¿Nuevo residente en 2026? La declaración de bienes en el extranjero que presentará antes del 31 de marzo de 2027 (Modelo 720/721)

Si 2026 es el año en que se ha convertido en residente fiscal en España, lo primero que le debe a Hacienda sobre su vida anterior a Fuerteventura no es un pago. Es una lista. Entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2027 presentará el Modelo 720, la declaración informativa sobre cuentas, inversiones, seguros e inmuebles situados en el extranjero, y, si guarda criptomonedas en un exchange extranjero, su hermano el Modelo 721. Con ninguno de los dos se paga nada. Lo que llevan es una fotografía de lo que posee fuera de España a 31 de diciembre, bloque por bloque, por encima de una línea de 50.000 € por bloque. Este artículo lee la norma tal como está en septiembre de 2026: la disposición adicional decimoctava de la Ley General Tributaria reescrita en marzo de 2022 después de que el Tribunal de Justicia tumbara las sanciones antiguas, los tres artículos del reglamento que fijan los bloques y los umbrales, la orden que aprueba el modelo, la lista de preguntas de la propia Agencia Tributaria actualizada en febrero de 2025 y la sentencia misma. Después presenta la declaración de un matrimonio que se ha mudado a la isla este año, línea a línea.

Quién lo presenta, y por qué importa más el año que la fecha de llegada

La obligación está en la Ley General Tributaria, cuya disposición adicional decimoctava dice que Los obligados tributarios deberán suministrar a la Administración Tributaria, conforme a lo dispuesto en los artículos 29 y 93 de esta ley y en los términos que reglamentariamente se establezcan, la siguiente información, y a continuación enumera cuatro cosas: cuentas en el extranjero, valores, derechos, seguros y rentas en el extranjero, inmuebles en el extranjero y monedas virtuales en el extranjero. El reglamento que rellena los términos es el Real Decreto 1065/2007, cuyos artículos 42 bis, 42 ter, 42 quater y 54 bis abren con la misma frase sobre quién está obligado: Las personas físicas y jurídicas residentes en territorio español, los establecimientos permanentes en dicho territorio de personas o entidades no residentes y las entidades a que se refiere el artículo 35.4 de la Ley 58/2003, es decir, también las herencias yacentes y las comunidades. El deber va más allá del titular formal: las obligaciones se extenderán a quienes tengan la consideración de titulares reales de acuerdo con lo previsto en el apartado 2 del artículo 4 de la Ley 10/2010, la ley de prevención del blanqueo, y, en las cuentas, a quien sea representante, autorizado o beneficiario, o simplemente tenga poder de disposición.

La residencia se mide por el año que describe la declaración, no por el día en que se presenta. Las preguntas de la Agencia Tributaria lo resuelven en una línea, La residencia fiscal se refiere al ejercicio al que se refiere la declaración informativa, y ponen el ejemplo de quien fue no residente un año y residente el siguiente: ninguna declaración por el primero, una declaración al año siguiente del segundo. Así, quien es residente en 2026 presenta el 720 de 2026 entre enero y marzo de 2027; quien llegó a 2026 demasiado tarde para ser residente según la regla de los 183 días y sus otros dos criterios no presenta nada en 2027 y empieza con la declaración de 2027 en 2028. La declaración sigue a la residencia, y la residencia es una cuestión de días e intereses, no de la fecha del padrón.

Un grupo de nuevos residentes queda expresamente fuera: los que tributan por la ley Beckham. La lista de la Agencia pregunta si una persona acogida al artículo 93 de la ley del IRPF debe presentar el 720 y si deben hacerlo su cónyuge e hijos, y responde a la primera pregunta con una sola palabra, «No». El razonamiento sigue en el párrafo siguiente: las consecuencias de no presentar se escribieron para contribuyentes que tributan por la integridad de su renta, circunstancia que no concurre para las personas físicas acogidas al mencionado régimen fiscal previsto en el artículo 93 de la Ley de IRPF, por lo que no resultan obligados a cumplimentar la nueva declaración informativa. La exención no viaja con la familia: el régimen no resulta extensible al resto de miembros de la unidad familiar, los cuales podrán estar sujetas a la obligación de información sobre bienes y derechos situados en el extranjero en la medida en la que sean residentes fiscales en España. Contamos quién puede acogerse al régimen y qué cubre de verdad el 24 % en el artículo anterior; el cónyuge que no ha optado, o no puede, presenta un 720 completo por los bienes a su nombre y por su mitad de todo lo que sea común.

