بعت بصفة غير مقيم؟ كيف ومتى يعود اقتطاع الـ 3 %

عندما يبيع غير المقيم عقاراً في إسبانيا، لا يسلّمه المشتري الثمن كله. ثلاثة في المئة تذهب مباشرة إلى مصلحة الضرائب: في شقة بيعت بـ 285,000 يورو، هذه 8,550 يورو لا يراها البائع أبداً على طاولة كاتب العدل. هذه ليست الضريبة. الضريبة هي 19 % من الربح، يحسبها البائع لاحقاً في Modelo 210، وأما الـ 3 % فليست سوى دفعة على الحساب. كلما كانت 19 % من الربح أقل من 3 % من الثمن عاد الفرق، وإذا لم يكن هناك ربح عاد المبلغ كله. هذه المقالة هي الإجراء وتقويمه، مقروءَين في أكتوبر 2026 في قانون ضريبة دخل غير المقيمين ولائحته، وفي الأمر الوزاري الذي يعتمد النموذجين 210 و211، وفي القانون الضريبي العام، وفي تعليمات مصلحة الضرائب نفسها: من يقدّم ماذا، وحتى أي تاريخ، وفي أي مكتب، وبأي أوراق، وإلى أي حساب، وكم يحق للإدارة أن تتأخر، وماذا تدين لك به إذا تأخرت أكثر. أما قانون البيع نفسه، من الاقتطاع إلى plusvalía وما ينبغي أن يقوله العقد، فتجده في مقالة زملائنا في Olga Caballero عن البيع بصفة غير مقيم؛ وهنا نتتبّع المال في طريق عودته.

3 % من الثمن مقابل 19 % من الربح

الاقتطاع وارد في المادة 25.2 من قانون ضريبة دخل غير المقيمين، ونصّها: el adquirente estará obligado a retener e ingresar el 3 por ciento, o a efectuar el ingreso a cuenta correspondiente, de la contraprestación acordada, en concepto de pago a cuenta del impuesto correspondiente a aquéllos، أي أن على المشتري أن يقتطع ويورّد 3 % من الثمن المتفق عليه، دفعةً على حساب ضريبة البائعين. والضريبة نفسها واردة في المادة 25.1.f من القانون ذاته: 19 % من الربح الرأسمالي، أياً كان بلد البائع. نسبتان على وعاءين مختلفين، ونتيجة Modelo 210 هي ببساطة إحداهما ناقص الأخرى.

الحدّ الفاصل بين الاسترداد والدفع يمكن رسمه قبل البيع. يغطّي الاقتطاع الضريبة تماماً حين تساوي 19 % من الربح 3 % من الثمن، أي حين يكون الربح 3 ÷ 19 من الثمن، وهو 15.79 %. تحت هذا الخط يعود مال؛ وفوقه يدفع البائع الفرق. لثمن قدره 285,000 يورو واقتطاع قدره 8,550 يورو:

الخسارة لا تُرحَّل إلى أي مكان آخر. فغير المقيمين الذين ليست لهم منشأة دائمة يخضعون للضريبة على هذا النحو: de forma separada por cada devengo total o parcial de renta sometida a gravamen, sin que sea posible compensación alguna entre aquéllas، أي على كل دخل على حدة، دون أي مقاصّة بين الدخول: خسارة عقار لا تنقص ربح عقار آخر، وكل ما تفعله أنها تعيد الاقتطاع كاملاً.

