Блог

Взгляд с острова

Практические ответы наших команд — налоги, бизнес, трудовые вопросы и недвижимость, всегда с канарскими особенностями, которые материковые гиды упускают.

Налоги 30 сентября 2026 г. Стали резидентом в 2026 году? Декларация о зарубежных активах, которую вы подадите до 31 марта 2027 года (Modelo 720/721) Стать налоговым резидентом Испании в 2026 году — значит сначала список, потом платёж: с 1 января по 31 марта 2027 года подаётся Modelo 720 о счетах, инвестициях, страховках и недвижимости за рубежом и 721 о криптовалюте, блок за блоком выше 50 000 €. Прочитано в Общем налоговом законе, переписанном после решения Суда ЕС от 27 января 2022 года, и в вопросах налоговой службы: кто подаёт, что входит в список, как оценивать, когда нужна повторная декларация и во что обходится забывчивость сегодня. 27 мин чтения

Резидентство 29 сентября 2026 г. Закон Бекхэма в 2026 году: кто подходит, шестимесячный срок и что на самом деле покрывают 24 % Закон Бекхэма облагает трудовой доход нового резидента по 24 % шесть налоговых лет вместо шкалы, предельная ставка которой на Канарах достигает 50,5 %. С 2023 года он открыт удалённым сотрудникам, директорам, предпринимателям и квалифицированным специалистам, а также их семьям. Пять дверей статьи 93, пять лет нерезидентства до переезда, шестимесячные часы Modelo 149, что покрывают 24 %, налог на имущество только с испанских активов, без Modelo 720 и точка пересечения на 60 000 €. 16 мин чтения

Бизнес 28 сентября 2026 г. Во что на самом деле обходится работник в Испании в 2026 году: минимальная зарплата 1 221 €, 30,65 % работодателя и два просчитанных расчётных листка для Фуэртевентуры Прежде чем отправить предложение, работодателю нужно одно число: во что человек обходится каждый месяц. Минимальная зарплата 2026 года — 1 221 € в четырнадцати выплатах, 17 094 € в год; на любую зарплату компания платит 30,65 % фиксированных взносов плюс премию от несчастных случаев по своему коду деятельности, 1,50 % для офиса. Два листка — минимальная зарплата и 2 000 € брутто, — расходы, которых никогда нет в листке, льготы, снижающие счёт, и то, что добавляет convenio на Фуэртевентуре. 16 мин чтения

Бизнес 25 сентября 2026 г. ZEC: окно регистрации закрывается 31 декабря 2026 года — реальный график, чтобы успеть подать с Фуэртевентуры Окно ZEC закрывается 31 декабря 2026 года, и закон точен в том, что должно существовать к этой дате: разрешение Консорциума, а не компания и не запись в реестре. Двухмесячные часы и молчание, означающее отказ, восемнадцать месяцев на регистрацию после, memoria, которую требует регламент, пороги Фуэртевентуры — три рабочих места и 50 000 €, потолок 1 800 000 € по ставке 4 %, сборы, разговоры о продлении и календарь, отсчитанный назад от декабря. 15 мин чтения

Недвижимость 24 сентября 2026 г. IBI, сбор за вывоз мусора и кадастровая стоимость: три счёта, которые владелец на Фуэртевентуре платит в 2026 году, муниципалитет за муниципалитетом Одно число лежит под IBI, сбором за мусор и Modelo 210 нерезидента: кадастровая стоимость, зафиксированная на Фуэртевентуре между 1994 и 2002 годами вне Бетанкурии. Ставка IBI 2025 года шести муниципалитетов, новые сборы за мусор, которые Пуэрто-дель-Росарио и Ла-Олива считают по площади и по койко-месту, три рассчитанных владельца, календари оплаты со скидками за прямое дебетование и ответ, в котором ошибаются многие декларации: вне Бетанкурии вменённый доход составляет 2 %, а не 1,1 %. 18 мин чтения

Налоги 23 сентября 2026 г. Подали с опозданием без письма: надбавка 1 % в месяц — и что меняется, когда налоговая пишет первой Кто сделает первый шаг, тот и определяет счёт. Подайте до письма налоговой — и забытая декларация стоит 1 % плюс 1 % за каждый полный месяц, год без штрафа и процентов; дождитесь письма — и та же сумма влечёт штраф 50 %, снижаемый до 21 % при согласии и быстрой уплате, плюс проценты. Лестница, рассчитанная на квартале IGIC в 3 000 евро, действия, которые считаются требованием, вдвое меньшие штрафы за декларации без суммы к уплате и правило 2021 года, освобождающее от надбавки после проверки. 14 мин чтения

