Blog conseil & fiscalité à Fuerteventura

Fiscalité 30 septembre 2026 Nouveau résident en 2026 ? La déclaration des biens à l'étranger que vous déposerez avant le 31 mars 2027 (Modelo 720/721) Devenir résident fiscal en Espagne en 2026, c'est une liste avant un paiement : entre le 1er janvier et le 31 mars 2027, on dépose le Modelo 720 sur les comptes, placements, assurances et immeubles à l'étranger, et le 721 sur les cryptomonnaies, au-dessus de 50 000 €. Lu dans la loi réécrite après l'arrêt de la Cour de justice du 27 janvier 2022 et dans les questions du fisc : qui dépose, ce qui est sur la liste, quand une seconde déclaration est due et ce que coûte l'oubli aujourd'hui. 29 min de lecture

Résidence 29 septembre 2026 La loi Beckham en 2026 : qui peut en bénéficier, le délai de six mois et ce que couvrent vraiment les 24 % La loi Beckham impose les revenus du travail d'un nouveau résident à 24 % pendant six exercices, contre un barème dont le taux marginal atteint 50,5 % aux Canaries ; depuis 2023 aussi pour les télétravailleurs, administrateurs, entrepreneurs, professionnels qualifiés et leurs familles. Les cinq portes de l'article 93, l'horloge de six mois du Modelo 149, ce que couvrent les 24 %, la fortune sur les seuls biens espagnols, pas de Modelo 720 et le croisement à 60 000 €. 18 min de lecture

Entreprise 28 septembre 2026 Ce que coûte vraiment un salarié en Espagne en 2026 : le salaire minimum de 1 221 €, les 30,65 % de l'employeur et deux fiches de paie calculées pour Fuerteventura Avant que l'offre parte, il faut un chiffre : ce que la personne coûtera chaque mois. Le salaire minimum 2026 est de 1 221 € en quatorze mensualités, 17 094 € par an ; sur tout salaire l'entreprise paie 30,65 % de cotisations fixes plus une prime d'accidents fixée par son code d'activité, 1,50 % en bureau. Deux paies calculées — le salaire minimum et 2 000 € brut —, les coûts absents de la fiche de paie, les aides qui font baisser la facture et ce qu'ajoute une convention de Fuerteventura. 17 min de lecture

Entreprise 25 septembre 2026 ZEC : la fenêtre d'inscription se ferme le 31 décembre 2026 — le vrai calendrier pour déposer à temps depuis Fuerteventura La fenêtre ZEC se ferme le 31 décembre 2026, et la loi est précise sur ce qui doit exister à cette date : l'autorisation du Consortium, pas la société ni l'inscription. L'horloge de deux mois et le silence qui vaut refus, les dix-huit mois pour s'inscrire ensuite, la memoria qu'exige le règlement, les seuils de Fuerteventura de trois emplois et 50 000 €, le plafond de 1 800 000 € à 4 %, les taxes, la rumeur de prolongation et le calendrier compté à rebours depuis décembre. 16 min de lecture

Immobilier 24 septembre 2026 IBI, taxe sur les ordures et valeur cadastrale : les trois factures qu'un propriétaire paie à Fuerteventura en 2026, commune par commune Un seul chiffre porte l'IBI, la taxe sur les ordures et le Modelo 210 du non-résident : la valeur cadastrale, fixée à Fuerteventura entre 1994 et 2002 sauf à Betancuria. Le taux d'IBI 2025 des six communes, les nouvelles taxes sur les ordures que Puerto del Rosario et La Oliva facturent à la surface et au lit, trois propriétaires calculés, les calendriers et remises pour prélèvement, et la réponse que bien des déclarations ratent : hors Betancuria, le revenu imputé est de 2 %, pas 1,1 %. 20 min de lecture

Fiscalité 23 septembre 2026 Déposée en retard sans lettre : la majoration de 1 % par mois, et ce qui change quand le fisc écrit le premier Qui bouge le premier décide de la facture. Déposez avant que le fisc n'écrive et une déclaration oubliée coûte 1 % plus 1 % par mois complet, sans pénalité ni intérêts pendant un an ; laissez la lettre arriver et le même montant porte une pénalité de 50 %, réductible à 21 % par conformité et paiement rapide, plus intérêts. L'échelle sur un trimestre d'IGIC de 3 000 euros, les actes qui valent demande préalable et les amendes divisées par deux pour les déclarations sans rien à payer. 15 min de lecture

