Blog de assessoria em Fuerteventura

Fiscalidade 30 de setembro de 2026 Novo residente em 2026? A declaração de bens no estrangeiro que entregará até 31 de março de 2027 (Modelo 720/721) Tornar-se residente fiscal em Espanha em 2026 significa uma lista antes de um pagamento: entre 1 de janeiro e 31 de março de 2027 entrega-se o Modelo 720 sobre contas, investimentos, seguros e imóveis no estrangeiro, e o 721 sobre criptomoedas, acima de 50.000 €. Lido na lei reescrita após o acórdão do Tribunal de Justiça de 27 de janeiro de 2022 e nas perguntas do fisco: quem entrega, o que entra na lista, como se avalia, quando toca voltar a entregar e o que custa esquecer hoje. 28 min de leitura

Residência 29 de setembro de 2026 A lei Beckham em 2026: quem pode aderir, o prazo de seis meses e o que cobrem de facto os 24 % A lei Beckham tributa os rendimentos do trabalho de um novo residente a 24 % durante seis períodos, contra uma tabela cuja taxa marginal chega a 50,5 % nas Canárias. Desde 2023 abre-se a teletrabalhadores, administradores, empreendedores e profissionais qualificados, e às suas famílias. As cinco portas do artigo 93.º, cinco anos prévios sem residir, o relógio de seis meses do Modelo 149, o que cobrem os 24 %, património só sobre bens em Espanha, sem Modelo 720 e o cruzamento a 60.000 €. 17 min de leitura

Empresas 28 de setembro de 2026 O que custa realmente um trabalhador em Espanha em 2026: o salário mínimo de 1.221 €, os 30,65 % da empresa e dois recibos calculados para Fuerteventura Antes de a oferta sair, a empresa precisa de um número: o que essa pessoa vai custar cada mês. O salário mínimo de 2026 é 1.221 € em catorze pagamentos, 17.094 € por ano; sobre qualquer salário a empresa paga 30,65 % de contribuições fixas mais um prémio de acidentes fixado pelo seu código de atividade, 1,50 % em escritório. Dois recibos — o salário mínimo e 2.000 € brutos —, os custos ausentes do recibo, os incentivos que baixam a fatura e o que um convenio de Fuerteventura acrescenta. 17 min de leitura

Empresas 25 de setembro de 2026 ZEC: a janela de inscrição fecha a 31 de dezembro de 2026 — o calendário real para apresentar a tempo a partir de Fuerteventura A janela ZEC fecha a 31 de dezembro de 2026, e a lei é precisa sobre o que tem de existir nessa data: a autorização do Consórcio, não a sociedade nem a inscrição. O relógio de dois meses e o silêncio que vale indeferimento, os dezoito meses para inscrever depois, a memoria que o regulamento exige, os limiares de Fuerteventura de três postos e 50.000 €, o teto de 1.800.000 € a 4 %, as taxas, a conversa da prorrogação e o calendário contado para trás desde dezembro. 16 min de leitura

Imobiliário 24 de setembro de 2026 IBI, taxa de resíduos e valor cadastral: as três contas que um proprietário paga em Fuerteventura em 2026, município a município Um só número sustenta o IBI, a taxa de resíduos e o Modelo 210 do não residente: o valor cadastral, fixado em Fuerteventura entre 1994 e 2002 exceto em Betancuria. A taxa de IBI 2025 dos seis municípios, as novas taxas de resíduos que Puerto del Rosario e La Oliva cobram por superfície e por cama, três proprietários com contas feitas, os calendários e descontos por débito direto e a resposta que muitas declarações erram: fora de Betancuria o rendimento imputado é 2 %, não 1,1 %. 19 min de leitura

Fiscalidade 23 de setembro de 2026 Entregue fora de prazo sem carta: o agravamento de 1 % ao mês, e o que muda quando as Finanças escrevem primeiro Quem se move primeiro decide a conta. Entregue antes de as Finanças escreverem e uma declaração esquecida custa 1 % mais 1 % por mês completo, sem coima nem juros durante um ano; deixe chegar a carta e o mesmo montante carrega uma coima de 50 %, redutível a 21 % com conformidade e pagamento imediato, mais juros. A escada calculada sobre um trimestre de IGIC de 3.000 euros, os atos que contam como notificação prévia e as coimas reduzidas a metade nas declarações sem nada a pagar. 15 min de leitura

