Blog de assessoria em Fuerteventura

Fiscalidade 30 de outubro de 2026 O regime dos comerciantes retalhistas do IGIC: porque é que uma loja canária vende sem IGIC Uma loja nas Canárias que vende bens que não transforma, sobretudo a consumidores, é comerciante minorista por lei: vende sem IGIC, não pode deduzir o IGIC das compras, paga nas importações uma sobretaxa de um décimo da taxa, apresenta o modelo 400 e, se entra com existências, o modelo 424, e imprime «comerciante minorista» em cada fatura para que um cliente empresarial deduza 4,9 % do preço. Com a aritmética de Corralejo. 23 min de leitura

Imobiliário 29 de outubro de 2026 O valor de referência do cadastro: o piso do ITP e das sucessões, como se constrói, onde o consultar antes de assinar e como o contestar depois do acórdão do Constitucional de 2026 Desde 2022 a base de uma compra de usado, de uma herança ou de uma doação de imóveis é o valor de referência do Catastro sempre que supere o preço. Como se constrói o número a partir dos preços dos notários e de um fator 0,9, onde o consultar, quanto custa em Corralejo uma compra de 180.000 € com um valor de 205.000 €, a retificação e o recurso, o processo que ganha e o que perde, o que o Constitucional decidiu em fevereiro de 2026 e o que o Supremo admitiu em abril a partir de Tenerife. 29 min de leitura

Empresas 28 de outubro de 2026 Quando as Finanças vêm atrás do administrador: como as dívidas fiscais da sociedade chegam ao seu património, o procedimento de derivação e o que o Supremo exige agora da agência Uma sociedade limitada nem sempre fica com as suas dívidas fiscais: a lei geral tributária permite à agência declarar um administrador responsável, solidariamente ou depois de a sociedade ser declarada insolvente, com as coimas nuns fundamentos e sem elas noutros. Desde 2023 o Supremo exige uma conduta provada, não um cargo no registo, e fixou quando começam os quatro anos depois de uma insolvência. O procedimento, os seus quinze dias e seis meses, as reduções, a defesa, a Segurança Social. 29 min de leitura

Fiscalidade 27 de outubro de 2026 Antes de 31 de dezembro: os passos que ainda baixam o imposto sobre o rendimento de 2026 de um residente nas Canárias, e os que só o parecem O imposto sobre o rendimento liquida-se sobre o que a lei encontra em vigor a 31 de dezembro. Antes desse dia, um residente nas Canárias ainda pode contribuir para um plano de pensões dentro dos limites de 2026, realizar uma perda contra um ganho, doar com o certificado certo, reunir os comprovativos que abrem as deduções das ilhas, concluir obras energéticas ou matricular um carro elétrico, e ler o que o decreto-lei de outubro mudou para inquilinos e senhorios enquanto espera a votação. 23 min de leitura

Empresas 26 de outubro de 2026 Começar como autónomo nas Canárias em 2026: a quota reduzida de 80 euros, a «cuota cero» regional e quanto custa de facto o primeiro ano Um novo autónomo em Fuerteventura paga 88,64 euros por mês em vez de cerca de trezentos durante doze meses, e o Governo das Canárias devolve-lhe os 80 euros de cada mês um ano depois, num único pagamento, se o pedido cair na sua janela de dois meses. Quem tem direito segundo o artigo 38 ter, por que razão o valor de 2026 assenta na prática e não numa lei do Orçamento, o segundo ano abaixo do salário mínimo, o concurso cuota cero de 2026 (fechado a 15 de outubro) e o primeiro ano em números. 19 min de leitura

Fiscalidade 23 de outubro de 2026 Um alojamento local nas Canárias e o IGIC, passo a passo: a declaração censitária, os 7 %, o regime do pequeno empresário e a comissão da plataforma Três proprietários de um apartamento em Fuerteventura devem três coisas diferentes à agência canária: porque é que o texto canário deixa o alojamento local fora da isenção de IGIC, o Modelo 400 antes do primeiro hóspede, o regime do pequeno empresário com 30.000 € e 50.000 € a partir de 2027, as respostas de 2026 que põem o não residente a 7 % desde a primeira noite, a unidade explorada por um operador, o 420 e o 425, a fatura ao hóspede e a comissão da plataforma, desde 2023 IGIC da plataforma. 20 min de leitura