Los tres bloques, la línea de los 50.000 € y qué cuenta como «extranjero»

La Agencia describe el modelo como un solo modelo para tres obligaciones de información distintas, y la distinción importa dos veces: el umbral de 50.000 € se comprueba bloque por bloque y, desde 2022, también las sanciones. Los bloques, y el cuarto que ahora vive en su propio modelo, son estos.

Para las cuentas la regla es el artículo 42 bis del reglamento. La declaración lleva Los saldos de las cuentas a 31 de diciembre y el saldo medio correspondiente al último trimestre del año, y el umbral dice: No existirá obligación de informar sobre ninguna cuenta cuando los saldos a 31 de diciembre a los que se refiere el apartado 2.d) no superen, conjuntamente, los 50.000 euros, y la misma circunstancia concurra en relación con los saldos medios a que se refiere el mismo apartado. En caso de superarse cualquiera de dichos límites conjuntos deberá informarse sobre todas las cuentas. Un saldo que se disparó durante el año y bajó antes de diciembre no cuenta: el ejemplo de la Agencia de una cuenta que llegó a 67.000 € en abril y cerró el año con 45.650 € y un saldo medio del último trimestre de 46.200,45 € termina con estas palabras: la cuenta no debe ser objeto de declaración ya que, aunque a lo largo del ejercicio se han superado los 50.000 €, ni el saldo medio del último trimestre ni el saldo a 31 de diciembre superan esa cantidad. Las cuentas en descubierto se netean con las demás: Para determinar si se supera dicho umbral, se han de netear los saldos negativos con los positivos.

En el segundo bloque, el artículo 42 ter, el umbral es conjunto para todo lo que contiene: no hay obligación cuando los valores no superen, conjuntamente, el importe de 50.000 euros. En caso de superarse dicho límite conjunto deberá informarse sobre todos los títulos, activos, valores, derechos, seguros o rentas. Los seguros de vida entran con indicación de su valor de rescate a dicha fecha, y los seguros de puro riesgo quedan fuera: la regla no se aplicará a los seguros temporales que únicamente incluyan prestaciones en caso de fallecimiento o invalidez u otras garantías complementarias de riesgo. Los inmuebles, artículo 54 bis, se miden por el valor de adquisición: No existirá obligación de informar sobre ningún inmueble o derecho sobre bien inmueble cuando los valores a que se refieren los apartados 2.d), 3 y 4 no superasen, conjuntamente, los 50.000 euros.

La titularidad compartida no divide el umbral. Cuando una cuenta o un inmueble pertenece a varias personas, Se informará de los saldos totales sin prorratear, indicando el porcentaje de participación, y la misma regla se aplica a todos los bloques. Un matrimonio con una cuenta común de 60.000 € declara cada uno la cuenta por 60.000 € con un 50 % de participación; ninguno puede decir que su mitad está por debajo de la línea. Los cónyuges en gananciales presentan los dos aunque solo uno sea el titular formal: ambos cónyuges (si están dentro del ámbito subjetivo de la obligación) tienen obligación de presentar la declaración, el titular como tal al 100 % y el otro como titular real al 50 %.

