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द्वीप से अंतर्दृष्टि
हमारी सलाह डेस्क से व्यावहारिक जवाब — कर, कंपनी, रोज़गार और संपत्ति, हमेशा उन कैनरी द्वीप की ख़ास बातों के साथ जो मुख्यभूमि की गाइड छोड़ देती हैं।
संपत्ति 22 अक्टूबर 2026
बार-बार लौटने वाले plusvalía के गुणांक और ख़ाली घर पर IBI अधिभार: 2026 में फ़ुएर्तेवेंतुरा का मालिक क्या चुकाता है
तीन आदेश-क़ानूनों ने plusvalía के गुणांक बदले और निचले सदन ने तीनों निरस्त कर दिए; 6 अक्टूबर 2026 का एक चौथा वही तालिका 1 दिसंबर से फिर लिखता है और अपने मतदान की प्रतीक्षा में है। यहाँ है लागू तालिका, जनवरी 2025 या 2026 में हस्ताक्षरित विलेख ने कौन-सी तालिका ली, फ़ुएर्तेवेंतुरा की हर नगरपालिका घर विरासत में मिलने पर क्या वसूलती और क्या माफ़ करती है, और ख़ाली-घर IBI अधिभार क़ानून में क्यों बना हुआ है पर उन पाँच नगरपालिकाओं में से किसी में लागू क्यों नहीं जिनके अध्यादेश हम पढ़ सके। 15 मिनट में पढ़ें
संपत्ति 15 अक्टूबर 2026
कंपनी के ज़रिए स्पेन में घर ख़रीदना: हर साल कितना ख़र्च होता है और बाहर निकलते समय क्या बदलता है
कोई न कोई हमेशा सलाह देता है कि छुट्टियों का घर SL के ज़रिए ख़रीदें, क्योंकि कंपनी कम कर देती है। जब घर मालिकों के अपने उपयोग के लिए हो, तो स्पेन का क़ानून कंपनी को मकान-मालिक मानता है: हर साल बाज़ार किराया, 25% की पूरी दर, बाहर निकलते समय दूसरा कर और शेयरों पर संपदा कर। यह गाइड कोरालेखो के एक ही अपार्टमेंट को दोनों मालिकों के साथ यूरो में गिनती है, और सूची में शामिल क्षेत्रों की कंपनियों पर 3% का शुल्क तथा वे स्थितियाँ समझाती है जहाँ कंपनी समझ में आती है। 14 मिनट में पढ़ें
संपत्ति 8 अक्टूबर 2026
स्पेन में दूसरे घर की आरोपित आय: 2% या 1.1%, 2012 की खिड़की और वह पैमाना जो लौट आया
स्पेन में दूसरा घर ख़ाली रहने पर भी कर के दायरे में है: भू-अभिलेख मूल्य का 2%, या 1.1% अगर नगरपालिका के मूल्य दस साल से नए हों। Real Decreto-ley 26/2026 ने 2012 से पुनर्मूल्यांकित नगरपालिकाओं के लिए 1.1% रखा था और 2027 के लिए एक पैमाना लिखा था; संसद ने 2 अक्टूबर 2026 को उसे निरस्त किया, और Real Decreto-ley 29/2026 ने 8 अक्टूबर को दोनों फिर लिखे, मतदान बाक़ी। फ़ुएर्तेवेंतुरा के प्रतिशत, पैमाना क्या बदलेगा, तारीख़ें और 31 दिसंबर से पहले की जाँच। 9 मिनट में पढ़ें
संपत्ति 1 अक्टूबर 2026
अनिवासी के रूप में बेचा? 3 % की कटौती कैसे और कब वापस आती है
जब कोई अनिवासी स्पेन में संपत्ति बेचता है, तो खरीदार कीमत का 3 % कर विभाग को जमा करता है और विक्रेता असली कर, लाभ का 19 %, Modelo 210 पर चुकता करता है। जब भी लाभ कीमत के 15.79 % से कम हो, पैसा वापस आता है। कानून, आदेश और कर विभाग के निर्देशों में पढ़ा गया: एक, तीन और छह महीनों का कैलेंडर, फुएर्तेवेंतुरा में कौन कहाँ दाखिल करता है, काग़ज़, स्पेन या विदेश में वापसी का खाता, देरी होने पर देय ब्याज, और कोरालेखो की दो बिक्रियाँ आँकड़ों में। 17 मिनट में पढ़ें
संपत्ति 24 सितंबर 2026
IBI, कचरा शुल्क और भू-अभिलेख मूल्य: फुएर्तेवेंतुरा का मालिक 2026 में जो तीन बिल चुकाता है, नगरपालिका दर नगरपालिका