هناك فئة من البائعين لا ينبغي أن يُقتطع منها شيء أصلاً: الأجانب الذين يعيشون هنا وهم مقيمون ضريبياً في إسبانيا. فاللائحة ترفع التزام المشتري في هذه الحالة: Cuando el transmitente acredite su sujeción al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas o al Impuesto sobre Sociedades mediante certificación expedida por el órgano competente de la Administración tributaria، أي حين يثبت البائع، بشهادة من الإدارة الضريبية، أنه خاضع لضريبة دخل المقيمين أو لضريبة الشركات. يجب أن تكون الشهادة على طاولة كاتب العدل في ذلك اليوم؛ ومن يعيش في الجزيرة منذ سنوات ثم يحضر من دونها فليتوقع أن يصرّ محامي المشتري على الـ 3 %. وكونك مقيماً أو غير مقيم مسألة أيام ومصالح، شرحناها في مقالتنا عن قاعدة الـ 183 يوماً، وبيع المقيم يخضع للضريبة بطريقة أخرى تناولناها في بيع المسكن بصفة مقيم ضريبي.

ما الذي تعدّه مصلحة الضرائب ربحاً

الربح هو الفرق بين قيمتين، وكلتاهما تُبنى بالمستندات. قيمة البيع، الخانة 9 في النموذج، هي الثمن وفق هذا النص: del que se habrán restado los gastos y tributos inherentes a la transmisión que hubiesen sido satisfechos por el transmitente، أي بعد طرح مصاريف البيع وضرائبه التي تحمّلها البائع: عمولة الوكالة، وأتعاب المحامي، وضريبة plusvalía البلدية حين يكون البائع هو من يدفعها في النهاية. وقيمة الشراء، الخانة 10، هي ما كلّفه العقار، وفق هذا النص: al que se habrán sumado los gastos y tributos inherentes a la adquisición, excluidos los intereses, que se hubiesen satisfecho por el ahora transmitente، أي مضافاً إليه مصاريف الشراء وضرائبه دون الفوائد: ضريبة نقل الملكية أو IGIC، وكاتب العدل، والسجل العقاري، والمحامي الذي تولّى الشراء.

يضيف دليل مصلحة الضرائب لغير المقيمين ثلاث قواعد تحسم كثيراً من الاستردادات. الاستثمارات والتحسينات ترفع قيمة الشراء، لكن بهذا القيد: sin que se computen, a estos efectos, los gastos de conservación y reparación، أي أن مصاريف الصيانة والإصلاح لا تُحتسب: التوسعة أو الغرفة المضافة تُحتسب؛ أما إعادة الطلاء وتغيير التدفئة فلا. وإذا كان العقار مؤجَّراً، يُطرح من قيمة الشراء الاستهلاك الذي كان يمكن خصمه، بحدّ أدنى 3 % سنوياً من الأعلى بين قيمتين، كلفة الشراء أو القيمة المساحية، دون الأرض، سواء خُصم فعلاً أم لا. وتصحيح التضخم القديم لم يعد قائماً: En el caso de transmisiones producidas desde el 1 de enero de 2015 se han suprimido los coeficientes de actualización، أي أن معاملات التحديث أُلغيت في عمليات البيع الواقعة منذ 1 يناير 2015، فيُقارَن ثمن شراء من عام 2006 بثمن بيع من عام 2026 يورو بيورو.

التقويم: شهر، ثلاثة أشهر، ستة أشهر

بعد التوقيع ثلاث مهل، تُحسب كل واحدة منها من نهاية التي قبلها.

الأولى مهلة المشتري. تلزمه اللائحة بأن يصرّح بالاقتطاع ويورّده وفق هذا النص: en el plazo de un mes a partir de la fecha de la transmisión، أي خلال شهر واحد من تاريخ البيع، لدى مكتب مصلحة الضرائب في مكان وجود العقار. ويضيف الأمر الوزاري ما يهمّ البائع: El adquirente del inmueble entregará, una vez efectuado el ingreso, un ejemplar al transmitente، أي أن المشتري يسلّم البائع نسخة بعد إتمام الدفع. تلك النسخة هي دليل البائع على الدفعة على الحساب، ويطلب Modelo 210 رقمها، وهو: el número que aparece preimpreso en el ejemplar del modelo 211، أي الرقم المطبوع سلفاً على نسخة 211. وإذا لم يورّد المشتري الاقتطاع قط، حمّل القانون العقار نفسه: los bienes transmitidos quedarán afectos al pago del importe que resulte menor entre dicha retención o ingreso a cuenta y el impuesto correspondiente، أي أن العقار المبيع يضمن أقلّ المبلغين، الاقتطاع أو الضريبة، ولهذا لا يتجاوزه أي مشترٍ حسن المشورة.