Résidence 22 septembre 2026 Prendre sa retraite à Fuerteventura : comment votre pension britannique, allemande ou néerlandaise est imposée en Espagne Un résident d'Espagne est imposé sur chaque pension, et la convention décide qui impose quoi : pensions privées et d'État en Espagne, pensions de la fonction publique à la source mais avec progressivité ici, pension légale allemande imposée dans les deux pays, plafond de 5 % ou 10 % et crédit. Sans retenue, toute la note tombe en juin et le seuil de déclaration descend à 15 876 euros. L'exonération d'invalidité, le Modelo 720 sur les fonds de pension, la pension acquise à l'étranger, le S1. 19 min de lecture

Entreprise 21 septembre 2026 Fermer une entreprise en Espagne proprement : la radiation de l'autónomo, la dissolution d'une SL et les dernières déclarations Une entreprise ne cesse pas d'exister quand elle cesse de facturer. L'autónomo a six jours pour la radiation de la Sécurité sociale et un mois pour les deux fichiers, puis les dernières déclarations ; l'allocation de cessation n'arrive qu'avec des pertes, une exécution ou une licence perdue, jamais avec une fermeture volontaire. Une SL ferme en trois actes avec 1 % pour les associés et un dernier impôt sur les sociétés, et une société dormante coûte plus cher que son enterrement. 21 min de lecture

Fiscalité 18 septembre 2026 Facturer des clients de l'UE depuis une entreprise canarienne : pas d'IGIC, pas de numéro de TVA, pas de Modelo 349 — et ce qui s'applique à la place Le comptable du client demande votre numéro de TVA et la réponse honnête surprend tout le monde : une entreprise établie aux Canaries ne facture pas d'IGIC sur les services aux entreprises de l'UE ou de la péninsule, n'a pas de numéro de TVA intracommunautaire, n'est pas dans VIES et ne dépose pas de Modelo 349 — les îles sont hors de la zone TVA de l'UE. Ce qui s'applique à la place aux entreprises, aux particuliers, aux e-services, aux colis et à l'OSS, six factures à l'appui. 16 min de lecture

Immobilier 17 septembre 2026 Ce qu’Airbnb et Booking déclarent au fisc : le Modelo 238 (DAC7) et comment garder votre déclaration de location saisonnière cohérente Chaque janvier, la plateforme dépose une déclaration à votre sujet : versements par trimestre, nuits vendues, référence cadastrale de l’appartement et compte où l’argent est arrivé. Où va le Modelo 238, ce qu’en font le fisc espagnol et celui de votre pays, et comment faire dire la même chose à la Renta, au Modelo 210 et à l’IGIC canarien — avec un appartement de Corralejo chiffré pour un résident, un Allemand et une Britannique. 12 min de lecture

Fiscalité 16 septembre 2026 Notifications électroniques du fisc : la règle des dix jours, DEHú et comment les sociétés et les non-résidents cessent de manquer des lettres Une notification de l'Agencia Tributaria que personne n'ouvre dans les dix jours calendaires est réputée remise, et chaque délai court à partir de ce jour. Qui est obligé — toute société, succursale et copropriété, et les particuliers inscrits sans le savoir —, où se trouvent les lettres (DEHú et le siège), ce que déclenche la règle des dix jours, les trente jours de courtoisie par an, la voie papier des non-résidents et ses trois solutions, et le calendrier d'une lettre non lue. 13 min de lecture

Fiscalité 15 septembre 2026 Louer en longue durée aux Canaries : les réductions de 50, 60, 70 et 90 % après la loi sur le logement — et pourquoi la plupart des bailleurs obtiennent 50 % Quatre pourcentages décident de la part d'un loyer de longue durée imposée chez un bailleur résident — 50, 60, 70 et 90 — et aux Canaries la réponse est presque toujours 50 : les lignes supérieures exigent une réhabilitation ou une zone tendue qu'aucune île n'a. Les conditions, les charges déduites avant, un appartement à 900 € à Puerto del Rosario chiffré pour trois propriétaires et la couche canarienne : 1 000 € de déduction et un dépôt de garantie avec amende. 11 min de lecture

Entreprise 14 septembre 2026 S'implanter aux Canaries comme société étrangère : succursale, filiale ou établissement stable Une société étrangère qui arrive à Fuerteventura a deux portes — une filiale espagnole ou une succursale immatriculée — et un piège : l'établissement stable qui existe dès qu'un lieu fixe ou un salarié qui signe existe. Ce qu'est chaque véhicule et ce qu'il paie, pourquoi la ZEC, la RIC et la DIC suivent l'établissement, comment les dividendes sortent selon les conventions britannique et allemande, et comment des salariés à distance créent une présence imposable que personne n'a immatriculée. 15 min de lecture

