Стали резидентом в 2026 году? Декларация о зарубежных активах, которую вы подадите до 31 марта 2027 года (Modelo 720/721)

Если 2026 год стал годом, когда вы получили налоговое резидентство Испании, то первое, что вы должны налоговой службе о своей жизни до Фуэртевентуры, — не платёж. Это список. С 1 января по 31 марта 2027 года вы подадите Modelo 720, информационную декларацию о счетах, инвестициях, страховках и недвижимости за рубежом, а если храните криптовалюту на иностранной бирже — её младшего брата, Modelo 721. Ни по одной из этих форм ничего не платится. Они несут фотографию того, чем вы владеете за пределами Испании на 31 декабря, блок за блоком, выше черты в 50 000 € на блок. Эта статья читает норму такой, какова она в сентябре 2026 года: восемнадцатое дополнительное положение Общего налогового закона, переписанное в марте 2022 года после того, как Суд ЕС отменил старые санкции, три статьи регламента, задающие блоки и пороги, приказ об утверждении формы, список вопросов самой налоговой службы, обновлённый в феврале 2025 года, и само решение суда. А затем заполняет декларацию супружеской пары, переехавшей на остров в этом году, строка за строкой.

Кто её подаёт, и почему год важнее даты приезда

Обязанность закреплена в Общем налоговом законе, чьё восемнадцатое дополнительное положение гласит: Los obligados tributarios deberán suministrar a la Administración Tributaria, conforme a lo dispuesto en los artículos 29 y 93 de esta ley y en los términos que reglamentariamente se establezcan, la siguiente información — налогоплательщики обязаны предоставить налоговой администрации следующую информацию, — и далее перечисляет четыре вещи: счета за рубежом, ценные бумаги, права, страховки и ренты за рубежом, недвижимость за рубежом и виртуальные валюты за рубежом. Регламент, наполняющий эти условия, — Real Decreto 1065/2007, чьи статьи 42 bis, 42 ter, 42 quater и 54 bis открываются одной и той же фразой о том, кто обязан: Las personas físicas y jurídicas residentes en territorio español, los establecimientos permanentes en dicho territorio de personas o entidades no residentes y las entidades a que se refiere el artículo 35.4 de la Ley 58/2003 — физические и юридические лица, резиденты Испании, испанские постоянные представительства нерезидентов и образования без статуса юридического лица, такие как нераспределённые наследства и сообщества. Обязанность идёт дальше формального владельца: положение se extenderán a quienes tengan la consideración de titulares reales de acuerdo con lo previsto en el apartado 2 del artículo 4 de la Ley 10/2010 — распространяется на бенефициарных владельцев в смысле закона о противодействии отмыванию денег, — а по счетам на любого, кто является представителем, уполномоченным или выгодоприобретателем или просто имеет право распоряжения.

Резидентство измеряется за год, который описывает декларация, а не на день подачи. Вопросы налоговой службы формулируют это одной строкой: La residencia fiscal se refiere al ejercicio al que se refiere la declaración informativa — налоговое резидентство относится к тому году, к которому относится декларация, — и приводят пример человека, который в один год был нерезидентом, а в следующий стал резидентом: никакой декларации за первый год, декларация в году, следующем за вторым. Так, тот, кто резидент за 2026 год, подаёт 720 за 2026 год в январе–марте 2027 года; тот, кто приехал в 2026 году слишком поздно, чтобы стать резидентом по правилу 183 дней и двум другим его критериям, в 2027 году не подаёт ничего и начинает с декларации за 2027 год в 2028 году. Декларация следует за резидентством, а резидентство — вопрос дней и интересов, а не даты регистрации в падроне.