Residência 22 de setembro de 2026 Reformar-se em Fuerteventura: como a sua pensão britânica, alemã ou neerlandesa é tributada em Espanha Um residente em Espanha é tributado por todas as pensões, e a convenção decide quem tributa o quê: pensões privadas e públicas em Espanha, pensões de função pública na origem mas com progressividade aqui, a pensão pública alemã tributada pelos dois países com um limite de 5 % ou 10 % e um crédito. Sem retenção, a conta inteira vence em junho e o limite de declaração desce para 15 876 euros. A isenção por invalidez, o Modelo 720 sobre fundos de pensões, a pensão ganha no estrangeiro, o S1. 18 min de leitura

Empresas 21 de setembro de 2026 Encerrar um negócio em Espanha sem pontas soltas: a baixa do autónomo, a dissolução de uma SL e as últimas declarações Um negócio não deixa de existir quando deixa de faturar. O autónomo tem seis dias para a baixa na Segurança Social e um mês para os dois cadastros fiscais, e depois as últimas declarações; a prestação por cessação só chega com perdas, execuções ou uma licença perdida, nunca com um encerramento voluntário. Uma SL encerra em três atos — dissolução, liquidação, extinção — com 1 % para os sócios e um último imposto sobre as sociedades, e uma sociedade inativa custa mais do que o seu funeral. 20 min de leitura

Fiscalidade 18 de setembro de 2026 Faturar a clientes da UE a partir de uma empresa canária: sem IGIC, sem número de IVA, sem Modelo 349 — e o que se aplica em vez disso O contabilista do cliente pede o seu número de IVA e a resposta honesta surpreende toda a gente: uma empresa estabelecida nas Canárias não liquida IGIC nos serviços a empresas da UE ou do continente, não pode obter um número de IVA intracomunitário, não está no VIES e não entrega o Modelo 349 — as ilhas estão fora da área do IVA da UE. O que se aplica em vez disso a empresas e particulares, serviços eletrónicos, encomendas e balcão único, com seis faturas resolvidas. 15 min de leitura

Imobiliário 17 de setembro de 2026 O que o Airbnb e a Booking comunicam às Finanças: o Modelo 238 (DAC7) e como manter coerente a declaração do seu alojamento local Todos os janeiros a plataforma entrega uma declaração sobre si: pagamentos por trimestre, noites vendidas, a referência cadastral do apartamento e a conta para onde foi o dinheiro. Para onde vai o Modelo 238, o que fazem com ele o fisco espanhol e o do seu país, e como fazer a Renta, o Modelo 210 e o IGIC canário dizerem o mesmo — com um apartamento em Corralejo resolvido para um residente, um alemão e uma britânica. 12 min de leitura

Fiscalidade 16 de setembro de 2026 Notificações eletrónicas do fisco: a regra dos dez dias, a DEHú e como as sociedades e os não residentes deixam de perder cartas Uma notificação da Agencia Tributaria que ninguém abre em dez dias corridos tem-se por entregue, e todos os prazos correm a partir desse dia. Quem está obrigado — toda a sociedade, sucursal e comunidade de proprietários, e os particulares inscritos sem saber —, onde estão as cartas (DEHú e a sede), o que a regra dos dez dias põe em marcha, os trinta dias de cortesia por ano, a via do papel dos não residentes e as suas três soluções, e o calendário de uma carta por ler. 12 min de leitura

Fiscalidade 15 de setembro de 2026 Arrendar a longo prazo nas Canárias: as reduções de 50, 60, 70 e 90 % após a Lei da Habitação — e porque é que a maioria dos senhorios fica nos 50 % Quatro percentagens decidem sobre que parte de uma renda de longa duração paga imposto um senhorio residente — 50, 60, 70 e 90 — e nas Canárias a resposta é quase sempre 50: as linhas superiores exigem uma reabilitação ou uma zona tensa que nenhuma ilha tem. As condições, as despesas que se subtraem antes, um apartamento de 900 € em Puerto del Rosario calculado para três proprietários e a camada canária: 1.000 € de dedução e uma caução com multa. 10 min de leitura

Empresas 14 de setembro de 2026 Expandir-se para as Canárias como empresa estrangeira: sucursal, filial ou estabelecimento estável Uma empresa estrangeira que chega a Fuerteventura tem duas portas — uma filial espanhola ou uma sucursal registada — e uma armadilha: o estabelecimento estável que existe a partir do dia em que existe um lugar fixo ou um empregado que assina. O que é cada veículo e o que paga, porque é que a ZEC, a RIC e a DIC seguem o estabelecimento e não a forma jurídica, como saem os dividendos com as convenções britânica e alemã, e como o pessoal remoto cria uma presença tributável que ninguém registou. 14 min de leitura