Резидентство 22 сентября 2026 г. Выход на пенсию на Фуэртевентуре: как в Испании облагается ваша британская, немецкая или нидерландская пенсия Резидент Испании платит налог с каждой пенсии, а соглашение решает, кто что облагает: частные и государственные пенсии — в Испании, пенсии за госслужбу — у источника, но с прогрессией здесь, немецкая государственная пенсия — в обеих странах с лимитом 5 % или 10 % и зачётом. Без удержания весь счёт приходится на июнь, а порог подачи декларации снижается до 15 876 евро. Освобождение по инвалидности, Modelo 720 для пенсионных накоплений, пенсия, заработанная за рубежом, и S1. 18 мин чтения

Бизнес 21 сентября 2026 г. Как закрыть бизнес в Испании без хвостов: снятие autónomo с учёта, ликвидация SL и последние декларации Бизнес не перестаёт существовать, когда перестаёт работать. У autónomo шесть дней на снятие с учёта в соцстрахе и месяц на два налоговых реестра, затем последние квартальные и годовые декларации; пособие по прекращению даётся только при убытках, взыскании или утрате лицензии — никогда при добровольном закрытии. SL закрывается в три акта — роспуск, ликвидация, прекращение — с налогом 1 % для участников и итоговой декларацией по налогу на прибыль, а «спящая» компания обходится дороже похорон. 20 мин чтения

Налоги 18 сентября 2026 г. Счета клиентам из ЕС от канарской компании: без IGIC, без номера НДС, без формы 349 — и что применяется вместо этого Бухгалтер клиента просит ваш номер НДС, и честный ответ удивляет всех: компания, учреждённая на Канарских островах, не начисляет IGIC на услуги компаниям из ЕС или с материка, не может получить внутрисоюзный номер НДС, не значится в VIES и не подаёт форму 349 — острова находятся вне зоны НДС ЕС. Что применяется вместо этого для компаний и частных лиц, электронных услуг, посылок и единого окна — с шестью разобранными счетами. 14 мин чтения

Недвижимость 17 сентября 2026 г. Что Airbnb и Booking сообщают в налоговую: Modelo 238 (DAC7) и как сохранить согласованность деклараций по туристической аренде Каждый январь платформа подаёт отчёт о вас: выплаты по кварталам, проданные ночи, кадастровый номер квартиры и счёт, на который ушли деньги. Куда уходит Modelo 238, что с ним делают испанская налоговая и налоговая вашей страны, и как заставить Renta, Modelo 210 и канарский IGIC говорить одно и то же — на примере квартиры в Корралехо, рассчитанном для резидента, немца и британки. 11 мин чтения

Налоги 16 сентября 2026 г. Электронные уведомления налоговой службы: правило десяти дней, DEHú и как компании и нерезиденты перестают терять письма Уведомление Agencia Tributaria, которое никто не открыл за десять календарных дней, считается доставленным, и каждый срок идёт с этого дня. Кто обязан — каждая компания, филиал и сообщество собственников, — где лежат письма (DEHú и офис службы), что запускает правило десяти дней, тридцать дней вежливости в год, бумажный путь для нерезидентов и его три решения, и календарь одного непрочитанного письма. 12 мин чтения

Налоги 15 сентября 2026 г. Долгосрочная аренда на Канарах: вычеты 50, 60, 70 и 90 % после Закона о жилье — и почему большинство арендодателей получает 50 % Четыре процента решают, с какой части долгосрочной аренды платит налог арендодатель-резидент — 50, 60, 70 и 90, — и на Канарах ответ почти всегда 50: верхние строки требуют реконструкции или напряжённой зоны, которой нет ни на одном острове. Условия, расходы, вычитаемые до этого, квартира за 900 € в Пуэрто-дель-Росарио, рассчитанная для трёх собственников, и канарский слой: вычет в 1 000 € и залог со штрафом. 10 мин чтения

Бизнес 14 сентября 2026 г. Выход на Канары иностранной компании: филиал, дочерняя компания или постоянное представительство У иностранной компании на Фуэртевентуре две двери — испанская дочерняя компания или зарегистрированный филиал — и одна ловушка: постоянное представительство, которое существует с того дня, как появляется постоянное место или подписывающий сотрудник. Что такое каждый инструмент и что он платит, почему ZEC, RIC и DIC следуют за заведением, как выводятся дивиденды по британскому и немецкому соглашениям и как удалённый персонал создаёт облагаемое присутствие, которого никто не регистрировал. 14 мин чтения