Imobiliário 22 de outubro de 2026 Os coeficientes da plusvalía que voltam sempre, e o agravamento do IBI por casa vazia: o que paga um proprietário em Fuerteventura em 2026 Três decretos-lei mudaram os coeficientes da plusvalía e o Congresso revogou os três; um quarto, de 6 de outubro de 2026, reescreve a mesma tabela desde 1 de dezembro e espera a sua votação. Aqui está a tabela em vigor, que tabela tomou uma escritura de janeiro de 2025 ou 2026, o que cobra e bonifica cada município quando se herda uma casa, e por que o agravamento do IBI por casa vazia continua na lei mas não se aplica em nenhum dos cinco municípios cujas ordenanças pudemos ler. 16 min de leitura

Fiscalidade 21 de outubro de 2026 Certificado digital com NIE, Cl@ve e como deixar o seu consultor agir por si O NIE é um número, não uma chave. Este guia explica como o titular de um NIE obtém o certificado digital da FNMT (sem via de vídeo, os papéis, os consulados), o que precisa o administrador de uma sociedade, como se regista no Cl@ve sem DNI espanhol e o que abre uma identidade europeia. E como o seu consultor age sem a sua chave: a colaboração social, o registo de procurações, onde as procurações antigas caducaram em 2 de abril de 2026, o registo de cada organismo e o caminho das cartas. 18 min de leitura

Fiscalidade 20 de outubro de 2026 Apresentar o imposto sobre sucessões e doações nas Canárias: modelos 650 e 651, os prazos, a repartição certa e o valor de referência Nas Canárias os familiares próximos quase não pagam imposto sobre sucessões e doações, mas a declaração tem de ser apresentada na mesma, e até lá nada se mexe no banco nem no Registo Predial. Este guia trata da apresentação: o modelo 650 com o seu companheiro 660 e o modelo 651; a agência canária ou a repartição estatal de Madrid se alguém vive no estrangeiro; seis meses para uma herança, um mês ou trinta dias úteis para uma doação; o valor de referência, os documentos e o pagamento. 13 min de leitura

Empresas 19 de outubro de 2026 Taxas do imposto sobre as sociedades para pequenas empresas em Espanha, 2025–2029: a escala e o pagamento por conta de outubro O imposto sobre as sociedades das pequenas empresas espanholas desce por degraus até 2029. Com volume de negócios abaixo de um milhão de euros, uma sociedade paga em 2026 19 por cento sobre os primeiros 50.000 euros de lucro e 21 sobre o resto, e 17 e 20 a partir de 2027; abaixo de dez milhões, 23 a caminho de 20. Este guia dá a escala ano a ano, um exemplo, os 15 por cento das sociedades novas, o cálculo do pagamento por conta de outubro (modelo 202) e duas reservas que baixam a fatura. 11 min de leitura

Fiscalidade 16 de outubro de 2026 Comprar online a partir das Canárias: IGIC, AIEM, o DUA e a isenção dos 150 euros Uma encomenda de Madrid para Corralejo não sai de Espanha e, no entanto, é uma importação. Até 150 euros não paga IGIC e viaja com um formulário sem imposto; acima disso todo o valor é tributado à taxa do bem, e uma lista curta de produtos paga um segundo imposto, o AIEM, desde o primeiro euro. Este guia explica quem declara, o que uma transportadora pode cobrar, os 3 euros de direito aduaneiro nas compras de fora da UE desde julho de 2026 e como recuperar o imposto numa devolução. 17 min de leitura

Imobiliário 15 de outubro de 2026 Comprar casa em Espanha através de uma sociedade: quanto custa por ano e o que muda na saída Há sempre quem aconselhe comprar a casa de férias através de uma SL porque uma sociedade paga menos impostos. Para uma casa que os donos usam eles próprios, a lei espanhola trata a sociedade como senhoria: uma renda de mercado todos os anos, a taxa completa de 25 %, um segundo imposto na saída e imposto sobre o património sobre as quotas. Este guia compara o mesmo apartamento de Corralejo com os dois proprietários, em euros, e explica o gravame de 3 % e quando uma sociedade faz sentido. 15 min de leitura