الثانية مهلة البائع. يحدّد الأمر الوزاري نافذة واحدة لكل بيع، بربح أو بخسارة: يُقدَّم الإقرار وفق هذين النصّين: con independencia del resultado de la autoliquidación، أي أياً كانت نتيجته، ثم: en el plazo de tres meses una vez transcurrido el plazo de un mes desde la fecha de la transmisión del bien inmueble، أي خلال ثلاثة أشهر بعد انقضاء الشهر الذي يلي تاريخ البيع. عملياً، تُفتح النافذة بعد شهر من العقد وتُغلق بعد أربعة أشهر منه. وإذا أظهر الإقرار ضريبة مستحقة، فالدفع مستحق في النافذة نفسها.

الثالثة مهلة الإدارة. تحيل لائحة غير المقيمين الاستردادات إلى قواعد الاسترداد في ضريبة دخل المقيمين، وهي اليوم في المادة 103 من Ley 35/2006: تتصرف مصلحة الضرائب وفق هذا النص: dentro de los seis meses siguientes al término del plazo establecido para la presentación de la declaración، أي خلال الأشهر الستة التالية لنهاية المهلة المحددة لتقديم الإقرار. تبدأ الساعة عند نهاية نافذة التقديم، لا في اليوم الذي تقدّم فيه، ولذلك فإن إقراراً أُرسل في 10 نوفمبر وآخر أُرسل في 9 فبراير يتقاسمان المهلة القانونية نفسها. ثم يحدّد القانون الضريبي العام ثمن تجاوزها: بعد ستة أشهر من دون صدور أمر الدفع، لسبب يُنسب إلى الإدارة، تدفع مصلحة الضرائب فوائد التأخير وفق هذا النص: sin necesidad de que el obligado lo solicite، أي من دون أن يحتاج المكلّف إلى طلبها. والنسبة هي التي تطبّقها مصلحة الضرائب نفسها هذا العام: Para 2026, se mantiene el interés legal en el 3,25 por 100 y el interés de demora en el 4,0625 por 100، أي أن الفائدة القانونية تبقى في 2026 عند 3.25 % وفائدة التأخير عند 4.0625 %، وهي أرقام قانون موازنة 2023 التي ما زالت سارية لأن قانون موازنة لعام 2026 لم يُقرّ. على استرداد قدره 8,550 يورو، يساوي ذلك 0.95 يورو في اليوم.

أمران يطيلان التقويم، وكلاهما بيد البائع. الإقرار المقدَّم بعد النافذة يفقد المهلة المشتركة: los seis meses a que se refiere el párrafo anterior se computarán desde la fecha de su presentación، أي أن الأشهر الستة تُحسب عندئذ من يوم تقديمه. والاسترداد يتمّ وفق هذا النص: previas las comprobaciones que sean necesarias، أي بعد التحققات التي تراها الإدارة ضرورية؛ والوقت الذي يبقى فيه طلب مستندات بلا جواب بعد انقضاء أجله تأخير لا يُنسب إلى الإدارة ولا تترتب عليه فوائد.