एक ही संख्या IBI, कचरा शुल्क और अनिवासी के Modelo 210 के नीचे बैठी है: भू-अभिलेख मूल्य, जो फुएर्तेवेंतुरा में बेतांकुरिया को छोड़ हर नगरपालिका में 1994 और 2002 के बीच तय हुआ। छह नगरपालिकाओं की 2025 की IBI दर, पुएर्तो देल रोसारियो और ला ओलिवा के क्षेत्रफल और बिस्तर के हिसाब से नए कचरा शुल्क, तीन मालिकों की गणना, भुगतान कैलेंडर और सीधे डेबिट की छूटें, और वह जवाब जो कई रिटर्न ग़लत देते हैं: बेतांकुरिया के बाहर आरोपित आय 2% है, 1.1% नहीं। 18 मिनट में पढ़ें
संपत्ति 17 सितंबर 2026
Airbnb और Booking Hacienda को क्या रिपोर्ट करते हैं: Modelo 238 (DAC7) और अपने छुट्टी-किराया रिटर्न को संगत कैसे रखें
हर जनवरी प्लेटफ़ॉर्म आपके बारे में एक रिटर्न दाख़िल करता है: तिमाही भुगतान, बेची गई रातें, फ़्लैट का कैडस्ट्रल संदर्भ और वह खाता जहाँ पैसा गया। Modelo 238 कहाँ जाता है, स्पेनिश कर एजेंसी और आपके घरेलू कर कार्यालय उसका क्या करते हैं, और Renta, Modelo 210 और कैनरी IGIC से एक ही बात कैसे कहलवाएँ — कोर्रालेखो के एक फ़्लैट के साथ, एक निवासी, एक जर्मन और एक ब्रिटिश मालिक के लिए आँका हुआ। 10 मिनट में पढ़ें
संपत्ति 10 सितंबर 2026
2026 में कर निवासी के तौर पर अपना फ़ुएर्तेवेंतुरा घर बेचना: पूँजीगत लाभ, तीन छूटें और प्लुसवालिया
निवासी विक्रेता के लिए नोटरी के दरवाज़े पर दो कर इंतज़ार करते हैं: लाभ पर आयकर, 2026 पैमाने पर 19% से 30%, और ज़मीन पर नगरपालिका प्लुसवालिया। दोनों से निकलने के रास्ते हैं — नए घर में पुनर्निवेश, 65 से ऊपर होना, घर बैंक को सौंपना; नगर पालिका में कोई-लाभ-नहीं नियम और असली-वृद्धि विकल्प। 2015 में ख़रीदा और €300,000 में बेचा कोर्रालेखो का फ़्लैट हर क़दम से गुज़रता है: €20,845 का कर, आंशिक पुनर्निवेश से €4,900, 65 से ऊपर शून्य। 10 मिनट में पढ़ें
संपत्ति 3 सितंबर 2026
2026 में फ़ुएर्तेवेंतुरा में घर ख़रीदना: 6.5% पर ITP, 5% और 4% के रास्ते, नए निर्माण पर IGIC और AJD
पुराना या नया, स्थायी निवास या नहीं, और आप कौन हैं: तीन सवाल जो 2026 में €190,000 के फ़्लैट पर कर को €6,460 और €15,200 के बीच घुमाते हैं। 6.5% पर ITP, 5% का रास्ता और 20% की छूट जो 4% बनाती है, 1% और 0% के समूह, नए निर्माण पर 7, 5 या 3% IGIC और 1% या 0.4% AJD, कैटास्ट्रो संदर्भ मूल्य जो €200,000 का दरवाज़ा बंद कर सकता है, और एक-महीने का Modelo 600 — चार ख़रीदारों के उदाहरण के साथ। 8 मिनट में पढ़ें
संपत्ति 14 अगस्त 2026
2026 में कैनरी द्वीप समूह में छुट्टियों के किराये — जो रजिस्ट्री गिरी, जो क़ानून टिका, और जो कर कभी गए ही नहीं
सुप्रीम कोर्ट ने मई 2026 में स्पेन की एकल किराया रजिस्ट्री रद्द कर दी, कैनरी द्वीप समूह के अपने इतिहास का सबसे सख़्त छुट्टियों-के-किराये का क़ानून पारित करने के कुछ महीने बाद। फ़ुएर्तेवेंतुरा में आपकी विविएंदा वाकासिओनाल पर अभी असल में क्या लागू होता है। 6 मिनट में पढ़ें
संपत्ति 1 अगस्त 2026
ग़ैर-निवासी के तौर पर स्पेन में घर का मालिक होना — Modelo 210 की आपको हर साल असल में क्या क़ीमत चुकानी पड़ती है
स्पेनिश संपत्ति का मालिक हर ग़ैर-निवासी सालाना कर रिटर्न का देनदार है — भले ही घर कभी किराये पर न दिया गया हो और कुछ न कमाता हो। आरोपित आय कैसे काम करती है, दाख़िला कैलेंडर में क्या बदला, और वे ग़लतियाँ जो कर एजेंसी से चिट्ठियाँ पैदा करती हैं। 5 मिनट में पढ़ें