Fiscalidade 14 de outubro de 2026 Não consegue pagar o trimestre no dia 20? Adiar uma dívida fiscal em Espanha e pagá-la em prestações, passo a passo O terceiro trimestre vence a 20 de outubro e falta tesouraria. A lei espanhola permite pagar mais tarde e em prestações, mas não tudo: as retenções pagam-se no dia, e o IGIC pede-se à agência das Canárias. Até 50.000 euros não é exigida garantia e decide um programa, com até 24 prestações mensais para uma pessoa singular e 12 para uma sociedade. O preço são juros de 4,0625 %, não um agravamento. Este guia segue o pedido passo a passo. 13 min de leitura

Fiscalidade 13 de outubro de 2026 As criptomoedas na sua declaração espanhola, e o que a Hacienda vê: modelos 172, 173 e 721 hoje, DAC8 a partir de 2027 Para um residente fiscal em Espanha, vender cripto, trocar uma moeda por outra e receber recompensas de staking são três factos tributáveis, calculados pelo contribuinte: primeiro as moedas mais antigas, as permutas ao valor de mercado, as recompensas ao valor do dia em que chegam. A escala da poupança vai de 19 a 30 %. Os prestadores espanhóis comunicam saldos e operações em janeiro desde 2024, e com a DAC8 a primeira troca europeia, sobre 2026, tem de ocorrer até 30 de setembro de 2027. 11 min de leitura

Empresas 12 de outubro de 2026 A carta de regularização da Segurança Social: como a quota do autónomo é acertada com os rendimentos reais A quota que um autónomo paga durante o ano é provisória: a Tesouraria da Segurança Social acerta-a pela declaração de rendimentos e envia um reembolso, uma conta a pagar ou nada. Como se constrói o valor (rendimento líquido mais contribuições, menos 7 %, por dia de inscrição), a tabela de escalões de 2025, um exemplo de 1.900 € por mês sobre a base mínima, quem fica de fora, como se declara no ano seguinte e o que ainda pode ser mudado antes de o ano fechar. 13 min de leitura

Fiscalidade 9 de outubro de 2026 Pagar à Google, à Meta ou uma licença de software estrangeira a partir das Canárias: o IGIC que é o cliente a liquidar A fatura da Google, de uma casa de software de Dublin ou de um designer de Madrid chega a uma empresa das Canárias sem imposto, e os 7 % de IGIC passam a ser declarados pelo cliente. Como funciona a inversão do sujeito passivo no Modelo 420, porque é um custo a sério no REPEP, para os retalhistas e para as atividades isentas (Modelo 412), o que substituiu a autofatura e a coima de 75 % por deixar a linha de fora. 16 min de leitura

Imobiliário 8 de outubro de 2026 Rendimento imputado de uma segunda habitação em Espanha: 2 % ou 1,1 %, a janela de 2012 e a escala que voltou Uma segunda habitação em Espanha é tributada mesmo vazia: 2 % do valor cadastral, ou 1,1 % se os valores do município têm menos de dez anos. O Real Decreto-ley 26/2026 mantinha o 1,1 % para os municípios reavaliados desde 2012 e escrevia uma escala para 2027; o Congresso revogou-o a 2 de outubro de 2026, e o Real Decreto-ley 29/2026 reescreveu ambas a 8 de outubro, voto pendente. As percentagens em Fuerteventura, o que a escala mudaria, os prazos e as verificações antes de 31 de dezembro. 10 min de leitura

Fiscalidade 7 de outubro de 2026 Pagamentos em numerário em Espanha: o limite de 1.000 €, a exceção do não residente e a coima de 25 % Desde 2021, uma operação de 1.000 € ou mais não pode ser paga em numerário em Espanha quando uma das partes é empresário ou profissional, nem sequer em parte, e dividir a fatura não adianta. O particular que vive no estrangeiro tem um teto de 10.000 € que o vendedor deve poder provar. A coima é de 25 % do numerário, partilhada por pagador e recebedor, e quem a denunciar em três meses fica isento. O que é numerário, os exemplos das Finanças, a declaração na fronteira e o teto europeu de 2027. 15 min de leitura

