フエルテベントゥラの税務・ビジネス・不動産ブログ

税務 2026年10月23日カナリア諸島の観光賃貸と IGIC、手順：登録申告、7 %、小規模事業者制度、プラットフォームの手数料フエルテベントゥラのアパートの三人の所有者はカナリア税務庁にそれぞれ違うものを負っています。カナリアの法典が観光賃貸を IGIC の免税の外に置く理由、最初の宿泊客前の Modelo 400、30,000 € と 2027 年からの 50,000 € の小規模事業者制度、非居住者の所有者全員を最初の一泊から 7 % にした 2026 年の回答、団地の運営会社が運営するユニット、420 と 425、宿泊客への請求書、そしてプラットフォームの手数料。これは 2023 年以降プラットフォームの IGIC であって、あなたのものではありません。 10 分で読めます

不動産 2026年10月22日何度も戻ってくる plusvalía の係数と空き家の IBI 加算：2026 年にフエルテベントゥラの所有者が払うもの三つの政令が plusvalía の係数を変え、下院は三つとも廃止しました。10 月 6 日の第四の政令が同じ表を 12 月 1 日から再び書き、採決を待っています。有効な係数表、2025 年または 2026 年 1 月に署名された公正証書がどの表を取ったか、フエルテベントゥラの各自治体が住宅の相続時に何を課し何を軽減するか、そして空き家 IBI 加算が法律には残りながら、条例を読めた五つの自治体のどこにも適用されない理由を説明します。 9 分で読めます

税務 2026年10月21日 NIE で取る電子証明書、Cl@ve、そしてアドバイザーに代わりに動いてもらう方法 NIE は番号であって、鍵ではありません。本ガイドは、NIE を持つ人が FNMT の電子証明書を取得する方法（ビデオの道はなし、必要書類、領事館）、会社の取締役に必要なもの、スペインの DNI なしで Cl@ve に登録する方法、欧州の身分証で開くものを説明します。続いて、アドバイザーがあなたの鍵を使わずに動く方法を扱います。社会的協力、古い代理権が 2026 年 4 月 2 日に失効した代理権登録簿、機関ごとの登録簿、そして手紙の届き先です。 9 分で読めます

税務 2026年10月20日カナリア諸島で相続・贈与税を申告する：modelo 650 と 651、期限、申告先の役所、参照価格カナリア諸島では、近い親族が納める相続・贈与税はほぼゼロですが、申告は必要で、それが済むまで銀行でも不動産登記所でも何も進みません。本ガイドは申告そのものを扱います。modelo 650 とその相棒の 660、そして modelo 651。だれかが国外に住んでいる場合に、カナリア税務庁か国の税務庁のマドリード事務所か。相続は六か月、贈与は一か月または三十営業日。Catastro の参照価格、必要書類、そして納付の方法です。 7 分で読めます

ビジネス 2026年10月19日スペインの小規模企業の法人税率 2025–2029：年ごとの税率表と 10 月の予納スペインの小規模企業の法人税は、2029 年まで段階的に下がっています。売上高が百万ユーロ未満の会社は、2026 年に利益の最初の 50,000 ユーロに 19%、残りに 21%、2027 年からは 17% と 20% を納めます。一千万ユーロ未満は 23% で、20% に向かいます。このガイドでは、年ごとの税率表、計算例、新設会社の 15%、10 月の予納（modelo 202）の計算方法、今年の税額を下げる二つの準備金を説明します。 6 分で読めます

税務 2026年10月16日カナリア諸島からのオンライン購入：IGIC、AIEM、DUA と 150 ユーロの免除マドリードからコラレホへの荷物は、スペインを出ていないのに輸入になります。150 ユーロまでは IGIC がかからず、税のない様式で申告します。それを超えると価額全体に品物の税率がかかり、一部の品物には最初の 1 ユーロから二つ目の税 AIEM がかかります。このガイドでは、誰が申告を出すのか、運送業者が請求できるもの、2026 年 7 月から連合の外からの購入にかかる一点 3 ユーロの関税、返品したときに税を取り戻す方法を説明します。 9 分で読めます

