Blog di consulenza a Fuerteventura

Fisco 30 settembre 2026 Nuovo residente nel 2026? La dichiarazione dei beni all'estero che presenterete entro il 31 marzo 2027 (Modelo 720/721) Diventare residenti fiscali in Spagna nel 2026 significa un elenco prima di un pagamento: tra il 1° gennaio e il 31 marzo 2027 si presenta il Modelo 720 su conti, investimenti, assicurazioni e immobili all'estero, e il 721 sulle criptovalute, sopra i 50.000 €. Letto nella legge riscritta dopo la sentenza della Corte di giustizia del 27 gennaio 2022 e nelle domande del fisco: chi presenta, cosa c'è nell'elenco, come si valuta, quando tocca ripresentare e cosa costa dimenticarsene oggi. 28 min di lettura

Residenza 29 settembre 2026 La legge Beckham nel 2026: chi può accedere, il termine di sei mesi e cosa copre davvero il 24 % La legge Beckham tassa i redditi di lavoro di un nuovo residente al 24 % per sei periodi d'imposta, contro una scala la cui aliquota marginale arriva al 50,5 % nelle Canarie; dal 2023 anche per telelavoratori, amministratori, imprenditori, professionisti qualificati e le loro famiglie. Le cinque porte dell'articolo 93, l'orologio dei sei mesi del Modelo 149, cosa copre il 24 %, patrimonio solo sui beni spagnoli, niente Modelo 720 e l'incrocio a 60.000 €. 17 min di lettura

Impresa 28 settembre 2026 Quanto costa davvero un dipendente in Spagna nel 2026: il salario minimo di 1.221 €, il 30,65 % del datore e due buste paga calcolate per Fuerteventura Prima che l'offerta parta, il datore ha bisogno di un numero: quanto costerà quella persona ogni mese. Il salario minimo 2026 è 1.221 € in quattordici mensilità, 17.094 € l'anno; su qualsiasi stipendio l'azienda paga il 30,65 % di contributi fissi più un premio infortuni fissato dal suo codice di attività, l'1,50 % in ufficio. Due buste paga — il salario minimo e 2.000 € lordi —, i costi assenti dalla busta, gli incentivi che abbassano il conto e ciò che aggiunge un convenio di Fuerteventura. 17 min di lettura

Impresa 25 settembre 2026 ZEC: la finestra di iscrizione si chiude il 31 dicembre 2026 — la tempistica reale per presentare in tempo da Fuerteventura La finestra ZEC si chiude il 31 dicembre 2026, e la legge è precisa su ciò che deve esistere a quella data: l'autorizzazione del Consorzio, non la società né l'iscrizione. L'orologio di due mesi e il silenzio che vale rifiuto, i diciotto mesi per iscriversi dopo, la memoria che il regolamento esige, le soglie di Fuerteventura di tre posti e 50.000 €, il tetto di 1.800.000 € al 4 %, le tasse, le voci di proroga e il calendario contato a ritroso da dicembre. 16 min di lettura

Immobiliare 24 settembre 2026 IBI, tassa sui rifiuti e valore catastale: le tre bollette che un proprietario paga a Fuerteventura nel 2026, comune per comune Un solo numero regge l'IBI, la tassa sui rifiuti e il Modelo 210 del non residente: il valore catastale, fissato a Fuerteventura tra il 1994 e il 2002 salvo a Betancuria. L'aliquota IBI 2025 dei sei comuni, le nuove tasse sui rifiuti che Puerto del Rosario e La Oliva calcolano a superficie e a posto letto, tre esempi calcolati, i calendari e gli sconti per domiciliazione e la risposta che molte dichiarazioni sbagliano: fuori da Betancuria il reddito imputato è il 2 %, non l'1,1 %. 19 min di lettura

Fisco 23 settembre 2026 Presentata in ritardo senza lettera: la maggiorazione dell'1 % al mese, e che cosa cambia quando il fisco scrive per primo Chi si muove per primo decide il conto. Presentate prima che il fisco scriva e una dichiarazione dimenticata costa l'1 % più l'1 % per mese completo, senza sanzione né interessi per un anno; lasciate arrivare la lettera e lo stesso importo porta una sanzione del 50 %, riducibile al 21 % con acquiescenza e pronto pagamento, più interessi. La scala su un trimestre di IGIC da 3.000 euro, gli atti che valgono come richiesta e le multe dimezzate per le dichiarazioni senza nulla da versare. 15 min di lettura

