المدونة

رؤى من الجزيرة

إجابات عملية من فرقنا المتخصصة — الضرائب والأعمال والعمل والعقارات، دائمًا مع الخصوصيات الكنارية التي تغفلها أدلة البر الرئيسي.

العقارات 24 سبتمبر 2026 IBI ورسم النفايات والقيمة المساحية: الفواتير الثلاث التي يدفعها المالك في فويرتيفنتورا في 2026، بلدية بلدية رقم واحد يقوم عليه IBI ورسم النفايات وModelo 210 لغير المقيم: القيمة المساحية، المحددة في فويرتيفنتورا بين 1994 و2002 في كل البلديات عدا بيتانكوريا. نسبة IBI لسنة 2025 في البلديات الست، ورسوم النفايات الجديدة التي تحصّلها بويرتو ديل روساريو ولا أوليفا بالمساحة وبالسرير، وثلاثة ملاك بحساباتهم، وجداول السداد مع خصومات الخصم المباشر، والجواب الذي تخطئه إقرارات كثيرة: خارج بيتانكوريا الدخل المفترض 2 % لا 1.1 %. 15 دقيقة قراءة

العقارات 17 سبتمبر 2026 ما الذي تبلّغ به Airbnb وBooking مصلحة الضرائب: النموذج 238 (DAC7) وكيف تحافظ على اتساق إقرار إيجارك السياحي في كل يناير تقدّم المنصة إقرارًا عنك: مدفوعات كل ربع، والليالي المباعة، والمرجع العقاري للشقة، والحساب الذي ذهب إليه المال. إلى أين يذهب النموذج 238، وما تفعله به مصلحة الضرائب الإسبانية وضرائب بلدك، وكيف تجعل Renta والنموذج 210 وIGIC الكناري تقول الشيء نفسه — مع شقة في كوراليخو محسوبة لمقيم وألماني وبريطانية. 10 دقيقة قراءة

العقارات 10 سبتمبر 2026 بيع منزلك في فويرتيفنتورا بصفتك مقيمًا ضريبيًا في 2026: الربح والإعفاءات الثلاثة وضريبة القيمة الزائدة ضريبتان تنتظران البائع المقيم عند الموثّق: ضريبة الدخل على الربح، من 19 % إلى 30 % وفق جدول 2026، وضريبة القيمة الزائدة البلدية على الأرض. ولكلتيهما مخارج — إعادة الاستثمار في مسكن جديد، وتجاوز 65 عامًا، وتسليم المنزل إلى البنك، وفي البلدية قاعدة انعدام الزيادة. شقة في كوراليخو اشتُريت في 2015 وبيعت بـ300,000 يورو تمرّ بكل خطوة: 20,845 يورو ضريبة، و4,900 مع إعادة استثمار جزئية، وصفر بعد 65. 9 دقيقة قراءة

العقارات 3 سبتمبر 2026 شراء منزل في فويرتيفنتورا في 2026: ضريبة ITP بنسبة 6.5%، شريحتا 5% و4%، ضريبة IGIC على المساكن الجديدة ورسم AJD مستعمل أم جديد، سكن رئيسي أم لا، ومن أنت: ثلاثة أسئلة تحرّك الضريبة على شقة بقيمة 190,000 يورو في 2026 بين 6,460 و15,200 يورو. ITP بنسبة 6.5%، شريحة 5% والخصم 20% الذي يجعلها 4%، فئات 1% و0%، IGIC بنسبة 7 أو 5 أو 3% على الجديد مع AJD بنسبة 1% أو 0.4%، القيمة المرجعية للسجل العقاري التي قد تغلق باب 200,000 يورو، والنموذج 600 خلال شهر — مع أربعة مشترين محسوبين. 8 دقيقة قراءة

العقارات 14 أغسطس 2026 الإيجار السياحي في جزر الكناري 2026 — السجل الذي سقط والقانون الذي بقي والضرائب التي لم تغادر ألغت المحكمة العليا السجل الإسباني الموحد للإيجارات في مايو 2026 — بعد شهور من إقرار الكناري أكثر قوانين الإيجار السياحي صرامة في تاريخها. ما الذي ينطبق فعلًا على vivienda vacacional في فويرتيبنتورا الآن. 4 دقيقة قراءة

العقارات 1 أغسطس 2026 امتلاك بيت في إسبانيا لغير المقيم — كم يكلفكم Modelo 210 فعلًا كل عام بيت في إسبانيا وإقامة خارجها؟ عليكم تصريح سنوي حتى لو لم يؤجَّر المسكن قط ولم يدرّ شيئًا. كيف يعمل الدخل المفترض، وما الذي تغيّر في التقويم، والأخطاء التي تجلب رسائل مصلحة الضرائب. 5 دقيقة قراءة