フエルテベントゥラの税務・ビジネス・不動産ブログ

税務 2026年10月23日カナリア諸島の観光賃貸と IGIC、手順：登録申告、7 %、小規模事業者制度、プラットフォームの手数料フエルテベントゥラのアパートの三人の所有者はカナリア税務庁にそれぞれ違うものを負っています。カナリアの法典が観光賃貸を IGIC の免税の外に置く理由、最初の宿泊客前の Modelo 400、30,000 € と 2027 年からの 50,000 € の小規模事業者制度、非居住者の所有者全員を最初の一泊から 7 % にした 2026 年の回答、団地の運営会社が運営するユニット、420 と 425、宿泊客への請求書、そしてプラットフォームの手数料。これは 2023 年以降プラットフォームの IGIC であって、あなたのものではありません。 10 分で読めます

税務 2026年10月21日 NIE で取る電子証明書、Cl@ve、そしてアドバイザーに代わりに動いてもらう方法 NIE は番号であって、鍵ではありません。本ガイドは、NIE を持つ人が FNMT の電子証明書を取得する方法（ビデオの道はなし、必要書類、領事館）、会社の取締役に必要なもの、スペインの DNI なしで Cl@ve に登録する方法、欧州の身分証で開くものを説明します。続いて、アドバイザーがあなたの鍵を使わずに動く方法を扱います。社会的協力、古い代理権が 2026 年 4 月 2 日に失効した代理権登録簿、機関ごとの登録簿、そして手紙の届き先です。 9 分で読めます

税務 2026年10月20日カナリア諸島で相続・贈与税を申告する：modelo 650 と 651、期限、申告先の役所、参照価格カナリア諸島では、近い親族が納める相続・贈与税はほぼゼロですが、申告は必要で、それが済むまで銀行でも不動産登記所でも何も進みません。本ガイドは申告そのものを扱います。modelo 650 とその相棒の 660、そして modelo 651。だれかが国外に住んでいる場合に、カナリア税務庁か国の税務庁のマドリード事務所か。相続は六か月、贈与は一か月または三十営業日。Catastro の参照価格、必要書類、そして納付の方法です。 7 分で読めます

税務 2026年10月16日カナリア諸島からのオンライン購入：IGIC、AIEM、DUA と 150 ユーロの免除マドリードからコラレホへの荷物は、スペインを出ていないのに輸入になります。150 ユーロまでは IGIC がかからず、税のない様式で申告します。それを超えると価額全体に品物の税率がかかり、一部の品物には最初の 1 ユーロから二つ目の税 AIEM がかかります。このガイドでは、誰が申告を出すのか、運送業者が請求できるもの、2026 年 7 月から連合の外からの購入にかかる一点 3 ユーロの関税、返品したときに税を取り戻す方法を説明します。 9 分で読めます

税務 2026年10月14日 20 日に四半期分を払えないとき：スペインで税の猶予と分割納付を申請する手順第三四半期の期限は 10 月 20 日、しかし資金が足りない。スペインの法律は遅らせて分割で払うことを認めていますが、すべてではありません。源泉徴収は当日に納め、IGIC はカナリア税務庁に申請します。50,000 ユーロまでは担保不要でプログラムが決定し、個人は月賦 24 回、法人は 12 回までです。かかるのは加算金ではなく 4.0625% の利息です。このガイドでは、申請の手順と、一回分を払えなかった場合の結果を順に説明します。 7 分で読めます

税務 2026年10月13日スペインの確定申告と暗号資産、そして Hacienda に見えるもの：現在のモデル 172・173・721 と 2027 年からの DAC8 スペインの税務上の居住者にとって、暗号資産の売却、別の暗号資産との交換、ステーキング報酬の受け取りは、三つの異なる課税事象で、いずれも納税者が自分で計算します。古いものから、交換は市場価値で、報酬は受け取った日の価値で。貯蓄所得の税率は 19 % から 30 % です。スペインの事業者は 2024 年から毎年一月に残高と取引を報告しており、DAC8 による最初の欧州規模の交換は、2026 年の取引について 2027 年 9 月 30 日が期限です。 6 分で読めます