Entreprise 11 septembre 2026 La DIC : le crédit d'impôt canarien de 25 % sur les investissements — ce qui y donne droit, le plafond de 70 % et quand elle bat la RIC Une entreprise canarienne qui achète une machine, une camionnette, un serveur ou un atelier neufs obtient un crédit de 25 % sur son impôt sur les sociétés — ou sur son impôt sur le revenu si elle est indépendante — jusqu'à 70 % de l'impôt de l'année, avec quinze ans pour utiliser le reste. Ce qui y donne droit, l'arrêt de la Cour suprême de 2024 qui a relevé le plafond de 50 % à 70 %, les biens d'occasion et un exemple chiffré sur une machine de 40 000 euros qui montre quand la DIC bat la RIC. 12 min de lecture

Immobilier 10 septembre 2026 Vendre son logement à Fuerteventura en tant que résident fiscal en 2026 : la plus-value, les trois exonérations et la plusvalía Deux impôts attendent le vendeur résident chez le notaire : l'impôt sur la plus-value, de 19 % à 30 % sur le barème 2026, et la plusvalía municipale sur le terrain. Tous deux ont des issues — réinvestir dans un nouveau logement, avoir plus de 65 ans, remettre la maison à la banque. Un appartement de Corralejo acheté en 2015 et vendu 300 000 euros parcourt chaque étape : 20 845 euros d'impôt, 4 900 avec un réinvestissement partiel, zéro après 65 ans. 12 min de lecture

Fiscalité 9 septembre 2026 Facture électronique : le compte à rebours doit démarrer le 1er octobre 2026 — ce qu'une PME canarienne doit faire avant octobre 2027 et 2028 La loi date de 2022, le règlement de mars 2026, et l'arrêté ministériel qui déclenche le compte à rebours est encore un projet daté du 1er octobre 2026. Quand il arrivera, les entreprises de plus de 8 millions auront douze mois et les autres vingt-quatre : facture EN 16931, plateforme ou solution publique de l'AEAT, et l'obligation de déclarer acceptation et paiement de chaque facture. Ce qu'une PME canarienne avec IGIC doit faire dès maintenant, et l'articulation avec VeriFactu 2027. 10 min de lecture

Résidence 8 septembre 2026 Résident fiscal ou non ? La règle des 183 jours, le centre d'intérêts et le certificat qui tranche Un couple de Hambourg passe « à peu près la moitié de l'année » à Corralejo et veut savoir s'il est devenu contribuable en Espagne. La question a un test précis, compté en jours sur l'année civile : les 183 jours de l'article 9, le centre d'intérêts économiques et la présomption familiale, absences sporadiques comprises. L'arithmétique sur un vrai schéma hiver-été (182 jours, puis 188), l'échelle de la convention quand deux pays vous réclament, et le certificat qui clôt la discussion. 11 min de lecture

Entreprise 7 septembre 2026 Se rémunérer depuis sa SL en 2026 : salaire, dividendes ou les deux Trois portes pour sortir l'argent d'une SL — la rémunération du gérant, le dividende ou une facture à sa propre société — et les règles 2026 de chacune : la retenue de 35 %, la base minimale RETA de 1 424,40 € de l'autónomo societario, l'impôt sur les sociétés à 19–21 % et le barème de l'épargne de 19 à 30 %. Un exemple de Fuerteventura passé par les trois voies à 60 000 et 120 000 €, et le mélange qui gagne. 11 min de lecture

Entreprise 4 septembre 2026 La RIC expliquée aux petites entreprises : 90 % du bénéfice, l'horloge de trois ans et ce qui compte comme investissement La Reserva para Inversiones en Canarias est le plus grand levier fiscal d'une entreprise insulaire rentable. Aux taux de 2026, une micro-entreprise qui conserve 100 000 € de bénéfice peut en réserver environ 87 900 € et payer environ 2 300 € d'impôt au lieu de 20 000 €, si l'argent est investi dans les délais et conservé cinq ans. Ce qui compte comme investissement, la porte de 2025 vers les logements loués, la version pour les indépendants et le coût d'un manquement. 11 min de lecture

Immobilier 3 septembre 2026 Acheter un logement à Fuerteventura en 2026 : ITP à 6,5 %, les tranches à 5 % et 4 %, l'IGIC sur le neuf et l'AJD Ancien ou neuf, résidence habituelle ou non, et qui vous êtes : les trois questions qui font varier l'impôt sur un appartement de 190 000 € entre 6 460 € et 15 200 € en 2026. L'ITP à 6,5 %, la tranche à 5 % et le bonus de 20 % qui donne 4 %, les groupes à 1 % et 0 %, l'IGIC à 7, 5 ou 3 % sur le neuf avec l'AJD à 1 % ou 0,4 %, la valeur de référence du Cadastre qui peut fermer la porte des 200 000 € et le formulaire 600 dans le mois — avec quatre acheteurs passés en revue. 10 min de lecture