Бизнес 11 сентября 2026 г. DIC: канарский инвестиционный налоговый вычет 25 % — что подходит, предел 70 % и когда он выгоднее RIC Канарская компания, покупающая новый станок, фургон, сервер или мастерскую, получает вычет 25 % из налога на прибыль — или из подоходного налога у самозанятых — в пределах 70 % налога за год, с пятнадцатью годами на остаток. Что подходит, решение Верховного суда 2024 года, поднявшее предел с 50 % до 70 %, подержанные активы и пример со станком за 40 000 евро, показывающий, когда DIC выгоднее RIC. 11 мин чтения

Недвижимость 10 сентября 2026 г. Продажа жилья на Фуэртевентуре налоговым резидентом в 2026 году: прирост, три льготы и plusvalía У нотариуса продавца-резидента ждут два налога: подоходный с прироста, от 19 % до 30 % по шкале 2026 года, и муниципальная plusvalía с земли. У обоих есть выходы — реинвестировать в новое жильё, быть старше 65, передать дом банку, а в мэрии — правило отсутствия прироста. Квартира в Корралехо, купленная в 2015 году и проданная за 300 000 евро, проходит каждый шаг: 20 845 евро налога, 4 900 при частичной реинвестиции, ноль после 65. 11 мин чтения

Налоги 9 сентября 2026 г. Электронные счета: часы должны запуститься 1 октября 2026 года — что канарскому малому бизнесу нужно сделать до октября 2027 и 2028 годов Закон — 2022 года, регламент — марта 2026-го, а министерский приказ, запускающий часы, всё ещё проект с датой 1 октября 2026 года. Когда он выйдет, у компаний выше 8 миллионов будет двенадцать месяцев, у остальных — двадцать четыре: счёт EN 16931, платформа или публичное решение AEAT и обязанность сообщать о принятии и оплате каждого счёта. Что канарскому малому бизнесу с IGIC нужно сделать сейчас и стыковка с VeriFactu 2027. 9 мин чтения

Резидентство 8 сентября 2026 г. Налоговый резидент или нет? Правило 183 дней, центр интересов и справка, которая ставит точку Пара из Гамбурга проводит «примерно полгода» в Корралехо и хочет знать, не стала ли она налогоплательщиком в Испании. У вопроса есть точный тест, считаемый в днях за календарный год: 183 дня по статье 9, центр экономических интересов и семейная презумпция, с добавлением эпизодических отсутствий. Арифметика на реальной схеме «зима и лето» (182 дня, затем 188), лестница соглашения, когда две страны претендуют на вас, и справка, которая ставит точку. 10 мин чтения

Бизнес 7 сентября 2026 г. Как получать деньги из своей SL в 2026 году: зарплата, дивиденды или и то и другое Три двери, через которые деньги выходят из SL — зарплата администратора, дивиденды или счёт от вас своей же компании, — и правила 2026 года для каждой: удержание 35 %, минимальная база RETA 1 424,40 € для autónomo societario, налог на прибыль 19–21 % и шкала сбережений от 19 до 30 %. Один пример с Фуэртевентуры по всем трём путям на 60 000 и 120 000 € — и сочетание, которое выигрывает. 10 мин чтения

Бизнес 4 сентября 2026 г. RIC для малых компаний: 90 % прибыли, трёхлетний таймер и что считается инвестицией Reserva para Inversiones en Canarias — самый мощный налоговый рычаг прибыльного островного бизнеса. При ставках 2026 года микрокомпания, удерживающая 100 000 € прибыли, может зарезервировать около 87 900 € и заплатить около 2 300 € налога вместо 20 000 €, если деньги будут инвестированы в срок и удержаны пять лет. Что считается инвестицией, дверь 2025 года к арендному жилью, версия для самозанятых и цена нарушения. 10 мин чтения

Недвижимость 3 сентября 2026 г. Покупка жилья на Фуэртевентуре в 2026 году: ITP 6,5 %, ставки 5 % и 4 %, IGIC на новостройки и AJD Вторичное или новое, основное жильё или нет, и кто вы: три вопроса, которые сдвигают налог на квартиру за 190 000 € в 2026 году от 6 460 € до 15 200 €. ITP 6,5 %, ступень 5 % и бонус 20 %, дающий 4 %, группы 1 % и 0 %, IGIC 7, 5 или 3 % на новостройки с AJD 1 % или 0,4 %, кадастровая справочная стоимость, способная закрыть дверь в 200 000 €, и форма 600 в течение месяца — с четырьмя рассчитанными покупателями. 9 мин чтения