Residência 6 de outubro de 2026 ISA, Premium Bonds e contas poupança estrangeiras: isentas na origem, tributáveis em Espanha «Isento de impostos» é uma promessa do país que escreveu a regra. A partir do momento em que se é residente fiscal em Espanha, os juros, dividendos e mais-valias de uma ISA britânica vão para a declaração espanhola como rendimentos da poupança, de 19 % a 30 %, e cada troca de fundo é uma venda tributável. O que a convenção deixa a Espanha, onde caem os prémios dos Premium Bonds, o ano da chegada, a exceção Beckham, o Modelo 720 e a primeira declaração de uma ISA de 20.000 libras. 18 min de leitura

Empresas 5 de outubro de 2026 Despesas dedutíveis de um autónomo em 2026: o que as Finanças espanholas aceitam e o que recusam Espanha não tem uma lista de despesas dedutíveis para os independentes: tem quatro provas, umas poucas regras especiais e as respostas vinculativas da direção-geral dos tributos. Este guia lê-as tal como estão em outubro de 2026: um quadro das despesas comuns com a sua regra e a sua prova, o escritório em casa e os seus 30 %, porque é que um carro de uso privado não dá nada, o almoço de 26,67 €, os 5 % sem recibos, o que nunca é aceite e o lado IGIC das mesmas faturas nas Canárias. 22 min de leitura

Fiscalidade 2 de outubro de 2026 O regime IGIC do pequeno empresário (REPEP): 50.000 € a partir de 2027, quem pode deixar de cobrar IGIC e quando é má ideia Uma artesã de Lajares vende 28.000 € por ano e não cobra IGIC: está no REPEP, o regime canário que isenta os pequenos trabalhadores independentes e em troca lhes tira o imposto suportado. O limiar é de 30.000 € até ao fim de 2026 e de 50.000 € a partir de 1 de janeiro de 2027. Lido no texto consolidado, no decreto-lei de abril de 2026 e no regulamento: quem está dentro, a papelada, o calendário até abril de 2027, a renúncia tácita e os quatro casos em que compensa ficar de fora. 11 min de leitura

Imobiliário 1 de outubro de 2026 Vendeu como não residente? Como e quando volta a retenção de 3 % Quando um não residente vende em Espanha, o comprador entrega 3 % do preço ao fisco e o vendedor liquida o imposto real, 19 % da mais-valia, no Modelo 210. Se a mais-valia ficar abaixo de 15,79 % do preço, volta dinheiro. Lido na lei, na portaria e nas instruções do fisco: o calendário de um, três e seis meses, quem entrega e onde em Fuerteventura, os papéis, a conta do reembolso em Espanha ou no estrangeiro, os juros devidos se chegar tarde e duas vendas de Corralejo em números. 19 min de leitura

Fiscalidade 30 de setembro de 2026 Novo residente em 2026? A declaração de bens no estrangeiro que entregará até 31 de março de 2027 (Modelo 720/721) Tornar-se residente fiscal em Espanha em 2026 significa uma lista antes de um pagamento: entre 1 de janeiro e 31 de março de 2027 entrega-se o Modelo 720 sobre contas, investimentos, seguros e imóveis no estrangeiro, e o 721 sobre criptomoedas, acima de 50.000 €. Lido na lei reescrita após o acórdão do Tribunal de Justiça de 27 de janeiro de 2022 e nas perguntas do fisco: quem entrega, o que entra na lista, como se avalia, quando toca voltar a entregar e o que custa esquecer hoje. 28 min de leitura

Residência 29 de setembro de 2026 A lei Beckham em 2026: quem pode aderir, o prazo de seis meses e o que cobrem de facto os 24 % A lei Beckham tributa os rendimentos do trabalho de um novo residente a 24 % durante seis períodos, contra uma tabela cuja taxa marginal chega a 50,5 % nas Canárias. Desde 2023 abre-se a teletrabalhadores, administradores, empreendedores e profissionais qualificados, e às suas famílias. As cinco portas do artigo 93.º, cinco anos prévios sem residir, o relógio de seis meses do Modelo 149, o que cobrem os 24 %, património só sobre bens em Espanha, sem Modelo 720 e o cruzamento a 60.000 €. 18 min de leitura