Residenza 22 settembre 2026 Andare in pensione a Fuerteventura: come la Sua pensione britannica, tedesca o olandese è tassata in Spagna Un residente in Spagna è tassato su ogni pensione, e la convenzione decide chi tassa che cosa: pensioni private e pubbliche in Spagna, pensioni per servizio pubblico alla fonte ma con progressività qui, pensione pubblica tedesca tassata da entrambi con un limite del 5 % o del 10 % e un credito. Senza ritenuta l'intero conto scade a giugno e la soglia di dichiarazione scende a 15.876 euro. L'esenzione per invalidità, il Modelo 720 sui fondi pensione, la pensione maturata all'estero, l'S1. 18 min di lettura

Impresa 21 settembre 2026 Chiudere un'attività in Spagna nel modo giusto: la cessazione dell'autónomo, lo scioglimento di una SL e le ultime dichiarazioni Un'attività non smette di esistere quando smette di fatturare. L'autónomo ha sei giorni per la cancellazione dalla previdenza sociale e un mese per le due anagrafi fiscali, poi le ultime dichiarazioni; la prestazione per cessazione arriva solo con perdite, esecuzioni o una licenza perduta, mai con una chiusura volontaria. Una SL chiude in tre atti — scioglimento, liquidazione, estinzione — con l'1 % per i soci e un'ultima imposta sulle società, e una società dormiente costa più del suo funerale. 20 min di lettura

Fisco 18 settembre 2026 Fatturare a clienti UE da un'impresa canaria: niente IGIC, niente partita IVA, niente Modelo 349 — e cosa si applica al loro posto Il commercialista del cliente chiede la vostra partita IVA e la risposta onesta sorprende tutti: un'impresa stabilita nelle Canarie non applica l'IGIC sui servizi alle imprese dell'UE o della penisola, non può ottenere una partita IVA intracomunitaria, non è nel VIES e non presenta il Modelo 349 — le isole sono fuori dall'area IVA dell'UE. Cosa si applica al loro posto per imprese e privati, servizi elettronici, pacchi e sportello unico, con sei fatture risolte. 15 min di lettura

Immobiliare 17 settembre 2026 Cosa comunicano Airbnb e Booking al fisco: il Modelo 238 (DAC7) e come tenere coerente la dichiarazione del vostro affitto turistico Ogni gennaio la piattaforma presenta una dichiarazione su di voi: accrediti per trimestre, notti vendute, il riferimento catastale dell’appartamento e il conto su cui è arrivato il denaro. Dove va il Modelo 238, cosa ne fanno il fisco spagnolo e quello del vostro Paese, e come far dire la stessa cosa a Renta, Modelo 210 e IGIC canario — con un appartamento di Corralejo calcolato per un residente, un tedesco e una britannica. 12 min di lettura

Fisco 16 settembre 2026 Notifiche elettroniche del fisco: la regola dei dieci giorni, DEHú e come società e non residenti smettono di perdere lettere Una notifica dell'Agencia Tributaria che nessuno apre entro dieci giorni naturali si considera consegnata, e ogni termine corre da quel giorno. Chi è obbligato — ogni società, succursale e comunità di proprietari, e i privati iscritti senza saperlo —, dove stanno le lettere (DEHú e la sede), cosa mette in moto la regola dei dieci giorni, i trenta giorni di cortesia all'anno, la via cartacea dei non residenti e i suoi tre rimedi, e il calendario di una lettera non letta. 13 min di lettura

Fisco 15 settembre 2026 Affittare a lungo termine alle Canarie: le riduzioni del 50, 60, 70 e 90 % dopo la legge sulla casa — e perché la maggior parte dei locatori ottiene il 50 % Quattro percentuali decidono su quale parte di un canone di lunga durata paga le imposte un locatore residente — 50, 60, 70 e 90 — e alle Canarie la risposta è quasi sempre 50: le righe superiori richiedono una ristrutturazione o una zona tesa che nessuna isola ha. Le condizioni, le spese che si sottraggono prima, un appartamento da 900 € a Puerto del Rosario calcolato per tre proprietari e lo strato canario: 1.000 € di detrazione e un deposito cauzionale con multa. 11 min di lettura

Impresa 14 settembre 2026 Espandersi alle Canarie come società estera: succursale, filiale o stabile organizzazione Una società estera che arriva a Fuerteventura ha due porte — una filiale spagnola o una succursale iscritta — e una trappola: la stabile organizzazione che esiste dal giorno in cui esiste un luogo fisso o un dipendente che firma. Che cosa è ciascun veicolo e che cosa paga, perché ZEC, RIC e DIC seguono lo stabilimento e non la forma giuridica, come escono i dividendi con le convenzioni britannica e tedesca, e come i dipendenti a distanza creano una presenza imponibile che nessuno ha iscritto. 14 min di lettura