«Extranjero» se define por dónde está el bien, no por la nacionalidad del dueño ni por la divisa. Las cuentas en una sucursal extranjera de un banco español quedan excluidas cuando el propio banco las declara a España, según el artículo 42 bis.4.d. Las acciones extranjeras depositadas en un custodio español no se declaran, porque las declara el custodio: la Agencia dice que no existe obligación de informar sobre las mismas en virtud del artículo 42 ter.1 del Reglamento General aprobado por el RD 1065/2007, de 27 de julio, siempre que estas entidades depositarias estén obligadas a proporcionar a la Administración tributaria la información sobre el titular de los valores en ellas depositados. Los fondos extranjeros comprados a través de su comercializador en España y los seguros de vida con una aseguradora extranjera que opera en España mediante representante siguen la misma lógica. Una cuenta que se declaró mientras estaba en el extranjero y después migra a un banco español no se declara otra vez: No existe obligación de informar en el modelo 720 una cuenta bancaria originariamente situada en el extranjero, que en un ejercicio anterior haya estado sujeta a la obligación de información en el citado modelo 720, cuando se haya producido su migración a una entidad financiera establecida en España, salvo que la migración extinga la cuenta antigua, que entonces se declara como cancelación. Las criptomonedas están «en el extranjero» cuando el custodio de las claves es uno que no informa a España, y las monedas son las custodiadas por personas o entidades que proporcionan servicios para salvaguardar claves criptográficas privadas en nombre de terceros, para mantener, almacenar y transferir monedas virtuales. Las monedas en un monedero cuyas claves guarda usted mismo no las custodia nadie y quedan fuera de los dos modelos.

Qué no está en la lista, y qué sorprende

La lista es cerrada, y la Agencia lleva doce años contestando qué queda fuera. Los planes de pensiones extranjeros son la pregunta de todo jubilado británico u holandés, y la respuesta es que No existe obligación de información sobre los planes de pensiones (de las aportaciones a los mismos) en tanto no se produzca la incidencia que da lugar al cobro de la pensión en modo de renta temporal o vitalicia. En la misma respuesta siguen dos matices: un plan cuyas condiciones den al partícipe un derecho de rescate al modo de un seguro de vida se declara por la regla de los seguros con su valor de rescate, y una vez acaecida la contingencia el beneficiario declara los derechos, bien como valor de rescate, bien como renta. Contamos cómo tributan esas pensiones cuando se cobran en un artículo propio; por el lado del 720, una pensión en acumulación es invisible para el modelo y una pensión en cobro de una aseguradora extranjera es una línea de él.

Las cosas físicas quedan fuera. Preguntada por obras de arte, barcos, lingotes de oro, joyas y efectivo no depositado en cuentas, la Agencia responde que No existe obligación de información sobre estos bienes entendidos como tales, salvo que sean el subyacente de algo que sí se declara, como una renta constituida con ellos. Las opciones sobre acciones quedan fuera. Los préstamos que usted haya hecho a una empresa extranjera, los créditos comerciales y las cuentas en participación quedan fuera salvo que el préstamo esté representado por valores. Las cantidades entregadas a cuenta de un inmueble en el extranjero antes de la escritura quedan fuera hasta que pasa la titularidad. Dentro, y a menudo olvidados: los fondos cotizados, que deben declararse con la clave de tipo de bien o derecho I, como participaciones en instituciones de inversión colectiva extranjeras; los seguros unit linked, donde el hecho de que el tomador asuma los riesgos de la inversión en que se materializan las provisiones no altera la obligación de declarar; las cuentas de centralización de tesorería de un grupo; las cuentas en las que usted solo es autorizado de un familiar, que cuentan como suyas para el umbral cuando es titular de otra. La regla del autorizado se detiene en las cuentas: La figura o condición de autorizado solamente se establece como obligada a presentar declaración informativa respecto de las cuentas comprendidas en el artículo 42 bis, de modo que un poder sobre la cuenta de valores extranjera de un familiar no trae nada a su declaración. Los trusts tienen sus propias respuestas: el settlor residente declara los bienes como titular, el trustee residente declara los poderes que ostenta y el beneficiario residente declara solo cuando el beneficio es real y no potencial.

