación, вновь созданные юридические лица и филиалы, внесённые в её официальный реестр (Ley 19/1994, статья 31.1), с минимальной инвестицией 50 000 евро и тремя рабочими местами на Фуэртевентуре, 100 000 евро и пятью рабочими местами на Гран-Канарии и Тенерифе. Деятельность одного человека, которая хочет ZEC, сначала учреждает общество, а участник, который им управляет, по-прежнему может претендовать на сниженный взнос как участник общества, как сказано в разделе выше; наше сравнение самозанятого и SL излагает этот компромисс.
Первый год в числах
Обычный взнос — это минимальная база вашей ступени дохода, умноженная на ставки 2026 года: 28,30 процента по общим рискам, 1,30 по профессиональным рискам, 0,90 на случай прекращения деятельности, 0,10 на профессиональное обучение и 0,90 на механизм справедливости, всего 31,5 процента (Orden PJC/297/2026, статьи 15 и 37). Таблица показывает минимальный месячный взнос для некоторых ступеней 2026 года, а рядом — сниженный взнос.
| Ожидаемый чистый доход в месяц в 2026 году | Минимальный месячный взнос по ставкам 2026 года |
|---|---|
| До 670 евро | 205,88 евро |
| От 670 до 900 евро | 226,47 евро |
| От 900 до 1 166,70 евро | 267,65 евро |
| От 1 166,70 до 1 300 евро | 299,56 евро |
| От 1 300 до 1 500 евро | 302,65 евро |
| От 1 700 до 1 850 евро | 360,29 евро |
| От 2 030 до 2 330 евро | 401,47 евро |
| Свыше 6 000 евро | 607,35 евро |
| Первые двенадцать месяцев на сниженном взносе, любой доход | 88,64 евро (80 плюс механизм справедливости) |
Год в расчётах. Физиотерапевт ожидает 1 500 евро чистыми в месяц. По общей таблице она платила бы 302,65 евро в месяц, 3 631,80 евро в год. На сниженном взносе она платит 88,64 евро в месяц, 1 063,68 евро в год, на 2 568,12 евро меньше. Если она подаст заявление на cuota cero в своё окно и кредита хватит, 960 евро вернутся одним платежом, так что её первые двенадцать месяцев Социального обеспечения обойдутся ей только в механизм справедливости, 103,68 евро, рассчитанных примерно через полтора года после старта. Во второй год, с доходами 1 500 евро в месяц, она выше минимальной зарплаты и платит свою полную ступень.
Налоговая сторона, коротко, потому что взнос — лишь одна из обязанностей первого года. До первого счёта-фактуры: регистрационная декларация Modelo 036 в государственное налоговое агентство, с 3 февраля 2025 года единственная регистрационная форма, потому что приказ от декабря 2024 года упразднил упрощённую 037 (Orden HAC/1526/2024); Modelo 400 в канарское агентство, до начала деятельности; а налог на экономическую деятельность — не расход, потому что физические лица освобождены от IAE, сколько бы они ни зарабатывали (Real Decreto Legislativo 2/2004, статья 82.1.c). В течение года: ежеквартальные авансовые платежи по подоходному налогу по Modelo 130, 20 процентов чистого дохода с 1 января (Reglamento del IRPF, статья 110.1.a), если только не менее 70 процентов доходов профессионала не облагаются удержанием у источника, что в год начала измеряется по самому кварталу (статья 109); а новый профессионал, выставляющий счета компаниям, применяет сниженное удержание, потому что el tipo de retención será del 7 por ciento en el período impositivo de inicio de actividades y en los dos siguientes, 7 процентов в год начала и в два следующих (статья 95.1). Что эти декларации могут вычитать — тема статьи о вычитаемых расходах.
То же главное управление ведёт в 2026 году ещё четыре линии для самозанятых, каждая со своим конкурсом: линия временной нетрудоспособности возвращает взносы за первые два месяца больничного, до 700 евро на человека, с 600 000 евро и окном, закрывшимся 15 октября 2026 года; линия субсидирования процентов снимает 2 пункта, 2,5 для тех, кому меньше 45 лет, с инвестиционных кредитов под поручительство региональной гарантийной компании, с 600 000 евро и приёмом заявлений до 30 октября 2026 года; Concilia платит 1 100 евро в месяц за замещающего на время отпуска по материнству или отцовству и до 9 000 евро за бессрочный договор с ухаживающим, с 500 000 евро; а +UNO 52 платит 5 000 евро, 6 000 в муниципалитетах с населением меньше 10 000 человек, за первый бессрочный наём человека 52 лет и старше, с 500 000 евро. В день, когда мы это пишем, мы не нашли конкурса Кабильдо Фуэртевентуры для новых самозанятых; его поддержка новых бизнесов в 2026 году идёт через соглашение на 65 000 евро с ассоциацией самозанятых о бесплатных консультациях по разрешениям и процедурам, а это помощь, а не деньги.
Что делает наша команда
Мы составляем карту регистраций и обязанностей новой деятельности, подаём регистрационные декларации в оба агентства, ведём декларации по IGIC и удержаниям и авансовые платежи по подоходному налогу в течение года, применяем канарские стимулы там, где они подходят, представляем вас перед государственным и канарским агентствами и планируем закрытие года; запрос сниженного взноса при регистрации и заявление на cuota cero в его окно — часть этой карты. Налоговое консультирование — это наш стол, а приёмы в Калета-де-Фусте и Коста-Кальме записываются через страницу записи.