Impresa 11 settembre 2026 La DIC: il credito d'imposta canario del 25 % sugli investimenti — che cosa dà diritto, il tetto del 70 % e quando batte la RIC Un'impresa canaria che compra una macchina, un furgone, un server o un'officina nuovi ottiene un credito del 25 % sulla sua imposta sulle società — o sull'imposta sul reddito se è un autonomo — fino al 70 % dell'imposta dell'anno, con quindici anni per usare il resto. Che cosa dà diritto, la sentenza della Corte suprema del 2024 che ha alzato il tetto dal 50 % al 70 %, i beni usati e un esempio su una macchina da 40.000 euro che mostra quando la DIC batte la RIC. 11 min di lettura

Immobiliare 10 settembre 2026 Vendere casa a Fuerteventura da residente fiscale nel 2026: la plusvalenza, le tre esenzioni e la plusvalía Due imposte aspettano dal notaio il venditore residente: l'imposta sul reddito sulla plusvalenza, dal 19 % al 30 % sulla scala del 2026, e la plusvalía municipal sul terreno. Entrambe hanno vie d'uscita — reinvestire in una nuova casa, avere più di 65 anni, consegnare la casa alla banca. Un appartamento di Corralejo comprato nel 2015 e venduto per 300.000 euro percorre ogni passo: 20.845 euro di imposta, 4.900 con reinvestimento parziale, zero oltre i 65. 12 min di lettura

Fisco 9 settembre 2026 Fattura elettronica: l'orologio dovrebbe partire il 1º ottobre 2026 — cosa deve fare una PMI canaria prima di ottobre 2027 e 2028 La legge è del 2022, il regolamento del marzo 2026, e l'ordinanza ministeriale che fa partire l'orologio è ancora una bozza datata 1º ottobre 2026. Quando arriverà, le imprese sopra gli 8 milioni avranno dodici mesi e le altre ventiquattro: fattura EN 16931, piattaforma o soluzione pubblica dell'AEAT, e l'obbligo di comunicare accettazione e pagamento di ogni fattura. Cosa deve fare ora una PMI canaria con IGIC e l'incastro con VeriFactu 2027. 10 min di lettura

Residenza 8 settembre 2026 Residente fiscale o no? La regola dei 183 giorni, il centro di interessi e il certificato che decide Una coppia di Amburgo passa «più o meno metà dell'anno» a Corralejo e vuole sapere se è diventata contribuente in Spagna. La domanda ha un test preciso, contato in giorni sull'anno solare: i 183 giorni dell'articolo 9, il centro di interessi economici e la presunzione familiare, assenze sporadiche comprese. L'aritmetica su un vero schema inverno-estate (182 giorni, poi 188), la scala della convenzione quando due paesi ti reclamano e il certificato che chiude la discussione. 11 min di lettura

Impresa 7 settembre 2026 Pagarsi dalla propria SL nel 2026: stipendio, dividendi o entrambi Tre porte per far uscire i soldi da una SL — il compenso dell'amministratore, il dividendo o una fattura alla propria società — e le regole 2026 di ciascuna: la ritenuta del 35 %, la base minima RETA di 1.424,40 € dell'autónomo societario, il 19–21 % dell'imposta sulle società e la scala del risparmio dal 19 al 30 %. Un esempio di Fuerteventura fatto passare per le tre vie con 60.000 e 120.000 €, e la combinazione che vince. 11 min di lettura

Impresa 4 settembre 2026 La RIC spiegata alle piccole imprese: il 90 % dell'utile, l'orologio dei tre anni e cosa conta come investimento La Reserva para Inversiones en Canarias è la leva fiscale più grande di un'impresa redditizia nelle isole. Con le aliquote 2026, una microimpresa che trattiene 100.000 € di utile può accantonarne circa 87.900 € e pagare circa 2.300 € di imposta invece di 20.000 €, se il denaro è investito nei termini e mantenuto per cinque anni. Cosa conta come investimento, la porta del 2025 alle case in affitto, la versione per gli autonomi e cosa costa una violazione. 11 min di lettura

Immobiliare 3 settembre 2026 Comprare casa a Fuerteventura nel 2026: ITP al 6,5 %, le fasce del 5 % e del 4 %, l'IGIC sul nuovo e l'AJD Usata o nuova, residenza abituale o no, e chi sei: le tre domande che spostano l'imposta su un appartamento da 190.000 € tra 6.460 € e 15.200 € nel 2026. ITP al 6,5 %, la fascia del 5 % e il bonus del 20 % che fa 4 %, i gruppi dell'1 % e dello 0 %, IGIC al 7, 5 o 3 % sul nuovo con AJD all'1 % o allo 0,4 %, il valore di riferimento del Catasto che può chiudere la porta dei 200.000 € e il modello 600 entro un mese — con quattro acquirenti calcolati. 10 min di lettura