不動産 2026年10月15日会社を通してスペインの住宅を買う：毎年いくらかかり、出口で何が変わるか会社のほうが税金が安いから別荘は SL で買うように、と勧める人は必ずいます。所有者が自分で使う住宅の場合、スペイン法は会社を貸主として扱います。毎年の市場賃料、25% の一般税率、出口での二度目の税、そして持分への富裕税です。このガイドでは、コラレホの同じアパートを二通りの所有者でユーロで計算し、リストに載る地域の会社への 3% の賦課と、会社が意味を持つ場合を説明します。 8 分で読めます

税務 2026年10月14日 20 日に四半期分を払えないとき：スペインで税の猶予と分割納付を申請する手順第三四半期の期限は 10 月 20 日、しかし資金が足りない。スペインの法律は遅らせて分割で払うことを認めていますが、すべてではありません。源泉徴収は当日に納め、IGIC はカナリア税務庁に申請します。50,000 ユーロまでは担保不要でプログラムが決定し、個人は月賦 24 回、法人は 12 回までです。かかるのは加算金ではなく 4.0625% の利息です。このガイドでは、申請の手順と、一回分を払えなかった場合の結果を順に説明します。 7 分で読めます

税務 2026年10月13日スペインの確定申告と暗号資産、そして Hacienda に見えるもの：現在のモデル 172・173・721 と 2027 年からの DAC8 スペインの税務上の居住者にとって、暗号資産の売却、別の暗号資産との交換、ステーキング報酬の受け取りは、三つの異なる課税事象で、いずれも納税者が自分で計算します。古いものから、交換は市場価値で、報酬は受け取った日の価値で。貯蓄所得の税率は 19 % から 30 % です。スペインの事業者は 2024 年から毎年一月に残高と取引を報告しており、DAC8 による最初の欧州規模の交換は、2026 年の取引について 2027 年 9 月 30 日が期限です。 6 分で読めます

ビジネス 2026年10月12日社会保障からの精算通知：autónomo の保険料は実際の所得とどう突き合わされるか autónomo が年内に納める保険料は暫定です。社会保障財務総局が所得税申告と照らして精算し、返金、追加納付、または変更なしを通知します。数字の出し方（純収益＋保険料、7% 控除、登録日数で換算）、2025 年の区分表、最低基礎で月 1,900 ユーロの計算例、対象外の人、翌年の申告での扱い、年が終わる前にまだ変えられることを説明します。 7 分で読めます

税務 2026年10月9日カナリア諸島から Google や Meta、海外ソフトウェアに支払うとき：自分で申告する IGIC Google、ダブリンのソフトウェア会社、マドリードのデザイナーからの請求書は、カナリアの事業者に税なしで届き、7% の IGIC は顧客が自分で申告することになります。Modelo 420 でのリバースチャージの扱い、REPEP・小売業者・非課税の活動ではなぜ本当のコストになるのか（Modelo 412）、自己請求書に代わったもの、そしてその一行を落としたときの 75% の制裁金。 9 分で読めます

不動産 2026年10月8日スペインのセカンドホームの帰属所得：2% か 1.1% か、2012 年の窓、そして戻ってきた段階表スペインでは、空き家のままのセカンドホームにも課税されます。カタストロ価格の 2%、自治体の価格が直近十年以内に発効していれば 1.1% です。Real Decreto-ley 26/2026 は、2012 年以降に再評価された自治体の 1.1% を維持し、2027 年からの段階表を定めていましたが、下院は 2026 年 10 月 2 日にこれを廃止し、Real Decreto-ley 29/2026 が 10 月 8 日に両方を再び定めて、採決待ちです。フエルテベントゥラの六つの自治体の割合、段階表で何が変わるか、申告期限、12 月 31 日までに確認すべきことを説明します。 6 分で読めます

税務 2026年10月7日スペインの現金払い：1,000 ユーロの上限、非居住者の例外、25% の罰金 2021 年以降、スペインでは、当事者の一方が事業者または専門職であれば、1,000 ユーロ以上の取引は一部であっても現金で支払えず、請求書を分けても意味がありません。国外に住む個人の上限は 10,000 ユーロで、売主がそれを証明できなければなりません。罰金は現金の 25% で、支払者と受領者が連帯して負い、三か月以内に通報した側は免れます。何が現金にあたるか、税務当局の事例、国境での申告、2027 年からの EU の上限を説明します。 8 分で読めます