Cómo se valora lo que se declara

El reglamento remite la valoración a las reglas del Impuesto sobre el Patrimonio: Las valoraciones a que se refieren los distintos apartados de este artículo deberán suministrarse calculadas conforme a las reglas establecidas en la Ley 19/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio. En la práctica eso significa la cotización media del cuarto trimestre para las acciones cotizadas, con la Agencia aceptando la cotización a 31 de diciembre para acciones y bonos negociados en un mercado extranjero comparable, el valor liquidativo a 31 de diciembre para las participaciones en fondos, el valor de rescate o la provisión matemática para los seguros de vida, el valor de capitalización para las rentas y el valor teórico para las sociedades no cotizadas. Los inmuebles son distintos: el modelo lleva el valor de adquisición, y el valor de adquisición incluirá gastos inherentes a la compra e impuestos; un inmueble heredado o donado lleva su valor real en la fecha en que se adquirió. Todo se convierte aplicando el tipo de cambio vigente a 31 de diciembre del ejercicio al que corresponde la información declarada, incluido el valor de adquisición de un inmueble comprado años antes, y una cuenta cancelada durante el año se convierte al tipo de la fecha de cancelación. Las criptomonedas las valora el propio titular: el reglamento dice que los obligados tomarán la cotización a 31 de diciembre que ofrezcan las principales plataformas de negociación o sitios web de seguimiento de precios, e indicarán la cotización utilizada.

Primer año, años siguientes y la regla de los 20.000 €

La ventana es la misma en el reglamento y en la orden que aprueba el modelo: la obligación deberá cumplirse entre el 1 de enero y el 31 de marzo del año siguiente a aquel al que se refiera la información a suministrar. La orden añade una pequeña clemencia para los fallos técnicos, dicha presentación podrá efectuarse durante los tres días naturales siguientes al de finalización de dicho plazo, y una regla dura sobre la forma: la presentación se efectuará por vía telemática a través de Internet, con certificado o Cl@ve, por el propio contribuyente o por un representante como este despacho. No hay 720 en papel y nunca lo hubo.

Después de la primera declaración, el modelo no es anual. El reglamento dice que La presentación de la declaración en los años sucesivos sólo será obligatoria cuando cualquiera de los saldos conjuntos a que se refiere el apartado 4.e) hubiese experimentado un incremento superior a 20.000 euros respecto de los que determinaron la presentación de la última declaración, y los artículos de valores e inmuebles repiten la regla para sus bloques. El ejemplo resuelto de la Agencia recorre tres años: una primera declaración con cuentas que suman 57.000 € a 31 de diciembre, ninguna declaración al año siguiente cuando el total sube 18.000 €, una declaración al otro año cuando la subida acumulada desde la última declaración llega a 28.000 €. La comparación es siempre con la última declaración presentada por ese bloque, no con el año anterior, y en las cuentas se hace sobre las dos cifras, el saldo a 31 de diciembre y el saldo medio del último trimestre. Las variaciones del tipo de cambio cuentan para los 20.000 € en cuentas y valores; en los inmuebles, una vez declarado el valor de adquisición, las variaciones en el tipo de cambio que se produzcan en años posteriores al año de declaración no se tendrán en cuenta.

Tres hechos obligan a declarar al margen de la regla de los 20.000 €. Vender, cancelar o perder un bien declarado debe declararse en el año en que ocurre, con el valor de transmisión y la fecha en los inmuebles; las palabras del reglamento para los inmuebles son que la declaración deberá incorporar el valor de transmisión del inmueble o derecho y la fecha de ésta. Perder una condición debe declararse: el autorizado al que se le revoca la autorización declara el saldo del día de la revocación. Y una cuenta declarada que baja de 50.000 € y después se cancela se declara igualmente al cancelarla. La regla espejo protege a quien nunca cruzó la línea: una cuenta que nunca fue declarable no se declara al cancelarla, en palabras de la Agencia tampoco debe informarse de la cancelación de la cuenta ya que no he tenido obligación de presentar la declaración informativa por cuentas bancarias con anterioridad. Quien mueve mucho una cartera extranjera tiene una simplificación: cuando se vendieron valores durante el año y el importe se reinvirtió íntegramente en otros valores declarables, solo se declaran los saldos a 31 de diciembre, no cada venta.

El 721 sigue el mismo calendario. El artículo 42 quater se añadió al reglamento en abril de 2023, la orden que aprueba el modelo es la Orden HFP/886/2023, y su disposición final lo aplicó por primera vez a la declaración correspondiente al ejercicio 2023, que se presentará entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2024. La página del 720 de la Agencia abre ahora con un aviso: En el modelo 720 no se informa de monedas virtuales; tienen su propio modelo, su propia línea de 50.000 € y su propia regla de los 20.000 €.