Одна группа новых резидентов прямо исключена: те, кого облагают по режиму Бекхэма. Список налоговой службы спрашивает, должно ли лицо по статье 93 закона о подоходном налоге подавать 720 и должны ли супруг и дети, и отвечает на первый вопрос одним словом: «No». Обоснование следует в следующем абзаце: последствия неподачи были написаны для налогоплательщиков, облагаемых по всему своему доходу, — обстоятельство, que no concurre para las personas físicas acogidas al mencionado régimen fiscal previsto en el artículo 93 de la Ley de IRPF, por lo que no resultan obligados a cumplimentar la nueva declaración informativa — которое не имеет места у лиц под режимом статьи 93, а потому они не обязаны заполнять декларацию. Освобождение не переходит на семью: режим no resulta extensible al resto de miembros de la unidad familiar, los cuales podrán estar sujetas a la obligación de información sobre bienes y derechos situados en el extranjero en la medida en la que sean residentes fiscales en España — не распространяется на остальных членов семьи, которые могут подпадать под обязанность в той мере, в какой они являются налоговыми резидентами Испании. О том, кто имеет право на режим и что на самом деле покрывают 24 %, мы писали в предыдущей статье; супруг, который не выбрал режим или не может его выбрать, подаёт полное 720 по активам на своё имя и по своей половине всего, чем владеют совместно.

Три блока, черта в 50 000 € и что считается «за рубежом»

Налоговая служба описывает форму как одну модель для трёх отдельных информационных обязанностей, и это различие важно дважды: порог в 50 000 € проверяется по каждому блоку отдельно, а с 2022 года так же считаются и санкции. Вот эти блоки, и четвёртый, который теперь живёт в собственной форме.

Для счетов правило — статья 42 bis регламента. Декларация содержит Los saldos de las cuentas a 31 de diciembre y el saldo medio correspondiente al último trimestre del año — остатки на 31 декабря и средний остаток за последний квартал года, — а порог гласит: No existirá obligación de informar sobre ninguna cuenta cuando los saldos a 31 de diciembre a los que se refiere el apartado 2.d) no superen, conjuntamente, los 50.000 euros, y la misma circunstancia concurra en relación con los saldos medios a que se refiere el mismo apartado. En caso de superarse cualquiera de dichos límites conjuntos deberá informarse sobre todas las cuentas — нет обязанности сообщать ни об одном счёте, если совокупные остатки на 31 декабря не превышают 50 000 € и то же верно для средних остатков; если превышен любой из двух совокупных пределов, сообщить нужно обо всех счетах. Остаток, подскочивший в течение года и упавший к декабрю, не считается: пример налоговой службы со счётом, который в апреле достиг 67 000 €, а закрыл год на 45 650 € со средним за четвёртый квартал 46 200,45 €, заканчивается словами la cuenta no debe ser objeto de declaración ya que, aunque a lo largo del ejercicio se han superado los 50.000 €, ni el saldo medio del último trimestre ni el saldo a 31 de diciembre superan esa cantidad — счёт декларировать не нужно, поскольку, хотя в течение года 50 000 € были превышены, ни средний остаток за последний квартал, ни остаток на 31 декабря эту сумму не превышают. Счета с овердрафтом сальдируются с остальными: Para determinar si se supera dicho umbral, se han de netear los saldos negativos con los positivos — чтобы определить, превышен ли порог, отрицательные остатки зачитываются с положительными.

Во втором блоке, статья 42 ter, порог совокупный для всего, что в нём: обязанности нет, если стоимости no superen, conjuntamente, el importe de 50.000 euros. En caso de superarse dicho límite conjunto deberá informarse sobre todos los títulos, activos, valores, derechos, seguros o rentas — а если совокупный предел превышен, сообщается о каждой бумаге, активе, праве, страховке и ренте. Страхование жизни входит con indicación de su valor de rescate a dicha fecha — с указанием выкупной стоимости на 31 декабря, — а чистое рисковое страхование остаётся снаружи: правило no se aplicará a los seguros temporales que únicamente incluyan prestaciones en caso de fallecimiento o invalidez u otras garantías complementarias de riesgo — не применяется к срочным полисам, которые выплачивают только при смерти или нетрудоспособности либо по иным рисковым гарантиям. Недвижимость, статья 54 bis, проверяется по стоимости приобретения: No existirá obligación de informar sobre ningún inmueble o derecho sobre bien inmueble cuando los valores a que se refieren los apartados 2.d), 3 y 4 no superasen, conjuntamente, los 50.000 euros — нет обязанности сообщать ни об одном объекте или праве на него, если эти стоимости в совокупности не превышают 50 000 €.

