Blog de asesoría en Fuerteventura

Inmobiliario 29 de octubre de 2026 El valor de referencia del Catastro: el suelo del ITP y de sucesiones, cómo se construye, dónde consultarlo antes de firmar y cómo impugnarlo tras la sentencia del Constitucional de 2026 Desde 2022 la base de una compra de segunda mano, una herencia o una donación de inmuebles es el valor de referencia del Catastro siempre que supere el precio. Cómo se construye la cifra con los precios de los notarios y un factor 0,9, dónde consultarla, qué cuesta en Corralejo una compra de 180.000 € con un valor de 205.000 €, la rectificación y el recurso, el expediente que gana y el que pierde, qué decidió el Constitucional en febrero de 2026 y qué admitió el Supremo en abril desde Tenerife. 25 min de lectura

Inmobiliario 22 de octubre de 2026 Los coeficientes de la plusvalía que vuelven una y otra vez, y el recargo del IBI por vivienda vacía: lo que paga un propietario en Fuerteventura en 2026 Tres decretos-leyes cambiaron los coeficientes de la plusvalía y el Congreso derogó los tres; un cuarto, de 6 de octubre de 2026, reescribe la misma tabla desde el 1 de diciembre y espera su votación. Aquí, la tabla vigente, qué tabla tomó una escritura de enero de 2025 o 2026, qué cobra y bonifica cada ayuntamiento al heredar una vivienda, y por qué el recargo del IBI por vivienda vacía sigue en la ley pero no se aplica en ninguno de los cinco municipios cuyas ordenanzas pudimos leer. 16 min de lectura

Inmobiliario 15 de octubre de 2026 Comprar una vivienda en España a través de una sociedad: lo que cuesta cada año y lo que cambia en la salida Siempre hay quien aconseja comprar la casa de vacaciones a través de una SL porque una sociedad paga menos impuestos. Cuando la vivienda es para uso de sus dueños, la ley española trata a la sociedad como arrendadora: un alquiler de mercado cada año, el tipo general del 25 %, un segundo impuesto en la salida y Patrimonio sobre las participaciones. Esta guía compara el mismo apartamento de Corralejo con los dos titulares, en euros, y explica el gravamen del 3 % y cuándo conviene una sociedad. 14 min de lectura

Inmobiliario 8 de octubre de 2026 Imputación de rentas de una segunda vivienda: 2 % o 1,1 %, la ventana de 2012 y la escala que ha vuelto Una segunda vivienda en España tributa aunque esté vacía: el 2 % del valor catastral, o el 1,1 % si los valores municipales tienen menos de diez años. El Real Decreto-ley 26/2026 mantenía el 1,1 % para los municipios revisados desde 2012 y escribía una escala para 2027; el Congreso lo derogó el 2 de octubre y el Real Decreto-ley 29/2026 reescribió ambas el 8 de octubre, voto pendiente. Los porcentajes de Fuerteventura, qué cambiaría la escala, los plazos y qué revisar antes del 31 de diciembre. 10 min de lectura

Inmobiliario 1 de octubre de 2026 ¿Vendió como no residente? Cómo y cuándo vuelve la retención del 3 % Cuando un no residente vende en España, el comprador ingresa el 3 % del precio en Hacienda y el vendedor liquida el impuesto real, el 19 % de la ganancia, en el Modelo 210. Si la ganancia no llega al 15,79 % del precio, vuelve dinero. Leído en la ley, la orden y las instrucciones de Hacienda: el calendario de uno, tres y seis meses, quién presenta y dónde en Fuerteventura, los papeles, la cuenta de la devolución en España o fuera, los intereses si llega tarde y dos ventas de Corralejo en cifras. 18 min de lectura

Inmobiliario 24 de septiembre de 2026 IBI, tasa de basura y valor catastral: las tres facturas que paga un propietario en Fuerteventura en 2026, municipio a municipio Un solo número sostiene el IBI, la tasa de basura y el Modelo 210 del no residente: el valor catastral, fijado en Fuerteventura entre 1994 y 2002 salvo en Betancuria. El tipo de IBI 2025 de los seis municipios, las nuevas tasas de basura de Puerto del Rosario y La Oliva por superficie y por plaza, tres propietarios calculados, los calendarios y descuentos por domiciliación, y la respuesta que muchas declaraciones yerran: fuera de Betancuria la renta imputada es el 2 %, no el 1,1 %. 20 min de lectura

Inmobiliario 17 de septiembre de 2026 Qué comunican Airbnb y Booking a Hacienda: el modelo 238 (DAC7) y cómo mantener coherente la declaración de su alquiler vacacional Cada enero la plataforma presenta una declaración sobre usted: pagos por trimestre, noches vendidas, la referencia catastral del piso y la cuenta a la que fue el dinero. Adónde va el modelo 238, qué hacen con él la Agencia Tributaria y la hacienda de su país, y cómo conseguir que la Renta, el modelo 210 y el IGIC canario digan lo mismo — con un piso de Corralejo resuelto para un residente, un alemán y una británica. 12 min de lectura

Inmobiliario 10 de septiembre de 2026 Vender su vivienda en Fuerteventura siendo residente fiscal en 2026: la ganancia, las tres exenciones y la plusvalía Dos impuestos esperan en la notaría al vendedor residente: el IRPF sobre la ganancia, del 19 % al 30 % en la escala de 2026, y la plusvalía municipal sobre el suelo. Los dos tienen salidas: reinvertir en otra vivienda, tener más de 65 años, entregar la casa al banco, y en el ayuntamiento la regla de la no ganancia. Un piso de Corralejo comprado en 2015 y vendido por 300.000 euros recorre cada paso: 20.845 euros de impuesto, 4.900 con reinversión parcial, cero a partir de los 65. 12 min de lectura

Inmobiliario 3 de septiembre de 2026 Comprar vivienda en Fuerteventura en 2026: ITP al 6,5 %, los tramos del 5 % y el 4 %, el IGIC en obra nueva y el AJD Segunda mano o nueva, residencia habitual o no, y quién eres: las tres preguntas que mueven el impuesto de un piso de 190.000 € entre 6.460 € y 15.200 € en 2026. ITP al 6,5 %, el tramo del 5 % y la bonificación del 20 % que lo deja en el 4 %, los colectivos del 1 % y del 0 %, IGIC al 7, 5 o 3 % en obra nueva con AJD al 1 % o al 0,4 %, el valor de referencia del Catastro que puede cerrar la puerta de los 200.000 € y el modelo 600 en un mes, con cuatro compradores resueltos. 10 min de lectura

Inmobiliario 14 de agosto de 2026 Vivienda vacacional en Canarias en 2026: el registro que cayó, la ley que queda y los impuestos que nunca se fueron El Supremo anuló el registro único estatal en mayo de 2026, meses después de que Canarias aprobara la ley de vivienda vacacional más estricta de su historia. Qué se aplica de verdad a su vivienda vacacional en Fuerteventura ahora mismo. 6 min de lectura

Inmobiliario 1 de agosto de 2026 Tener casa en España siendo no residente: lo que de verdad le cuesta el Modelo 210 cada año ¿Casa en España y residencia fuera? Debe una declaración anual aunque la vivienda nunca se alquile y no genere nada. Cómo funciona la renta imputada, qué cambió en el calendario y los errores que generan cartas de Hacienda. 6 min de lectura

Claves desde la isla