الإقرار: من يوقّعه، وإلى أين يذهب، وما الذي يرافقه

الأمر الوزاري صارم في مسألة من هو صاحب هذا الإقرار. في بيع العقار، ينص على ما يلي: debe figurar como persona que realiza la autoliquidación el propio contribuyente، أي أن المكلّف نفسه هو من يجب أن يظهر بصفته الشخص الذي يجري التصفية الذاتية: يستطيع المستشار أن يعدّه ويرسله، بصفته متعاوناً اجتماعياً معتمداً لدى مصلحة الضرائب أو بتوكيل مودَع لديها، لكن الإقرار إقرار البائع ويحمل رقمه الضريبي الإسباني. كل مالك يصرّح عن حصته، مع استثناء واحد: cuando el inmueble objeto de transmisión sea de titularidad compartida por un matrimonio en el que ambos cónyuges sean no residentes, se podrá realizar una única autoliquidación، أي أنه حين يكون العقار مملوكاً بالاشتراك لزوجين كلاهما غير مقيم، يجوز تقديم إقرار واحد. أما الإخوة الذين ورثوا معاً، والشريكان غير المتزوجين، والأصدقاء الذين اشتروا معاً، فيقدّم كل منهم إقراره.

يذهب الإقرار إلى مكتب مكان وجود العقار، وهو في هذه الجزيرة Administración de Fuerteventura التابعة لمصلحة الضرائب، وعنوانها Avenida 1º de Mayo, 92 في بويرتو ديل روساريو. يمكن تقديم إقرار الاسترداد عبر الإنترنت بشهادة رقمية أو Cl@ve، أو طباعته من موقع مصلحة الضرائب وتسليمه أو إرساله بالبريد المسجّل إلى ذلك المكتب.

ترافقه ثلاثة أنواع من الأوراق. إثبات الاقتطاع إلزامي: فعند خصم الاقتطاعات يسري هذا النص: se adjuntarán, en todo caso, los documentos justificativos de los mismos، أي أن المستندات المثبتة لها تُرفق في جميع الأحوال، وهي هنا نسخة 211 الخاصة بالبائع. والاسترداد يحتاج إلى ما يلي: un justificante acreditativo de la identificación y titularidad de la cuenta، أي مستند يثبت بيانات الحساب وملكيته. والتحققات هي تحققات من القيمتين: عقد الشراء، وعقد البيع، وفاتورة عن كل مصروف أو تحسين أُضيف إلى جانب أو طُرح من الآخر. والإقرار الذي يصل ومعه هذه الأوراق يجيب عن الأسئلة قبل أن تُطرح.

الحساب: حسابك أنت، في إسبانيا أو في الخارج

تُدفع الاستردادات بالتحويل، والأمر الوزاري يحسم السؤال الذي يطرحه كل بائع قبل أن يغلق حسابه الإسباني. إذا كان الحساب للمكلّف نفسه، فالنص هو: la cuenta puede estar abierta en una entidad de crédito en España o en el extranjero، أي أن الحساب يجوز أن يكون مفتوحاً لدى مؤسسة ائتمانية في إسبانيا أو في الخارج. وعليه يمكن أن يذهب الاسترداد إلى الحساب في هامبورغ أو مانشستر الذي سيبقى لدى البائع في الصيف المقبل، بشرط أن يحمل الإقرار إثبات أن الحساب حسابه.

القاعدة أضيق في حساب أي شخص آخر. يجيز الأمر الوزاري أن يذهب الاسترداد إلى حساب من يجري الإقرار أو إلى حساب المكلّف نفسه، وإقرار بيع العقار يجب أن يجريه البائع: وإذا قُرئت القاعدتان معاً فإنهما تشيران إلى حساب باسم البائع. وحيث يقبل الأمر الوزاري حساب ممثل، في الإقرارات التي يجوز للممثل أن يجريها، فالنص هو: la cuenta bancaria ha de estar abierta en España، أي أن الحساب يجب أن يكون مفتوحاً في إسبانيا، ويجب أن يتضمن التوكيل ما يلي: una cláusula que faculte al citado representante legal para recibir la devolución a su nombre por cuenta del contribuyente، أي بنداً يخوّل ذلك الممثل القانوني أن يستلم الاسترداد باسمه لحساب المكلّف. والخطة الآمنة في البيع هي البسيطة: حساب باسمك، في إسبانيا أو في الخارج، مع شهادته مرفقة بالإقرار. وحين يتعذّر التحويل، يجيز الأمر الوزاري دفع الاسترداد بشيك من Banco de España.