Empresas 28 de setembro de 2026 O que custa realmente um trabalhador em Espanha em 2026: o salário mínimo de 1.221 €, os 30,65 % da empresa e dois recibos calculados para Fuerteventura Antes de a oferta sair, a empresa precisa de um número: o que essa pessoa vai custar cada mês. O salário mínimo de 2026 é 1.221 € em catorze pagamentos, 17.094 € por ano; sobre qualquer salário a empresa paga 30,65 % de contribuições fixas mais um prémio de acidentes fixado pelo seu código de atividade, 1,50 % em escritório. Dois recibos — o salário mínimo e 2.000 € brutos —, os custos ausentes do recibo, os incentivos que baixam a fatura e o que um convenio de Fuerteventura acrescenta. 17 min de leitura

Empresas 25 de setembro de 2026 ZEC: a janela de inscrição fecha a 31 de dezembro de 2026 — o calendário real para apresentar a tempo a partir de Fuerteventura A janela ZEC fecha a 31 de dezembro de 2026, e a lei é precisa sobre o que tem de existir nessa data: a autorização do Consórcio, não a sociedade nem a inscrição. O relógio de dois meses e o silêncio que vale indeferimento, os dezoito meses para inscrever depois, a memoria que o regulamento exige, os limiares de Fuerteventura de três postos e 50.000 €, o teto de 1.800.000 € a 4 %, as taxas, a conversa da prorrogação e o calendário contado para trás desde dezembro. 16 min de leitura

Imobiliário 24 de setembro de 2026 IBI, taxa de resíduos e valor cadastral: as três contas que um proprietário paga em Fuerteventura em 2026, município a município Um só número sustenta o IBI, a taxa de resíduos e o Modelo 210 do não residente: o valor cadastral, fixado em Fuerteventura entre 1994 e 2002 exceto em Betancuria. A taxa de IBI 2025 dos seis municípios, as novas taxas de resíduos que Puerto del Rosario e La Oliva cobram por superfície e por cama, três proprietários com contas feitas, os calendários e descontos por débito direto e a resposta que muitas declarações erram: fora de Betancuria o rendimento imputado é 2 %, não 1,1 %. 19 min de leitura

Fiscalidade 23 de setembro de 2026 Entregue fora de prazo sem carta: o agravamento de 1 % ao mês, e o que muda quando as Finanças escrevem primeiro Quem se move primeiro decide a conta. Entregue antes de as Finanças escreverem e uma declaração esquecida custa 1 % mais 1 % por mês completo, sem coima nem juros durante um ano; deixe chegar a carta e o mesmo montante carrega uma coima de 50 %, redutível a 21 % com conformidade e pagamento imediato, mais juros. A escada calculada sobre um trimestre de IGIC de 3.000 euros, os atos que contam como notificação prévia e as coimas reduzidas a metade nas declarações sem nada a pagar. 15 min de leitura

Residência 22 de setembro de 2026 Reformar-se em Fuerteventura: como a sua pensão britânica, alemã ou neerlandesa é tributada em Espanha Um residente em Espanha é tributado por todas as pensões, e a convenção decide quem tributa o quê: pensões privadas e públicas em Espanha, pensões de função pública na origem mas com progressividade aqui, a pensão pública alemã tributada pelos dois países com um limite de 5 % ou 10 % e um crédito. Sem retenção, a conta inteira vence em junho e o limite de declaração desce para 15 876 euros. A isenção por invalidez, o Modelo 720 sobre fundos de pensões, a pensão ganha no estrangeiro, o S1. 18 min de leitura

Empresas 21 de setembro de 2026 Encerrar um negócio em Espanha sem pontas soltas: a baixa do autónomo, a dissolução de uma SL e as últimas declarações Um negócio não deixa de existir quando deixa de faturar. O autónomo tem seis dias para a baixa na Segurança Social e um mês para os dois cadastros fiscais, e depois as últimas declarações; a prestação por cessação só chega com perdas, execuções ou uma licença perdida, nunca com um encerramento voluntário. Uma SL encerra em três atos — dissolução, liquidação, extinção — com 1 % para os sócios e um último imposto sobre as sociedades, e uma sociedade inativa custa mais do que o seu funeral. 20 min de leitura

