富埃特文图拉税务与企业博客

房产 2026年9月24日 IBI、垃圾费与地籍价值：富埃特文图拉业主 2026 年要付的三张账单，逐个市镇说明一个数字支撑着 IBI、垃圾费和非居民的 Modelo 210：地籍价值，在富埃特文图拉除贝坦库里亚外的所有市镇均定于 1994 年至 2002 年之间。六个市镇 2025 年的 IBI 税率、罗萨里奥港和拉奥利瓦按面积和床位收取的新垃圾费、三位业主的实算、缴费日历与直接扣款折扣，以及许多申报弄错的答案：在贝坦库里亚以外，推定收入是 2%，不是 1.1%。 8 分钟阅读

房产 2026年9月17日 Airbnb 和 Booking 向税务局报了什么：Modelo 238（DAC7）与如何让度假出租申报保持一致每年一月，平台会提交一份关于您的申报：每季度到账款、售出的晚数、公寓的地籍编号和收款账户。Modelo 238 去了哪里，西班牙税务局和您本国税务机关如何使用它，以及如何让 Renta、Modelo 210 和加那利 IGIC 说同一件事——以科拉莱霍一套公寓为例，分别为居民、德国业主和英国业主算清。 5 分钟阅读

房产 2026年9月10日 2026 年作为税务居民出售富埃特文图拉住房：增值、三项免税与土地增值税居民卖家在公证处面临两项税：对增值征收的个人所得税，按 2026 年税率表为 19% 至 30%，以及按土地计算的市政土地增值税。两者都有出路——再投资购买新居、年满 65 岁、把房子交给银行，以及市政厅的无增值规则。一套 2015 年购入、2026 年以 30 万欧元售出的科拉莱霍公寓逐步演算：税款 20,845 欧元，部分再投资后 4,900 欧元，65 岁以上为零。 5 分钟阅读

房产 2026年9月3日 2026年在富埃特文图拉买房：ITP税6.5%、5%和4%档、新房IGIC与AJD印花税二手还是新房、是否作为常住住宅、以及你是谁：这三个问题在2026年把一套19万欧元公寓的税款在6,460欧元到15,200欧元之间来回移动。ITP 6.5%、5%档和让税率变成4%的20%减免、1%和0%的群体、新房IGIC 7%、5%或3%外加1%或0.4%的AJD印花税、可能关上20万欧元大门的地籍参考价值、以及一个月内申报的600号表——四位买家逐一算清。 4 分钟阅读

房产 2026年8月14日 2026 年加那利群岛的度假租赁——倒下的登记、屹立的法律，和从未离开的税最高法院于 2026 年 5 月撤销了西班牙统一租赁登记——就在加那利通过其史上最严格的度假租赁法数月之后。现在真正适用于您富埃特文图拉 vivienda vacacional 的是什么。 2 分钟阅读

房产 2026年8月1日以非居民身份在西班牙拥有住房——Modelo 210 每年真正花您多少钱西班牙有房、居住在外？即使房子从不出租、毫无收益，您也欠一份年度申报。推定收入如何运作、日历改了什么，以及哪些错误会招来税务机关的信件。 2 分钟阅读

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