在留 2026年10月6日 ISA、Premium Bonds、国外の貯蓄口座：本国では非課税、スペインでは課税「非課税」は、その規則を書いた国の約束です。スペインの税務上の居住者になった時点から、英国の ISA の利子、配当、利益は貯蓄所得として 19% から 30% でスペインの申告書に載り、投資信託の乗り換えはそのたびに課税される売却になります。条約がスペインに残すもの、Premium Bonds の賞金の扱い、到着した年、ベッカム制度という例外、Modelo 720、そして 20,000 ポンドの ISA の最初の申告を説明します。 9 分で読めます

ビジネス 2026年10月5日 2026 年の個人事業主（autónomo）の控除できる経費：税務当局が認めるもの、認めないものスペインには個人事業主の控除できる経費の一覧はありません。あるのは、四つの検証と、いくつかの特則、そして税務総局の拘束力のある回答です。このガイドは、それらを 2026 年 10 月時点の姿で読みます。よくある経費とその規則・証拠をまとめた表、自宅の事務室と 30% の規則、私的にも使う車が何も生まない理由、26.67 ユーロの昼食、携帯電話、医療保険、領収書の要らない 5%、決して認められないもの、そしてカナリア諸島における同じ請求書の IGIC の側面です。 11 分で読めます

税務 2026年10月2日 IGIC の小規模事業者制度（REPEP）：2027 年から 50,000 ユーロ、誰が IGIC の請求をやめられるか、それが悪い選択になるのはいつかラハレスの革職人は年間 28,000 ユーロを売り、IGIC を請求していません。小規模な個人事業者を非課税にし、代わりに仕入税額を取り上げるカナリアの制度、REPEP の対象だからです。基準額は 2026 年末まで 30,000 ユーロ、2027 年 1 月 1 日から 50,000 ユーロです。統合法文、2026 年 4 月の勅令法、管理規則に照らして、誰が対象か、残る書類仕事、2027 年 4 月までの日程、黙示の放棄、制度の外にいたほうがよい四つの場合を読みます。 6 分で読めます

不動産 2026年10月1日非居住者として売却したら：3% の源泉徴収はいつ、どう戻るのか非居住者がスペインで不動産を売ると、買主が代金の 3% を税務署に納め、売主は本当の税である譲渡益の 19% を Modelo 210 で精算します。譲渡益が代金の 15.79% を下回れば、お金が戻ります。法律、省令、税務署の記入要領から読む：一か月・三か月・六か月のカレンダー、フエルテベントゥラで誰がどこに提出するか、添付書類、スペインまたは国外の還付口座、還付が遅れたときの利息、そしてコラレホの二つの売却の数字。 11 分で読めます

税務 2026年9月30日 2026 年に新規居住者に？2027 年 3 月 31 日までに提出する海外資産申告（Modelo 720/721） 2026 年にスペインの税務上の居住者になるとは、支払いの前にまずリストがあるということです。2027 年 1 月 1 日から 3 月 31 日の間に、海外の口座・投資・保険・不動産についての Modelo 720 と、暗号資産についての 721 を、ブロックごとに 50,000 ユーロの線の上で提出します。司法裁判所の 2022 年 1 月 27 日判決後に書き換えられた租税通則法と税務署の質問集から読む：誰が提出し、何がリストにあり、どう評価し、いつ二度目の申告が必要で、今日忘れると何が起きるか。 16 分で読めます

在留 2026年9月29日 2026 年のベッカム法：誰が対象か、6 か月の期限、そして 24% が本当に何をカバーするかベッカム法は新しい居住者の給与所得を 6 課税年度のあいだ 24% で課税します。カナリアで限界税率 50.5% に達する累進税率表の代わりです。2023 年からリモートワーカー、取締役、起業家、高度専門職、そしてその家族にも開かれました。第 93 条の五つの扉、移住前 5 年の非居住要件、Modelo 149 の 6 か月の時計、24% が何をカバーし何が課税されないか、スペイン国内資産のみの富裕税、Modelo 720 は不要、そして 60,000 € の分岐点。 9 分で読めます