Совместное владение не делит порог. Если счёт или объект принадлежит нескольким лицам, Se informará de los saldos totales sin prorratear, indicando el porcentaje de participación — сообщаются полные остатки без разделения, с указанием процента участия, — и то же правило действует для каждого блока. Пара с общим счётом в 60 000 € декларирует счёт на 60 000 € каждый, с долей 50 %; ни один из них не может сказать, что его половина ниже черты. Супруги в испанском режиме общей собственности подают оба, даже если формальный владелец только один: ambos cónyuges (si están dentro del ámbito subjetivo de la obligación) tienen obligación de presentar la declaración — оба супруга, если они входят в круг обязанных, должны подать декларацию: владелец как собственник со 100 %, а другой как бенефициарный владелец с 50 %.

«За рубежом» определяется тем, где находится актив, а не гражданством владельца или валютой. Счета в иностранном филиале испанского банка исключены, если банк сам отчитывается о них перед Испанией, по статье 42 bis.4.d. Иностранные акции, хранящиеся у испанского депозитария, не декларируются, потому что о них отчитывается депозитарий: налоговая служба говорит, что no existe obligación de informar sobre las mismas en virtud del artículo 42 ter.1 del Reglamento General aprobado por el RD 1065/2007, de 27 de julio, siempre que estas entidades depositarias estén obligadas a proporcionar a la Administración tributaria la información sobre el titular de los valores en ellas depositados — обязанности сообщать о них нет при условии, что депозитарий обязан предоставлять администрации информацию о владельце. Иностранные фонды, купленные через их испанского дистрибьютора, и полисы страхования жизни у иностранного страховщика, работающего в Испании через представителя, следуют той же логике. Счёт, который декларировали, пока он был за рубежом, а потом перевели в испанский банк, повторно не декларируется: No existe obligación de informar en el modelo 720 una cuenta bancaria originariamente situada en el extranjero, que en un ejercicio anterior haya estado sujeta a la obligación de información en el citado modelo 720, cuando se haya producido su migración a una entidad financiera establecida en España — если только перенос не закрыл старый счёт, который тогда сообщается как прекращение. Криптовалюта находится «за рубежом», когда хранитель ключей — тот, кто не отчитывается перед Испанией, а монеты — это те, что custodiadas por personas o entidades que proporcionan servicios para salvaguardar claves criptográficas privadas en nombre de terceros, para mantener, almacenar y transferir monedas virtuales — хранятся лицами или организациями, оказывающими услуги по сохранению приватных ключей от имени третьих лиц для удержания, хранения и перевода монет. Монеты в кошельке, ключи от которого вы держите сами, никто не хранит, и они вне обеих форм.

Чего нет в списке, и что удивляет

Список закрытый, и налоговая служба двенадцать лет отвечает на вопрос, что в него не входит. Иностранные пенсионные планы — вопрос каждого британского и голландского пенсионера, и ответ таков: No existe obligación de información sobre los planes de pensiones (de las aportaciones a los mismos) en tanto no se produzca la incidencia que da lugar al cobro de la pensión en modo de renta temporal o vitalicia — нет обязанности сообщать о пенсионных планах, то есть о взносах в них, пока не наступит событие, превращающее план в срочную или пожизненную ренту. В том же ответе следуют две оговорки: план, условия которого дают участнику право выкупа на манер страхования жизни, сообщается по правилу о страховках с его выкупной стоимостью, а после наступления страхового случая выгодоприобретатель сообщает о правах — либо как о выкупной стоимости, либо как о ренте. О том, как облагаются эти пенсии, когда их выплачивают, мы писали в отдельной статье; со стороны 720 пенсия в стадии накопления для формы невидима, а пенсия в выплате от иностранного страховщика — её строка.

