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Ideias da ilha

Respostas práticas das nossas equipas — fiscalidade, empresa, trabalho e imobiliário, sempre com as particularidades canárias que os guias peninsulares esquecem.

Imobiliário 24 de setembro de 2026 IBI, taxa de resíduos e valor cadastral: as três contas que um proprietário paga em Fuerteventura em 2026, município a município Um só número sustenta o IBI, a taxa de resíduos e o Modelo 210 do não residente: o valor cadastral, fixado em Fuerteventura entre 1994 e 2002 exceto em Betancuria. A taxa de IBI 2025 dos seis municípios, as novas taxas de resíduos que Puerto del Rosario e La Oliva cobram por superfície e por cama, três proprietários com contas feitas, os calendários e descontos por débito direto e a resposta que muitas declarações erram: fora de Betancuria o rendimento imputado é 2 %, não 1,1 %. 19 min de leitura

Imobiliário 17 de setembro de 2026 O que o Airbnb e a Booking comunicam às Finanças: o Modelo 238 (DAC7) e como manter coerente a declaração do seu alojamento local Todos os janeiros a plataforma entrega uma declaração sobre si: pagamentos por trimestre, noites vendidas, a referência cadastral do apartamento e a conta para onde foi o dinheiro. Para onde vai o Modelo 238, o que fazem com ele o fisco espanhol e o do seu país, e como fazer a Renta, o Modelo 210 e o IGIC canário dizerem o mesmo — com um apartamento em Corralejo resolvido para um residente, um alemão e uma britânica. 12 min de leitura

Imobiliário 10 de setembro de 2026 Vender a sua casa em Fuerteventura como residente fiscal em 2026: a mais-valia, as três isenções e a plusvalía Dois impostos esperam o vendedor residente no notário: o IRPF sobre a mais-valia, de 19 % a 30 % na escala de 2026, e a plusvalía municipal sobre o terreno. Ambos têm saídas — reinvestir noutra casa, ter mais de 65 anos, entregar a casa ao banco, e na câmara a regra da não valorização. Um apartamento em Corralejo comprado em 2015 e vendido por 300.000 euros percorre cada passo: 20.845 euros de imposto, 4.900 com reinvestimento parcial, zero a partir dos 65. 11 min de leitura

Imobiliário 3 de setembro de 2026 Comprar casa em Fuerteventura em 2026: ITP a 6,5 %, os escalões de 5 % e 4 %, o IGIC em obra nova e o AJD Usada ou nova, residência habitual ou não, e quem é: as três perguntas que movem o imposto de um apartamento de 190.000 € entre 6.460 € e 15.200 € em 2026. ITP a 6,5 %, o escalão de 5 % e a bonificação de 20 % que dá 4 %, os grupos de 1 % e 0 %, IGIC a 7, 5 ou 3 % em obra nova com AJD a 1 % ou 0,4 %, o valor de referência do Cadastro que pode fechar a porta dos 200.000 € e o modelo 600 num mês — com quatro compradores calculados. 9 min de leitura

Imobiliário 14 de agosto de 2026 Alojamento de férias nas Canárias em 2026 — o registo que caiu, a lei que fica e os impostos que nunca se foram O Supremo Tribunal anulou o registo único espanhol de arrendamentos em maio de 2026, meses depois de as Canárias aprovarem a lei de alojamento de férias mais rigorosa da sua história. O que se aplica realmente à sua vivienda vacacional em Fuerteventura agora. 6 min de leitura

Imobiliário 1 de agosto de 2026 Ter casa em Espanha sendo não residente — o que o Modelo 210 lhe custa realmente cada ano Casa em Espanha e residência fora? Deve uma declaração anual mesmo que a habitação nunca seja arrendada e não renda nada. Como funciona o rendimento imputado, o que mudou no calendário e os erros que geram cartas das Finanças. 6 min de leitura