Fiscalité 2 septembre 2026 Le calendrier fiscal de l'automne 2026 pour une entreprise canarienne et un propriétaire non-résident Chaque déclaration, de la série du 20 octobre au printemps prochain, date par date : le 420 de l'IGIC auprès de l'ATC, le trimestre 130/111/115, le modelo 202, le dernier 210 trimestriel, le registre ZEC qui ferme le 31 décembre, VeriFactu dès le 1er janvier et le compte à rebours de la facture électronique dès le 1er octobre — avec une liste courte pour chacun des deux profils. 10 min de lecture

Entreprise 27 août 2026 La seconde chance après février 2026 : combien de dettes fiscales et sociales peut-on vraiment effacer En février 2026, le Tribunal Supremo a tranché la question qui décide la plupart des insolvabilités d'indépendants : que deviennent les dettes envers Hacienda, la sécurité sociale et l'agence fiscale canarienne ? Les plafonds s'appliquent par créancier, majorations et intérêts sont effacés en totalité, et une dérivation de responsabilité ne ferme plus la porte à elle seule. L'arithmétique, sur un dossier réel, pour un indépendant de Fuerteventura. 7 min de lecture

Fiscalité 22 août 2026 Dès novembre 2026, Hacienda pourra bloquer votre compte en une nuit — ce que les indépendants des Canaries doivent savoir Une résolution de juin 2026 permet au fisc espagnol de bloquer l'argent des comptes bancaires, de paiement et de néobanques dans les douze heures suivant la mise à disposition de l'ordre. Ce qui change vraiment et à partir de quand, ce qui reste protégé — le plancher de 1 221 € du salaire minimum, le nouveau code « compte salaire », la doctrine du Tribunal suprême et du TEAC — et ce qu'un indépendant de Fuerteventura devrait faire avant novembre. 9 min de lecture

Immobilier 14 août 2026 Locations de vacances aux Canaries en 2026 — le registre tombé, la loi qui tient et les impôts qui ne sont jamais partis Le Tribunal suprême a annulé le registre unique espagnol des locations en mai 2026, quelques mois après que les Canaries ont adopté la loi de location de vacances la plus stricte de leur histoire. Ce qui s'applique réellement à votre vivienda vacacional à Fuerteventura aujourd'hui. 6 min de lecture

Entreprise 8 août 2026 La ZEC — comment les entreprises de Fuerteventura paient 4 % d'impôt sur les sociétés, et pourquoi l'horloge tourne La Zone Spéciale des Canaries permet aux entreprises éligibles de payer 4 % d'impôt sur les sociétés au lieu de 25 % — avec des seuils plus bas à Fuerteventura que dans les îles capitalines. La fenêtre d'inscription actuelle court jusqu'à fin 2026, et le processus prend des mois. 6 min de lecture

Immobilier 1 août 2026 Posséder un logement en Espagne en non-résident — ce que le Modelo 210 vous coûte vraiment chaque année Un bien en Espagne et une résidence ailleurs ? Vous devez une déclaration annuelle même si le logement n'est jamais loué et ne rapporte rien. Comment fonctionne le revenu imputé, ce qui a changé dans le calendrier et les erreurs qui déclenchent des courriers du fisc. 6 min de lecture

Résidence 24 juillet 2026 Travailler depuis Fuerteventura — le visa de nomade numérique, le régime Beckham et vos impôts Le visa espagnol de nomade numérique reste l'une des voies les plus attractives d'Europe pour les télétravailleurs — et Fuerteventura, l'une de ses meilleures adresses. Les exigences 2026, l'option du forfait à 24 % et les détails qui décident du succès d'une demande. 6 min de lecture

Fiscalité 17 juillet 2026 VeriFactu arrive en 2027 — pourquoi 2026 est l'année pour préparer votre facturation Le système espagnol de facturation certifiée devient obligatoire au 1er janvier 2027 pour les sociétés et au 1er juillet 2027 pour les indépendants. Ce que VeriFactu exige, à qui il s'applique aux Canaries et comment se préparer sans précipitation. 6 min de lecture

Fiscalité 10 juillet 2026 IGIC vs TVA — comment fonctionne vraiment l'imposition indirecte aux Canaries Les Canaries sont hors de la zone TVA européenne. Au lieu de 21 %, les entreprises facturent ici l'IGIC à un taux général de 7 % — avec ses propres taux, ses propres déclarations et ses propres pièges dans le commerce avec la péninsule. Le tableau complet, expliqué. 6 min de lecture

Entreprise 3 juillet 2026 Autónomo ou SL ? Créer une entreprise en Espagne en 2026 — coûts réels, délais réels Indépendant ou société limitée : c'est la première décision structurelle de toute nouvelle entreprise en Espagne. Les chiffres 2026 des deux côtés — tranches de cotisations, tarif plat de 80 €, IS à 19–21 % pour les micro-entreprises — et les facteurs canariens qui font pencher la réponse. 6 min de lecture

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