Empresas 11 de setembro de 2026 A DIC: o crédito fiscal canário de 25 % por investimentos — o que dá direito, o teto de 70 % e quando supera a RIC Uma empresa canária que compra uma máquina, uma carrinha, um servidor ou uma oficina novos obtém um crédito de 25 % contra o imposto sobre as sociedades — ou o IRPF se for independente — até 70 % do imposto do ano, com quinze anos para usar o resto. O que dá direito, o acórdão do Supremo de 2024 que subiu o teto de 50 % para 70 %, os ativos usados e um exemplo com uma máquina de 40.000 euros que mostra quando a DIC supera a RIC. 11 min de leitura

Imobiliário 10 de setembro de 2026 Vender a sua casa em Fuerteventura como residente fiscal em 2026: a mais-valia, as três isenções e a plusvalía Dois impostos esperam o vendedor residente no notário: o IRPF sobre a mais-valia, de 19 % a 30 % na escala de 2026, e a plusvalía municipal sobre o terreno. Ambos têm saídas — reinvestir noutra casa, ter mais de 65 anos, entregar a casa ao banco, e na câmara a regra da não valorização. Um apartamento em Corralejo comprado em 2015 e vendido por 300.000 euros percorre cada passo: 20.845 euros de imposto, 4.900 com reinvestimento parcial, zero a partir dos 65. 11 min de leitura

Fiscalidade 9 de setembro de 2026 Fatura eletrónica: o relógio está previsto para 1 de outubro de 2026 — o que uma PME canária tem de fazer antes de outubro de 2027 e 2028 A lei é de 2022, o regulamento de março de 2026 e a ordem ministerial que põe o relógio a andar é ainda um projeto datado de 1 de outubro de 2026. Quando chegar, as empresas acima de 8 milhões têm doze meses e as outras vinte e quatro: fatura EN 16931, plataforma ou solução pública da AEAT, e o dever de comunicar aceitação e pagamento de cada fatura. O que uma PME canária com IGIC tem de fazer já e o encaixe com o VeriFactu 2027. 10 min de leitura

Residência 8 de setembro de 2026 Residente fiscal ou não? A regra dos 183 dias, o centro de interesses e o certificado que decide Um casal de Hamburgo passa «mais ou menos metade do ano» em Corralejo e quer saber se se tornou contribuinte em Espanha. A pergunta tem um teste preciso, contado em dias sobre o ano civil: os 183 dias do artigo 9, o centro de interesses económicos e a presunção familiar, com as ausências esporádicas somadas. A aritmética sobre um padrão real de inverno e verão (182 dias, depois 188), a escada da convenção quando dois países o reclamam e o certificado que encerra a discussão. 11 min de leitura

Empresas 7 de setembro de 2026 Pagar-se a partir da sua SL em 2026: salário, dividendos ou ambos Três portas para tirar o dinheiro de uma SL — a remuneração do administrador, o dividendo ou uma fatura à própria sociedade — e as regras de 2026 de cada uma: a retenção de 35 %, a base mínima RETA de 1.424,40 € do autónomo societario, os 19–21 % do imposto sobre as sociedades e a escala da poupança de 19 a 30 %. Um exemplo de Fuerteventura pelas três vias com 60.000 e 120.000 €, e a combinação que ganha. 11 min de leitura

Empresas 4 de setembro de 2026 A RIC explicada às pequenas empresas: 90 % do lucro, o relógio de três anos e o que conta como investimento A Reserva para Inversiones en Canarias é a maior alavanca fiscal de uma empresa rentável nas ilhas. Com as taxas de 2026, uma microempresa que guarda 100.000 € de lucro pode reservar cerca de 87.900 € e pagar cerca de 2.300 € de imposto em vez de 20.000 €, se investir dentro do prazo e mantiver cinco anos. O que conta como investimento, a porta de 2025 às casas arrendadas, a versão para independentes e o custo de incumprir. 11 min de leitura

Imobiliário 3 de setembro de 2026 Comprar casa em Fuerteventura em 2026: ITP a 6,5 %, os escalões de 5 % e 4 %, o IGIC em obra nova e o AJD Usada ou nova, residência habitual ou não, e quem é: as três perguntas que movem o imposto de um apartamento de 190.000 € entre 6.460 € e 15.200 € em 2026. ITP a 6,5 %, o escalão de 5 % e a bonificação de 20 % que dá 4 %, os grupos de 1 % e 0 %, IGIC a 7, 5 ou 3 % em obra nova com AJD a 1 % ou 0,4 %, o valor de referência do Cadastro que pode fechar a porta dos 200.000 € e o modelo 600 num mês — com quatro compradores calculados. 9 min de leitura