ビジネス 2026年9月28日 2026 年、スペインで従業員は本当はいくらかかるのか：最低賃金 1,221 €、雇用主負担 30.65%、フエルテベントゥラのための二つの計算済み給与明細オファーを出す前に、雇用主にはひとつの数字が要ります。その人が毎月いくらかかるのか。2026 年の最低賃金は 1,221 € の 14 回払い、年 17,094 €。どの給与にも会社は 30.65% の固定保険料に加え、事業コードで決まる労災保険料——事務職なら 1.50%——を払います。二つの計算済み給与明細——最低賃金と総支給 2,000 €——、給与明細に決して載らないコスト、請求額を下げる雇用助成、そしてフエルテベントゥラの労働協約が加えるもの。 10 分で読めます

ビジネス 2026年9月25日 ZEC：登録の窓は 2026 年 12 月 31 日に閉じる——フエルテベントゥラから間に合わせる現実のスケジュール ZEC の窓は 2026 年 12 月 31 日に閉じ、法律はその時点で何が存在すべきかを明確に定めています。コンソーシアムの認可であって、会社でも登録でもありません。2 か月の時計と却下を意味する沈黙、その後の登録のための 18 か月、施行規則が求める memoria、フエルテベントゥラの 3 名と 50,000 € の敷居、4% が適用される 1,800,000 € の上限、手数料、延長の噂、そして 12 月から逆算したカレンダー。 8 分で読めます

不動産 2026年9月24日 IBI、ごみ処理手数料、カタストロ価格：フエルテベントゥラの所有者が 2026 年に払う三つの請求書を自治体ごとに IBI、ごみ処理手数料、非居住者の Modelo 210 の土台にある一つの数字、カタストロ価格。フエルテベントゥラではベタンクリアを除くすべての自治体で 1994 年から 2002 年の間に固定されたままです。六自治体の 2025 年 IBI 税率、プエルト・デル・ロサリオとラ・オリバが面積とベッド数で課す新しいごみ処理手数料、三人の所有者の計算例、納付カレンダーと口座振替の割引、そして多くの申告が間違える答え。ベタンクリア以外では帰属所得は 1.1% ではなく 2% です。 10 分で読めます

税務 2026年9月23日手紙が来る前に遅れて提出：月 1 % の加算金、そして税務署が先に書いてきたら何が変わるか先に動く者が請求額を決めます。税務署が書いてくる前に申告すれば、忘れた申告の費用は 1 % に満一か月ごとの 1 % を加えた加算金だけで、一年間は罰金も利息もありません。手紙が届くのを待てば、同じ金額に 50 % の罰金がつき、承諾と早期納付で 21 % まで減るものの、利息が加わります。3,000 ユーロの IGIC 四半期で計算したはしご、要求とみなされる行為、納付額のない申告の半額の罰金、そして検証後に加算金を免除する 2021 年の規則。 7 分で読めます

在留 2026年9月22日フエルテベントゥラで退職生活：英国・ドイツ・オランダの年金はスペインでどう課税されるかスペインの居住者はどこで支払われる年金にも課税され、だれが何に課税するかは条約が決めます。私的年金と公的年金はスペインで、公務年金は源泉国で課税されつつここでは累進性を保ち、ドイツの公的年金は両国で課税されて 5% または 10% の上限と控除が付きます。源泉徴収がなければ請求額の全部が 6 月に来て、申告基準額は 15,876 ユーロに下がります。障害年金の免税、年金資産の Modelo 720、海外で積み上げた年金の請求、S1 様式。 8 分で読めます

ビジネス 2026年9月21日スペインで事業をきれいに畳む：autónomo の登録抹消、SL の解散、最後の申告事業は営業をやめても存在をやめません。autónomo には社会保障の抹消に 6 日、二つの税務登録に 1 か月があり、その後に最後の四半期・年次申告が続きます。事業廃止給付は損失、強制執行、許可の喪失がある場合にだけ支給され、自発的な廃業には決して出ません。SL は解散・清算・消滅の三段階で閉じ、株主には 1% の税、会社には最後の法人税申告があります。そして休眠会社は、その葬儀よりも高くつきます。 9 分で読めます