Sanciones después de Luxemburgo: qué cambió el 11 de marzo de 2022

El 720 nació en la Ley 7/2012 con un régimen sancionador sin igual en el derecho tributario español, y conviene saber cuál era, porque internet todavía lo repite. La disposición castigaba no declarar una cuenta con 5.000 euros por cada dato o conjunto de datos referidos a una misma cuenta que hubiera debido incluirse en la declaración o hubieran sido aportados de forma incompleta, inexacta o falsa, con un mínimo de 10.000 euros, y la declaración fuera de plazo sin requerimiento con 100 euros por cada dato o conjunto de datos referidos a una misma cuenta, con un mínimo de 1.500 euros, la misma escala para cada uno de los tres bloques. La ley del IRPF añadía que los bienes extranjeros no declarados se integrarán en la base liquidable general del periodo impositivo más antiguo entre los no prescritos susceptible de regularización, como ganancias no justificadas, cualquiera que fuese su antigüedad real, y una disposición adicional primera de la misma ley de 2012 ponía una multa del 150 % sobre la cuota así liquidada.

La Comisión Europea llevó a España al Tribunal de Justicia, y el 27 de enero de 2022 el Tribunal dictó sentencia en el asunto C-788/19. Aceptó la obligación en sí y la presunción de renta oculta que hay detrás, pero encontró tres infracciones de la libre circulación de capitales. España había incumplido al tratar los bienes extranjeros no declarados como ganancias no justificadas sin posibilidad, en la práctica, de ampararse en la prescripción; por la multa del 150 %, cuyo tipo, dijo el Tribunal, le confiere un carácter extremadamente represivo; y por las multas fijas cuyo importe no guarda proporción alguna con las sanciones previstas para infracciones similares en un contexto puramente nacional y cuyo importe total no está limitado. La alegación de la Comisión, recogida en la sentencia, era que las multas fijas eran quince, cincuenta o sesenta y seis veces las del régimen ordinario.

España reescribió la norma seis semanas después. La Ley 5/2022, de 9 de marzo, publicada en el Boletín Oficial del Estado el 10 de marzo y en vigor al día siguiente, mantuvo la obligación y suprimió sus apartados segundo y tercero, borró el artículo 39.2 de la ley del IRPF y el artículo 121.6 de la ley del Impuesto sobre Sociedades, y dejó el 720 bajo las sanciones ordinarias de los artículos 198 y 199 de la Ley General Tributaria. La respuesta de la propia Agencia dice ahora que El régimen sancionador aplicable para la declaración informativa (Modelo 720) es el régimen general establecido en los artículos 198 y 199 de la Ley 58/2003, y que Estas sanciones se aplican de forma independiente para cada una de las tres obligaciones de información.

Lo que la reforma deja en pie es la regla ordinaria de las ganancias no justificadas y el reloj ordinario. El artículo 39 dice ahora que las ganancias no justificadas se gravan en el año en que se descubren salvo que el contribuyente pruebe suficientemente que ha sido titular de los bienes o derechos correspondientes desde una fecha anterior a la del periodo de prescripción, y el artículo 66 de la Ley General Tributaria fija ese periodo: Prescribirán a los cuatro años los siguientes derechos: a) El derecho de la Administración para determinar la deuda tributaria mediante la oportuna liquidación. Un 720 presentado tarde es hoy una infracción formal con un precio de tres cifras por bloque y, como con él no se paga nada, sin ninguno de los recargos del 1 % al mes que lleva una autoliquidación tardía; el límite de cuatro años protege la renta con la que se compraron los bienes como a cualquier otra renta. No protege lo que los bienes producen cada año: los intereses, dividendos, alquileres y ganancias de todo lo que hay en la lista van en la declaración de la renta de un residente, y el modelo existe para que Hacienda pueda comprobar que están.