Fiscalidade 18 de setembro de 2026 Faturar a clientes da UE a partir de uma empresa canária: sem IGIC, sem número de IVA, sem Modelo 349 — e o que se aplica em vez disso O contabilista do cliente pede o seu número de IVA e a resposta honesta surpreende toda a gente: uma empresa estabelecida nas Canárias não liquida IGIC nos serviços a empresas da UE ou do continente, não pode obter um número de IVA intracomunitário, não está no VIES e não entrega o Modelo 349 — as ilhas estão fora da área do IVA da UE. O que se aplica em vez disso a empresas e particulares, serviços eletrónicos, encomendas e balcão único, com seis faturas resolvidas. 15 min de leitura

Imobiliário 17 de setembro de 2026 O que o Airbnb e a Booking comunicam às Finanças: o Modelo 238 (DAC7) e como manter coerente a declaração do seu alojamento local Todos os janeiros a plataforma entrega uma declaração sobre si: pagamentos por trimestre, noites vendidas, a referência cadastral do apartamento e a conta para onde foi o dinheiro. Para onde vai o Modelo 238, o que fazem com ele o fisco espanhol e o do seu país, e como fazer a Renta, o Modelo 210 e o IGIC canário dizerem o mesmo — com um apartamento em Corralejo resolvido para um residente, um alemão e uma britânica. 12 min de leitura

Fiscalidade 16 de setembro de 2026 Notificações eletrónicas do fisco: a regra dos dez dias, a DEHú e como as sociedades e os não residentes deixam de perder cartas Uma notificação da Agencia Tributaria que ninguém abre em dez dias corridos tem-se por entregue, e todos os prazos correm a partir desse dia. Quem está obrigado — toda a sociedade, sucursal e comunidade de proprietários, e os particulares inscritos sem saber —, onde estão as cartas (DEHú e a sede), o que a regra dos dez dias põe em marcha, os trinta dias de cortesia por ano, a via do papel dos não residentes e as suas três soluções, e o calendário de uma carta por ler. 12 min de leitura

Fiscalidade 15 de setembro de 2026 Arrendar a longo prazo nas Canárias: as reduções de 50, 60, 70 e 90 % após a Lei da Habitação — e porque é que a maioria dos senhorios fica nos 50 % Quatro percentagens decidem sobre que parte de uma renda de longa duração paga imposto um senhorio residente — 50, 60, 70 e 90 — e nas Canárias a resposta é quase sempre 50: as linhas superiores exigem uma reabilitação ou uma zona tensa que nenhuma ilha tem. As condições, as despesas que se subtraem antes, um apartamento de 900 € em Puerto del Rosario calculado para três proprietários e a camada canária: 1.000 € de dedução e uma caução com multa. 12 min de leitura

Empresas 14 de setembro de 2026 Expandir-se para as Canárias como empresa estrangeira: sucursal, filial ou estabelecimento estável Uma empresa estrangeira que chega a Fuerteventura tem duas portas — uma filial espanhola ou uma sucursal registada — e uma armadilha: o estabelecimento estável que existe a partir do dia em que existe um lugar fixo ou um empregado que assina. O que é cada veículo e o que paga, porque é que a ZEC, a RIC e a DIC seguem o estabelecimento e não a forma jurídica, como saem os dividendos com as convenções britânica e alemã, e como o pessoal remoto cria uma presença tributável que ninguém registou. 14 min de leitura

Empresas 11 de setembro de 2026 A DIC: o crédito fiscal canário de 25 % por investimentos — o que dá direito, o teto de 70 % e quando supera a RIC Uma empresa canária que compra uma máquina, uma carrinha, um servidor ou uma oficina novos obtém um crédito de 25 % contra o imposto sobre as sociedades — ou o IRPF se for independente — até 70 % do imposto do ano, com quinze anos para usar o resto. O que dá direito, o acórdão do Supremo de 2024 que subiu o teto de 50 % para 70 %, os ativos usados e um exemplo com uma máquina de 40.000 euros que mostra quando a DIC supera a RIC. 11 min de leitura

Imobiliário 10 de setembro de 2026 Vender a sua casa em Fuerteventura como residente fiscal em 2026: a mais-valia, as três isenções e a plusvalía Dois impostos esperam o vendedor residente no notário: o IRPF sobre a mais-valia, de 19 % a 30 % na escala de 2026, e a plusvalía municipal sobre o terreno. Ambos têm saídas — reinvestir noutra casa, ter mais de 65 anos, entregar a casa ao banco, e na câmara a regra da não valorização. Um apartamento em Corralejo comprado em 2015 e vendido por 300.000 euros percorre cada passo: 20.845 euros de imposto, 4.900 com reinvestimento parcial, zero a partir dos 65. 11 min de leitura