الإعفاءات والتخفيضات التي ما زال البائع غير المقيم يستطيع استعمالها

ثلاث قواعد تخفّض الربح نفسه، وكل واحدة منها تُطبَّق في Modelo 210 لا عند كاتب العدل: فالمشتري يقتطع الـ 3 % في جميع الأحوال.

• اشتُري بين 12 مايو و31 ديسمبر 2012. يبدأ الحكم الإضافي الرابع من القانون بهذا النص: Estarán exentas en un 50 por ciento las ganancias patrimoniales obtenidas sin mediación de establecimiento permanente en España، أي أن الأرباح الرأسمالية المحقَّقة من دون منشأة دائمة تُعفى بنسبة 50 %، حين تأتي من عقارات حضرية اشتُريت في تلك النافذة. ولا يسري على ما اشتُري من زوج أو قريب حتى الدرجة الثانية أو شركة مرتبطة، ولا على ما بيع لهم.
• مسكن سابق، أُعيد استثمار ثمنه في مسكن جديد. يستطيع المقيمون في الاتحاد الأوروبي وآيسلندا والنرويج وليختنشتاين استبعاد الربح المحقَّق وفق هذا النص: por la transmisión de la que haya sido su vivienda habitual en España, siempre que el importe total obtenido por la transmisión se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual، أي من بيع ما كان مسكنهم المعتاد في إسبانيا، بشرط أن يُعاد استثمار كامل المبلغ المتحصَّل في مسكن معتاد جديد، بشروط ومهل قاعدة إعادة الاستثمار الخاصة بالمقيمين؛ وإعادة الاستثمار الجزئية تعفي الجزء المتناسب. هذه حالة من عاش هنا ثم عاد إلى بلده وباع. والـ 3 % تُقتطع مع ذلك و210 يُقدَّم مع ذلك؛ وإذا اشتُري المسكن الجديد بعد مهلة التقديم، تُطلب الضريبة المدفوعة لاحقاً بنموذج مستقل.
• اشتُري قبل 31 ديسمبر 1994. يحتفظ الأشخاص الطبيعيون بتخفيض انتقالي على الجزء من الربح المتولّد قبل 20 يناير 2006: 11.11 % عن كل سنة ملكية حتى 31 ديسمبر 1996 تزيد على السنتين الأوليين، ضمن سقف تراكمي مدى الحياة قدره 400,000 يورو من قيم البيع محسوبة منذ 2015. وفي مثال مصلحة الضرائب نفسها، عقار اشتُري في 1991 بـ 100,000 يورو وبيع في 2015 بـ 300,000 يورو، من بائع كان قد استنفد نصف السقف، يخضع للضريبة على 164,318.20 يورو بدلاً من 200,000 يورو.

هناك إعفاء تتحدث عنه الأخبار وليس في هذه القائمة. فالمرسوم Real Decreto-ley 26/2026، الساري منذ 1 أكتوبر 2026 والذي لم يصوّت عليه البرلمان بعد، يعفي، كلياً أو جزئياً، الربح من مسكن بقي خالياً سنتين وبيع لجهة عامة للإسكان قبل 31 ديسمبر 2027. وقد كتب ذلك الإعفاء في قانون ضريبة دخل المقيمين، حكماً إضافياً جديداً هو الخامس والستون، ولم يعدّل قانون غير المقيمين، الذي يأخذ من قانون المقيمين قسمه الخاص بالأرباح والخسائر الرأسمالية لا أحكامه الإضافية. وبحسب النص المنشور، لا يستطيع البائع غير المقيم أن يعوّل عليه؛ وإذا قرأته مصلحة الضرائب على نحو آخر فستقول هذه المقالة ذلك.