Физические вещи снаружи. На вопрос о произведениях искусства, лодках, золотых слитках, драгоценностях и наличных, не лежащих на счёте, налоговая служба отвечает, что No existe obligación de información sobre estos bienes entendidos como tales — нет обязанности сообщать об этих активах как таковых, — если только они не являются базой для чего-то декларируемого, например ренты, купленной за них. Опционы на акции снаружи. Займы, выданные вами иностранной компании, торговая дебиторская задолженность и займы с участием в прибыли снаружи, если заём не оформлен ценной бумагой. Задаток за иностранную недвижимость до сделки снаружи, пока не перейдёт право собственности. Внутри — и часто упускаются: биржевые фонды, которые deben declararse con la clave de tipo de bien o derecho I — должны декларироваться под ключом I как доли в иностранных институтах коллективных инвестиций; полисы unit-linked, где el hecho de que el tomador asuma los riesgos de la inversión en que se materializan las provisiones no altera la obligación de declarar — то, что страхователь несёт инвестиционный риск, не меняет обязанности декларировать; счета кэш-пулинга группы; счета, по которым вы лишь уполномоченный родственника и которые считаются вашими для порога, когда вы владелец другого. Правило об уполномоченном останавливается на счетах: La figura o condición de autorizado solamente se establece como obligada a presentar declaración informativa respecto de las cuentas comprendidas en el artículo 42 bis — статус уполномоченного создаёт обязанность только по счетам, — так что доверенность на иностранный брокерский счёт родственника ничего не добавляет в вашу декларацию. У трастов свои ответы: учредитель-резидент сообщает об активах как их владелец, доверительный управляющий-резидент — о полномочиях, которые держит, а выгодоприобретатель-резидент — только когда выгода реальна, а не потенциальна.

Как оценивать то, что декларируете

Регламент отсылает оценку к правилам налога на имущество: Las valoraciones a que se refieren los distintos apartados de este artículo deberán suministrarse calculadas conforme a las reglas establecidas en la Ley 19/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio — оценки должны предоставляться по правилам закона о налоге на имущество. На практике это средняя котировка четвёртого квартала для котируемых акций, причём налоговая служба принимает котировку на 31 декабря для акций и облигаций, обращающихся на сопоставимом иностранном рынке; стоимость чистых активов на 31 декабря для паёв фондов; выкупная стоимость или математический резерв для страхования жизни; капитализированная стоимость для рент; балансовая стоимость для некотируемых компаний. Недвижимость иная: форма содержит стоимость приобретения, и el valor de adquisición incluirá gastos inherentes a la compra e impuestos — стоимость приобретения включает расходы и налоги покупки; унаследованный или подаренный объект несёт свою реальную стоимость на дату приобретения. Всё пересчитывается aplicando el tipo de cambio vigente a 31 de diciembre del ejercicio al que corresponde la información declarada — по курсу, действующему на 31 декабря декларируемого года, — включая стоимость приобретения объекта, купленного годы назад, а счёт, закрытый в течение года, пересчитывается по курсу на дату закрытия. Криптовалюту оценивает сам владелец: регламент говорит, что обязанные лица tomarán la cotización a 31 de diciembre que ofrezcan las principales plataformas de negociación o sitios web de seguimiento de precios — берут котировку на 31 декабря, предлагаемую основными торговыми платформами или сайтами отслеживания цен, — и указывают использованную котировку.