Desde Fuerteventura: el primer 720 de un matrimonio, línea a línea

Un matrimonio británico, de 58 y 56 años, se mudó a Corralejo en febrero de 2026 y es residente durante todo 2026 por la regla de los 183 días; ninguno ha optado por la ley Beckham, porque ninguno tiene empleador español. A 31 de diciembre de 2026 tienen fuera de España dos cuentas en libras a nombre de los dos, un ISA de acciones y fondos a nombre de ella, un seguro de vida entera a nombre de él con valor de rescate, un piso en Leeds que conservan para las visitas de la familia, la pensión de empresa de él todavía sin cobrar y algunas criptomonedas en un exchange extranjero a nombre de él. Tomamos como tipo de cambio a 31 de diciembre de 2026 1,17 € por libra para el ejemplo; el tipo real es el de ese día.

El bloque de cuentas. La cuenta corriente tiene 22.000 £ y la de ahorro 31.000 £ a 31 de diciembre, 25.740 € y 36.270 €, 62.010 € conjuntos; sus saldos medios del último trimestre suman 59.400 €. Las dos cifras superan los 50.000 €, así que cada cónyuge relaciona las dos cuentas, por sus saldos completos, con un 50 % de participación. Si los saldos conjuntos hubieran sido 48.000 € a 31 de diciembre y 53.000 € de media, las cuentas se relacionarían igualmente, porque cualquiera de las dos cifras abre el bloque.

El bloque de valores, que se mide por persona. El ISA de ella tiene participaciones en tres fondos que valen 58.000 € a su valor liquidativo a 31 de diciembre; la envoltura es un estatus fiscal británico que no significa nada para el modelo, así que las participaciones se declaran con la clave I como acciones y participaciones en instituciones de inversión colectiva extranjeras, los tres fondos, porque su bloque supera los 50.000 €. El bloque de él solo contiene el seguro de vida, con un valor de rescate de 12.000 €, por debajo de la línea: él no declara nada en este bloque, y el seguro no se suma al de ella, porque el límite conjunto se mide sobre lo que tiene cada contribuyente. La pensión de empresa no está en ninguna de las dos declaraciones hasta que se cobre.

El bloque de inmuebles. El piso de Leeds costó 180.000 £ en 2009 con impuestos y gastos, que al tipo del 31 de diciembre de 2026 son 210.600 €; los dos cónyuges lo relacionan con la fecha de adquisición y un 50 % de participación. Es además una línea de su declaración de la renta de 2026, porque un inmueble urbano que ni se alquila ni es vivienda habitual produce renta imputada según el artículo 85 de la ley del IRPF, y un inmueble en el extranjero no tiene valor catastral, así que el porcentaje será del 1,1 por ciento y se aplicará sobre el 50 por ciento del mayor de los siguientes valores: el comprobado por la Administración a efectos de otros tributos o el precio, contraprestación o valor de la adquisición: 1.158,30 € de renta entre los dos para el año, gravados a sus tipos marginales.

Las criptomonedas. Las de él en el exchange extranjero valen 31.000 € a la cotización del 31 de diciembre, por debajo de 50.000 €: ningún 721 este año, y el valor queda anotado para la prueba de los 20.000 € de los años siguientes. Si hubiera guardado las monedas en un monedero con sus propias claves, estarían fuera del 721 cualquiera que fuese su valor.

El calendario. Las dos declaraciones se presentan entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2027, por vía telemática, desde este despacho con una autorización firmada. En 2028 vuelven a presentar solo si un bloque ha subido más de 20.000 € sobre estas cifras, o si algo declarado se ha vendido, cancelado o rescatado: vender las participaciones del ISA en 2027 devuelve el bloque de valores de ella a la declaración de 2027 con la cancelación; el piso vendido en 2027 devuelve el bloque de inmuebles con el precio y la fecha. Y el coste de olvidarse, con la ley de hoy: un 720 presentado en junio de 2027 sin carta de Hacienda es una declaración extemporánea según el artículo 198.2, 10 € por dato con un mínimo de 150 € por cada bloque afectado, es decir, 300 € para él y 450 € para ella; la misma declaración presentada tras requerimiento cuesta 20 € por dato con un mínimo de 300 € por bloque. Con la regla de 2012 el mismo olvido llevaba un mínimo de 1.500 € por bloque si era voluntario y de 10.000 € por bloque si era requerido.