من فويرتيفنتورا: مبنى واحد، بائعان، نتيجتان

زوجان، كلاهما مقيم ضريبياً في ألمانيا، اشتريا شقة في كوراليخو في مارس 2008 بـ 242,000 يورو ودفعا 22,400 يورو ضريبة نقل ملكية وكاتب عدل وسجلاً ومحامياً، كلها بفواتير. لم يؤجّراها قط. يوم الجمعة 9 أكتوبر 2026 يبيعانها بـ 285,000 يورو. يقتطع المشتري 8,550 يورو ويستلمان الباقي. مصاريف بيعهما 14,250 يورو للوكالة والمحامي و1,330 يورو ضريبة plusvalía بلدية يتركها العقد على عاتقهما.

الربح. قيمة البيع: 285,000 يورو − 14,250 يورو − 1,330 يورو = 269,420 يورو. قيمة الشراء: 242,000 يورو + 22,400 يورو = 264,400 يورو. الربح: 5,020 يورو. الضريبة بنسبة 19 %: 953.80 يورو. كان الاقتطاع 8,550 يورو، فيطلب Modelo 210 استرداد 7,596.20 يورو، أي 3,798.10 يورو لكل زوج. ولأن كليهما غير مقيم ويملكان الشقة بصفتهما زوجين، يقدّمان إقراراً واحداً.

التقويم. أمام المشتري حتى الاثنين 9 نوفمبر 2026 ليورّد الاقتطاع، ويسلّمهما نسخة 211. نافذتهما لتقديم 210 تمتد من 10 نوفمبر 2026 إلى الثلاثاء 9 فبراير 2027؛ ويُقدَّم عبر الإنترنت باسمهما، مع 211 والعقدين والفواتير وشهادة مصرفية لحسابهما المشترك في هامبورغ. وأمام مصلحة الضرائب حتى الاثنين 9 أغسطس 2027 لتأمر بالاسترداد، ومن اليوم التالي تدين لهما بـ 0.85 يورو عن كل يوم تأخير.

في المبنى نفسه، جارة مقيمة ضريبياً في المملكة المتحدة تبيع شقة مطابقة بالثمن نفسه في الأسبوع نفسه. اشترت في 2014 بـ 165,000 يورو ودفعت 14,400 يورو مصاريف شراء؛ ومصاريف بيعها 15,600 يورو. قيمة البيع 269,400 يورو، قيمة الشراء 179,400 يورو، الربح 90,000 يورو، الضريبة 17,100 يورو. كانت الـ 3 % الخاصة بها هي نفسها 8,550 يورو، وإقرارها Modelo 210، في النافذة نفسها، يحمل دفعة قدرها 8,550 يورو. وإذا قدّمته متأخرة من دون مطالبة من مصلحة الضرائب، فالزيادة هي التي وصفناها في التقديم المتأخر: 1 % زائد 1 % عن كل شهر كامل من التأخير على المبلغ المستحق.

يبقى على البائعَين كليهما أمر آخر يتحققان منه. كل مالك غير مقيم يقدّم كل سنة Modelo 210 عن العقار نفسه، عن الدخل المفترض أو عن الإيجار، كما شرحنا في دليلنا إلى Modelo 210، ويجب أن تكون سنوات الملكية مرتَّبة قبل طلب الاسترداد.

أسئلة شائعة

بعت بخسارة. هل عليّ أن أقدّم شيئاً مع ذلك؟

نعم، إذا أردت استعادة الـ 3 %. يقول الأمر الوزاري ذلك في جملة واحدة: En el caso de pérdidas, también se deberá presentar esta autoliquidación si se desea ejercer el derecho a la devolución de la retención que hubiese sido practicada، أي أنه في حالة الخسائر يجب أيضاً تقديم هذا الإقرار إذا أُريدت ممارسة الحق في استرداد الاقتطاع. النافذة هي نفسها ثلاثة أشهر، والأوراق هي نفسها، والنتيجة هي الاقتطاع كاملاً.

