Blog di consulenza a Fuerteventura

Immobiliare 24 settembre 2026 IBI, tassa sui rifiuti e valore catastale: le tre bollette che un proprietario paga a Fuerteventura nel 2026, comune per comune Un solo numero regge l'IBI, la tassa sui rifiuti e il Modelo 210 del non residente: il valore catastale, fissato a Fuerteventura tra il 1994 e il 2002 salvo a Betancuria. L'aliquota IBI 2025 dei sei comuni, le nuove tasse sui rifiuti che Puerto del Rosario e La Oliva calcolano a superficie e a posto letto, tre esempi calcolati, i calendari e gli sconti per domiciliazione e la risposta che molte dichiarazioni sbagliano: fuori da Betancuria il reddito imputato è il 2 %, non l'1,1 %. 19 min di lettura

Immobiliare 17 settembre 2026 Cosa comunicano Airbnb e Booking al fisco: il Modelo 238 (DAC7) e come tenere coerente la dichiarazione del vostro affitto turistico Ogni gennaio la piattaforma presenta una dichiarazione su di voi: accrediti per trimestre, notti vendute, il riferimento catastale dell’appartamento e il conto su cui è arrivato il denaro. Dove va il Modelo 238, cosa ne fanno il fisco spagnolo e quello del vostro Paese, e come far dire la stessa cosa a Renta, Modelo 210 e IGIC canario — con un appartamento di Corralejo calcolato per un residente, un tedesco e una britannica. 12 min di lettura

Immobiliare 10 settembre 2026 Vendere casa a Fuerteventura da residente fiscale nel 2026: la plusvalenza, le tre esenzioni e la plusvalía Due imposte aspettano dal notaio il venditore residente: l'imposta sul reddito sulla plusvalenza, dal 19 % al 30 % sulla scala del 2026, e la plusvalía municipal sul terreno. Entrambe hanno vie d'uscita — reinvestire in una nuova casa, avere più di 65 anni, consegnare la casa alla banca. Un appartamento di Corralejo comprato nel 2015 e venduto per 300.000 euro percorre ogni passo: 20.845 euro di imposta, 4.900 con reinvestimento parziale, zero oltre i 65. 12 min di lettura

Immobiliare 3 settembre 2026 Comprare casa a Fuerteventura nel 2026: ITP al 6,5 %, le fasce del 5 % e del 4 %, l'IGIC sul nuovo e l'AJD Usata o nuova, residenza abituale o no, e chi sei: le tre domande che spostano l'imposta su un appartamento da 190.000 € tra 6.460 € e 15.200 € nel 2026. ITP al 6,5 %, la fascia del 5 % e il bonus del 20 % che fa 4 %, i gruppi dell'1 % e dello 0 %, IGIC al 7, 5 o 3 % sul nuovo con AJD all'1 % o allo 0,4 %, il valore di riferimento del Catasto che può chiudere la porta dei 200.000 € e il modello 600 entro un mese — con quattro acquirenti calcolati. 10 min di lettura

Immobiliare 14 agosto 2026 Affitti turistici alle Canarie nel 2026 — il registro caduto, la legge che resta e le imposte che non se ne sono mai andate Il Tribunale supremo ha annullato il registro unico spagnolo degli affitti a maggio 2026, mesi dopo che le Canarie avevano approvato la legge sugli affitti turistici più severa della loro storia. Cosa si applica davvero alla sua vivienda vacacional a Fuerteventura adesso. 6 min di lettura

Immobiliare 1 agosto 2026 Possedere una casa in Spagna da non residenti — quanto le costa davvero il Modelo 210 ogni anno Casa in Spagna e residenza altrove? Deve una dichiarazione annuale anche se l'abitazione non viene mai affittata e non rende nulla. Come funziona il reddito figurativo, cosa è cambiato nel calendario e gli errori che scatenano lettere del fisco. 6 min di lettura

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