Blog

Inzichten van het eiland

Praktische antwoorden van onze teams — belastingen, onderneming, werk en vastgoed, altijd met de Canarische bijzonderheden die vastelandsgidsen over het hoofd zien.

Vastgoed 24 september 2026 IBI, afvalheffing en kadastrale waarde: de drie rekeningen die een eigenaar op Fuerteventura in 2026 betaalt, gemeente voor gemeente Eén getal draagt de IBI, de afvalheffing en het Modelo 210 van de niet-resident: de kadastrale waarde, op Fuerteventura behalve in Betancuria tussen 1994 en 2002 vastgesteld. Het IBI-tarief 2025 van de zes gemeenten, de nieuwe afvalheffingen die Puerto del Rosario en La Oliva per oppervlakte en per bed rekenen, drie doorgerekende eigenaren, de betaalkalenders en incassokortingen en het antwoord dat veel aangiften fout hebben: buiten Betancuria is het toegerekende inkomen 2 %, geen 1,1 %. 20 min leestijd

Vastgoed 17 september 2026 Wat Airbnb en Booking aan de belastingdienst melden: het Modelo 238 (DAC7) en hoe u uw vakantieverhuuraangifte consistent houdt Elk jaar in januari dient het platform een aangifte over u in: uitbetalingen per kwartaal, verkochte nachten, het kadastrale nummer van het appartement en de rekening waar het geld naartoe ging. Waar het Modelo 238 heen gaat, wat de Spaanse belastingdienst en uw eigen fiscus ermee doen, en hoe u Renta, Modelo 210 en de Canarische IGIC hetzelfde laat zeggen — met een appartement in Corralejo doorgerekend voor een ingezetene, een Duitser en een Britse. 12 min leestijd

Vastgoed 10 september 2026 Uw woning op Fuerteventura verkopen als fiscaal inwoner in 2026: de winst, de drie vrijstellingen en de plusvalía Twee belastingen wachten de ingezeten verkoper op bij de notaris: de inkomstenbelasting op de winst, 19 % tot 30 % op de schaal van 2026, en de gemeentelijke plusvalía op de grond. Beide kennen een uitweg — herinvesteren in een nieuwe woning, ouder zijn dan 65, het huis aan de bank overdragen. Een appartement in Corralejo, gekocht in 2015 en verkocht voor 300.000 euro, doorloopt elke stap: 20.845 euro belasting, 4.900 bij gedeeltelijke herinvestering, nul vanaf 65. 12 min leestijd

Vastgoed 3 september 2026 Een huis kopen op Fuerteventura in 2026: ITP 6,5 %, de 5 %- en 4 %-schijven, IGIC bij nieuwbouw en AJD Bestaand of nieuw, hoofdverblijf of niet, en wie u bent: de drie vragen die de belasting op een appartement van 190.000 € in 2026 tussen 6.460 € en 15.200 € bewegen. ITP 6,5 %, de 5 %-schijf en de bonus van 20 % die 4 % oplevert, de groepen van 1 % en 0 %, IGIC 7, 5 of 3 % bij nieuwbouw met AJD 1 % of 0,4 %, de referentiewaarde van het Kadaster die de deur van 200.000 € kan sluiten, en formulier 600 binnen een maand — met vier doorgerekende kopers. 10 min leestijd

Vastgoed 14 augustus 2026 Vakantieverhuur op de Canarische Eilanden in 2026 — het gevallen register, de wet die staat en de belastingen die nooit weg waren Het Hooggerechtshof vernietigde het Spaanse centrale verhuurregister in mei 2026, maanden nadat de Canarische Eilanden de strengste vakantieverhuurwet uit hun geschiedenis aannamen. Wat er nu werkelijk geldt voor uw vivienda vacacional op Fuerteventura. 6 min leestijd

Vastgoed 1 augustus 2026 Een huis in Spanje bezitten als niet-ingezetene — wat het Modelo 210 u elk jaar echt kost Spaans huis en woonplaats elders? U bent een jaarlijkse aangifte verschuldigd, zelfs als de woning nooit wordt verhuurd en niets opbrengt. Hoe het fictieve inkomen werkt, wat er in de kalender veranderde en de fouten die brieven van de fiscus uitlokken. 6 min leestijd