Частые вопросы
Я был самозанятым с 2021 по 2024 год и тогда пользовался плоским тарифом. Могу ли я получить его снова, если зарегистрируюсь в 2027 году?
Только если с вашего снятия с учёта прошло три года, потому что перерыв составляет три года для того, кто уже пользовался снижением; при снятии с учёта в 2024 году самая ранняя дата — тот же день 2027 года. Тому, кто был зарегистрирован, но никогда не пользовался снижением, нужны два года.
Потеряю ли я сниженный взнос, если найму работника?
Нет. Статут говорит, что снижение применяется, даже когда получатель нанимает работников. Собственная стоимость работника — отдельный расчёт, а о найме нужно сообщить в Социальное обеспечение, как о любом другом.
Cuota cero выплачивается помесячно?
Нет. Это один платёж после двенадцати месяцев, запрошенный в течение двух месяцев после их окончания в том конкурсе, который тогда открыт, и выплачиваемый после того, как главное управление проверит выписку Социального обеспечения о взносах и ваши справки об отсутствии задолженности перед налоговой и Социальным обеспечением. В 2026 году окно закрылось 15 октября; тому, чей период заканчивается с этого момента, нужна публикация следующего конкурса.
Я гражданин ЕС и переезжаю на Фуэртевентуру. Могу ли я получить и сниженный взнос, и cuota cero?
Да, на тех же условиях, что и все остальные: испанский налоговый номер, регистрация в Социальном обеспечении, вступающая в силу в день начала работы, и, для региональной субсидии, деятельность и налоговый адрес на Канарских островах в субсидируемые месяцы. Гражданину не из ЕС прежде всего этого нужен вид на жительство, разрешающий самозанятость.
Уменьшает ли уплата 80 евро мои больничные или будущую пенсию?
Не за эти месяцы. Выплаты в льготный период рассчитываются по минимальной базе первой ступени общей таблицы, 950,98 евро в месяц в 2026 году, и год потом не регуляризуется; регуляризация достигает только второго года, в котором ваши доходы превышают минимальную зарплату.
Факты проверены в октябре 2026 года (Ley 20/2007, статьи 35 и 38 ter; Real Decreto-ley 13/2022, пятое переходное положение; Real Decreto-ley 3/2026, статья 3; Orden PJC/297/2026, статьи 15 и 37; Real Decreto 126/2026, статьи 1 и 3; Real Decreto 84/1996, статья 46; Real Decreto 1044/1985, статья 4; приказ правительства Канарских островов от 18 марта 2024 года с изменениями от 20 декабря 2024 года и 29 апреля 2025 года и выписка конкурса 2026 года, BOC от 6 марта 2026 года; Ley 19/1994, статья 31; Decreto Legislativo 1/2025, статья 89; Decreto 268/2011, статья 133; Orden HAC/1526/2024; Real Decreto Legislativo 2/2004, статья 82; Real Decreto 439/2007, статьи 95, 109 и 110; руководство и страница о продлении Социального обеспечения, электронное ведомство правительства Канарских островов и ответ службы занятости о совместимости — всё прочитано 21 октября 2026 года). Общая информация, не консультация по конкретному делу.
Читайте дальше
Ещё из блога
Налоги 23 октября 2026 г.
Туристическая аренда на Канарах и IGIC шаг за шагом: регистрация, 7 %, режим малого предпринимателя и комиссия платформы
Три собственника квартиры на Фуэртевентуре должны канарской налоговой службе три разные вещи: почему канарский текст выводит туристическую аренду из освобождения от IGIC, Modelo 400 до первого гостя, режим малого предпринимателя с порогом 30 000 € и 50 000 € с 2027 года, разъяснения 2026 года, ставящие собственника-нерезидента на 7 % с первой ночи, единица в руках оператора комплекса, 420 и 425, счёт-фактура гостю и комиссия платформы — с 2023 года это IGIC платформы, а не ваш. 19 мин чтения
Недвижимость 22 октября 2026 г.
Коэффициенты plusvalía, которые возвращаются снова и снова, и надбавка IBI на пустующее жильё: что платит владелец на Фуэртевентуре в 2026 году
Три декрета-закона меняли коэффициенты plusvalía, и Конгресс отменил все три; четвёртый, от 6 октября 2026 года, снова пишет ту же таблицу с 1 декабря и ждёт голосования. Здесь действующая таблица, какую таблицу взяла сделка, подписанная в январе 2025 или 2026 года, что взимает и прощает каждый муниципалитет Фуэртевентуры при наследовании жилья, и почему надбавка IBI на пустующее жильё остаётся в законе, но не применяется ни в одном из пяти муниципалитетов, чьи постановления мы смогли прочитать. 16 мин чтения
Налоги 21 октября 2026 г.
Цифровой сертификат с NIE, Cl@ve и как позволить консультанту действовать за вас
NIE — это номер, а не ключ. Руководство объясняет, как владелец NIE получает цифровой сертификат FNMT (без видео, документы, консульства), что нужно администратору компании, как зарегистрироваться в Cl@ve без испанского DNI и что открывает европейское удостоверение. И как консультант действует без вашего ключа: социальное сотрудничество, реестр доверенностей, где старые доверенности утратили силу 2 апреля 2026 года, реестр каждого ведомства и путь писем. 18 мин чтения