Налоги 2 сентября 2026 г. Налоговый календарь осени 2026 для канарского бизнеса и владельца-нерезидента Каждая подача от раунда 20 октября до следующей весны, дата за датой: IGIC 420 в ATC, квартал 130/111/115, модель 202, последняя квартальная 210, реестр ZEC, закрывающийся 31 декабря, VeriFactu с 1 января и отсчёт до электронного счёта-фактуры с 1 октября — с коротким списком для каждого из двух профилей. 9 мин чтения

Бизнес 27 августа 2026 г. «Второй шанс» после февраля 2026 года: сколько налоговых и страховых долгов можно списать на самом деле В феврале 2026 года Верховный суд закрыл вопрос, решающий большинство банкротств самозанятых: что происходит с долгами перед Hacienda, соцстрахом и канарской налоговой службой? Потолки применяются к каждому кредитору, пени и проценты списываются целиком, а перевод ответственности больше не закрывает дверь сам по себе. Арифметика на реальном деле — для самозанятого с Фуэртевентуры. 7 мин чтения

Налоги 22 августа 2026 г. С ноября 2026 года Hacienda сможет заблокировать ваш счёт за одну ночь — что нужно знать самозанятым на Канарах Резолюция июня 2026 года позволяет испанской налоговой службе блокировать деньги на банковских, платёжных и необанковских счетах в течение двенадцати часов после размещения постановления. Что меняется на самом деле и с какого момента, что остаётся под защитой — порог 1 221 € минимальной зарплаты, новый код «зарплатного счёта», практика Верховного суда и TEAC — и что самозанятому на Фуэртевентуре стоит сделать до ноября. 9 мин чтения

Недвижимость 14 августа 2026 г. Туристическая аренда на Канарах в 2026 году — упавший реестр, устоявший закон и налоги, которые никуда не уходили Верховный суд отменил единый испанский реестр аренды в мае 2026 года — через считанные месяцы после того, как Канары приняли самый строгий закон о туристической аренде в своей истории. Что на самом деле действует для вашей vivienda vacacional на Фуэртевентуре сейчас. 5 мин чтения

Бизнес 8 августа 2026 г. ZEC — как компании Фуэртевентуры платят 4% налога на прибыль, и почему часы тикают Особая зона Канарских островов позволяет подходящим компаниям платить 4% налога на прибыль вместо 25% — с более низкими порогами на Фуэртевентуре, чем на столичных островах. Текущее окно регистрации действует до конца 2026 года, а процесс занимает месяцы. 5 мин чтения

Недвижимость 1 августа 2026 г. Дом в Испании у нерезидента — во что вам на самом деле обходится Modelo 210 каждый год Дом в Испании и проживание за её пределами? Вы должны ежегодную декларацию, даже если жильё никогда не сдаётся и ничего не приносит. Как работает вменённый доход, что изменилось в календаре и какие ошибки вызывают письма налоговой. 5 мин чтения

Резидентство 24 июля 2026 г. Работа с Фуэртевентуры — виза цифрового кочевника, режим Бекхэма и ваши налоги Испанская виза цифрового кочевника остаётся одним из самых привлекательных путей Европы для удалённых работников — а Фуэртевентура одним из лучших её адресов. Требования 2026 года, опция плоских 24% и детали, решающие судьбу заявки. 5 мин чтения

Налоги 17 июля 2026 г. VeriFactu приходит в 2027 году — почему 2026-й — год подготовки вашего выставления счетов Испанская система сертифицированного выставления счетов становится обязательной с 1 января 2027 года для компаний и с 1 июля 2027 года для самозанятых. Что требует VeriFactu, к кому это относится на Канарах и как подготовиться без спешки в последний момент. 6 мин чтения

Налоги 10 июля 2026 г. IGIC против НДС — как на самом деле работают косвенные налоги на Канарах Канарские острова находятся вне зоны европейского НДС. Вместо 21% бизнес здесь начисляет IGIC по общей ставке 7% — со своими ставками, своими декларациями и своими ловушками в торговле с материком. Полная картина, с объяснениями. 5 мин чтения

Бизнес 3 июля 2026 г. Autónomo или SL? Открыть бизнес в Испании в 2026 году — реальные затраты, реальные сроки Самозанятость или общество с ограниченной ответственностью — первое структурное решение любого нового бизнеса в Испании. Цифры 2026 года с обеих сторон — ступени взносов, плоский тариф 80 €, налог 19–21% для микрокомпаний — и канарские факторы, склоняющие ответ. 6 мин чтения