フエルテベントゥラの税務・ビジネス・不動産ブログ

在留 2026年9月8日税務上の居住者か否か？183日ルール、利益の中心、そして決着をつける証明書ハンブルクから来た夫婦が「1年の約半分」をコラレホで過ごし、スペインの納税者になったのかどうかを知りたがっています。この問いには暦年の日数で数える正確な基準があります。第9条の183日、経済的利益の中心、家族の推定、そして加算される散発的な不在。冬と夏の実際のパターン（182日、そして188日）での算数、ふたつの国があなたを主張するときの条約の階段、そして議論に終止符を打つ証明書。 5 分で読めます

ビジネス 2026年9月7日 2026年、SLから自分に報酬を払う：給与か、配当か、その両方か SLからお金を取り出す3つの扉、取締役の給与、配当、自分の会社への請求。それぞれの2026年のルール：35%の源泉徴収、会社役員である個人事業主のRETA下限1,424.40ユーロ、19〜21%の法人税、19〜30%の貯蓄所得の税率。フエルテベントゥラのひとつの例を、6万ユーロと12万ユーロで3つの道すべてに通し、勝つ組み合わせを示します。 5 分で読めます

ビジネス 2026年9月4日小規模会社のためのRIC解説：利益の90%、3年の時計、そして投資として認められるものカナリア諸島投資準備金（Reserva para Inversiones en Canarias）は、利益の出ている島の事業が持つ最大の税務上のレバーであり、小規模会社が最も使わないか、最も誤って使うものです。2026年の税率では、10万ユーロの利益を留保する零細企業は約8万7,900ユーロを準備金に積み、2万ユーロの代わりに約2,300ユーロの法人税を払えます。期限内に投資し、5年間保有すれば。投資として認められるもの、2025年に開いた長期賃貸住宅への扉、自営業者版、そして違反の代償。 5 分で読めます

不動産 2026年9月3日 2026年にフエルテベントゥラで住宅を買う：6.5%のITP、5%と4%の道、新築のIGIC、そしてAJD 中古か新築か、常居所かどうか、そしてあなたが誰か。この3つの問いが、2026年に19万ユーロのアパートの税金を6,460ユーロから1万5,200ユーロの間で動かします。6.5%のITP、5%の道と4%にする20%の軽減、1%と0%のグループ、新築のIGIC 7・5・3%とAJD 1%または0.4%、20万ユーロの扉を閉ざしうるカタストロの参考価額、そして1か月以内の様式600。4人の買主で計算します。 4 分で読めます

税務 2026年9月2日カナリア諸島の事業と非居住の所有者のための2026年秋の税務カレンダー 10月20日の申告から来春まで、日付ごとのすべての申告：ATCへのIGIC様式420、様式130/111/115の四半期、様式202、最後の四半期の様式210、12月31日に閉じるZECの登録、1月1日からのVeriFactu、そして10月1日からの電子インボイスのカウントダウン。ふたつのプロファイルそれぞれの短いリスト付き。 4 分で読めます

ビジネス 2026年8月27日 2026年2月以降のセカンドチャンス法 — 税金と社会保険の債務は実際にどれだけ免除できるのか 2026年2月、最高裁判所は自営業者の倒産のほとんどを左右する問題に決着をつけました。税務当局、社会保険、カナリア諸島税務庁への債務はどうなるのか。上限は今や債権者ごとに適用され、加算金と延滞利息は全額免除され、責任の承継はもはやそれだけで扉を閉ざしません。フエルテベントゥラの個人事業主の実際のファイルで、その算数を。 4 分で読めます

税務 2026年8月22日 2026年11月から税務当局は銀行口座を一晩で凍結できる — カナリア諸島の個人事業主が知るべきこと 2026年6月の決定により、スペインの税務庁は命令の発出から12時間以内に、銀行、決済機関、ネオバンクの口座の資金を凍結できるようになります。実際に何が、いつから変わるのか。何が守られ続けるのか：1,221ユーロの最低賃金の下限、新しい「給与口座」の識別コード、最高裁判所とTEACの判例。そしてフエルテベントゥラの自営業者が11月までにすべきこと。 4 分で読めます

不動産 2026年8月14日 2026年のカナリア諸島のバケーションレンタル — 消えた登録簿、残った法律、そして消えなかった税金最高裁判所は2026年5月、スペインの単一賃貸登録簿を無効としました。その数か月前、カナリア諸島は史上最も厳しいバケーションレンタル法を可決していました。フエルテベントゥラのあなたの物件に、今、実際に適用されるもの。 3 分で読めます

ビジネス 2026年8月8日 ZEC — フエルテベントゥラの会社が法人税4%を払う仕組みと、時計が刻んでいる理由カナリア特別区（ZEC）は、適格な会社が25%ではなく4%の法人税を払うことを可能にします。フエルテベントゥラの基準は、主要島より低く設定されています。現在の登録期間は2026年末までで、手続きには数か月かかります。 3 分で読めます

不動産 2026年8月1日非居住者としてスペインに住宅を所有する — 様式210が毎年実際にいくらかかるのかスペインの不動産を所有するすべての非居住者には、毎年の申告義務があります。住宅を一度も貸さず、何も稼いでいなくても。みなし所得の仕組み、申告カレンダーの変更、そして税務当局からの通知を生む誤り。 3 分で読めます

在留 2026年7月24日フエルテベントゥラで働く — デジタルノマドビザ、ベッカム制度、そしてあなたの税金スペインのデジタルノマドビザは、リモートワーカーにとってヨーロッパで最も魅力的な道のひとつであり続けています。そしてフエルテベントゥラはその最良の住所のひとつです。2026年の要件、24%均一税率の選択肢、そして申請の成否を分ける細部。 3 分で読めます

税務 2026年7月17日 VeriFactuは2027年に来る — 2026年が請求書発行の準備の年である理由スペインの認証請求書発行システムは、法人は2027年1月1日、自営業者は2027年7月1日から義務化されました。VeriFactuが実際に何を求めるのか、カナリア諸島では誰に適用されるのか、そして直前の慌ただしさなしに準備する方法。 3 分で読めます

税務 2026年7月10日 IGICとIVA — カナリア諸島の間接税は実際にどう機能するのかカナリア諸島はEUのVAT圏外にあります。21%のIVAの代わりに、ここの事業は一般税率7%のIGICを課します。独自の税率、独自の申告、そして本土と取引する際の独自の落とし穴。全体像を解説します。 3 分で読めます

ビジネス 2026年7月3日個人事業主（autónomo）かSLか？2026年にスペインで事業を始める — 実際の費用、実際の日程個人事業主か有限会社か。スペインで新しい事業を始めるすべての人が最初に直面する構造的な決定です。2026年の両者の数字、社会保険の等級、80ユーロの定額、零細企業の法人税19〜21%、そして答えを傾けるカナリア諸島の要素。 3 分で読めます

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