税務 2026年10月9日カナリア諸島から Google や Meta、海外ソフトウェアに支払うとき：自分で申告する IGIC Google、ダブリンのソフトウェア会社、マドリードのデザイナーからの請求書は、カナリアの事業者に税なしで届き、7% の IGIC は顧客が自分で申告することになります。Modelo 420 でのリバースチャージの扱い、REPEP・小売業者・非課税の活動ではなぜ本当のコストになるのか（Modelo 412）、自己請求書に代わったもの、そしてその一行を落としたときの 75% の制裁金。 9 分で読めます

税務 2026年10月7日スペインの現金払い：1,000 ユーロの上限、非居住者の例外、25% の罰金 2021 年以降、スペインでは、当事者の一方が事業者または専門職であれば、1,000 ユーロ以上の取引は一部であっても現金で支払えず、請求書を分けても意味がありません。国外に住む個人の上限は 10,000 ユーロで、売主がそれを証明できなければなりません。罰金は現金の 25% で、支払者と受領者が連帯して負い、三か月以内に通報した側は免れます。何が現金にあたるか、税務当局の事例、国境での申告、2027 年からの EU の上限を説明します。 8 分で読めます

税務 2026年10月2日 IGIC の小規模事業者制度（REPEP）：2027 年から 50,000 ユーロ、誰が IGIC の請求をやめられるか、それが悪い選択になるのはいつかラハレスの革職人は年間 28,000 ユーロを売り、IGIC を請求していません。小規模な個人事業者を非課税にし、代わりに仕入税額を取り上げるカナリアの制度、REPEP の対象だからです。基準額は 2026 年末まで 30,000 ユーロ、2027 年 1 月 1 日から 50,000 ユーロです。統合法文、2026 年 4 月の勅令法、管理規則に照らして、誰が対象か、残る書類仕事、2027 年 4 月までの日程、黙示の放棄、制度の外にいたほうがよい四つの場合を読みます。 6 分で読めます

税務 2026年9月30日 2026 年に新規居住者に？2027 年 3 月 31 日までに提出する海外資産申告（Modelo 720/721） 2026 年にスペインの税務上の居住者になるとは、支払いの前にまずリストがあるということです。2027 年 1 月 1 日から 3 月 31 日の間に、海外の口座・投資・保険・不動産についての Modelo 720 と、暗号資産についての 721 を、ブロックごとに 50,000 ユーロの線の上で提出します。司法裁判所の 2022 年 1 月 27 日判決後に書き換えられた租税通則法と税務署の質問集から読む：誰が提出し、何がリストにあり、どう評価し、いつ二度目の申告が必要で、今日忘れると何が起きるか。 16 分で読めます

税務 2026年9月23日手紙が来る前に遅れて提出：月 1 % の加算金、そして税務署が先に書いてきたら何が変わるか先に動く者が請求額を決めます。税務署が書いてくる前に申告すれば、忘れた申告の費用は 1 % に満一か月ごとの 1 % を加えた加算金だけで、一年間は罰金も利息もありません。手紙が届くのを待てば、同じ金額に 50 % の罰金がつき、承諾と早期納付で 21 % まで減るものの、利息が加わります。3,000 ユーロの IGIC 四半期で計算したはしご、要求とみなされる行為、納付額のない申告の半額の罰金、そして検証後に加算金を免除する 2021 年の規則。 7 分で読めます

税務 2026年9月18日カナリアの事業者が EU の顧客に請求する：IGIC なし、VAT 番号なし、Modelo 349 なし——代わりに何が適用されるか顧客の会計担当者があなたの VAT 番号を尋ね、正直な答えが皆を驚かせます。カナリア諸島に設立された事業者は EU や本土の事業者へのサービスに IGIC を課さず、EU 域内 VAT 番号を取得できず、VIES に載らず、Modelo 349 も提出しません——諸島は EU の VAT 圏の外にあるからです。事業者顧客と個人顧客、電子的サービス、小包、ワンストップショップについて代わりに何が適用されるかを、六枚の請求書の計算例とともに。 7 分で読めます