税務 2026年9月18日カナリアの事業者が EU の顧客に請求する：IGIC なし、VAT 番号なし、Modelo 349 なし——代わりに何が適用されるか顧客の会計担当者があなたの VAT 番号を尋ね、正直な答えが皆を驚かせます。カナリア諸島に設立された事業者は EU や本土の事業者へのサービスに IGIC を課さず、EU 域内 VAT 番号を取得できず、VIES に載らず、Modelo 349 も提出しません——諸島は EU の VAT 圏の外にあるからです。事業者顧客と個人顧客、電子的サービス、小包、ワンストップショップについて代わりに何が適用されるかを、六枚の請求書の計算例とともに。 7 分で読めます

不動産 2026年9月17日 AirbnbとBookingが税務署に報告するもの：Modelo 238（DAC7）と休暇用賃貸の申告を整合させる方法毎年1月、プラットフォームはあなたについての申告書を提出します。四半期ごとの支払額、売れた宿泊数、アパートの不動産登録参照番号、お金が入った口座。Modelo 238はどこへ行き、スペインの税務庁と本国の税務署はそれで何をし、所得税申告、Modelo 210、カナリア諸島のIGICに同じことを言わせるにはどうするか。居住者、ドイツ人、英国人の所有者について計算したコラレホのアパートとともに。 6 分で読めます

税務 2026年9月16日税務署からの電子通知：10日ルール、DEHú、そして会社と非居住者が手紙を見逃さなくなる方法税務庁からの通知は、暦日10日以内に誰も開かなければ送達されたものとみなされ、すべての期限はその日から進みます。義務があるのは誰か（すべての会社、支店、区分所有者組合、そして知らずに選択した個人）、手紙はどこにあるのか（DEHúと税務庁の電子窓口）、10日ルールが何を動かすのか、年間30日の猶予日、非居住者への紙の経路とその3つの対策、そして未読の手紙1通のカレンダー。 5 分で読めます

税務 2026年9月15日カナリア諸島での長期賃貸：住宅法後の50・60・70・90%の軽減 — そしてほとんどの大家が50%になる理由居住者の大家が長期賃貸の家賃のどれだけに課税されるかは、50・60・70・90という4つの割合で決まります。カナリア諸島では答えはほぼ常に50です。高い方の軽減には、島のどの自治体にも存在しない改修や逼迫地域が必要だからです。条件、先に差し引く経費、居住者・ドイツ人・英国人の所有者について計算したプエルト・デル・ロサリオの900ユーロのアパート、そしてカナリア諸島の層：1,000ユーロの州控除と罰金付きの敷金ルール。 5 分で読めます

ビジネス 2026年9月14日外国企業としてカナリア諸島に進出する：支店、子会社、それとも恒久的施設フエルテベントゥラに来る外国企業にはふたつの扉があります。スペインの子会社か、登記された支店か。そして罠がひとつ。固定された場所や契約に署名する従業員が存在する日に生まれる恒久的施設です。各形態が何であり、何を払い、なぜZEC、RIC、DICは法的形態ではなく施設に従うのか、英国とドイツの条約のもとで配当と送金がどう出ていくのか、そしてリモートスタッフが誰も登記していない課税上の拠点をどう生み出すのか。 6 分で読めます

ビジネス 2026年9月11日 DIC：カナリア諸島の25%投資税額控除 — 対象となるもの、70%の上限、そしてRICに勝つとき新しい機械、バン、サーバー、工房を買うカナリア諸島の事業は、法人税（自営業者なら所得税）に対する25%の税額控除を得ます。当年税額の70%まで、残りは15年かけて使えます。対象となるもの、上限を50%から70%に引き上げた2024年の最高裁判決、中古資産、そしてDICがRICに勝つときを示す4万ユーロの機械の計算例。 5 分で読めます