Fiscalidade 2 de setembro de 2026 O calendário fiscal do outono de 2026 para uma empresa canária e um proprietário não residente Cada entrega da ronda de 20 de outubro até à próxima primavera, data a data: o 420 do IGIC na ATC, o trimestre 130/111/115, o modelo 202, o último 210 trimestral, o registo ZEC que fecha a 31 de dezembro, o VeriFactu a partir de 1 de janeiro e a contagem decrescente da fatura eletrónica desde 1 de outubro — com uma lista curta para cada um dos dois perfis. 9 min de leitura

Empresas 27 de agosto de 2026 A segunda oportunidade depois de fevereiro de 2026: quanta dívida fiscal e de Segurança Social se pode cancelar de verdade Em fevereiro de 2026, o Tribunal Supremo encerrou a questão que decide a maioria das insolvências de independentes: o que acontece às dívidas à Hacienda, à Segurança Social e à agência fiscal canária? Os tetos aplicam-se por credor, sobretaxas e juros cancelam-se inteiros, e uma derivação de responsabilidade já não fecha a porta por si só. A aritmética, num processo real, para um independente de Fuerteventura. 7 min de leitura

Fiscalidade 22 de agosto de 2026 A partir de novembro de 2026 a Hacienda poderá bloquear a sua conta numa noite — o que os trabalhadores independentes nas Canárias precisam de saber Uma resolução de junho de 2026 permite à Agência Tributária espanhola bloquear o dinheiro de contas bancárias, de pagamento e de neobancos em cerca de doze horas após a disponibilização da ordem. O que muda realmente e a partir de quando, o que continua protegido — o piso de 1.221 € do salário mínimo, o novo código «conta-ordenado», a doutrina do Supremo Tribunal e do TEAC — e o que um trabalhador independente de Fuerteventura deve fazer antes de novembro. 9 min de leitura

Imobiliário 14 de agosto de 2026 Alojamento de férias nas Canárias em 2026 — o registo que caiu, a lei que fica e os impostos que nunca se foram O Supremo Tribunal anulou o registo único espanhol de arrendamentos em maio de 2026, meses depois de as Canárias aprovarem a lei de alojamento de férias mais rigorosa da sua história. O que se aplica realmente à sua vivienda vacacional em Fuerteventura agora. 6 min de leitura

Empresas 8 de agosto de 2026 A ZEC — como as empresas de Fuerteventura pagam 4% de imposto sobre as sociedades, e porque o relógio corre A Zona Especial Canária permite às empresas que qualificam pagar 4% de imposto sobre as sociedades em vez de 25% — com patamares mais baixos em Fuerteventura do que nas ilhas capitalinas. A janela de inscrição atual corre até ao fim de 2026, e o processo demora meses. 5 min de leitura

Imobiliário 1 de agosto de 2026 Ter casa em Espanha sendo não residente — o que o Modelo 210 lhe custa realmente cada ano Casa em Espanha e residência fora? Deve uma declaração anual mesmo que a habitação nunca seja arrendada e não renda nada. Como funciona o rendimento imputado, o que mudou no calendário e os erros que geram cartas das Finanças. 6 min de leitura

Residência 24 de julho de 2026 Trabalhar a partir de Fuerteventura — o visto de nómada digital, o regime Beckham e os seus impostos O visto espanhol de nómada digital continua a ser uma das vias mais atraentes da Europa para teletrabalhadores — e Fuerteventura, um dos seus melhores endereços. Os requisitos de 2026, a opção da taxa fixa de 24% e os detalhes que decidem o êxito de um pedido. 6 min de leitura

Fiscalidade 17 de julho de 2026 O VeriFactu chega em 2027 — porque 2026 é o ano para preparar a sua faturação O sistema espanhol de faturação certificada torna-se obrigatório a 1 de janeiro de 2027 para sociedades e a 1 de julho de 2027 para autónomos. O que exige o VeriFactu, a quem se aplica nas Canárias e como preparar-se sem sustos de última hora. 6 min de leitura

Fiscalidade 10 de julho de 2026 IGIC vs IVA — como funciona realmente a tributação indireta nas Canárias As Canárias estão fora da área do IVA europeu. Em vez de 21%, os negócios aqui repercutem IGIC a uma taxa geral de 7% — com as suas taxas, as suas declarações e as suas armadilhas no comércio com a península. O quadro completo, explicado. 6 min de leitura

Empresas 3 de julho de 2026 Autónomo ou SL? Abrir um negócio em Espanha em 2026 — custos reais, prazos reais Trabalhador independente ou sociedade limitada é a primeira decisão estrutural de qualquer novo negócio em Espanha. Os números de 2026 de ambos os lados — escalões contributivos, tarifa plana de 80 €, sociedades a 19–21% para microempresas — e os fatores canários que inclinam a resposta. 6 min de leitura

Ideias da ilha