Fiscalidade 9 de setembro de 2026 Fatura eletrónica: o relógio está previsto para 1 de outubro de 2026 — o que uma PME canária tem de fazer antes de outubro de 2027 e 2028 A lei é de 2022, o regulamento de março de 2026 e a ordem ministerial que põe o relógio a andar é ainda um projeto datado de 1 de outubro de 2026. Quando chegar, as empresas acima de 8 milhões têm doze meses e as outras vinte e quatro: fatura EN 16931, plataforma ou solução pública da AEAT, e o dever de comunicar aceitação e pagamento de cada fatura. O que uma PME canária com IGIC tem de fazer já e o encaixe com o VeriFactu 2027. 10 min de leitura

Residência 8 de setembro de 2026 Residente fiscal ou não? A regra dos 183 dias, o centro de interesses e o certificado que decide Um casal de Hamburgo passa «mais ou menos metade do ano» em Corralejo e quer saber se se tornou contribuinte em Espanha. A pergunta tem um teste preciso, contado em dias sobre o ano civil: os 183 dias do artigo 9, o centro de interesses económicos e a presunção familiar, com as ausências esporádicas somadas. A aritmética sobre um padrão real de inverno e verão (182 dias, depois 188), a escada da convenção quando dois países o reclamam e o certificado que encerra a discussão. 11 min de leitura

Empresas 7 de setembro de 2026 Pagar-se a partir da sua SL em 2026: salário, dividendos ou ambos Três portas para tirar o dinheiro de uma SL — a remuneração do administrador, o dividendo ou uma fatura à própria sociedade — e as regras de 2026 de cada uma: a retenção de 35 %, a base mínima RETA de 1.424,40 € do autónomo societario, os 19–21 % do imposto sobre as sociedades e a escala da poupança de 19 a 30 %. Um exemplo de Fuerteventura pelas três vias com 60.000 e 120.000 €, e a combinação que ganha. 11 min de leitura

Empresas 4 de setembro de 2026 A RIC explicada às pequenas empresas: 90 % do lucro, o relógio de três anos e o que conta como investimento A Reserva para Inversiones en Canarias é a maior alavanca fiscal de uma empresa rentável nas ilhas. Com as taxas de 2026, uma microempresa que guarda 100.000 € de lucro pode reservar cerca de 87.900 € e pagar cerca de 2.300 € de imposto em vez de 20.000 €, se investir dentro do prazo e mantiver cinco anos. O que conta como investimento, a porta de 2025 às casas arrendadas, a versão para independentes e o custo de incumprir. 11 min de leitura

Imobiliário 3 de setembro de 2026 Comprar casa em Fuerteventura em 2026: ITP a 6,5 %, os escalões de 5 % e 4 %, o IGIC em obra nova e o AJD Usada ou nova, residência habitual ou não, e quem é: as três perguntas que movem o imposto de um apartamento de 190.000 € entre 6.460 € e 15.200 € em 2026. ITP a 6,5 %, o escalão de 5 % e a bonificação de 20 % que dá 4 %, os grupos de 1 % e 0 %, IGIC a 7, 5 ou 3 % em obra nova com AJD a 1 % ou 0,4 %, o valor de referência do Cadastro que pode fechar a porta dos 200.000 € e o modelo 600 num mês — com quatro compradores calculados. 9 min de leitura

Fiscalidade 2 de setembro de 2026 O calendário fiscal do outono de 2026 para uma empresa canária e um proprietário não residente Cada entrega da ronda de 20 de outubro até à próxima primavera, data a data: o 420 do IGIC na ATC, o trimestre 130/111/115, o modelo 202, o último 210 trimestral, o registo ZEC que fecha a 31 de dezembro, o VeriFactu a partir de 1 de janeiro e a contagem decrescente da fatura eletrónica desde 1 de outubro — com uma lista curta para cada um dos dois perfis. 9 min de leitura