Первый год, следующие годы и правило 20 000 €

Окно одинаково в регламенте и в приказе об утверждении формы: обязанность deberá cumplirse entre el 1 de enero y el 31 de marzo del año siguiente a aquel al que se refiera la información a suministrar — должна быть исполнена с 1 января по 31 марта года, следующего за тем, к которому относится информация. Приказ добавляет небольшое снисхождение на случай технических сбоев — dicha presentación podrá efectuarse durante los tres días naturales siguientes al de finalización de dicho plazo — подача может быть совершена в течение трёх календарных дней после истечения срока — и жёсткое правило о форме: подача se efectuará por vía telemática a través de Internet — осуществляется в электронном виде через интернет, с сертификатом или Cl@ve, самим налогоплательщиком или представителем, таким как наша фирма. Бумажного 720 нет и никогда не было.

После первой декларации форма не является ежегодной. Регламент гласит: La presentación de la declaración en los años sucesivos sólo será obligatoria cuando cualquiera de los saldos conjuntos a que se refiere el apartado 4.e) hubiese experimentado un incremento superior a 20.000 euros respecto de los que determinaron la presentación de la última declaración — подача в последующие годы обязательна только тогда, когда любой из совокупных остатков вырос более чем на 20 000 € по сравнению с цифрами, вызвавшими последнюю декларацию, — и статьи о ценных бумагах и недвижимости повторяют правило для своих блоков. Разобранный пример налоговой службы охватывает три года: первая декларация со счетами на общую сумму 57 000 € на 31 декабря, никакой декларации в следующем году, когда сумма выросла на 18 000 €, декларация годом позже, когда накопленный рост с последней декларации достиг 28 000 €. Сравнение всегда идёт с последней декларацией, поданной по этому блоку, а не с предыдущим годом, а по счетам оно делается по обеим цифрам — остатку на 31 декабря и среднему за четвёртый квартал. Курсовые движения учитываются в 20 000 € по счетам и ценным бумагам; по недвижимости после того, как стоимость приобретения задекларирована, las variaciones en el tipo de cambio que se produzcan en años posteriores al año de declaración no se tendrán en cuenta — последующие изменения курса не учитываются.

Три события заставляют подать декларацию независимо от правила 20 000 €. Продажа, закрытие или утрата задекларированного актива должны быть заявлены за тот год, когда это произошло, для недвижимости — со стоимостью передачи и датой; собственные слова регламента о недвижимости таковы: декларация deberá incorporar el valor de transmisión del inmueble o derecho y la fecha de ésta. Утрата статуса должна быть заявлена: уполномоченный, чьи полномочия отозваны, сообщает остаток на день отзыва. А задекларированный счёт, который опустился ниже 50 000 € и затем закрыт, всё равно сообщается при закрытии. Зеркальное правило защищает тех, кто никогда не пересекал черту: счёт, который никогда не подлежал декларированию, при закрытии не сообщается, словами налоговой службы: tampoco debe informarse de la cancelación de la cuenta ya que no he tenido obligación de presentar la declaración informativa por cuentas bancarias con anterioridad. У инвесторов, активно перетряхивающих иностранный портфель, есть упрощение: если бумаги были проданы в течение года, а выручка полностью реинвестирована в другие декларируемые бумаги, декларируются только остатки на 31 декабря, а не каждая продажа.

721 следует тому же календарю. Статья 42 quater добавлена в регламент в апреле 2023 года, приказ об утверждении формы — Orden HFP/886/2023, и его заключительное положение впервые применило форму к декларации correspondiente al ejercicio 2023, que se presentará entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2024 — за 2023 год, подаваемой с 1 января по 31 марта 2024 года. Страница 720 на сайте налоговой службы теперь открывается уведомлением: En el modelo 720 no se informa de monedas virtuales — в 720 виртуальные валюты не сообщаются; у них своя форма, своя черта в 50 000 € и своё правило 20 000 €.