税務 2026年9月16日税務署からの電子通知：10日ルール、DEHú、そして会社と非居住者が手紙を見逃さなくなる方法税務庁からの通知は、暦日10日以内に誰も開かなければ送達されたものとみなされ、すべての期限はその日から進みます。義務があるのは誰か（すべての会社、支店、区分所有者組合、そして知らずに選択した個人）、手紙はどこにあるのか（DEHúと税務庁の電子窓口）、10日ルールが何を動かすのか、年間30日の猶予日、非居住者への紙の経路とその3つの対策、そして未読の手紙1通のカレンダー。 5 分で読めます

税務 2026年9月15日カナリア諸島での長期賃貸：住宅法後の50・60・70・90%の軽減 — そしてほとんどの大家が50%になる理由居住者の大家が長期賃貸の家賃のどれだけに課税されるかは、50・60・70・90という4つの割合で決まります。カナリア諸島では答えはほぼ常に50です。高い方の軽減には、島のどの自治体にも存在しない改修や逼迫地域が必要だからです。条件、先に差し引く経費、居住者・ドイツ人・英国人の所有者について計算したプエルト・デル・ロサリオの900ユーロのアパート、そしてカナリア諸島の層：1,000ユーロの州控除と罰金付きの敷金ルール。 5 分で読めます

税務 2026年9月9日電子インボイス：時計は2026年10月1日に動き出す予定 — カナリア諸島の中小企業が2027年と2028年の10月までにすべきこと法律は2022年、規則は2026年3月、そして時計を動かす省令はまだ2026年10月1日付の草案です。それが出れば、800万ユーロ超の会社には12か月、それ以外には24か月。EN 16931の構造化された請求書、プラットフォームまたはAEATの無料公的ソリューション、そして各請求書が受領され支払われたときに報告する義務。IGICの請求書を発行するカナリア諸島の中小企業が今すべきこと、そして日付がVeriFactuの2027年1月と7月とどう重なるか。 4 分で読めます

税務 2026年9月2日カナリア諸島の事業と非居住の所有者のための2026年秋の税務カレンダー 10月20日の申告から来春まで、日付ごとのすべての申告：ATCへのIGIC様式420、様式130/111/115の四半期、様式202、最後の四半期の様式210、12月31日に閉じるZECの登録、1月1日からのVeriFactu、そして10月1日からの電子インボイスのカウントダウン。ふたつのプロファイルそれぞれの短いリスト付き。 4 分で読めます

税務 2026年8月22日 2026年11月から税務当局は銀行口座を一晩で凍結できる — カナリア諸島の個人事業主が知るべきこと 2026年6月の決定により、スペインの税務庁は命令の発出から12時間以内に、銀行、決済機関、ネオバンクの口座の資金を凍結できるようになります。実際に何が、いつから変わるのか。何が守られ続けるのか：1,221ユーロの最低賃金の下限、新しい「給与口座」の識別コード、最高裁判所とTEACの判例。そしてフエルテベントゥラの自営業者が11月までにすべきこと。 4 分で読めます

税務 2026年7月17日 VeriFactuは2027年に来る — 2026年が請求書発行の準備の年である理由スペインの認証請求書発行システムは、法人は2027年1月1日、自営業者は2027年7月1日から義務化されました。VeriFactuが実際に何を求めるのか、カナリア諸島では誰に適用されるのか、そして直前の慌ただしさなしに準備する方法。 3 分で読めます

税務 2026年7月10日 IGICとIVA — カナリア諸島の間接税は実際にどう機能するのかカナリア諸島はEUのVAT圏外にあります。21%のIVAの代わりに、ここの事業は一般税率7%のIGICを課します。独自の税率、独自の申告、そして本土と取引する際の独自の落とし穴。全体像を解説します。 3 分で読めます

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