فاتتني الأشهر الثلاثة. هل ضاع الاسترداد؟

لا. يمنح القانون الضريبي العام أربع سنوات لهذا الحق: El derecho a solicitar las devoluciones derivadas de la normativa de cada tributo، أي الحق في طلب الاستردادات الناشئة عن أحكام كل ضريبة، محسوبةً من اليوم التالي لنهاية مهلة التقديم. الإقرار المتأخر يُدفع مع ذلك، بكلفتين: أشهر الإدارة الستة تبدأ يوم تقدّم، والقانون يعدّ الإقرار المتأخر الذي لا يسبّب ضرراً للخزينة مخالفة بسيطة بغرامة ثابتة قدرها 200 يورو، تُخفَّض إلى 100 يورو إذا قُدّم قبل أن تطالب به مصلحة الضرائب.

نملكه مناصفة، وواحد منا فقط غير مقيم. كيف تعمل الـ 3 %؟

على نصف غير المقيم فقط. تقول تعليمات Modelo 211 إنه حين يكون الملّاك مقيمين وغير مقيمين يسري ما يلي: sólo deberá consignarse el importe de la contraprestación que proporcionalmente corresponda a los propietarios no residentes، أي أنه لا يُدرج إلا الجزء من الثمن الذي يخصّ الملّاك غير المقيمين بالتناسب. على 285,000 يورو مناصفة، يقتطع المشتري 3 % من 142,500 يورو، أي 4,275 يورو؛ ويقدّم غير المقيم Modelo 210 عن نصفه من الربح، ويصرّح المقيم بالنصف الآخر في إقراره السنوي لضريبة الدخل، مع إبراز شهادة المقيم عند كاتب العدل.

لم يعطني المشتري نسخة 211 قط. هل أستطيع المطالبة مع ذلك؟

اطلبها قبل أي شيء آخر: الأمر الوزاري يلزم المشتري بتسليم نسخة البائع بعد توريد الاقتطاع، والإقرار يطلب رقمها ويطلب في جميع الأحوال إثبات الاقتطاع. والجواب العملي على طاولة كاتب العدل: اجعل العقد يثبت المبلغ المقتطع والتزام المشتري بتسليم النسخة خلال الشهر، واحتفظ ببيانات الاتصال بمستشار المشتري. ومن دونها، لا يجد الإقرار إثباتاً للدفعة على الحساب يرفقه.

يعدّ الفريق الضريبي في مكتبينا في كوراليخو وكاليتا دي فوستي Modelo 210 الخاص بالبيع انطلاقاً من العقدين والفواتير، ويحسب قبل التوقيع هل ستعود الـ 3 %، ويقدّم ضمن النافذة ويتابع الاسترداد حتى يُدفع، إلى حساب في إسبانيا أو في الخارج. تصف صفحة الاستشارة الضريبية الخدمة، ويمكن حجز موعد أول عبر الإنترنت.

معلومات تم التحقق منها في أكتوبر 2026 (texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes، Real Decreto Legislativo 5/2004، المواد 15 و24 و25 وحكماه الإضافيان الرابع والسابع وحكمه الانتقالي الأول؛ لائحته Real Decreto 1776/2004، المادتان 14 و16؛ Orden EHA/3316/2010، المواد 2 و3 و5 و6 و7 و8، بصيغتها السارية؛ Ley 35/2006، المادة 103؛ Ley 58/2003، المواد 26 و27 و31 و66 و67 و125 و198؛ Real Decreto 1065/2007، المادة 104؛ Real Decreto 439/2007، المادة 13؛ Real Decreto-ley 26/2026، المادة 6؛ دليل مصلحة الضرائب لغير المقيمين، وتعليماتها للنموذجين 210 و211، ونسب الفائدة لديها لعام 2026، ودليل مكاتبها). أرقام عمليتَي البيع توضيحية، وتواريخ أي بيع حقيقي تُحسب من عقده هو.