Fisco 2 settembre 2026 Il calendario fiscale dell'autunno 2026 per un'impresa canaria e un proprietario non residente Ogni adempimento dal giro del 20 ottobre alla prossima primavera, data per data: il 420 dell'IGIC presso l'ATC, il trimestre 130/111/115, il modelo 202, l'ultimo 210 trimestrale, il registro ZEC che chiude il 31 dicembre, VeriFactu dal 1º gennaio e il conto alla rovescia della fattura elettronica dal 1º ottobre — con una lista breve per ciascuno dei due profili. 9 min di lettura

Impresa 27 agosto 2026 La seconda opportunità dopo febbraio 2026: quanti debiti fiscali e previdenziali si possono cancellare davvero A febbraio 2026 il Tribunal Supremo ha chiuso la questione che decide la maggior parte delle insolvenze degli autonomi: che fine fanno i debiti con Hacienda, la previdenza sociale e l'agenzia fiscale canaria? I tetti si applicano per creditore, sovrattasse e interessi si cancellano per intero, e una derivazione di responsabilità non chiude più la porta da sola. L'aritmetica, su un fascicolo reale, per un autonomo di Fuerteventura. 7 min di lettura

Fisco 22 agosto 2026 Da novembre 2026 Hacienda potrà bloccare il suo conto in una notte — che cosa devono sapere gli autonomi alle Canarie Una risoluzione di giugno 2026 consente all'Agenzia tributaria spagnola di bloccare il denaro su conti bancari, di pagamento e di neobanche entro dodici ore dalla messa a disposizione dell'ordine. Che cosa cambia davvero e da quando, che cosa resta protetto — la soglia di 1.221 € del salario minimo, il nuovo codice «conto stipendio», la giurisprudenza del Tribunale Supremo e del TEAC — e che cosa dovrebbe fare un autonomo di Fuerteventura prima di novembre. 9 min di lettura

Immobiliare 14 agosto 2026 Affitti turistici alle Canarie nel 2026 — il registro caduto, la legge che resta e le imposte che non se ne sono mai andate Il Tribunale supremo ha annullato il registro unico spagnolo degli affitti a maggio 2026, mesi dopo che le Canarie avevano approvato la legge sugli affitti turistici più severa della loro storia. Cosa si applica davvero alla sua vivienda vacacional a Fuerteventura adesso. 6 min di lettura

Impresa 8 agosto 2026 La ZEC — come le imprese di Fuerteventura pagano il 4% di imposta sulle società, e perché l'orologio corre La Zona Speciale delle Canarie permette alle imprese che si qualificano di pagare il 4% di imposta sulle società invece del 25% — con soglie più basse a Fuerteventura che nelle isole capitoline. La finestra di iscrizione attuale corre fino a fine 2026, e il processo richiede mesi. 5 min di lettura

Immobiliare 1 agosto 2026 Possedere una casa in Spagna da non residenti — quanto le costa davvero il Modelo 210 ogni anno Casa in Spagna e residenza altrove? Deve una dichiarazione annuale anche se l'abitazione non viene mai affittata e non rende nulla. Come funziona il reddito figurativo, cosa è cambiato nel calendario e gli errori che scatenano lettere del fisco. 6 min di lettura

Residenza 24 luglio 2026 Lavorare da Fuerteventura — il visto per nomadi digitali, il regime Beckham e le sue imposte Il visto spagnolo per nomadi digitali resta una delle vie più attraenti d'Europa per chi lavora da remoto — e Fuerteventura uno dei suoi indirizzi migliori. I requisiti del 2026, l'opzione della flat tax al 24% e i dettagli che decidono l'esito di una domanda. 6 min di lettura

Fisco 17 luglio 2026 VeriFactu arriva nel 2027 — perché il 2026 è l'anno per preparare la fatturazione Il sistema spagnolo di fatturazione certificata diventa obbligatorio dal 1º gennaio 2027 per le società e dal 1º luglio 2027 per gli autonomi. Cosa richiede VeriFactu, a chi si applica alle Canarie e come prepararsi senza corse dell'ultimo minuto. 6 min di lettura

Fisco 10 luglio 2026 IGIC vs IVA — come funziona davvero l'imposizione indiretta alle Canarie Le Canarie sono fuori dall'area IVA europea. Invece del 21%, qui le imprese applicano l'IGIC a un'aliquota generale del 7% — con le sue aliquote, le sue dichiarazioni e le sue trappole nel commercio con la penisola. Il quadro completo, spiegato. 6 min di lettura

Impresa 3 luglio 2026 Autónomo o SL? Aprire un'attività in Spagna nel 2026 — costi reali, tempi reali Lavoro autonomo o società limitata: è la prima decisione strutturale di ogni nuova attività in Spagna. I numeri del 2026 di entrambi i lati — scaglioni contributivi, tariffa piatta da 80 €, società al 19–21% per le microimprese — e i fattori canari che spostano la risposta. 6 min di lettura

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