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Regards depuis l'île

Des réponses pratiques de nos équipes — fiscalité, entreprise, travail et immobilier, toujours avec les particularités canariennes que les guides péninsulaires oublient.

Immobilier 24 septembre 2026 IBI, taxe sur les ordures et valeur cadastrale : les trois factures qu'un propriétaire paie à Fuerteventura en 2026, commune par commune Un seul chiffre porte l'IBI, la taxe sur les ordures et le Modelo 210 du non-résident : la valeur cadastrale, fixée à Fuerteventura entre 1994 et 2002 sauf à Betancuria. Le taux d'IBI 2025 des six communes, les nouvelles taxes sur les ordures que Puerto del Rosario et La Oliva facturent à la surface et au lit, trois propriétaires calculés, les calendriers et remises pour prélèvement, et la réponse que bien des déclarations ratent : hors Betancuria, le revenu imputé est de 2 %, pas 1,1 %. 20 min de lecture

Immobilier 17 septembre 2026 Ce qu’Airbnb et Booking déclarent au fisc : le Modelo 238 (DAC7) et comment garder votre déclaration de location saisonnière cohérente Chaque janvier, la plateforme dépose une déclaration à votre sujet : versements par trimestre, nuits vendues, référence cadastrale de l’appartement et compte où l’argent est arrivé. Où va le Modelo 238, ce qu’en font le fisc espagnol et celui de votre pays, et comment faire dire la même chose à la Renta, au Modelo 210 et à l’IGIC canarien — avec un appartement de Corralejo chiffré pour un résident, un Allemand et une Britannique. 12 min de lecture

Immobilier 10 septembre 2026 Vendre son logement à Fuerteventura en tant que résident fiscal en 2026 : la plus-value, les trois exonérations et la plusvalía Deux impôts attendent le vendeur résident chez le notaire : l'impôt sur la plus-value, de 19 % à 30 % sur le barème 2026, et la plusvalía municipale sur le terrain. Tous deux ont des issues — réinvestir dans un nouveau logement, avoir plus de 65 ans, remettre la maison à la banque. Un appartement de Corralejo acheté en 2015 et vendu 300 000 euros parcourt chaque étape : 20 845 euros d'impôt, 4 900 avec un réinvestissement partiel, zéro après 65 ans. 12 min de lecture

Immobilier 3 septembre 2026 Acheter un logement à Fuerteventura en 2026 : ITP à 6,5 %, les tranches à 5 % et 4 %, l'IGIC sur le neuf et l'AJD Ancien ou neuf, résidence habituelle ou non, et qui vous êtes : les trois questions qui font varier l'impôt sur un appartement de 190 000 € entre 6 460 € et 15 200 € en 2026. L'ITP à 6,5 %, la tranche à 5 % et le bonus de 20 % qui donne 4 %, les groupes à 1 % et 0 %, l'IGIC à 7, 5 ou 3 % sur le neuf avec l'AJD à 1 % ou 0,4 %, la valeur de référence du Cadastre qui peut fermer la porte des 200 000 € et le formulaire 600 dans le mois — avec quatre acheteurs passés en revue. 10 min de lecture

Immobilier 14 août 2026 Locations de vacances aux Canaries en 2026 — le registre tombé, la loi qui tient et les impôts qui ne sont jamais partis Le Tribunal suprême a annulé le registre unique espagnol des locations en mai 2026, quelques mois après que les Canaries ont adopté la loi de location de vacances la plus stricte de leur histoire. Ce qui s'applique réellement à votre vivienda vacacional à Fuerteventura aujourd'hui. 6 min de lecture

Immobilier 1 août 2026 Posséder un logement en Espagne en non-résident — ce que le Modelo 210 vous coûte vraiment chaque année Un bien en Espagne et une résidence ailleurs ? Vous devez une déclaration annuelle même si le logement n'est jamais loué et ne rapporte rien. Comment fonctionne le revenu imputé, ce qui a changé dans le calendrier et les erreurs qui déclenchent des courriers du fisc. 6 min de lecture