不動産 2026年9月10日 2026年、税務上の居住者としてフエルテベントゥラの住宅を売る：譲渡益、3つの免除、そしてプルスバリア居住する売主を公証人の扉でふたつの税金が待っています。2026年の税率表で19%から30%の譲渡益に対する所得税と、土地に対する市町村のプルスバリア。どちらにも出口があります。新しい住宅への再投資、65歳超、銀行への住宅の引き渡し。市役所では、値上がりなしのルールと実際の増加の選択肢。2015年に買い2026年に30万ユーロで売るコラレホのアパートで、すべてのステップを辿ります。税額2万845ユーロ、一部再投資で4,900ユーロ、65歳超ならゼロ。 5 分で読めます

税務 2026年9月9日電子インボイス：時計は2026年10月1日に動き出す予定 — カナリア諸島の中小企業が2027年と2028年の10月までにすべきこと法律は2022年、規則は2026年3月、そして時計を動かす省令はまだ2026年10月1日付の草案です。それが出れば、800万ユーロ超の会社には12か月、それ以外には24か月。EN 16931の構造化された請求書、プラットフォームまたはAEATの無料公的ソリューション、そして各請求書が受領され支払われたときに報告する義務。IGICの請求書を発行するカナリア諸島の中小企業が今すべきこと、そして日付がVeriFactuの2027年1月と7月とどう重なるか。 4 分で読めます

在留 2026年9月8日税務上の居住者か否か？183日ルール、利益の中心、そして決着をつける証明書ハンブルクから来た夫婦が「1年の約半分」をコラレホで過ごし、スペインの納税者になったのかどうかを知りたがっています。この問いには暦年の日数で数える正確な基準があります。第9条の183日、経済的利益の中心、家族の推定、そして加算される散発的な不在。冬と夏の実際のパターン（182日、そして188日）での算数、ふたつの国があなたを主張するときの条約の階段、そして議論に終止符を打つ証明書。 5 分で読めます

ビジネス 2026年9月7日 2026年、SLから自分に報酬を払う：給与か、配当か、その両方か SLからお金を取り出す3つの扉、取締役の給与、配当、自分の会社への請求。それぞれの2026年のルール：35%の源泉徴収、会社役員である個人事業主のRETA下限1,424.40ユーロ、19〜21%の法人税、19〜30%の貯蓄所得の税率。フエルテベントゥラのひとつの例を、6万ユーロと12万ユーロで3つの道すべてに通し、勝つ組み合わせを示します。 5 分で読めます

ビジネス 2026年9月4日小規模会社のためのRIC解説：利益の90%、3年の時計、そして投資として認められるものカナリア諸島投資準備金（Reserva para Inversiones en Canarias）は、利益の出ている島の事業が持つ最大の税務上のレバーであり、小規模会社が最も使わないか、最も誤って使うものです。2026年の税率では、10万ユーロの利益を留保する零細企業は約8万7,900ユーロを準備金に積み、2万ユーロの代わりに約2,300ユーロの法人税を払えます。期限内に投資し、5年間保有すれば。投資として認められるもの、2025年に開いた長期賃貸住宅への扉、自営業者版、そして違反の代償。 5 分で読めます

不動産 2026年9月3日 2026年にフエルテベントゥラで住宅を買う：6.5%のITP、5%と4%の道、新築のIGIC、そしてAJD 中古か新築か、常居所かどうか、そしてあなたが誰か。この3つの問いが、2026年に19万ユーロのアパートの税金を6,460ユーロから1万5,200ユーロの間で動かします。6.5%のITP、5%の道と4%にする20%の軽減、1%と0%のグループ、新築のIGIC 7・5・3%とAJD 1%または0.4%、20万ユーロの扉を閉ざしうるカタストロの参考価額、そして1か月以内の様式600。4人の買主で計算します。 4 分で読めます

税務 2026年9月2日カナリア諸島の事業と非居住の所有者のための2026年秋の税務カレンダー 10月20日の申告から来春まで、日付ごとのすべての申告：ATCへのIGIC様式420、様式130/111/115の四半期、様式202、最後の四半期の様式210、12月31日に閉じるZECの登録、1月1日からのVeriFactu、そして10月1日からの電子インボイスのカウントダウン。ふたつのプロファイルそれぞれの短いリスト付き。 4 分で読めます