Санкции после Люксембурга: что изменилось 11 марта 2022 года

720 родилась в законе 7/2012 с режимом санкций, не имевшим равных в испанском налоговом праве, и стоит знать, каким он был, потому что интернет до сих пор его повторяет. Положение наказывало несообщение о счёте штрафом в 5.000 euros por cada dato o conjunto de datos referidos a una misma cuenta que hubiera debido incluirse en la declaración o hubieran sido aportados de forma incompleta, inexacta o falsa, con un mínimo de 10.000 euros — 5 000 € за каждый показатель или набор показателей по счёту, минимум 10 000 €, — а просроченную декларацию без требования штрафом в 100 euros por cada dato o conjunto de datos referidos a una misma cuenta, con un mínimo de 1.500 euros — 100 € за показатель, минимум 1 500 €, — по одной и той же шкале для каждого из трёх блоков. Закон о подоходном налоге добавлял, что незадекларированные зарубежные активы se integrarán en la base liquidable general del periodo impositivo más antiguo entre los no prescritos susceptible de regularización — облагаются как необоснованный прирост имущества в самом раннем ещё открытом году, каков бы ни был их реальный возраст, — а первое дополнительное положение того же закона 2012 года налагало штраф в 150 % на начисленный таким образом налог.

Европейская комиссия привела Испанию в Суд ЕС, и 27 января 2022 года Суд вынес решение по делу C-788/19. Он принял саму обязанность и стоящую за ней презумпцию скрытого дохода, но нашёл три нарушения свободы движения капитала. Испания нарушила её, рассматривая незадекларированные зарубежные активы как необоснованный прирост sin posibilidad, en la práctica, de ampararse en la prescripción — без практической возможности сослаться на давность; штрафом в 150 %, ставка которого, сказал Суд, le confiere un carácter extremadamente represivo — придаёт ему крайне репрессивный характер; и фиксированными штрафами, cuyo importe no guarda proporción alguna con las sanciones previstas para infracciones similares en un contexto puramente nacional y cuyo importe total no está limitado — размер которых никак не соразмерен санкциям за аналогичные нарушения в чисто внутреннем контексте и общая сумма которых не ограничена. Довод Комиссии, зафиксированный в решении, состоял в том, что фиксированные штрафы в пятнадцать, пятьдесят или шестьдесят шесть раз превышали штрафы обычного режима.

Испания переписала норму шесть недель спустя. Закон 5/2022 от 9 марта, опубликованный в Boletín Oficial del Estado 10 марта и вступивший в силу на следующий день, сохранил обязанность и удалил её второй и третий пункты, вычеркнул статью 39.2 из закона о подоходном налоге и статью 121.6 из закона о налоге на прибыль и оставил 720 под обычными санкциями статей 198 и 199 Общего налогового закона. Собственный ответ налоговой службы теперь гласит: El régimen sancionador aplicable para la declaración informativa (Modelo 720) es el régimen general establecido en los artículos 198 y 199 de la Ley 58/2003, и Estas sanciones se aplican de forma independiente para cada una de las tres obligaciones de información — санкции применяются независимо к каждой из трёх информационных обязанностей.

Что реформа оставляет в силе — обычное правило о необоснованном приросте и обычные часы. Статья 39 теперь гласит, что необоснованный прирост облагается в году его обнаружения, salvo que el contribuyente pruebe suficientemente que ha sido titular de los bienes o derechos correspondientes desde una fecha anterior a la del periodo de prescripción — если только налогоплательщик достаточно не докажет, что владел активами с даты, предшествующей сроку давности, — а статья 66 Общего налогового закона задаёт этот срок: Prescribirán a los cuatro años los siguientes derechos: a) El derecho de la Administración para determinar la deuda tributaria mediante la oportuna liquidación — право администрации начислить налог истекает через четыре года. Просроченная 720 сегодня — формальное нарушение с трёхзначной ценой за блок и, поскольку по ней ничего не платится, без каких-либо надбавок в 1 % в месяц, которые несёт просроченная самодекларация; четырёхлетний предел защищает доход, на который куплены активы, как любой другой доход. Он не защищает то, что активы приносят каждый год: проценты, дивиденды, арендная плата и прирост по всему, что есть в списке, идут в декларацию о доходах резидента, и форма существует для того, чтобы налоговая служба могла проверить, что они там.