Preguntas frecuentes

Llegamos en septiembre de 2026. ¿Nuestro primer 720 vence en marzo de 2027?

Probablemente no. La declaración describe el año en que usted fue residente fiscal, y quien pasó menos de 183 días en España en 2026 normalmente no es residente en 2026, salvo que el centro de sus intereses económicos ya estuviera aquí. Si su residencia empieza en 2027, el primer 720 es el de 2027, presentado entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2028. La respuesta de la Agencia es que la residencia se mide por el año al que se refiere la declaración, y una declaración por un año en el que usted no fue residente no se debe. Cuente los días antes de presentar, no después.

Mi marido está acogido a la ley Beckham. ¿Presento yo un 720?

Sí, si usted es residente fiscal en España y sus bienes en el extranjero cruzan la línea de 50.000 € de un bloque. La Agencia exime a la persona acogida al artículo 93 con una respuesta de una palabra y, en la misma respuesta, dice que la exención no se extiende al resto de la unidad familiar. Las cuentas comunes y los inmuebles comunes entran en su declaración por su valor completo con su porcentaje; las cuentas e inversiones propias de él quedan fuera de todo mientras dure el régimen.

Se nos olvidó el 720 de 2025. ¿Qué pasa si lo presentamos ahora?

Lo presentan fuera de plazo sin requerimiento, y la sanción es la multa reducida a la mitad del artículo 198.2 de la Ley General Tributaria: 10 € por dato o conjunto de datos, con un mínimo de 150 € y un máximo de 10.000 €, aplicada por separado a cada bloque que estaban obligados a declarar. La multa del 150 %, el mínimo de 1.500 € y el gravamen de los bienes como ganancias no justificadas de un año imprescriptible terminaron el 11 de marzo de 2022 con la Ley 5/2022; la renta con la que se compraron los bienes está protegida por la prescripción ordinaria de cuatro años como cualquier otra renta, y solo la renta que los bienes producen cada año tiene que estar en sus declaraciones del IRPF.

¿El 720 es un impuesto? ¿Qué pagamos realmente por los bienes en el extranjero?

Nada a través del 720 o del 721: son declaraciones informativas sin casilla para pagar. Lo que un residente paga por sus bienes en el extranjero llega por otras declaraciones: el IRPF sobre los intereses, dividendos, alquileres, ganancias y, en un inmueble extranjero vacío, la renta imputada del artículo 85; el Impuesto sobre el Patrimonio sobre el patrimonio neto mundial cuando se supera el mínimo exento; y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones cuando los bienes cambian de manos. El modelo es el mapa con el que Hacienda comprueba esas declaraciones, y un mapa que coincide con ellas es la mejor protección que puede tener un nuevo residente.

El equipo fiscal de nuestras oficinas de Caleta de Fuste y Costa Calma prepara el 720 y el 721 de los nuevos residentes, comprueba los umbrales bloque por bloque a partir de los extractos de cierre de año, presenta con una autorización firmada y conserva el registro de los valores que decidirán si hay que volver a declarar en los años siguientes. La página de asesoría fiscal describe el servicio y una primera reunión se puede reservar en línea.

Datos verificados en septiembre de 2026 (Ley 58/2003, disposición adicional decimoctava en la redacción de la Ley 5/2022 y artículos 66, 198 y 199; Real Decreto 1065/2007, artículos 42 bis, 42 ter, 42 quater y 54 bis; Orden HAP/72/2013 en la redacción de la Orden HFP/1180/2023; Orden HFP/886/2023; Ley 35/2006, artículos 39 y 85; Ley 27/2014, artículo 121; la sentencia del Tribunal de Justicia de 27 de enero de 2022 en el asunto C-788/19 y el comunicado de prensa 18/22 del Tribunal; las preguntas frecuentes del Modelo 720 de la Agencia Tributaria actualizadas a febrero de 2025 y sus páginas de los modelos 720 y 721). El tipo de cambio de 1,17 € por libra y las cifras del matrimonio son ilustrativos; los umbrales y las sanciones son los vigentes en la fecha indicada y se vuelven a comprobar antes de cada presentación.