ビジネス 2026年8月27日 2026年2月以降のセカンドチャンス法 — 税金と社会保険の債務は実際にどれだけ免除できるのか 2026年2月、最高裁判所は自営業者の倒産のほとんどを左右する問題に決着をつけました。税務当局、社会保険、カナリア諸島税務庁への債務はどうなるのか。上限は今や債権者ごとに適用され、加算金と延滞利息は全額免除され、責任の承継はもはやそれだけで扉を閉ざしません。フエルテベントゥラの個人事業主の実際のファイルで、その算数を。 4 分で読めます

税務 2026年8月22日 2026年11月から税務当局は銀行口座を一晩で凍結できる — カナリア諸島の個人事業主が知るべきこと 2026年6月の決定により、スペインの税務庁は命令の発出から12時間以内に、銀行、決済機関、ネオバンクの口座の資金を凍結できるようになります。実際に何が、いつから変わるのか。何が守られ続けるのか：1,221ユーロの最低賃金の下限、新しい「給与口座」の識別コード、最高裁判所とTEACの判例。そしてフエルテベントゥラの自営業者が11月までにすべきこと。 4 分で読めます

不動産 2026年8月14日 2026年のカナリア諸島のバケーションレンタル — 消えた登録簿、残った法律、そして消えなかった税金最高裁判所は2026年5月、スペインの単一賃貸登録簿を無効としました。その数か月前、カナリア諸島は史上最も厳しいバケーションレンタル法を可決していました。フエルテベントゥラのあなたの物件に、今、実際に適用されるもの。 3 分で読めます

ビジネス 2026年8月8日 ZEC — フエルテベントゥラの会社が法人税4%を払う仕組みと、時計が刻んでいる理由カナリア特別区（ZEC）は、適格な会社が25%ではなく4%の法人税を払うことを可能にします。フエルテベントゥラの基準は、主要島より低く設定されています。現在の登録期間は2026年末までで、手続きには数か月かかります。 3 分で読めます

不動産 2026年8月1日非居住者としてスペインに住宅を所有する — 様式210が毎年実際にいくらかかるのかスペインの不動産を所有するすべての非居住者には、毎年の申告義務があります。住宅を一度も貸さず、何も稼いでいなくても。みなし所得の仕組み、申告カレンダーの変更、そして税務当局からの通知を生む誤り。 3 分で読めます

在留 2026年7月24日フエルテベントゥラで働く — デジタルノマドビザ、ベッカム制度、そしてあなたの税金スペインのデジタルノマドビザは、リモートワーカーにとってヨーロッパで最も魅力的な道のひとつであり続けています。そしてフエルテベントゥラはその最良の住所のひとつです。2026年の要件、24%均一税率の選択肢、そして申請の成否を分ける細部。 3 分で読めます

税務 2026年7月17日 VeriFactuは2027年に来る — 2026年が請求書発行の準備の年である理由スペインの認証請求書発行システムは、法人は2027年1月1日、自営業者は2027年7月1日から義務化されました。VeriFactuが実際に何を求めるのか、カナリア諸島では誰に適用されるのか、そして直前の慌ただしさなしに準備する方法。 3 分で読めます

税務 2026年7月10日 IGICとIVA — カナリア諸島の間接税は実際にどう機能するのかカナリア諸島はEUのVAT圏外にあります。21%のIVAの代わりに、ここの事業は一般税率7%のIGICを課します。独自の税率、独自の申告、そして本土と取引する際の独自の落とし穴。全体像を解説します。 3 分で読めます

ビジネス 2026年7月3日個人事業主（autónomo）かSLか？2026年にスペインで事業を始める — 実際の費用、実際の日程個人事業主か有限会社か。スペインで新しい事業を始めるすべての人が最初に直面する構造的な決定です。2026年の両者の数字、社会保険の等級、80ユーロの定額、零細企業の法人税19〜21%、そして答えを傾けるカナリア諸島の要素。 3 分で読めます

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