С Фуэртевентуры: первая 720 супружеской пары, строка за строкой

Британская пара, 58 и 56 лет, переехала в Корралехо в феврале 2026 года и является резидентом за весь 2026 год по правилу 183 дней; никто из них не выбрал режим Бекхэма, потому что ни у кого нет испанского работодателя. На 31 декабря 2026 года они держат за пределами Испании два совместных счёта в фунтах, ISA с акциями и фондами на её имя, полис пожизненного страхования на его имя с выкупной стоимостью, квартиру в Лидсе, оставленную для визитов семьи, его корпоративную пенсию, ещё не выплачиваемую, и немного криптовалюты на иностранной бирже на его имя. Курс на 31 декабря 2026 года для примера возьмём 1,17 € за фунт; реальный курс — тот, что будет в этот день.

Блок счетов. На текущем счёте 22 000 £, на сберегательном 31 000 £ на 31 декабря — 25 740 € и 36 270 €, совокупно 62 010 €; их средние за четвёртый квартал в сумме дают 59 400 €. Обе цифры превышают 50 000 €, поэтому каждый супруг перечисляет оба счёта, с полными остатками и долей 50 %. Будь совокупные остатки 48 000 € на 31 декабря и 53 000 € в среднем, счета всё равно были бы перечислены, потому что блок открывает любая из двух цифр.

Блок ценных бумаг, проверяемый по каждому лицу. Её ISA держит паи трёх фондов стоимостью 58 000 € по стоимости чистых активов на 31 декабря; оболочка — британский налоговый статус, который для формы ничего не значит, поэтому паи сообщаются под ключом I как доли в иностранных институтах коллективных инвестиций, все три, потому что её блок превышает 50 000 €. Его блок содержит только полис страхования жизни с выкупной стоимостью 12 000 €, ниже черты: он в этом блоке не сообщает ничего, а полис не прибавляется к её блоку, потому что совокупный предел измеряется по тому, чем владеет каждый налогоплательщик. Корпоративная пенсия не входит ни в одну из деклараций, пока не начнёт выплачиваться.

Блок недвижимости. Квартира в Лидсе стоила 180 000 £ в 2009 году с пошлиной и расходами, что по курсу на 31 декабря 2026 года составляет 210 600 €; оба супруга перечисляют её с датой приобретения и долей 50 %. Она же — строка их декларации о доходах за 2026 год, потому что городская недвижимость, которая не сдаётся и не является основным жильём, даёт вменённый доход по статье 85 закона о подоходном налоге, а у иностранной недвижимости нет кадастровой стоимости, поэтому el porcentaje será del 1,1 por ciento y se aplicará sobre el 50 por ciento del mayor de los siguientes valores: el comprobado por la Administración a efectos de otros tributos o el precio, contraprestación o valor de la adquisición — ставка 1,1 % применяется к 50 % стоимости приобретения: 1 158,30 € дохода на двоих за год, облагаемых по их предельным ставкам.

Криптовалюта. Его активы на иностранной бирже стоят 31 000 € по котировке на 31 декабря, ниже 50 000 €: никакой 721 в этом году, а стоимость записывается для проверки 20 000 € в последующие годы. Держи он монеты в кошельке под собственными ключами, они были бы вне 721 при любой стоимости.

Календарь. Обе декларации подаются с 1 января по 31 марта 2027 года в электронном виде, из нашей фирмы по подписанной доверенности. В 2028 году они подают снова, только если какой-то блок вырос более чем на 20 000 € относительно этих цифр или если что-то задекларированное было продано, закрыто или выкуплено: продажа паёв ISA в 2027 году возвращает её блок ценных бумаг в декларацию за 2027 год с прекращением; проданная в 2027 году квартира возвращает блок недвижимости с ценой и датой. И цена забывчивости по сегодняшнему закону: 720, поданная в июне 2027 года без письма из налоговой, — просроченная декларация по статье 198.2, 10 € за показатель с минимумом 150 € по каждому затронутому блоку, то есть 300 € для него и 450 € для неё; та же декларация, поданная после требования, стоит 20 € за показатель с минимумом 300 € за блок. По правилу 2012 года та же оплошность стоила минимум 1 500 € за блок, если добровольно, и 10 000 € за блок, если по требованию.