Empresas 27 de agosto de 2026 A segunda oportunidade depois de fevereiro de 2026: quanta dívida fiscal e de Segurança Social se pode cancelar de verdade Em fevereiro de 2026, o Tribunal Supremo encerrou a questão que decide a maioria das insolvências de independentes: o que acontece às dívidas à Hacienda, à Segurança Social e à agência fiscal canária? Os tetos aplicam-se por credor, sobretaxas e juros cancelam-se inteiros, e uma derivação de responsabilidade já não fecha a porta por si só. A aritmética, num processo real, para um independente de Fuerteventura. 7 min de leitura

Fiscalidade 22 de agosto de 2026 A partir de novembro de 2026 a Hacienda poderá bloquear a sua conta numa noite — o que os trabalhadores independentes nas Canárias precisam de saber Uma resolução de junho de 2026 permite à Agência Tributária espanhola bloquear o dinheiro de contas bancárias, de pagamento e de neobancos em cerca de doze horas após a disponibilização da ordem. O que muda realmente e a partir de quando, o que continua protegido — o piso de 1.221 € do salário mínimo, o novo código «conta-ordenado», a doutrina do Supremo Tribunal e do TEAC — e o que um trabalhador independente de Fuerteventura deve fazer antes de novembro. 9 min de leitura

Imobiliário 14 de agosto de 2026 Alojamento de férias nas Canárias em 2026 — o registo que caiu, a lei que fica e os impostos que nunca se foram O Supremo Tribunal anulou o registo único espanhol de arrendamentos em maio de 2026, meses depois de as Canárias aprovarem a lei de alojamento de férias mais rigorosa da sua história. O que se aplica realmente à sua vivienda vacacional em Fuerteventura agora. 6 min de leitura

Empresas 8 de agosto de 2026 A ZEC — como as empresas de Fuerteventura pagam 4% de imposto sobre as sociedades, e porque o relógio corre A Zona Especial Canária permite às empresas que qualificam pagar 4% de imposto sobre as sociedades em vez de 25% — com patamares mais baixos em Fuerteventura do que nas ilhas capitalinas. A janela de inscrição atual corre até ao fim de 2026, e o processo demora meses. 5 min de leitura

Imobiliário 1 de agosto de 2026 Ter casa em Espanha sendo não residente — o que o Modelo 210 lhe custa realmente cada ano Casa em Espanha e residência fora? Deve uma declaração anual mesmo que a habitação nunca seja arrendada e não renda nada. Como funciona o rendimento imputado, o que mudou no calendário e os erros que geram cartas das Finanças. 6 min de leitura

Residência 24 de julho de 2026 Trabalhar a partir de Fuerteventura — o visto de nómada digital, o regime Beckham e os seus impostos O visto espanhol de nómada digital continua a ser uma das vias mais atraentes da Europa para teletrabalhadores — e Fuerteventura, um dos seus melhores endereços. Os requisitos de 2026, a opção da taxa fixa de 24% e os detalhes que decidem o êxito de um pedido. 6 min de leitura

Fiscalidade 17 de julho de 2026 O VeriFactu chega em 2027 — porque 2026 é o ano para preparar a sua faturação O sistema espanhol de faturação certificada torna-se obrigatório a 1 de janeiro de 2027 para sociedades e a 1 de julho de 2027 para autónomos. O que exige o VeriFactu, a quem se aplica nas Canárias e como preparar-se sem sustos de última hora. 6 min de leitura

Fiscalidade 10 de julho de 2026 IGIC vs IVA — como funciona realmente a tributação indireta nas Canárias As Canárias estão fora da área do IVA europeu. Em vez de 21%, os negócios aqui repercutem IGIC a uma taxa geral de 7% — com as suas taxas, as suas declarações e as suas armadilhas no comércio com a península. O quadro completo, explicado. 6 min de leitura

Empresas 3 de julho de 2026 Autónomo ou SL? Abrir um negócio em Espanha em 2026 — custos reais, prazos reais Trabalhador independente ou sociedade limitada é a primeira decisão estrutural de qualquer novo negócio em Espanha. Os números de 2026 de ambos os lados — escalões contributivos, tarifa plana de 80 €, sociedades a 19–21% para microempresas — e os fatores canários que inclinam a resposta. 6 min de leitura

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