Блог
Взгляд с острова
Практические ответы наших команд — налоги, бизнес, трудовые вопросы и недвижимость, всегда с канарскими особенностями, которые материковые гиды упускают.
Недвижимость 24 сентября 2026 г.
IBI, сбор за вывоз мусора и кадастровая стоимость: три счёта, которые владелец на Фуэртевентуре платит в 2026 году, муниципалитет за муниципалитетом
Одно число лежит под IBI, сбором за мусор и Modelo 210 нерезидента: кадастровая стоимость, зафиксированная на Фуэртевентуре между 1994 и 2002 годами вне Бетанкурии. Ставка IBI 2025 года шести муниципалитетов, новые сборы за мусор, которые Пуэрто-дель-Росарио и Ла-Олива считают по площади и по койко-месту, три рассчитанных владельца, календари оплаты со скидками за прямое дебетование и ответ, в котором ошибаются многие декларации: вне Бетанкурии вменённый доход составляет 2 %, а не 1,1 %. 18 мин чтения
Недвижимость 17 сентября 2026 г.
Что Airbnb и Booking сообщают в налоговую: Modelo 238 (DAC7) и как сохранить согласованность деклараций по туристической аренде
Каждый январь платформа подаёт отчёт о вас: выплаты по кварталам, проданные ночи, кадастровый номер квартиры и счёт, на который ушли деньги. Куда уходит Modelo 238, что с ним делают испанская налоговая и налоговая вашей страны, и как заставить Renta, Modelo 210 и канарский IGIC говорить одно и то же — на примере квартиры в Корралехо, рассчитанном для резидента, немца и британки. 11 мин чтения
Недвижимость 10 сентября 2026 г.
Продажа жилья на Фуэртевентуре налоговым резидентом в 2026 году: прирост, три льготы и plusvalía
У нотариуса продавца-резидента ждут два налога: подоходный с прироста, от 19 % до 30 % по шкале 2026 года, и муниципальная plusvalía с земли. У обоих есть выходы — реинвестировать в новое жильё, быть старше 65, передать дом банку, а в мэрии — правило отсутствия прироста. Квартира в Корралехо, купленная в 2015 году и проданная за 300 000 евро, проходит каждый шаг: 20 845 евро налога, 4 900 при частичной реинвестиции, ноль после 65. 11 мин чтения
Недвижимость 3 сентября 2026 г.
Покупка жилья на Фуэртевентуре в 2026 году: ITP 6,5 %, ставки 5 % и 4 %, IGIC на новостройки и AJD
Вторичное или новое, основное жильё или нет, и кто вы: три вопроса, которые сдвигают налог на квартиру за 190 000 € в 2026 году от 6 460 € до 15 200 €. ITP 6,5 %, ступень 5 % и бонус 20 %, дающий 4 %, группы 1 % и 0 %, IGIC 7, 5 или 3 % на новостройки с AJD 1 % или 0,4 %, кадастровая справочная стоимость, способная закрыть дверь в 200 000 €, и форма 600 в течение месяца — с четырьмя рассчитанными покупателями. 9 мин чтения
Недвижимость 14 августа 2026 г.
Туристическая аренда на Канарах в 2026 году — упавший реестр, устоявший закон и налоги, которые никуда не уходили
Верховный суд отменил единый испанский реестр аренды в мае 2026 года — через считанные месяцы после того, как Канары приняли самый строгий закон о туристической аренде в своей истории. Что на самом деле действует для вашей vivienda vacacional на Фуэртевентуре сейчас. 5 мин чтения
Недвижимость 1 августа 2026 г.
Дом в Испании у нерезидента — во что вам на самом деле обходится Modelo 210 каждый год
Дом в Испании и проживание за её пределами? Вы должны ежегодную декларацию, даже если жильё никогда не сдаётся и ничего не приносит. Как работает вменённый доход, что изменилось в календаре и какие ошибки вызывают письма налоговой. 5 мин чтения