Частые вопросы

Мы приехали в сентябре 2026 года. Наша первая 720 должна быть подана в марте 2027 года?

Скорее всего, нет. Декларация описывает год, в котором вы были налоговым резидентом, а тот, кто провёл в Испании в 2026 году меньше 183 дней, обычно не является резидентом за 2026 год, если только центр его экономических интересов уже не находился здесь. Если ваше резидентство начинается в 2027 году, первая 720 — за 2027 год, подаётся с 1 января по 31 марта 2028 года. Ответ налоговой службы таков: резидентство измеряется за год, к которому относится декларация, и декларация за год, в котором вы не были резидентом, не требуется. Считайте дни до подачи, а не после.

Мой муж под режимом Бекхэма. Подаю ли я 720?

Да, если вы налоговый резидент Испании и ваши зарубежные активы пересекают черту 50 000 € какого-либо блока. Налоговая служба освобождает лицо по статье 93 ответом из одного слова и в том же ответе говорит, что освобождение не распространяется на остальных членов семьи. Совместные счета и совместная недвижимость входят в вашу декларацию по полной стоимости с вашим процентом; его собственные счета и инвестиции остаются вне всего, пока действует режим.

Мы забыли о 720 за 2025 год. Что будет, если подать её сейчас?

Вы подаёте её с опозданием без требования, и санкция — уменьшенный вдвое штраф статьи 198.2 Общего налогового закона: 10 € за показатель или набор показателей, минимум 150 € и максимум 10 000 €, отдельно по каждому блоку, который вы были обязаны сообщить. Штраф в 150 %, минимум 1 500 € и обложение активов как необоснованного прироста в году без срока давности закончились 11 марта 2022 года с законом 5/2022; доход, на который куплены активы, защищён обычной четырёхлетней давностью, как любой другой доход, и только доход, который активы приносят каждый год, должен быть в ваших декларациях о доходах.

720 — это налог? Что мы на самом деле платим за активы за рубежом?

Ничего через 720 или 721: это информационные декларации без графы для платежа. То, что резидент платит за зарубежные активы, приходит через другие декларации: подоходный налог на проценты, дивиденды, арендную плату, прирост и, для пустующей зарубежной недвижимости, вменённый доход по статье 85; налог на имущество с общемировых чистых активов там, где превышен необлагаемый минимум; и налог на наследство или дарение, когда активы меняют владельца. Форма — это карта, по которой налоговая служба проверяет те декларации, и карта, совпадающая с ними, — лучшая защита, какая может быть у нового резидента.

Налоговая команда наших офисов в Калета-де-Фусте и Коста-Кальме готовит 720 и 721 для новых резидентов, проверяет пороги блок за блоком по выпискам на конец года, подаёт по подписанной доверенности и хранит запись величин, которые определят, нужна ли декларация в последующие годы. Страница налогового консультирования описывает услугу, а первую встречу можно записать онлайн.

Факты проверены в сентябре 2026 года (Ley 58/2003, восемнадцатое дополнительное положение в редакции Ley 5/2022 и статьи 66, 198 и 199; Real Decreto 1065/2007, статьи 42 bis, 42 ter, 42 quater и 54 bis; Orden HAP/72/2013 в редакции Orden HFP/1180/2023; Orden HFP/886/2023; Ley 35/2006, статьи 39 и 85; Ley 27/2014, статья 121; решение Суда ЕС от 27 января 2022 года по делу C-788/19 и пресс-релиз Суда 18/22; вопросы налоговой службы о Modelo 720, обновлённые в феврале 2025 года, и её страницы о формах 720 и 721). Примерный курс 1,17 € за фунт и цифры пары иллюстративны; пороги и санкции — те, что действуют на указанную дату, и перепроверяются перед каждой подачей.